Opbrengsteigendom te koop - Péruwelz VBE12772

Grand Place 21 7600 Péruwelz

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12772

  • 219 m²
Grand Place 21 7600 Péruwelz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Péruwelz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé au cœur de Péruwelz, sur une Grand-Place en pleine redynamisation, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte à fort potentiel de rendement, composé d’un rez-de-chaussée commercial, de deux étages et d’une cave.

Implanté dans un endroit stratégique offrant une visibilité maximale et un passage constant, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un actif à valoriser.

Configuration & potentiel :
• Rez-de-chaussée : espace commercial adapté à une activité horeca, commerce, profession libérale ou bureaux
• Étages : possibilité d'aménager plusieurs logements, avec excellent potentiel locatif après rénovation
• Cave : espace de stockage pratique

Les atouts :
• Emplacement premium sur la Grand-Place
• Proximité immédiate gare, commerces et parkings
• Bâtiment à rénover avec structure saine
• Mixte commercial/résidentiel possible
• Fort potentiel de valorisation

Quartier dynamique, attractivité croissante et proximité de la frontière française, renforcent l’intérêt du bien à moyen et long terme.
Une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans une localisation stratégique.

PEB "D" - soit 293 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 69940 kWh/an - N°20211115019558
Réf.: 7650724

Besoin d’une estimation avant votre projet ? Estimation gratuite et sans engagement!
Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation des offres. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 110 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

107 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69940 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/11/2031

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12772 Ref. verkoper: 7650724 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Agache

535 m 1' 47'' 1,4 km 2' 23'' 535 m 6' 535 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Peruwelz

333 m 1' 6'' 333 m 40'' 257 m 3' 257 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Peruwelz

333 m 1' 6'' 333 m 40'' 257 m 3' 257 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Peruwelz

723 m 4' 1,5 km 2' 22'' 642 m 8' 642 m 8'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

95 m 1' 8''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

95 m 1' 8''

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

95 m 1' 8''

Treinstations

Péruwelz

1,1 km 5' 1,6 km 2' 33'' 984 m 12' 984 m 12'

Laadstations

Parking

1,2 km 2' 12''

Winkels

Shop & Go Delhaize Peruwelz

1,3 km 4' 1,8 km 2' 17'' 953 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Péruwelz

2,2 km 8' 2,7 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Lidl Péruwelz

2,1 km 7' 2,6 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Dock 79

21,2 km 18'

Musea

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

12,4 km 16'

Activiteiten

Escale Forestière

3,3 km 5'

Kastelen

Château De Beloeil

18,4 km 17'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

23,5 km 19'

Golfen

Mont Garni Golf Club

26,4 km 21'

Openbaar vervoer

Wonen bij Grand Place biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Villeneuve-d'Ascq in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.In 5 minuten bereikt u de "Escale Forestière" activiteit.Er is een dierentuin in de buurt (19 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Dock 79".Het "Château De Beloeil" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Peruwelz" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "L'Agache" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Peruwelz" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Peruwelz (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Péruwelz (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Péruwelz (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Péruwelz" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan propriete 21.pdf

Download

E-mail Bellen