LES MAISONS DU PETIT NICOLAS (6200 Châtelineau) (page 4)

OPPORTUNITÉ À SAISIR À CHÂTELINEAU – MAISON DE COMMERCE IDÉALEMENT SITUÉE ! Possibilité de changer en maison d'habitation - pré accord demandé Située au rond-point stratégique de Châtelineau, à deux pas du Cora et du nouveau zoning commercial, cette maison de commerce offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation ! Caractéristiques du bien : Superficie habitable : 134 m² Spacieux living : 33 m² Terrain de 275 m² 4 chambres 1 salle de bains Revenu locatif mensuel : 2650€ Situation actuelle : Le bien est actuellement exploité en maison unifamiliale avec 4 colocataires, offrant déjà un rendement locatif intéressant. Idéal pour : Investisseurs à la recherche d’un bien rentable Indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle Projet commercial grâce à sa localisation stratégique Emplacement premium : Visibilité maximale, passage fréquent, proche de toutes commodités, commerces et axes routiers. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ À SAISIR À CHÂTELINEAU – MAISON DE COMMERCE IDÉALEMENT SITUÉE ! Possibilité de changer en maison d'habitation - pré accord demandé Située au rond-point stratégique de Châtelineau, à deux pas du Cora et du nouveau zoning commercial, cette maison de commerce offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation ! Caractéristiques du bien : Superficie habitable : 134 m² Spacieux living : 33 m² Terrain de 275 m² 4 chambres 1 salle de bains Revenu locatif mensuel : 2650€ Situation actuelle : Le bien est actuellement exploité en maison unifamiliale avec 4 colocataires, offrant déjà un rendement locatif intéressant. Idéal pour : Investisseurs à la recherche d’un bien rentable Indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle Projet commercial grâce à sa localisation stratégique Emplacement premium : Visibilité maximale, passage fréquent, proche de toutes commodités, commerces et axes routiers. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Maison idéale pour colocation – Situation exceptionnelle à Thuin Découvrez cette spacieuse maison parfaitement située à Thuin, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services). Avec une surface habitable de 170 m², elle offre des volumes généreux et une excellente répartition des espaces, idéale pour une famille ou un projet de colocation. Caractéristiques principales : Living lumineux de 37 m² 3 chambres confortables 1 salle de bains 1 toilette séparée Terrain de 67 m² Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un usage privé que pour un investissement. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Charmante maison 2 façades avec beau jardin ! Située à proximité de toutes les commodités, cette agréable maison 2 façades vous séduira par ses volumes et son extérieur ! Composition : Superficie habitable : 126 m² 3 chambres confortables 1 salle de bains Cuisine fonctionnelle Extérieurs : Magnifique jardin de 573 m², idéal pour profiter des beaux jours Superficie totale du terrain : 689 m² PEB : D Situation pratique : proche des commerces, écoles et axes principaux Une belle opportunité à ne pas manquer ! Infos et visites : ### En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ À SAISIR À CHÂTELINEAU – MAISON DE COMMERCE IDÉALEMENT SITUÉE ! Possibilité de changer en maison d'habitation - pré accord demandé Située au rond-point stratégique de Châtelineau, à deux pas du Cora et du nouveau zoning commercial, cette maison de commerce offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation ! Caractéristiques du bien : Superficie habitable : 134 m² Spacieux living : 33 m² Terrain de 275 m² 4 chambres 1 salle de bains Revenu locatif mensuel : 2650€ Situation actuelle : Le bien est actuellement exploité en maison unifamiliale avec 4 colocataires, offrant déjà un rendement locatif intéressant. Idéal pour : Investisseurs à la recherche d’un bien rentable Indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle Projet commercial grâce à sa localisation stratégique Emplacement premium : Visibilité maximale, passage fréquent, proche de toutes commodités, commerces et axes routiers. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport à saisir sur Vireux-Wallerand (France - frontière belgique) – 2 appartements + grenier aménageable ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités : centre de sport, kinés, médecins, piscine, restaurants, boulangerie… Le tout dans un cadre agréable et recherché ! Composition du bien : 2 appartements de 75m² chacun, avec entrées séparées Grand grenier + mezzanine 90m² aménageables pour un potentiel supplémentaire Bel espace extérieur pour profiter des beaux jours Façade refaite en 2006 Situation stratégique : 1h30 de Bruxelles | 30 min de Charleroi | 20 min de Couvin | 10 min de Givet Un investissement à fort potentiel ! Ne ratez pas cette opportunité unique. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Maison en viager à Anderlues Située proche de toutes commodités, cette maison en viager offre un beau potentiel avec une superficie habitable de 140 m² sur un terrain de 404 m². Conditions du viager : Bouquet : 39.900 € Rente mensuelle : 600 € Durée maximale : 10 ans Sur 1 tête - personne née en 1956 Valeur du bien : 170.000 € Elle se compose de : 4 chambres 1 salle de bains 1 toilette living de 27 m² + une pièce de 20m² à l'avant jardin de 260 m² PVC double vitrage C.C mazout Passage latéral Une opportunité intéressante d’investissement dans un environnement agréable à Anderlues. Infos et visites : ### En savoir plus ?

