Opbrengsteigendom te koop - Péruwelz

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Gaston Destrebecq 8 in Basècles. Deze unieke aanbieding bestaat uit een gebouw dat volledig is ingericht voor verhuur, met een totale huurwaarde van ongeveer 1.200 euro per maand. Het object omvat twee ruime appartementen, elk met ongeveer 98 m² woonoppervlakte, en biedt daarmee een aantrekkelijk rendement voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en groeipotentieel. De gebouwen bevinden zich op een perceel met twee gevels en zijn uitgerust met moderne dubbele beglazing en hoogrendementskozijnen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De EPC-waarde van C (187 kWh/m².jaar) bevestigt dat het pand aan strenge energienormen voldoet, onder andere dankzij een geïnstalleerde gasgevelverwarming en een individuele gasketel van het merk Vaillant. De infrastructuur en indeling van het onroerend goed maken het bijzonder veelzijdig. Op het gelijkvloers bevinden zich drie garages met verschillende groottes (van circa 20 tot 58 m²), ideaal voor stockage of autotransport, naast een groot atelier van ongeveer 73,5 m² dat geschikt is voor verdere ontwikkeling of bedrijfsgebruik. Bovenaan vinden we twee gelijkwaardige appartementen, elk met een gelijkaardige indeling: inkomhal, apart toilet, ruime living, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Eén van de appartementen beschikt bovendien over een extra bureau dat perfect kan dienen voor kantoorwerk of privégebruik. De terrassen en oriëntatie op het zuiden zorgen voor aangename buitenruimtes en veel natuurlijk lichtinval. De locatie in Basècles biedt rust en een landelijke sfeer, terwijl alle noodzakelijke infrastructuur binnen handbereik is. Via het dichtbijgelegen openbaar vervoer en goede verbindingswegen is het centrum van de regio gemakkelijk bereikbaar. Het perceel is ook aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, gas en riolering via het afvalwater wordt aangesloten op het openbaar netwerk. Dit pand is niet alleen interessant voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging, maar biedt ook ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een prijs van €330.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van potentieel en waarde in Basècles. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringspand in Basècles, gelegen aan de Rue Gaston Destrebecq 2. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en winstgevend project. Het betreft een commercieel gebouw dat momenteel bestaat uit een ondergrondse ruimte van ongeveer 143,6 m² met vier kelders, ideaal voor opslag of andere commerciële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote commerciële ruimte van ongeveer 210 m², samen met twee extra niet-gebruikte volumes die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De totale oppervlakte en de flexibiliteit van het gebouw maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten. Daarnaast omvat het vastgoed drie separate appartementen, elk met eigen kenmerken en huurinkomsten. Appartement 1 bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en biedt een ruime woning met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een uitgebreide keuken, en drie slaapkamers. Het heeft een geschatte huurwaarde van €740 per maand. Appartement 2, eveneens op de eerste en tweede verdieping, beschikt over een gezellige woonkamer, een open keuken met eetruimte, en twee slaapkamers, met een maandelijkse huur van €650. Appartement 3 bevindt zich op de eerste verdieping en telt twee grote slaapkamers, een ruime woonkamer van 54 m², en moderne voorzieningen, wat resulteert in een huurprijs van €675 per maand. De verschillende huurverdiensten maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie wil investeren in een pand dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt. De ligging van dit vastgoed in Basècles is strategisch en rustgevend, met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen in de omgeving. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over energiecertificaten die voldoen aan de Belgische normen. De EPC-classificatie is D, met een specifiek verbruik van 274 kWh/m² per jaar, wat duidt op een redelijke energie-efficiëntie voor deze soort gebouwen. Het vastgoed is niet momenteel verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het te renoveren, te verhuren of te herbestemmen volgens uw plannen. Met een vraagprijs van €600.000 biedt dit pand een solide investering met veel potentieel in de regio Basècles. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken voor uw vastgoedportfolio. Meer weten?

