Immeuble de rapport à vendre - Boussu VBE29872

7300 Boussu

219 999 €

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VBE29872
  • 2 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À BOUSSU – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Dernière librairie de Boussu - commerce dejà exploité 20.000€ à 30.000€ par semaine juste avec les Ladbrokes Rez. commercial loué 1200€ par mois ! Situé à Boussu, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte offre un énorme potentiel d’exploitation Rez-de-chaussée commercial – ±90 m² ±63 m² d’espace commercial ouvert Cuisinette + toilette Cour extérieure privée Cave de rangement Duplex à l’étage – ±105 m² (gros œuvre) 4 pièces spacieuses de ±23 à 25 m² Accès à une plateforme Aménagement totalement libre selon vos envies Les + du bien : Immeuble entièrement rénové de A à Z Très bonne isolation Configuration idéale pour investissement locatif ou projet mixte Infos & visites : Tel 071 95 10 63 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

110 m²

Surface constructible

69 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29872 Réf. vendeur: 2746 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Solea

941 m 4' 1,1 km 1' 41'' 516 m 11' 918 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu

790 m 2' 38'' 790 m 1' 34'' 790 m 9' 790 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne

994 m 3' 994 m 1' 59'' 952 m 11' 952 m 11'

Écoles secondaires

Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail

1,3 km 4' 1,4 km 2' 1'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

783 m 9'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

783 m 9'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

783 m 9'

Gares

Boussu

1,5 km 6' 1,5 km 2' 11'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

3,8 km 5'

Supermarchés

Aldi Boussu

843 m 3' 843 m 1' 39'' 798 m 10' 798 m 10'

Spar Boussu

820 m 2' 44'' 820 m 1' 31'' 774 m 9' 774 m 9'

Intermarché Boussu

1,2 km 6' 1,2 km 1' 51'' 770 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,9 km 5'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,9 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

14,5 km 15'

Activités

Maison Van Gogh

13,4 km 12'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,4 km 21'

Châteaux

Château De Beloeil

17,1 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

11 km 14'

Villes proches

S'installer à Boussu, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne", à 11 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.Le trajet vers la crèche "L. V. Du Service Sae Solea" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Boussu" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Boussu" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Boussu" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 5 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 15 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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