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Immeuble de rapport à vendre, Lauwe RBW76904

Wevelgemstraat 15 0301 , 8930 Lauwe

175 000 €

MAXIMMO

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1 Chambre(s) 65 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

Vous recherchez un appartement prêt à emménager dans un emplacement idéal ?Découvrez ce bel appartement soigné situé au troisième étage, accessible par ascenseur, en plein cœur du centre animé de Lauwe.✨ Afin de vous aider à mieux vous projeter, nous avons créé, à l’aide de l’IA, quelques exemples montrant comment l’appartement pourrait être aménagé et décoré de manière chaleureuse. Vous pouvez ainsi immédiatement découvrir tout le potentiel des espaces et imaginer votre futur chez-vous.Dès l’entrée, vous découvrirez un hall soigné donnant accès à un séjour ouvert et lumineux, offrant suffisamment d’espace pour aménager un agréable salon ainsi qu’une salle à manger. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et est équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte, d’un four et d’un réfrigérateur.L’appartement dispose également d’une grande chambre, d’une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et WC, ainsi que d’un espace de rangement pratique.À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour savourer le soleil en fin de journée. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un emplacement de parking.Pourquoi cet appartement est un choix intéressant :✔️ Immeuble moderne sans frais importants prévus✔️ Chauffage central au gaz naturel✔️ Double vitrage partout✔️ Situation centrale à proximité des commerces, transports en commun et grands axes✔️ Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement Investisseurs : cet appartement peut facilement être mis en location avec un rendement net estimé à environ 4,4 %, offrant ainsi un investissement stable et intéressant. Les images réalisées avec l’IA sont uniquement illustratives et présentent une suggestion d’aménagement. Elles vous permettent de découvrir non seulement l’appartement tel qu’il est aujourd’hui, mais surtout tout ce qu’il peut devenir. Intéressé(e) ? Contactez MAXIMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2014

Détails financiers

Prix 175 000 €

Revenu cadastral 639 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Surface totale du terrain 65 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 124 kWh/m²/an

Référence PEB 20220419-0002583837-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW76904 Réf. vendeur: 4437011 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Barbamama'S Crèches

296 m · 59'' 296 m · 42'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Vrije Basisschool - De Stap Écoles maternelles

39 m · 7'' 39 m · 5'' 39 m · 28'' 39 m · 28''

Vrije Basisschool - De Stap Écoles primaires

39 m · 7'' 39 m · 5'' 39 m · 28'' 39 m · 28''

Sint-Pauluscollege Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 55'' 1,2 km · 17' 1,5 km · 17'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,7 km · 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3 km · 5'

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen Bus

153 m · 1' 50''

De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk

117 m · 1' 24''

De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,1 km · 13'

Wevelgem Gares

2,1 km · 9' 2,1 km · 4' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Wevelgem Airport Aéroports

4,3 km · 17' 4,4 km · 7' 3,5 km · 52'

Culinair Bornes de recharge

2 km · 4'

Cambio - Wevelgem Plein Voitures en libre-service

1,8 km · 6' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Blue-Bike - Wevelgem Station Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Spar Lauwe Supermarchés

70 m · 14'' 70 m · 10'' 70 m · 50'' 70 m · 50''

Jumbo Lauwe

307 m · 1' 1'' 353 m · 52'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Okay Wevelgem

2 km · 9' 2 km · 4' 1,5 km · 25' 2 km · 25'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

9,2 km · 9'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

7,8 km · 10'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

31,8 km · 28'

Villes proches

Wattrelos

15 km · 16' 12,9 km · 44'

Mouscron

7,2 km · 9' 7 km · 25'

Roulers

24 km · 20' 18,7 km · 1º 3'

Courtrai

8,4 km · 13' 7,1 km · 24'

Tourcoing

12,1 km · 13' 10 km · 37'

Roubaix

16,6 km · 19' 13,7 km · 49'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Wevelgemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Mouscron est à 25 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (4 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Wevelgem Plein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Barbamama'S" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Stap" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Pauluscollege", à 17 minutes.

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 28 minutes en voiture.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 9 minutes.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Lauwe" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Lauwe" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Wevelgem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Immeuble de rapport à vendre, Lauwe RBW76904

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