Immeuble de rapport à vendre (page 48)

Au coeur des campagnes, dans un endroit très prisé, charmante maison de rapport rénovée en grande partie comprenant trois logements et jardin bordé d'un petit ruisseau. Nombreuses possibilités d'affectation (habitation unique, rapport, deux ménages, gîtes, ...) ! 1er logement +/- 113 m² : Rez : garage, chauf., living + cuis., parking, terr. et jd. 1er : hall de nuit, 1 gde ch. (poss. 2), 2ème ch., sdb.. 2ème logement +/- 65 m² : Rez: living, cuis. équip., sdd., 1 ch., parking, terrasse et jdin. 3ème logement +/- 174 m² : 1er : cuis. équ., living, parking rez, terrasse. 2ème : gde sdb. + buand., 2 ch. Divers : ch. c. com. maz., 1 compt. élec. avec 2 décompt., 1 compt. eau, DV bois, toit isolé, sup. tot. : 678 m², sup. hab. : +/- 330 m². SUPERBE ENDROIT EN PLEINE VERDURE ! En savoir plus ?

BIEN DE RAPPORT- Faites votre offre! Découvrez la résidence « Le Corso », un immeuble moderne idéalement situé dans le centre de Mons. Pour les investisseurs : un revenu locatif garanti de 1 100 € par mois. Cela représente un rendement annuel fantastique d’environ 4 % ! L’appartement 1.06 se compose de 3 niveaux intelligemment agencés : hall d’entrée, cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon, WC séparé, 1 chambre, salle de bain, cellier et espace de rangement. La surface habitable totale est de pas moins de 110,10 m². Il s’agit de l’appartement idéal pour un premier achat ou d’un excellent investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un quartier agréable, en plein centre et entouré de verdure. Vente sous droits d’enregistrement. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant au 📞 ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

À Ixelles, découvrez cet immeuble de rapport situé Rue de la Cité 12, proposé par l’agence SKYIMMO BRUXELLES. Offrant une surface habitable d’environ 177 m², ce bien dispose de beaux volumes, de 5 chambres, d’une cour ainsi que d’un grenier aménageable, et présente un fort potentiel d’aménagement ou de division (sous réserve d’urbanisme). Le bien se compose comme suit : SOUS-SOL : caves (15-11) REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée (5) – chambre (13) – séjour (32) – salle de bain (3) – accès à la cour / terrasse (25) 1ER ÉTAGE : hall / escalier – salon (11) – cuisine (9) – salle de bain (4) – grande chambre (21) – balcon (8) 2ÈME ÉTAGE : hall / escalier – 2 chambres (20 – 11) 3ÈME ÉTAGE : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (32) L’immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif, une colocation ou une transformation en plusieurs unités, sous réserve des autorisations urbanistiques. Châssis : double vitrage PVC PEB : E- Surface habitable : 177 m² Extérieurs : cour, terrasse et balcon Situé dans un quartier recherché d’Ixelles, à proximité immédiate des transports, commerces et universités, ce bien représente une belle opportunité avec fort potentiel de valorisation. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d’informations ? ### – ### – ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

! OPTION ! OPTION ! OPTION ! Situé dans l'agréable village d'Houtain, bien de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial et un appartement duplex (+/- 179m² d'après PEB) 3 chambres à l'étage et disposant d'un garage. Ce bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Le rez-de chaussée commercial +/- 124 m² d'après plans (actuellement superette) comprend: le commerce de +/- 68 m² suivi de plusieurs pièces de rangements (+/- 10, 12, 13, 21 m²), wc et coin douche, Il est actuellement loué 770€/mois. L'appartement situé aux 1ème et 2ème étages accessible via une entrée indépendante comprend : séjour, cuisine, 1 chambre , salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabos) et un comble actuellement aménagé en 2 chambres. Il dispose également d'un garage. Il est actuellement loué 830 €/mois. L' appartement bénificiera de 3 pièces situées au rez de chaussée (dont une salle de douche avec wc et lavabo) Châssis PVC double vitrage, Chauffage central mazout avec calorimètres, compteurs indépendants pour l'électricité, 1compteur eau et 2 décompteurs. PEB de l'appartement: F, E. Spec.: 490 KWh/m².an, E. Totale: 490 kWh/m².an, n°20220228012430. R.C: 2072 €; Superficie totale (terrain): 270 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité! ### En savoir plus ?

