Opbrengsteigendom te koop - Péruwelz VBE27935

Grand Place 22 7600 Péruwelz

155 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27935

  • 155 m²
Grand Place 22 7600 Péruwelz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Péruwelz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’Agence Leclercq vous propose cet immeuble à fort potentiel, anciennement exploité en horeca, idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz.

Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, d’un premier étage permettant l’aménagement d’un appartement une chambre, d’un vaste grenier aménageable au 2ème étage ainsi que d’une cave.

Une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien mixte avec valorisation à la clé.

Configuration & potentiel :
• Rez-de-chaussée : espace commercial adapté pour horeca, commerce, profession libérale ou bureaux
• 1er étage : possibilité de créer un appartement 1 chambre
• 2e étage : grand grenier aménageable
• Cave : espace de stockage pratique

Les atouts :
• Emplacement stratégique avec excellente visibilité
• Proximité gare, commerces et parkings
• Bâtiment à rénover avec structure saine et beaux volumes
• Multiples affectations possibles
• Libre de brasserie

Situé dans un secteur en pleine redynamisation, à proximité de la frontière française, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs avec potentiel de rendement après rénovation.

A visiter sans tarder!

PEB "G" - soit 804 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 74478 kWh/an - N°20260526009611
Bien référencé 7711686

Estimations offertes et sans engagement.
Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • Kadastraal inkomen: 832 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

72 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

804 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

74478 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/05/2036

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27935 Ref. verkoper: 7711686 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Agache

530 m 1' 46'' 1,4 km 2' 22'' 530 m 6' 530 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Peruwelz

328 m 1' 5'' 328 m 39'' 262 m 3' 262 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Peruwelz

328 m 1' 5'' 328 m 39'' 262 m 3' 262 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Peruwelz

718 m 4' 1,5 km 2' 21'' 647 m 8' 647 m 8'

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

100 m 1' 12''

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

100 m 1' 12''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

100 m 1' 12''

Treinstations

Péruwelz

1,1 km 5' 1,6 km 2' 32'' 990 m 12' 990 m 12'

Laadstations

Parking

1,2 km 2' 11''

Winkels

Shop & Go Delhaize Peruwelz

1,3 km 4' 1,8 km 2' 16'' 957 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Péruwelz

2,1 km 7' 2,7 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Lidl Péruwelz

2,1 km 7' 2,6 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Dock 79

21,2 km 18'

Musea

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

12,4 km 16'

Activiteiten

Escale Forestière

3,3 km 5'

Kastelen

Château De Beloeil

18,4 km 17'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

23,5 km 19'

Golfen

Mont Garni Golf Club

26,4 km 21'

Openbaar vervoer

Wonen bij Grand Place biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Péruwelz", op 3 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Peruwelz" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Peruwelz" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L'Agache" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Peruwelz (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Péruwelz (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Péruwelz (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum is vlakbij (16 minuten rijden).Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Dock 79".In 5 minuten bereikt u de "Escale Forestière" activiteit.Het "Château De Beloeil" kasteel is 17 minuten rijden.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 21 minuten afstand.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 19 minuten rijden.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan propriete 22.pdf

Download

E-mail Bellen