Maison à rénover à Pironchamps – idéale pour investisseur ou premier achat Cette maison à rénover offre un beau potentiel, que ce soit pour un investissement ou pour un premier achat. Elle se compose de : 124 m² habitables Living de 27 m² Terrasse de 20 m² Jardin de 192 m² Terrain total de 316 m² Au niveau de l’agencement : 1 chambre au 1er étage avec la salle de bain 2 petites chambres dans le grenier aménagé La maison est proche de toutes les commodités, ce qui en fait un bien pratique et attractif. Infos et visites : ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement située à Lodelinsart, une commune dynamique de la région de Charleroi. Ce terrain à vendre, d'une superficie totale de 8 000 m², offre un potentiel considérable pour divers projets de développement ou pour une utilisation en tant qu'actif immobilier stratégique. Avec un prix fixé à 425 000 €, cette propriété représente une occasion rare de posséder un grand terrain dans une zone non inondable, bénéficiant d'une configuration idéale pour des projets futurs ou pour une exploitation immédiate en fonction de vos objectifs. Le terrain est parfaitement délimité, avec une profondeur de 140 mètres, ce qui vous confère une flexibilité considérable pour envisager différentes configurations ou aménagements. Sa localisation dans une zone stable et accessible, sans risque d'inondation, est un atout supplémentaire pour tout investisseur ou promoteur cherchant à sécuriser son projet. La superficie importante permet d’envisager plusieurs options, que ce soit pour une opération commerciale, résidentielle ou mixte, en fonction des règlements locaux et des possibilités offertes par le plan d'urbanisme. Sa proximité avec les axes principaux de la région facilite également la circulation, un critère crucial pour tout développement futur. Ce terrain n’est pas actuellement loué, ce qui vous donne la liberté d’envisager un achat immédiat et de planifier votre projet sans contrainte. La surface généreuse et sa localisation stratégique en font un bien immobilier particulièrement intéressant dans cette zone de Charleroi. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite afin d’évaluer concrètement le potentiel de cette propriété. Une opportunité à saisir pour réaliser vos ambitions dans un secteur dynamique, avec toutes les garanties d’un investissement sécurisé dans une région en pleine croissance. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un parking sécurisé situé à Lodelinsart, dans la région de Charleroi. Offrant une surface totale de 8 000 m², ce bien immobilier est entièrement clôturé, garantissant la sécurité et la tranquillité des véhicules stationnés. La capacité de cet emplacement atteint 400 véhicules, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux cherchant à développer ou à compléter leur portefeuille immobilier dans le secteur du stationnement. Créé en janvier 2020, ce site bénéficie d'une infrastructure moderne et efficace, avec une gestion simplifiée grâce à la réservation et au paiement en ligne via deux sites internet spécialisés. La possibilité d'utiliser un système de réservation intuitif facilite également l'expérience client, renforçant la popularité et la rentabilité de cette opération. Ce parking bénéficie d’un modèle économique profitable et en croissance, avec un chiffre d'affaires annuel avoisinant les 300 000 euros. La gestion quotidienne se fait par une équipe de quatre employés, assurant un service fiable et professionnel. La location actuelle génère un revenu mensuel de 5 000 euros, TVA incluse, ce qui constitue une source de revenus stable pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant élargir ses activités dans le secteur du stationnement. La flotte de véhicules roulants comprend deux navettes d'une valeur totale de 40 000 euros, utilisées pour assurer un service de navette privée vers l'aéroport ou la station, offrant ainsi une valeur ajoutée à l'offre de services. La vente est proposée au prix de 425 000 euros, sans TVA, avec la possibilité d'acquérir cette propriété sous une structure juridique adaptée, notamment une SPRL, accompagnée d’un soutien pour assurer une transition sans heurts. Situé dans une zone non exposée aux risques d’inondation, ce site jouit également d’un accès facile et d’une localisation stratégique à proximité de l’aéroport de Charleroi. Sa proximité avec des axes routiers majeurs facilite l’accès pour les clients et optimise le potentiel de croissance. La configuration du terrain, avec une largeur de façade de 60 mètres et une profondeur de 140 mètres, permet d’envisager diverses extensions ou améliorations futures si souhaité. En somme, cette offre représente une chance unique pour les investisseurs ou les opérateurs souhaitant établir ou renforcer leur présence dans le domaine du stationnement aéroportuaire. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel que ce site peut offrir. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Lodelinsart, une commune dynamique de la région de Charleroi. Proposé au prix de 425 000 €, ce bien immobilier de grande envergure représente une véritable valeur ajoutée pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à développer ou à étendre leurs activités dans un secteur en plein essor. L'immeuble bénéficie d'une surface totale de 8 000 m², offrant un potentiel considérable pour diverses utilisations commerciales ou industrielles. La propriété est entièrement clôturée, assurant sécurité et confidentialité, et se distingue par sa localisation stratégique dans une zone accessible, idéalement positionnée pour attirer une clientèle variée et faciliter la logistique des opérations. Sa structure robuste et ses dimensions généreuses en font une option très intéressante pour ceux qui recherchent un espace polyvalent et prêt à l'emploi. La proximité avec les principaux axes routiers et la facilité d'accès renforcent encore la valeur de cet investissement. En choisissant ce bien, vous bénéficiez d'une configuration adaptée aux besoins modernes, avec un espace qui peut être aménagé selon vos projets spécifiques ou laissé en l’état pour une exploitation immédiate. En termes de détails pratiques, ce bâtiment n'est pas actuellement loué, ce qui offre la flexibilité d'utiliser le site selon vos propres termes ou de le mettre en location pour générer un revenu supplémentaire. La construction a été réalisée sans certification particulière pour l'électricité, ce qui laisse une marge de personnalisation pour l’aménagement énergétique selon vos préférences ou besoins techniques. Outre la superficie impressionnante, le terrain bénéficie d'une profondeur de 140 mètres, permettant diverses configurations pour optimiser l'utilisation de l’espace. La visibilité et l’accessibilité du site sont des atouts majeurs, sans risque d’inondation ni danger environnemental spécifique, conformément aux réglementations urbanistiques en vigueur. Ce type de bien constitue une opportunité rare dans le secteur commercial belge, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier stratégique à Lodelinsart. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou une entreprise souhaitant établir ses locaux dans une zone à fort potentiel, cette propriété répond à plusieurs critères essentiels. Une visite sur place vous permettra d’apprécier pleinement la taille et la configuration du site, ainsi que son emplacement privilégié. Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, en vous proposant un service professionnel, personnalisé et transparent. Faites de cette propriété votre prochain investissement gagnant dans la région de Charleroi. En savoir plus ?

