Immeuble de rapport à vendre, Péruwelz VBE12772

Grand Place 21 , 7600 Péruwelz

155 000 €

219 m²

Description

Situé au cœur de Péruwelz, sur une Grand-Place en pleine redynamisation, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte à fort potentiel de rendement, composé d’un rez-de-chaussée commercial, de deux étages et d’une cave.

Implanté dans un endroit stratégique offrant une visibilité maximale et un passage constant, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un actif à valoriser.

Configuration & potentiel :
• Rez-de-chaussée : espace commercial adapté à une activité horeca, commerce, profession libérale ou bureaux
• Étages : possibilité d'aménager plusieurs logements, avec excellent potentiel locatif après rénovation
• Cave : espace de stockage pratique

Les atouts :
• Emplacement premium sur la Grand-Place
• Proximité immédiate gare, commerces et parkings
• Bâtiment à rénover avec structure saine
• Mixte commercial/résidentiel possible
• Fort potentiel de valorisation

Quartier dynamique, attractivité croissante et proximité de la frontière française, renforcent l’intérêt du bien à moyen et long terme.
Une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans une localisation stratégique.

PEB "D" - soit 293 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 69940 kWh/an - N°20211115019558
Réf.: 7650724

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 155 000 €

Revenu cadastral 1 110 €

TVA Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 107 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 293 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 69940 kWh/an

Date de validité PEB 15/11/2031

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE12772 Réf. vendeur: 7650724 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

L'Agache Crèches

535 m · 1' 47'' 1,4 km · 2' 23'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Peruwelz Écoles maternelles

333 m · 1' 6'' 333 m · 40'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Peruwelz Écoles primaires

333 m · 1' 6'' 333 m · 40'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Athenee Royal Peruwelz Écoles secondaires

723 m · 4' 1,5 km · 2' 22'' 642 m · 8' 642 m · 8'

Transports

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours Bus

95 m · 1' 8''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

95 m · 1' 8''

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

95 m · 1' 8''

Péruwelz Gares

1,1 km · 5' 1,6 km · 2' 33'' 984 m · 12' 984 m · 12'

Parking Bornes de recharge

1,2 km · 2' 12''

Magasins

Shop & Go Delhaize Peruwelz Supermarchés

1,3 km · 4' 1,8 km · 2' 17'' 953 m · 13' 1,1 km · 13'

Intermarché Péruwelz

2,2 km · 8' 2,7 km · 4' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Lidl Péruwelz

2,1 km · 7' 2,6 km · 3' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

21,2 km · 18'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musées

12,4 km · 16'

Escale Forestière Activités

3,3 km · 5'

Château De Beloeil Châteaux

18,4 km · 17'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

23,5 km · 19'

Mont Garni Golf Club Golfs

26,4 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

48,6 km · 32' 38,1 km · 2º 28'

Valenciennes

21,6 km · 26' 20,1 km · 1º 17'

Douai

79,2 km · 52' 45,4 km · 3º

Villeneuve-d'Ascq

48 km · 32' 36,6 km · 2º 35'

Tournai

23,5 km · 20' 20,5 km · 1º 25'

Mons

35,6 km · 29' 29 km · 1º 52'

Tourisme

Habiter à proximité de la Grand Place, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 5 minutes en voiture.

À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Un zoo se trouve à proximité (19 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Dock 79".

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 21 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Péruwelz" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Peruwelz" est accessible en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Peruwelz" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Agache", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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