Adresse : 16 rue des CroisiersSitué au cœur de Tournai, cet immeuble de rapport offre une excellente rentabilité grâce à ses deux appartements de ± 70 m² chacun, disposant de compteurs individuels (gaz, électricité, eau).Composition : Rez-de-chaussée (appartement ± 70 m²) : 2 chambres Salon et salle à manger Cuisine + arrière-cuisine Salle de bains WC séparé Cour intérieure Chaudière gaz récente (2021) 1er étage (appartement ± 70 m²) : 1 chambre Séjour lumineux Cuisine Salle de bains WC séparé 1 chambre supplémentaire aménageable Atouts techniques : Nouvelle toiture (2024) Chauffage central au gaz PEB : C (performance énergétique intéressante) Idéal pour investisseur recherchant un bien immédiatement rentable et bien entretenu.Localisation : Rue du centre de Tournai. Prix demandé : 210.000 € Contact et visites : CPandCo Immo - Pierre Cornet ### ### En savoir plus ?

Située dans la dynamique commune de Borgerhout, cette propriété d’investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Avec une valeur de 2 960 000 €, cette bâtisse en parfait état bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du magnifique Provencal Groendomein Rivierenhof, tout en offrant une connectivité aisée vers le centre-ville d'Anvers grâce à un accès facile à la Singel et à la Ring. Son emplacement privilégié garantit non seulement une forte demande locative, mais également une stabilité dans le rendement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région. Ce bâtiment entièrement rénové se compose de neuf appartements spacieux et bien agencés, comprenant quatre unités avec trois chambres d'environ 108 m² chacune, ainsi que cinq autres avec quatre chambres, d’environ 105 m². Chaque appartement dispose d’une cave individuelle, apportant commodité et confort aux locataires. La propriété est équipée d’un ascenseur moderne, d’installations électriques conformes et possède une excellente efficacité énergétique, avec six labels A, deux labels B et un label C, attestant de sa performance et de ses faibles coûts énergétiques. La structure en béton assure durabilité et sécurité, tandis que des compteurs individuels pour les services publics offrent une gestion optimale des charges. En arrière-plan, sept garages simples et deux doubles renforcent la valeur locative et offrent un revenu supplémentaire, renforçant l’attrait global du bien pour les investisseurs souhaitant un rendement stable et immédiat. L’environnement immédiat offre une qualité de vie optimale : à proximité de grands espaces verts comme Rivierenhof, tout en restant connecté à la vie urbaine d’Anvers. La zone résidentielle bénéficie d’un statut urbain favorable, avec des infrastructures modernes et un potentiel de valorisation accru. La propriété est parfaitement adaptée à une gestion locative sereine, grâce à ses caractéristiques techniques et son emplacement stratégique. Envisagez cette opportunité d’acquérir un bien sécurisé avec une rentabilité appréciable dans une zone en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cet investissement prometteur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Borgerhout. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Roeselare, située au 78 Koning Albert I-laan, dans un quartier dynamique et recherché. Proposée au prix de 179 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien immobilier bien situé, avec un potentiel locatif attractif. La résidence, construite en 1968, offre une structure solide et un entretien soigné, notamment avec un toit récemment rénové il y a cinq ans, un ascenseur modernisé et un terrasse fraîchement refaite à l’avant du bâtiment. La localisation est idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et la célèbre Grote Markt. Cet appartement de plain-pied de 91 m² est idéal pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle ou un investissement rentable. Sa configuration offre deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou des locataires. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, tandis qu’un WC séparé assure un confort supplémentaire. La cuisine, avec une installation électrique conforme et des doubles vitrages, garantit des prestations modernes et sécurisées, notamment avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique EPC B. La présence d’une buanderie ou espace de rangement pratique facilite la vie quotidienne, tandis que l’appartement est situé au premier étage, bénéficiant de deux façades pour une luminosité optimale. La tranquillité d’esprit est renforcée par un certificat de conformité électrique et la récente vérification des installations. Roiselare, en tant que centre urbain dynamique, offre un environnement idéal pour investir ou vivre. La zone résidentielle est à la fois calme et bien connectée, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou vers d’autres quartiers stratégiques. La proximité des transports en commun ainsi que la situation géographique privilégiée en font une localisation très prisée. Avec un revenu locatif mensuel de 800 €, cette propriété présente un rendement intéressant tout en étant facile à gérer grâce à ses charges comprises et sa structure bien entretenue. Ne laissez pas passer cette occasion unique de sécuriser un bien immobilier d’exception dans une ville en plein essor. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété qui allie sécurité, rentabilité et emplacement stratégique dans le cœur de Roeselare. En savoir plus ?

