Immeuble de rapport à vendre, Borgerhout RBW62030 Option

Luchtvaartstraat 36, 2140 Borgerhout

699 000 €

3 Chambre(s) 188 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse 183 m² Jardin

Description

Situation : Cet immeuble de rapport est situé au 36 de la Luchtvaartstraat à Borgerhout, un emplacement central et facilement accessible, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à la liaison rapide avec le centre d'Anvers, Berchem et les communes environnantes, cet emplacement présente un intérêt tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport comprend trois logements indépendants, chacun doté d’une chambre. Les appartements ont une superficie respective de 76 m², 61 m² et 51 m² et bénéficient d’un agencement pratique. À l'arrière du bâtiment se trouve un jardin spacieux, verdoyant et calme de pas moins de 180 m², un atout exceptionnel dans cet environnement urbain. De plus, la propriété dispose d'un long garage pouvant accueillir trois voitures, ce qui offre des possibilités de stationnement supplémentaires et un confort accru. Un investissement intéressant grâce à la combinaison de trois logements à louer, d’un vaste espace extérieur et des nombreuses possibilités qu’offre la propriété. Particularités : - Emplacement très prisé - Trois logements - 2 avec CPE F - 1 avec CPE C - Allée + garage

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 699 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 183 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 382 m²

Surface constructible 162 m²

Profondeur du terrain 39 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 600 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/11/2034

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62030 Réf. vendeur: 321069 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Droomertje Crèches

331 m · 1' 6'' 396 m · 42'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Stedelijke Basisschool Land Van Nu Écoles maternelles

454 m · 1' 30'' 506 m · 1' 12'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Stedelijke Basisschool Land Van Nu Écoles primaires

454 m · 1' 30'' 506 m · 1' 12'' 454 m · 5' 454 m · 5'

De Stemstroom Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 38'' 716 m · 10' 844 m · 10'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,8 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km · 4'

P9 - Silsburg - Berchem Station Bus

287 m · 3'

P9 - Berchem Station - Silsburg

300 m · 4'

19 - Sport - Deurne Zuid

476 m · 6'

11 - Melkmarkt - Berchem Station Trams

1,4 km · 17'

A9 - Wijnegem - Berchem Station

1,4 km · 17'

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem Gares

2,1 km · 10' 2 km · 2' 40'' 1,6 km · 22' 2,1 km · 25'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

1,2 km · 4' 1,5 km · 3' 887 m · 13'

Diksmuidelaan 139 Berchem Bornes de recharge

1,7 km · 2' 24''

Cambio - Zone Lanteernhof Voitures en libre-service

173 m · 34'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Velo Antwerpen - Vosplein Vélos en libre-service

326 m · 4'

Magasins

Spar Deurne Supermarchés

169 m · 33'' 303 m · 43'' 169 m · 2' 1'' 169 m · 2' 1''

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

1,2 km · 4' 1,9 km · 2' 37'' 824 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Deurne

1,2 km · 4' 1,5 km · 3' 873 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

4,9 km · 6'

Villes proches

Termonde

40,3 km · 33' 36,7 km · 2º 53'

Turnhout

41,9 km · 29' 39,4 km · 2º 21'

Beveren

18,5 km · 20' 15,7 km · 1º 3'

Saint-Nicolas

28 km · 23' 25,1 km · 1º 50'

Malines

25,7 km · 20' 20,6 km · 1º 16'

Anvers

6,4 km · 10' 5,4 km · 22'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Luchtvaartstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : P9 - Silsburg - Berchem Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, P9 - Berchem Station - Silsburg avec une station située à 4 minutes à pied, 19 - Sport - Deurne Zuid avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 11 - Melkmarkt - Berchem Station, A9 - Wijnegem - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'t Droomertje", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "De Stemstroom" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Vosplein" à 4 minutes à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Lanteernhof".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Deurne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Deurne" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Villes proches

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