Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE60538

Rue Sainte-Marguerite 18 4000 Liège

110 000 €

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Description

Immeuble à rénover entièrement, idéalement situé aux portes de Liège, dans le quartier en plein renouveau de Sainte Marguerite. Immeuble de caractère à la façade remarquable (mais non classée) Les possibilités sont multiples, l'immeuble s'étend à l'angle de la rue Sainte Marguerite et de la rue Coremolin. La surface exploitable au sol est de +/-80m², il est possible de développer un projet sur 3 niveaux, rez + 2 étages. Le rez peut être commercial ou de bureau, ou encore habitation. C'est l'occasion pour un investisseur de participer au redéploiement du quartier Sainte Marguerite, et d'y laisser son empreinte. Le renouveau du quartier commence, c'est le moment d'agir pour donner à ce quartier sa nouvelle vie, pour donner à ce quartier sa personnalité du XXième siècle. Le projet peut être complété par l'immeuble attenant, rue Corémolin, et propose alors une surface exploitable au sol de + de 100m² Faire offre à partir de 100.000€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Profondeur du terrain

15 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60538 Réf. vendeur: 963 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Chalet Des Petits Tisserands

467 m 2' 12'' 1,3 km 1' 47'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

542 m 1' 54'' 542 m 1' 17'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

311 m 1' 8'' 957 m 1' 47'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

112 m 25'' 1,1 km 1' 52'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 12''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

80 m 57''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

269 m 3'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

269 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

777 m 10'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

852 m 6' 1,1 km 1' 27'' 568 m 8' 799 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 30' 9,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

407 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

216 m 48'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Supermarchés

Delhaize St Lambert

755 m 5' 702 m 1' 30'' 649 m 9' 748 m 9'

Lidl Luik

839 m 5' 1,4 km 2' 3'' 670 m 11' 839 m 11'

Intermarché Liège Saint-Lambert

815 m 5' 1,1 km 1' 28'' 707 m 10' 808 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 27''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Sainte-Marguerite, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Chalet Des Petits Tisserands" est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 3 minutes.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize St Lambert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Luik" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 3 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sainte-Marguerite" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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