Woning bestaande uit twee huizen en een garage gelegen in het hart van het dorp Blaton, op 500 m van het station, winkels en toegang tot de snelweg. De woning bestaat uit Aan de achterzijde een huis met één slaapkamer van ongeveer 50 m², volledig gerenoveerd in 2012 en bestaande uit een ontvangsthal, apart toilet, doucheruimte, woonkamer die uitkomt op de keuken, slaapkamer en tuin. De woning beschikt over een garage van +/- 45 m² aan de voorzijde van het gebouw. Technische specificaties: - Woonoppervlakte: +/-50m². - Gerenoveerd in 2012. - Verwarming: een pellethaard (9kw). - Elektriciteit twee-uurlijks. - PVC ramen met dubbele beglazing. - Riolering. - Warm water productie: boiler van 100l. - Uitrusting doucheruimte: douche en wastafel. - Uitrusting keuken: keramische kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser. Voorkant: huis met één slaapkamer (mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers), gelegen op een perceel van 7 are 53 centiares en bestaande uit een ontvangsthal, een bijkeuken, een slaapkamer op de begane grond, een grote woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een kelder en een grote tuin. Uit te voeren renovatiewerkzaamheden Technische specificaties: - Woonoppervlakte: +/- 95m². Centrale verwarming op stadsgas (2017). - Warm water productie op 150l boiler. - PVC ramen met dubbele beglazing en houten ramen met enkele beglazing. - Riolering. - Keukenuitrusting: keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen, oven. - Badkamer: Italiaanse douche, wastafel, wc. - Elektriciteit: moet op norm gebracht worden. Ideaal voor investeerders. Nu bezoeken! Richtprijs: €190,000 (Doe een bod). RC totaal: 665€. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen bod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

Schitterend vastgoedcomplex in uitstekende staat, bestaande uit een schuur, 4 garages, kantoren en diverse opslagruimtes; gelegen in Blaton. Ideale locatie: op 2 stappen van de snelweg, Frankrijk en het station van Blaton. Het pand bestaat uit een grote schuur van 2 verdiepingen van ongeveer 350 m², 2 kantoren met sanitaire voorzieningen, 4 garages met sectionale deuren (30 m² elk), carports en opslagruimtes. Een must-see! Perceelgrootte: +- 12 are (splitsing aan de gang). Richtprijs: 290 000€. RC: ***€. Huidige huuropbrengst: 1500€. Potentiële huurinkomsten: 2300€. Technische kenmerken: Terrein onder videobewaking, met alarm. Riolering. Onafhankelijke elektriciteitsmeter (driefasig 400 volt). Regenwatertank met hydrofoor. Elektrische boiler. De advertentie is niet contractueel en houdt geen bod in. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Beleggingspand bestaande uit een commerciële ruimte en 2 appartementen, gelegen aan de Place de Bernissart. De commerciële benedenverdieping bestaat uit een grote ruimte van 90m² (momenteel gebruikt als wasplaats). Aan de kant van de Place de Bernissart is er een appartement met 3 slaapkamers, bestaande uit: op de begane grond: een hal, een garage en een wasruimte. Boven: een woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Aan de kant van de rue Lotard is een appartement met één slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Oppervlakte van het perceel: 2 are 80 centiares. Huidige huur: €1310. Potentiële huurinkomsten: €1910. Handelsschuld: €334. Aansprakelijkheid voor appartement 1: €182. Aansprakelijkheid voor appartement 2: 292€. Richtprijs: €185.000. Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op stadsgas. Riolering. Afmetingen : Commerciële oppervlakte: 90m². Flat 1 momenteel verhuurd voor 700€ exclusief kosten: Hal: 10m². Garage: 15m². Wasruimte: 14,5m². Woonkamer: 24m². Keuken: 11m². Slaapkamer 1: 8m². Doucheruimte: 8m². Kamer 2: 15m². Kamer 3: 13,5m². Appartement 2 momenteel verhuurd 610€ inclusief lasten: Keuken: 15m². Woonkamer: 16m². Slaapkamer: 9m². Badkamer: 5m². Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Découvrez ce bel immeuble de deux appartements, idéalement situé en plein cœur de Belœil. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité par une architecte d'intérieur, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, avec des espaces optimisés pour votre bien-être et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet immeuble bénéficie d'une conformité électrique et d'un excellent PEB Label C, vous garantissant confort et économies d'énergie. Une opportunité idéale pour Investisseurs et Jeunes Couples Pour les Investisseurs Profitez d'un rendement locatif attractif dans une région recherchée. Cet immeuble clé en main est une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier et assurer un revenu stable. Aux normes (électricité, PEB, pompier, copropriété), il vous assure de ne pas devoir faire des frais importants dans les années à venir et d’assurer un revenu stable sans mauvaises surprises. Pour les Jeunes Couples Devenez propriétaires sans attendre ! Grâce à la configuration de cet immeuble, vous pouvez acquérir votre propre logement tout en faisant travailler votre investissement. Le revenu locatif du second appartement vous permettra d'alléger considérablement vos mensualités de crédit, optimisant ainsi votre budget. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Meer weten?

