Immeuble de rapport à vendre - Lauwe RBW76904

Wevelgemstraat 15 0301 8930 Lauwe

175 000 €

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RBW76904

  • 1 Chambre(s)
  • 65 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous recherchez un appartement prêt à emménager dans un emplacement idéal ?Découvrez ce bel appartement soigné situé au troisième étage, accessible par ascenseur, en plein cœur du centre animé de Lauwe.✨ Afin de vous aider à mieux vous projeter, nous avons créé, à l’aide de l’IA, quelques exemples montrant comment l’appartement pourrait être aménagé et décoré de manière chaleureuse. Vous pouvez ainsi immédiatement découvrir tout le potentiel des espaces et imaginer votre futur chez-vous.Dès l’entrée, vous découvrirez un hall soigné donnant accès à un séjour ouvert et lumineux, offrant suffisamment d’espace pour aménager un agréable salon ainsi qu’une salle à manger. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et est équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte, d’un four et d’un réfrigérateur.L’appartement dispose également d’une grande chambre, d’une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et WC, ainsi que d’un espace de rangement pratique.À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour savourer le soleil en fin de journée. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un emplacement de parking.Pourquoi cet appartement est un choix intéressant :✔️ Immeuble moderne sans frais importants prévus✔️ Chauffage central au gaz naturel✔️ Double vitrage partout✔️ Situation centrale à proximité des commerces, transports en commun et grands axes✔️ Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement Investisseurs : cet appartement peut facilement être mis en location avec un rendement net estimé à environ 4,4 %, offrant ainsi un investissement stable et intéressant. Les images réalisées avec l’IA sont uniquement illustratives et présentent une suggestion d’aménagement. Elles vous permettent de découvrir non seulement l’appartement tel qu’il est aujourd’hui, mais surtout tout ce qu’il peut devenir. Intéressé(e) ? Contactez MAXIMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

65 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

20220419-0002583837-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW76904 Réf. vendeur: 4437011 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Barbamama'S

296 m 59'' 296 m 42'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Stap

39 m 7'' 39 m 5'' 39 m 28'' 39 m 28''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Stap

39 m 7'' 39 m 5'' 39 m 28'' 39 m 28''

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

1,5 km 5' 1,6 km 2' 55'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,7 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3 km 5'

Bus

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

153 m 1' 50''

De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk

117 m 1' 24''

De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,1 km 13'

Gares

Wevelgem

2,1 km 9' 2,1 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,3 km 17' 4,4 km 7' 3,5 km 52'

Bornes de recharge

Culinair

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wevelgem Plein

1,8 km 6' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wevelgem Station

2 km 24'

Supermarchés

Spar Lauwe

70 m 14'' 70 m 10'' 70 m 50'' 70 m 50''

Jumbo Lauwe

307 m 1' 1'' 353 m 52'' 307 m 4' 307 m 4'

Okay Wevelgem

2 km 9' 2 km 4' 1,5 km 25' 2 km 25'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

9,2 km 9'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

7,8 km 10'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

31,8 km 28'

Éducation

Ce bien, situé près de Wevelgemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Pauluscollege" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Barbamama'S", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 16 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Roulers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wevelgem" : 4 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 7 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.À environ 22 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wevelgem Plein".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 5 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 10 minutes.À 28 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 9 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Lauwe" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Lauwe" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Wevelgem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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