Opbrengsteigendom te koop - Péruwelz VBE27935

Grand Place 22 7600 Péruwelz

155 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27935

  • 155 m²
Grand Place 22 7600 Péruwelz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Péruwelz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’Agence Leclercq vous propose cet immeuble à fort potentiel, anciennement exploité en horeca, idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz.

Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, d’un premier étage permettant l’aménagement d’un appartement une chambre, d’un vaste grenier aménageable au 2ème étage ainsi que d’une cave.

Une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien mixte avec valorisation à la clé.

Configuration & potentiel :
• Rez-de-chaussée : espace commercial adapté pour horeca, commerce, profession libérale ou bureaux
• 1er étage : possibilité de créer un appartement 1 chambre
• 2e étage : grand grenier aménageable
• Cave : espace de stockage pratique

Les atouts :
• Emplacement stratégique avec excellente visibilité
• Proximité gare, commerces et parkings
• Bâtiment à rénover avec structure saine et beaux volumes
• Multiples affectations possibles
• Libre de brasserie

Situé dans un secteur en pleine redynamisation, à proximité de la frontière française, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs avec potentiel de rendement après rénovation.

A visiter sans tarder!

PEB "G" - soit 804 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 74478 kWh/an - N°20260526009611
Bien référencé 7711686

Estimations offertes et sans engagement.
Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • Kadastraal inkomen: 832 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

72 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

804 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

74478 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/05/2036

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27935 Ref. verkoper: 7711686 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Agache

530 m 1' 46'' 1,4 km 2' 22'' 530 m 6' 530 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Peruwelz

328 m 1' 5'' 328 m 39'' 262 m 3' 262 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Peruwelz

328 m 1' 5'' 328 m 39'' 262 m 3' 262 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Peruwelz

718 m 4' 1,5 km 2' 21'' 647 m 8' 647 m 8'

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

100 m 1' 12''

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

100 m 1' 12''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

100 m 1' 12''

Treinstations

Péruwelz

1,1 km 5' 1,6 km 2' 32'' 990 m 12' 990 m 12'

Laadstations

Parking

1,2 km 2' 11''

Winkels

Shop & Go Delhaize Peruwelz

1,3 km 4' 1,8 km 2' 16'' 957 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Péruwelz

2,1 km 7' 2,7 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Lidl Péruwelz

2,1 km 7' 2,6 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Dock 79

21,2 km 18'

Musea

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

12,4 km 16'

Activiteiten

Escale Forestière

3,3 km 5'

Kastelen

Château De Beloeil

18,4 km 17'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

23,5 km 19'

Golfen

Mont Garni Golf Club

26,4 km 21'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Grand Place betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Peruwelz (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Péruwelz (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Péruwelz (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Peruwelz" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "L'Agache" is bereikbaar in 2 minuten.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Peruwelz" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Péruwelz" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Dock 79".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Escale Forestière", 5 minuten rijden.Het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum is vlakbij (16 minuten rijden).Het "Château De Beloeil" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 19 minuten rijden."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan propriete 22.pdf

Download

E-mail Bellen