Découvrez un investissement exceptionnel en plein cœur de Roeselare, une opportunité rare pour tout investisseur cherchant à maximiser ses rendements dans un bien immobilier entièrement rénové. Ce complexe de revenus, situé dans un quartier résidentiel calme, offre une surface habitable remarquable et une configuration idéale pour générer un revenu locatif stable et attractif. Avec un prix fixé à 865 000 €, cette propriété est une véritable pépite pour ceux qui souhaitent allier sécurité et rendement dans un marché immobilier dynamique. La propriété se compose de 10 chambres, toutes équipées de double vitrage en PVC et réparties sur trois niveaux, avec deux salles de bain modernes et des cuisines neuves, prêtes à accueillir des locataires. La rénovation récente garantit une conformité électrique certifiée, l’installation d’un système de chauffage au gaz neuf, ainsi qu’une installation électrique conforme aux standards en vigueur. La disposition offre également la possibilité d’utiliser cette structure comme résidence principale ou à but locatif, ce qui ajoute à sa flexibilité d’usage. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de diverses commodités essentielles, facilitant ainsi la vie quotidienne des locataires et attirant une clientèle diversifiée. La terrasse orientée au sud-est, accompagnée d’un jardin spacieux, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété, permettant aux occupants de profiter pleinement d’un espace extérieur convivial et entretenu. La superficie totale du terrain est de 221 m², avec une surface bâtie de 180 m², offrant un équilibre parfait entre espace habitable et espace extérieur. L’ensemble immobilier est classé en zone résidentielle, ce qui garantit sa compatibilité avec diverses utilisations futures tout en respectant les normes urbanistiques en vigueur. Enfin, la propriété possède tous les certificats et attestations nécessaires, notamment en termes d’énergie (EPC référence 20260227-0003456226-RES-1) valable jusqu’en 2036, ainsi qu’un certificat électrique conforme, assurant une tranquillité d’esprit pour l’acheteur. En somme, cette opportunité d’investissement à Roeselare représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avisés cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur sécurisé et rentable. La propriété est prête à générer des revenus rapidement, sans travaux à prévoir, grâce à sa rénovation récente et à son emplacement privilégié. N’attendez pas pour saisir cette chance unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette acquisition prometteuse. En savoir plus ?

À vendre : Ancienne école primaire à transformer – Rue de la Fléchère 165, Gouy-Lez-Piéton Située dans un quartier résidentiel, calme et paisible, cette ancienne école primaire offre un potentiel exceptionnel pour un projet de transformation unique. Idéal pour créer plusieurs logements spacieux ou un projet mixte. Caractéristiques principales : Surface bâtie : +/- 210 m² Hall d’entrée 3 grandes classes avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m, offrant de belles perspectives d’aménagement Espace sanitaire avec lave-main et 2 WC séparé Petite pièce pour la chaufferie équipée d’une chaudière mazout Grenier aménageable Grande cour avant pouvant servir de parking pour les futurs logements Confort : Système d’alarme Chauffage central au mazout Châssis en bois double vitrage Opportunité de réhabilitation : Après transformation, il est possible de créer jusqu’à 3 magnifiques appartements avec mezzanine, profitant de la hauteur sous plafond et de la luminosité naturelle des lieux (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). Localisation : Rue de la Fléchère, 165 – Gouy-Lez-Piéton. Prix : Faire offre à partir de 220.000 € Un projet rare pour les amateurs d’espaces atypiques et de belles transformations. Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct : ### Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

FLEURUS: Immeuble mixte Ce bien offre un potentiel important pour un investisseur. Rez-commercial et appartement en location actuellement. Rendement locatif 1000€/mois Rez-de-chaussée commercial : - Grand espace de vente lumineux avec vitrine sur rue. - Bai longue durée et activité toujours en cours. Étage résidentiel : - Pièce de vie principale chaleureuse et lumineuse, aménagée pour accueillir salon et salle à manger avec une ambiance conviviale. - Cuisine fonctionnelle attenante, prête à être personnalisée selon vos goûts. - Chambre principale bien dimensionnée. - Salle d’eau équipée - Ambiance générale claire et moderne, prête à être habitée sans travaux lourds. - Grenier offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire Autres atouts : - Emplacement stratégique à Fleurus, avec accès facilité aux commerces, services et axes routiers principaux. - Immeuble en bon état structurel, offrant une base prête à être personnalisée pour correspondre exactement à votre concept. - Compteurs électriques nouvelle technologie séparés, Chaudières au gaz (marque Vaillant) récentes séparées par exploitation. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier FAIRE OFFRE A PARTIR DE 180.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totale: 30.317 kWh/an. En savoir plus ?