Deze unieke investering biedt een uitstekende kans om een veelzijdig vastgoed aan te kopen in het charmante Beloeil. Gelegen op een perceel van 2 are 60 centiaren en met een totale oppervlakte van 260 m², combineert dit pand karakter en potentieel in een toplocatie. De ruime indeling bestaat uit twee verdiepingen, een levendige commerciële ruimte op de benedenverdieping en een privévertrek op de bovenverdieping. Het pand beschikt over een grote hal bij de ingang, die toegang biedt tot een indrukwekkende bar in hout, perfect onderhouden en open naar een eerste verlichte zaal dankzij de cour intérieure met veel natuurlijk licht. De keuken is bijzonder ruim en voorzien van een aparte wasruimte, wat de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast is er een tweede zaal die meer klanten kan herbergen, inclusief een podium voor activiteiten of entertainment. Aan de achterkant van het gebouw bevinden zich opslagruimtes en voormalige kleedkamers, wat de flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden verder verhoogt. Een sanitair met urinoir en aangepast voor personen met beperkte mobiliteit completeert deze uitgebreide commerciële ruimte. De grote volumes, de overvloed aan daglicht, het ruime stockage en het vele potentieel maken dit vastgoed geschikt voor tal van activiteiten, variërend van horecazaken tot andere commerciële doeleinden. De bovenverdieping biedt een privégedeelte dat eventueel kan dienen voor meewerkerhousing of als extra ruimte voor de bedrijfsactiviteiten. Hier vindt u een hall, een mooie badkamer, een zeer grote woonkamer die nog uitgebreid kan worden met een keuken, en een aparte slaapkamer die leidt naar een technische ruimte en een grote zolder die nog kan worden ingericht. Buiten is er een mooie binnenplaats die extra comfort en functionaliteit toevoegt aan het geheel. Verschillende renovaties werden uitgevoerd tussen 2013 en 2014, waaronder elektrische installaties conform de normen, nieuwe plafonds en verfwerk, de installatie van een nieuwe gasboiler, authentieke tegelvloeren en nieuwe plafonds en bar. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, terwijl dubbel glas in PVC kozijnen zorgt voor goede isolatie. Het pand is aangesloten op het openbaar sanitair en beschikt over een vochtige kelder met pompsysteem, inclusief enkele vaste installaties zoals de pomp en Alpacot. Op dit moment is er geen handel in stand of brouwerij, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor elke vorm van horeca of andere commerciële activiteiten. De EPC-waarde bedraagt 351 kWh/m² per jaar en het certificaat is geldig tot 18/02/2035. Voor wie op zoek is naar een uniek project met grote potentieel in een prachtige omgeving, vormt deze woning in Beloeil een uitzonderlijke gelegenheid. Met een vraagprijs van €180.000 zonder BTW biedt dit vastgoed ruimte voor ontwikkeling en groei. Gezien de brede functionaliteit en de gunstige ligging nabij het centrum van Beloeil, is dit pand geschikt voor zelfstandigen, investeerders of ondernemers die willen uitbreiden. Neem snel contact op met ons kantoor via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert karakter, ruimte en functionaliteit en wacht op de juiste eigenaar die er zijn of haar eigen stempel op kan zetten. Meer weten?