Situé au cœur de la zone industrielle stratégique de Gosselies, à proximité immédiate de Brussels South Charleroi Airport, ce terrain offre une opportunité rare pour tout projet industriel ou logistique. 🔹 Superficie actuelle : 5.700 m² 🔹 Possibilité d’extension : jusqu’à ± 10.000 m² Ce terrain bénéficie d’une localisation exceptionnelle, au sein d’un pôle économique dynamique, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers (E42, R3) et aux infrastructures logistiques majeures. Parfaitement adapté pour : Activités industrielles Entrepôts et logistique Centres de distribution Activités artisanales ou semi-industrielles 💼 Grâce à sa configuration et à son potentiel d’agrandissement, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour un utilisateur final que pour un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique à fort potentiel. 🚀 Atouts majeurs : Situation premium en zone aéroportuaire Forte accessibilité Zone en plein développement économique Flexibilité d’exploitation et d’extension 📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. En savoir plus ?

Situé au cœur de la zone industrielle stratégique de Gosselies, à proximité immédiate de Brussels South Charleroi Airport, ce terrain offre une opportunité rare pour tout projet industriel ou logistique. 🔹 Superficie actuelle : 5.700 m² 🔹 Possibilité d’extension : jusqu’à ± 10.000 m² 🔹 Prix demandé : 650.000 € Ce terrain bénéficie d’une localisation exceptionnelle, au sein d’un pôle économique dynamique, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers (E42, R3) et aux infrastructures logistiques majeures. Parfaitement adapté pour : Activités industrielles Entrepôts et logistique Centres de distribution Activités artisanales ou semi-industrielles 💼 Grâce à sa configuration et à son potentiel d’agrandissement, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour un utilisateur final que pour un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique à fort potentiel. 🚀 Atouts majeurs : Situation premium en zone aéroportuaire Forte accessibilité Zone en plein développement économique Flexibilité d’exploitation et d’extension 📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. En savoir plus ?

