Immeuble de rapport à vendre, Dalhem VBE53974

Rue Lieutenant Pirard 1, 4607 Dalhem

950 000 €

12 Chambre(s) 659 m² 10 Place(s) de parking 5 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé au centre du ravissant village de Dalhem, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce spacieux immeuble de rapport avec parking, composé de sept unités en ordre urbanistique. Comprenant un rez-de-chaussée commercial, un dépôt, deux appartements, deux duplex et un appartement-studio une chambre, ce bien est une excellente opportunité d'investissement. A découvrir sans tarder ! 1/ Espace commercial de +/- 100 m² avec toilette indépendante. 2/ Appartement 1F de +/- 120 m² habitables (3 chambres). Loué 700 € par mois. 3/ Appartement 1 H de +/- 55 m² habitables (1 chambre). Loué 550 € par mois. 4/ Dépôt de +/- 116 m² sur deux niveaux. 5/ Duplex 1G de +/- 116 m² habitables (2 chambres). Loué 770 € par mois. 6/ Appartement 1D de +/- 145 m² habitables (3 chambres). Loué 710 € par mois. 7/ Duplex 1E de +/- 130 m² habitables (2 chambres). Loué 705 € par mois. Deux greniers aménageables de +/- 56 et 99 m² situés au 2ème étage. Divers : superficie totale : +/- 1.562 m², superficie habitable : +/- 660 m² + terrasses et dépôt, double vitrage en PVC, en ordre pompiers, compteurs électrique et eau indépendants (compteur électrique à placer pour le dépot), électricité conforme. A DECOUVRIR ! TRES BON ETAT GENERAL ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Descriptif complet et plans sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 950 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 12

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 5

Nombre de douches 5

Nombre de toilettes 8

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 10

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1562 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 269 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37594 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE53974 Réf. vendeur: 7805890 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

B. M. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

333 m · 1' 10'' 333 m · 26'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau Écoles maternelles

230 m · 1' 27'' 230 m · 29'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau Écoles primaires

230 m · 1' 27'' 230 m · 29'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Écoles secondaires

3,8 km · 20' 4,2 km · 5' 3,2 km · 34' 3,7 km · 47'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

3,9 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km · 7'

167 - Barchon - Visé Bus

43 m · 31''

67 - Liège - Visé

43 m · 31''

108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Her…

2,4 km · 29'

Wezet / Visé Gares

3,9 km · 20' 4,3 km · 5' 3,5 km · 33' 3,9 km · 49'

Liège Airport Aéroports

23,8 km · 1º 38' 24,6 km · 18' 20,1 km · 1º 56'

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

7 km · 8'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

11 km · 48' 9,9 km · 0º 60' 10,9 km · 2º 11'

Magasins

Delhaize Vise Supermarchés

3 km · 13' 3,2 km · 4' 2,7 km · 34' 3 km · 36'

Carrefour Market Vise

3,6 km · 19' 4 km · 5' 3,4 km · 32' 3,6 km · 46'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

4,3 km · 18' 4,7 km · 5' 3,4 km · 35' 4,3 km · 52'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

15,1 km · 16'

Site Blegny-Mine Musées

3,9 km · 5'

Maison De La Science Activités

17 km · 14'

Domaine De Wégimont Châteaux

17,1 km · 17'

Golf Du Bernalmont Golfs

15 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

52 km · 39' 34,7 km · 2º 59'

Sittard

43,4 km · 34' 36,8 km · 2º 11'

Kerkrade

49,9 km · 36' 32,4 km · 2º 49'

Verviers

26,5 km · 21' 20 km · 1º 10'

Maastricht

20,3 km · 18' 17,5 km · 1º 8'

Liège

18 km · 15' 16,4 km · 1º 4'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Lieutenant Pirard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezet / Visé" est à moins de 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. M. Du Service Sae La Ribambelle", à seulement 4 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 67 - Liège - Visé, 167 - Barchon - Visé avec une station située à 1 minute à pied, 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Her… avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 16 minutes.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Vise" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (5 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (5 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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