Goedgelegen broodjeszaak met mooie cijfers, te renoveren appartement, 2 garages + berging + 3 parkeerplaatsen. Overname aandelen. Ideaal voor investeerder of professional. Groot waardepotentieel. Meer weten?

Beleggingspand bestaande uit 4 flats met twee slaapkamers en 4 parkeerplaatsen in het hart van Pommeroeul. Ideale locatie: rustig en toch dicht bij alle voorzieningen, snelwegen en Frankrijk. Elk appartement heeft een hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, toilet en badkamer. Elk appartement heeft zijn eigen aparte ingang. Alle appartementen zijn verhuurd. Huidige huurinkomsten: €2253. RC: 1079€. Richtprijs: €320.000. Technische kenmerken : PVC ramen met dubbele beglazing. Elektrische verwarming. Riolering. Aparte meters. Elektrische installaties in overeenstemming. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op ingediende aanvragen voor hun eigendom. Meer weten?

Rue du Village n°34 - Huis momenteel bewoond door een huurder Woonkamer met zit- en eethoek, halfingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap en opbergruimte, apart toilet, terras + privéparkeerplaats. Eerste verdieping: grote slaapkamer, badkamer met douche, badmeubel en wasruimte, kleedkamer. Kenmerken: verwarming via pelletkachel, warmwaterproductie via boiler, DV houtskelet, septic tank gedeeld door beide huizen, woonoppervlakte 60 m2 - verwarmd vloeroppervlak via peb 80 m2. Energie-aspecten: PEB Klasse C NO.20230206000280-Espec: 254kWh/m².an-Totaal: 20.344 kWh/jaar CO2: 12 kgCO2/m2.an Rue du Village n°36 - Huis momenteel bewoond door een huurder Woonkamer met salon en eethoek, half ingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap en opbergruimte, apart toilet, terras en kleine tuin + privé parkeerplaats. Eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers, badkamer met douche, badmeubel en wasruimte, kleedkamer. Kenmerken: verwarming via pelletkachel, warmwaterproductie via boiler, DV houtskelet, septic tank gedeeld door beide huizen, woonoppervlakte 60 m2 - verwarmd vloeroppervlak via peb 80 m2. Energie aspecten: PEB klasse E NO.20230205016332-Espec: 347kWh/m².an-Totaal: 27.826 kWh/jaar CO2: 12 kgCO2/m2.an De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een aanvraag (aanvragen) voor het pand. Meer weten?

ATH - GEBOUW met appartement op begane grond (50m²) & duplex appartement met 3 slaapkamers op bovenverdiepingen - doe bod àpd : 165.000€ - PEB C (231 Kwh/m².an) - 20140627003855 - OZAAM 75865 Meer weten?

Gelegen in het hart van Doornik, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, drukke verkeersassen en attractiepolen, vormt dit horecapand een zeldzame opportuniteit, zowel voor een uitbater die zich snel wil vestigen als voor een investeerder die op zoek is naar een functioneel en vlot verhandelbaar commercieel pand. Het gelijkvloers beschikt over een lichte en goed ingedeelde restaurantruimte met uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. De interne configuratie laat een onmiddellijke exploitatie toe, met een vlotte circulatie tussen zaal en technische ruimtes. De professionele keuken is volledig uitgerust en inbegrepen in de verkoop: compleet horecamateriaal, installaties aanwezig en gebruiksklaar, waardoor een opstart mogelijk is zonder noemenswaardige bijkomende investeringen. Daarnaast beschikt het pand over praktische opslagruimtes en een kelder, wat het exploitatiecomfort aanzienlijk verhoogt. Een aparte zijdelingse toegang voor leveringen vereenvoudigt de dagelijkse logistiek, een bijzonder gegeerd element in het stadscentrum. Het pand is vrij van gebruik en biedt volledige flexibiliteit: eigen exploitatie, snelle verhuur of integratie in een rendementsgerichte investeringsstrategie. De centrale ligging, functionele indeling en aanwezige uitrusting maken dit tot een aantrekkelijk en veilig horecapand op de lokale markt. Een instapklaar pand, zeldzaam door zijn uitrustingsniveau, ligging en onmiddellijk exploitatiepotentieel. Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedspecialist sinds 2009. Aanvraag volledig dossier: ### Meer weten?