Garage automobile + espace magasin 626 m² + 5 appartements (4 en gros œuvre) Vous cherchez un site polyvalent pour votre activité auto avec un vrai potentiel immobilier ? Découvrez ce complexe mixte idéalement pensé pour un garage/showroom et des logements. Atouts majeurs : Magasin / espace pro : 626 m² – parfait pour atelier, showroom, stockage et accueil clientèle. Partie résidentielle : 5 appartements dont 4 au stade gros œuvre (à finaliser selon vos besoins) et 1 appartement à vendre. Surface habitable totale : 563 m² Living : 35 m² Terrain : 640 m² 12 chambres | 5 salles de bains 4 garages Jusqu’à 30 places de parking intérieures — un vrai plus pour la clientèle et les résidents. Pourquoi c’est malin ? Exploitez immédiatement le garage/commerce et valorisez en parallèle les appartements (location, revente, coliving, résidence du personnel…). Emplacements de parking en nombre, rare pour ce type de bien. Gros œuvre déjà réalisé pour 4 appartements : gain de temps et maîtrise du budget de finition. Intéressé(e) ? 📞 ### — Infos & visites sur rendez-vous. Opportunité à saisir pour investisseurs et professionnels de l’automobile. En savoir plus ?

Maison avec commerce à vendre Superficie habitable : 133 m² Surface commerce : 110 m² Terrain : 120 m² Chambres : 2 Salle de bains : 1 Toilettes : 1 Double vitrage bois Chauffage à installer Opportunité idéale pour allier habitation et activité professionnelle ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

Appartement 46 m² à Jette – Proche de toutes commodités Situé à Jette, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services. Caractéristiques : Superficie habitable : 46 m² 1er étage PEB : D Electricité conforme Lumineux et fonctionnel Idéal pour investissement ou premier achat Informations et visites : ### En savoir plus ?

Maison 2 façades sur Gosselies – Proche de toutes commodités - Sans extérieur Superficie habitable : 84 m² Superficie du living : 13 m² Chambres : 1 chambre au 1er étage 1 chambre aménagée dans le grenier (2ᵉ étage) Contact : ### En savoir plus ?

Belle maison à vendre – Anderlecht Située dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison vous offre une superficie habitable de 109 m², idéale pour un couple ou une petite famille. Living spacieux, lumineux et convivial Jardin de 42 m² + terrasse de 14 m² pour profiter des beaux jours 2 chambres confortables 2 salles de bains pour plus de confort au quotidien Terrain de 100 m² Cette maison allie espace, fonctionnalité et extérieur agréable, à proximité des commodités et des grands axes. Contactez-nous au ### pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Les Maisons du Petit Nicolas vous présente cet immeuble de mixte situé à Molenbeek ! Idéal pour les maisons médicales ou centre sportif (hyrox, crossfit) Composition de l'immeuble : •-1 : Pièce entre les caves et l'espace commercial (11m²), Bureau (13m²), 1 cave 3 pièces (13m²;8m²;5m²), Espace ouvert (130m²) & Salon (18m²). TOTAL : 198m² • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (15m²), 2 Bureaux (14m² & 10m²), Surface commerciale (144m²), Surface commerciale (71m²) TOTAL : 254m² • 1er étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² • 2ème étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² • 3ème étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² Cet immeuble dispose de : 3 grandes salles de sport dont une de crossfit, de fitness et une salle pour les cours collectifs. Cet endroit est modulable et peut servir aussi d'entrepôt pour 20 voitures ou autres. Confort : panneaux photovoltaïques, système de caméras, volets électriques, portes blindées, compteurs individuels (eau et électricité), toiture en bon état, chauffage central au gaz Contactez-nous au ### ! En savoir plus ?

Maison 3 façades entièrement rénovée avec grand terrain – 26 ares Composition :a Maison 3 façades entièrement rénovée avec grand terrain – 26 ares Composition : Grand hall d’entrée Salon/salle à manger de 33m2 1 toilette indépendante au rez 3 chambres 1 salle de bain + wc Grand grenier aménageable permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires Garage avec porte automatique Carport Cour extérieure et passage latéral Confort : Châssis PVC double vitrage Chauffage central au mazout Maison lumineuse et fonctionnelle Proche de toutes commodités Idéal pour une famille ou un projet d’agrandissement grâce au potentiel du grenier. Infos et visites : ### Grand hall d’entrée Salon/salle à manger de 33m2 1 toilette indépendante au rez 3 chambres 1 salle de bain + wc Grand grenier aménageable permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires Garage avec porte automatique Carport Cour extérieure et passage latéral Confort : Châssis PVC double vitrage Chauffage central au gaz Maison lumineuse et fonctionnelle Proche de toutes commodités Idéal pour une famille ou un projet d’agrandissement grâce au potentiel du grenier. Infos et visites : ### En savoir plus ?