RED Immobilier vous présente un immeuble mixte à LIEGE Faire offre à partir de 250.000 euros Vous souhaitez investir ? Saisissez cette opportunité d’investissement !! Découvrez cet immeuble mixte de 146 m². Ce bâtiment se compose d'un RDC commercial, d'un appartement 1 chambre et d'un duplex 2 chambres. Rendement locatif attractif de 2 100 €/mois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Cet immeuble mixte est constitué de : RDC commercial de 45 m². 1er étage appartement 40 m² : salle de bains, séjour, cuisine, 1 chambre. 2e étage et 3e étage duplex 61 m² : 2 salles de bains, 2 séjours, 2 cuisines, 2 chambres, grenier. Surface habitable : 146 m², Surface parcelle : 80 m², RDC commercial, 1 appartemet, 1 duplex, 4 chambres, 4 salle de bains, Vitrine, PEB G - 20161213020932 - 34 371 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### – ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 460.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

Situé à l'angle de la Place Dailly et de l'Avenue de la Brabançonne à Schaerbeek, cet immeuble mixte de coin de ±388 m² offre une visibilité exceptionnelle et un rendement immédiat, entièrement loué sans vacance structurelle. L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial (actuellement librairie) avec WC séparé et pièce arrière, ainsi que 4 appartements de 2 chambres aux étages, dont un sous combles (reconnu comme locaux accessoires). Caves en sous-sol. Façade en rue de ±13 m. Revenus locatifs actuels : ±48.000 €/an, soit ±4,8 % brut (±4 % net). Les loyers sont sous-évalués, offrant un potentiel de revalorisation progressive jusqu'à ±75.600 €/an (±7,5 % brut / ±6,3 % net). Compteurs individuels, compteurs de passage pour l'eau et chaudières individuelles au gaz — gestion locative simplifiée. Excellent emplacement : métro Meiser à ±600 m, accès rapide R21 et E40, stationnement aisé en rue. Quartier à forte demande locative. Dossier complet disponible sur demande. Commission d'agence : 2 % HTVA à charge de l'acquéreur. Rêvimmo Brussels — ### — ### En savoir plus ?

Nous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Tournai. Cet immeuble se compose de 12 logements actuellement exploités, offrant un revenu locatif attractif de 6.000 €/mois, soit 72.000 € par an. Le bien a fait l’objet de transformations autorisées urbanistiquement (permis délivré en 1994) et dispose de permis de location délivrés par la Ville de Tournai en date du 27 janvier 2022 pour plusieurs unités. Il répond aux exigences en matière de sécurité incendie. Des travaux techniques sont actuellement en cours, notamment le remplacement des chaudières existantes par des chaudières à condensation conformes aux normes actuelles. Le bien est vendu en un seul lot et ne peut faire l’objet d’une division ou d’une vente séparée des unités. Caractéristiques : Immeuble en bon état général – chauffage individuel gaz – châssis double vitrage bois – raccordement à l’égout – local vélos. Données financières : Revenu cadastral : 4.362€ Loyer : 6.000€/mois Rentabilité brute indicative : 5,72% Immeuble présentant un bon potentiel pour investisseur à la recherche d’un bien immédiatement exploitable avec perspective d’optimisation. Informations et dossier complet sur demande. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’appréciation quant à toute offre. En savoir plus ?

✨L'Avenir Immobilier vous présente un ensemble immobilier de grande envergure, situé à Lodelinsart. Il est composé d’un premier étage d’environ 670 m² et d’un niveau en duplex d’environ 466 m², pour une superficie totale de ± 1.100 m² habitables. Ce bien rare bénéficie d’un permis octroyé pour l’aménagement de 6 appartements duplex de standing, comprenant : ➡️ Un duplex de ± 180 m² ➡️ Cinq autres duplex allant de ± 130 m² à ± 138 m² Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé avec : ⚙️ Une entrée indépendante au rez-de-chaussée ⚙️ Une cage d’ascenseur ⚡ Une base idéale pour finaliser un projet résidentiel ou professionnel Ce bien convient également parfaitement pour : 🔹 Un plateau de bureaux 🔹 Un centre médical ou paramédical 🔹 Un cabinet dentaire 🔹 Une clinique vétérinaire ➡️ Un type de projet très recherché actuellement Le rez-de-chaussée a récemment été vendu et accueillera prochainement une grande crèche, renforçant encore l’attractivité immédiate du site. Il y aura bientôt en face du bâtiment : ⭐Un tout nouveau centre sportif (padel – mini-foot…) ⭐Environ 180 emplacements de parking ⭐Deux brasseries ⭐Des appartements ➡️ Une zone en plein développement, idéale pour attirer clients, patients ou locataires. Le bien est idéalement situé : 🔹À proximité des commerces 🔹Des hôpitaux 🔹Du zoning 🔹Des arrêts de bus 🔹Et de l’aéroport ✈️ ⚡Une opportunité rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### ⌨️ Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?