Ontdek dit gemengd opbrengsteigendom, ideaal gelegen in het centrum van Doornik, in de onmiddellijke nabijheid van hogescholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit zeldzame pand combineert een vrij van gebruik zijnd horecapand op het gelijkvloers met een residentieel gedeelte met sterk verhuurpotentieel, wat het tot een veilige investeringsopportuniteit maakt. Het gelijkvloers omvat een volledig uitgerust restaurant met uitstekende zichtbaarheid, een zijdelingse toegang voor leveringen, een gemotoriseerde garage en een kelder. Alle professionele horecamaterialen zijn inbegrepen in de verkoop, waardoor een onmiddellijke uitbating of snelle verhuur mogelijk is. De residentiële verdiepingen beschikken over volledig gescheiden toegangen en omvatten, volgens de wettelijke configuratie, twee studio’s (±30 m²) en twee appartementen: een éénslaapkamerappartement van ±65 m² en een driekamerappartement van ±90 m² dat nog dient afgewerkt te worden. De bestaande wooneenheden zijn momenteel verhuurd en zorgen voor directe huurinkomsten. Het driekamerappartement biedt een duidelijk meerwaardepotentieel na afwerking. Het gebouw werd grondig gerenoveerd tussen 2018 en 2023, met conforme elektrische installaties, brandveiligheidsvoorzieningen, dubbele beglazing en centrale verwarming. Een goed gedocumenteerd, flexibel en rendementsgericht pand, perfect geschikt voor een patrimoniale investeringsstrategie. Samenstelling: Gelijkvloers: uitgerust horecapand, kelder, garage, leverings­toegang 1e verdieping: studio en éénslaapkamerappartement 2e verdieping: studio en te creëren driekamerappartement Gescheiden toegang handel / woningen PEB: Klasse B – nr. 20251030000838 – 111 kWh/m².jaar – CO₂: 21 kg/m².jaar Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedspecialist sinds 2009. Kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen. Aanvraag volledig dossier: ### Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand te koop in Quaregnon, gelegen op een perceel van 3 are 10 centiaren en aantrekkelijk geprijsd vanaf 235.000 euro, exclusief kosten en onder voorbehoud van goedkeuring. Dit vastgoed combineert een commerciële ruimte met een woonappartement, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met potentieel voor verdere ontwikkeling. De volledige oppervlakte bedraagt ongeveer 310 m², waarvan de commerciële ruimte 60 m² beslaat, inclusief een kelder en een aparte opslagruimte. Het pand beschikt over een privé-inkom, een tuin en een onafhankelijke lokalen, waardoor het geschikt is voor diverse gebruiksdoeleinden. Het gebouw is voorzien van eenvoudige dubbele beglazing en wordt verwarmd via centrale gasverwarming met warmwaterproductie. Het EPC-rapport geeft een score van C, met een verbruik van 200 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het pand energiebewust kan worden geoptimaliseerd. De woonruimte, gelegen op de eerste verdieping, omvat een slaapkamer en een badkamer met douchecabine, terwijl de tweede verdieping een gerenoveerde zolderruimte biedt die kan worden ingericht als extra slaapkamers of andere verblijfsruimtes. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving in Quaregnon, zonder overstromingsrisico en met goede bereikbaarheid. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is goed verbonden met de rest van de regio, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als toekomstige gebruikers. Het geheel is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken of verder worden ontwikkeld, afhankelijk van de wensen van de koper. Wat dit pand bijzonder maakt, is de combinatie van commerciële en residentiële functies binnen één gebouw, wat veel kansen biedt voor divers gebruik of herontwikkeling. Een uitstekende investering dankzij zijn gunstige prijs, ruime grondoppervlakte en praktische indeling. