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Immeuble de rapport à vendre, Lauwe RBW76904

8930 Lauwe

175 000 €

MAXIMMO

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1 Chambre(s) 65 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

Vous recherchez un appartement prêt à emménager dans un emplacement idéal ?Découvrez ce bel appartement soigné situé au troisième étage, accessible par ascenseur, en plein cœur du centre animé de Lauwe.✨ Afin de vous aider à mieux vous projeter, nous avons créé, à l’aide de l’IA, quelques exemples montrant comment l’appartement pourrait être aménagé et décoré de manière chaleureuse. Vous pouvez ainsi immédiatement découvrir tout le potentiel des espaces et imaginer votre futur chez-vous.Dès l’entrée, vous découvrirez un hall soigné donnant accès à un séjour ouvert et lumineux, offrant suffisamment d’espace pour aménager un agréable salon ainsi qu’une salle à manger. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et est équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte, d’un four et d’un réfrigérateur.L’appartement dispose également d’une grande chambre, d’une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et WC, ainsi que d’un espace de rangement pratique.À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour savourer le soleil en fin de journée. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un emplacement de parking.Pourquoi cet appartement est un choix intéressant :✔️ Immeuble moderne sans frais importants prévus✔️ Chauffage central au gaz naturel✔️ Double vitrage partout✔️ Situation centrale à proximité des commerces, transports en commun et grands axes✔️ Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement Investisseurs : cet appartement peut facilement être mis en location avec un rendement net estimé à environ 4,4 %, offrant ainsi un investissement stable et intéressant. Les images réalisées avec l’IA sont uniquement illustratives et présentent une suggestion d’aménagement. Elles vous permettent de découvrir non seulement l’appartement tel qu’il est aujourd’hui, mais surtout tout ce qu’il peut devenir. Intéressé(e) ? Contactez MAXIMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2014

Détails financiers

Prix 175 000 €

Revenu cadastral 639 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Surface totale du terrain 65 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 124 kWh/m²/an

Référence PEB 20220419-0002583837-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW76904 Réf. vendeur: 4437011 Dernière modification: 03/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Barbamama's Crèches

72 m · 14'' 72 m · 10'' 72 m · 51'' 72 m · 51''

Vrije Basisschool - De Stap Écoles maternelles

190 m · 38'' 190 m · 27'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Vrije Basisschool - De Stap Écoles primaires

190 m · 38'' 190 m · 27'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Sint-Pauluscollege Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,8 km · 3' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,8 km · 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km · 5'

82 - Menen - Kortrijk Bus

112 m · 1' 20''

82 - Kortrijk - Menen

197 m · 2' 22''

50b - Wevelgem - Kortrijk

1,3 km · 16'

Wevelgem Gares

2,3 km · 10' 2,3 km · 4' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Wevelgem Airport Aéroports

4,5 km · 18' 4,6 km · 7' 3,7 km · 55'

Culinair Bornes de recharge

2 km · 4'

Cambio - Wevelgem Plein Voitures en libre-service

2 km · 7' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Blue-Bike - Wevelgem Station Vélos en libre-service

2,2 km · 26'

Magasins

Spar Lauwe Supermarchés

300 m · 1' 300 m · 43'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Jumbo Lauwe

397 m · 1' 19'' 397 m · 58'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Okay Wevelgem

2,3 km · 10' 2,3 km · 4' 1,5 km · 27' 2,3 km · 27'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

9 km · 9'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

7,6 km · 10'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

31,6 km · 28'

Villes proches

Wattrelos

14,7 km · 16' 12,7 km · 44'

Mouscron

7 km · 8' 6,8 km · 24'

Roulers

24,2 km · 21' 18,9 km · 1º 3'

Courtrai

8,2 km · 13' 7,2 km · 24'

Tourcoing

11,9 km · 13' 9,8 km · 36'

Roubaix

16,4 km · 18' 13,5 km · 49'

Transports

Ce bien, situé près de Lauweplaats, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wevelgem Plein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 7 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wevelgem" : 4 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 82 - Menen - Kortrijk avec une station située à 1 minute à pied, 82 - Kortrijk - Menen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 50b - Wevelgem - Kortrijk avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 10 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 28 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Lauwe" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Lauwe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Wevelgem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Barbamama's", à seulement 1 minute de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Pauluscollege", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Pour les amateurs de deux-roues, Mouscron se trouve à environ 24 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Roulers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Immeuble de rapport à vendre, Lauwe RBW76904

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