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een vastgoedproject met veel potentieel in Quaregnon, is dit de ideale gelegenheid om verder te ontdekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Tournai biedt een veelzijdig vastgoedobject dat bijzonder interessant is voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een strategische locatie vlakbij de boulevards en alle voorzieningen, combineert dit gebouw praktische aspecten met de mogelijkheid tot renovatie. Het biedt een solide basis voor verhuur of herontwikkeling, dankzij de bestaande indeling en de aanwezige huurcontracten. Met een prijs van 215.000 euro zonder BTW is dit een aantrekkelijk aanbod voor investeerders die willen profiteren van het groeipotentieel van de regio. Het vastgoed bestaat uit verschillende delen, elk met eigen kenmerken en mogelijkheden. Op de benedenverdieping bevindt zich een betonnen structuur met een onvoltooide ruimte die bestemd is voor een appartement en beschikt over een aangename binnenplaats. Op de eerste verdieping is er een woonruimte in zeer goede staat die momenteel verhuurd wordt aan 575 euro per maand. Deze woning omvat een woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer, een apart toilet en één slaapkamer. Aan de achterkant van hetzelfde verdiepingsniveau is er nog een extra appartement, dat niet meer kan worden verhuurd, maar dat desgewenst kan worden samengevoegd met het andere appartement om zo een ruimere woonruimte te creëren. Bovenaan, aan de voorkant, bevindt zich een derde appartement dat in goede staat verkeert en eveneens verhuurd is. Dit appartement omvat onder andere een woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer, een toilet en een slaapkamer. Het geheel wordt verwarmd door individuele gasgestookte ketels, en de installatie beschikt over gescheiden meters, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. De locatie in Tournai biedt aanzienlijke voordelen voor zowel verhuur als herontwikkeling. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en de centrale ligging maken dit vastgoed zeer geschikt voor wie een rendementsobject wenst te kopen met het oog op toekomstgerichte investeringen. Het gebouw is volledig klaar om te worden gerenoveerd en aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Dankzij de goede structuur en het grote potentieel blijft er veel ruimte voor creativiteit en optimalisatie. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze unieke gelegenheid, staat de volledige dossierinformatie ter beschikking bij de makelaar. Neem vandaag nog contact op om een vrijblijvende bezichtiging te regelen en de mogelijkheden te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringskans in Tournai met deze goed onderhouden vastgoedoplossing, bestaande uit twee separate appartementen die momenteel verhuurd zijn. Gelegen in de mooie stad Tournai, wordt dit gebouw aangeboden voor een prijs van €255.000, zonder btw. Het betreft een aantrekkelijk aanbod voor beleggers die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen €1.390, wat een solide cashflow biedt op lange termijn. Het gebouw bestaat uit een benedenwoning en een duplex appartement, elk met hun eigen voorzieningen en comfortabele indeling. Het gelijkvloerse appartement heeft een woonoppervlakte van circa 60 m² en beschikt over een grote, lichte woonkamer die openloopt naar een volledig uitgeruste keuken, inclusief een vaatwasser. Het appartement heeft verder een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. De dubbele beglazing met elektrische rolluiken, centrale gasverwarming, privékoer en kelder maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor huurders en investeerders. Het duplex appartement op de eerste en tweede verdieping is ongeveer 96 m² groot en biedt een ruime inkomhal, een grote, lichte woonkamer met toegang tot een balkon, eveneens voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, eveneens met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en centrale gasverwarming. De totale huur van beide units geeft een solide inkomen en onderstreept de rendementswaarde van dit vastgoed. De ligging in Tournai biedt bovendien talrijke voordelen, zoals de nabijheid van voorzieningen, culturele centra en openbaar vervoer. Het gebouw is in goede staat, met de nodige energiecertificaten en conformiteitsattesten, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Met een gunstig kadastraal inkomen van €948 en een primair energieverbruik van 275 kWh/m² per jaar, voldoet dit pand aan de hedendaagse normen voor energieprestaties. Beleggers die zoeken naar een betrouwbare investering in het hart van Tournai worden hier zeker enthousiast door. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze vastgoedkans niet te missen! Meer weten?