Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout

Découvrez cette opportunité d’investissement rare située au cœur d’Anvers, une ville renommée pour son dynamisme économique et sa richesse culturelle. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV13191, se trouve précisément au 8 Zetternamstraat, dans le quartier 2060, une localisation stratégique qui séduira tout investisseur avisé. Avec un prix de 420 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant bénéficier d’un bien à fort potentiel locatif ou à rénover selon leurs préférences. La propriété est actuellement non occupée, ce qui facilite une prise en main rapide et une mise en location ou une rénovation immédiate. La situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la Handelstraat, du parc Spoor Noord et des transports en commun, garantit une accessibilité optimale et la présence d’un environnement urbain dynamique. Ce bien immobilier atypique se compose de trois appartements distincts, chacun doté de ses propres commodités : cuisine, salle de bain et toilettes, offrant ainsi une configuration idéale pour la location à des étudiants, jeunes professionnels ou familles. La surface habitable totale s’élève à environ 211 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), avec chaque appartement d’environ 60 m². La configuration permet également une certaine flexibilité pour réaménager ou adapter l’espace selon des projets futurs. À cela s’ajoute un extérieur appréciable avec une petite cour urbaine de 23 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, pour organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également d’un jardin et de toutes les connexions essentielles : gaz, eau et électricité, sans ascenseur mais sans obligation de mise aux normes électrique pour le moment. L’emplacement stratégique au centre d’Anvers offre de nombreux avantages : proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des zones culturelles. La zone est classée en zone résidentielle, ce qui confère à la propriété un fort potentiel de valorisation. Conçue initialement pour être une maison, elle est actuellement en état de rénovation, permettant à un acheteur ou investisseur de réaliser des travaux pour optimiser sa valeur. Facile d’accès et bénéficiant d’une bonne orientation avec une façade sud-ouest, cette propriété offre un potentiel considérable pour un projet résidentiel ou locatif. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique sur le marché immobilier d’Anvers et contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement dans un emplacement stratégique. La Fuggerstraat, connue pour sa proximité avec des points d’intérêt majeurs tels que le parc Spoor Noord, l’AP Hogeschool – Campus Spoor Noord, et la dynamique centre-ville d’Anvers, offre un environnement idéal pour la location ou la revente. La propriété, construite en 1902, se compose initialement d’un bâtiment datant du début du XXe siècle, nécessitant actuellement des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Son statut de bien à rénover, non encore agrémenté de permis d’urbanisme pour la division en studios, représente une formidable opportunité d’investissement, surtout compte tenu de la demande locative croissante dans cette zone prisée. Ce bien immobilier est présenté comme un immeuble comprenant quatre studios séparés, chacun doté de ses propres compteurs de gaz et d’électricité, ainsi que de ses propres chaudières, ce qui facilite considérablement la gestion locative. La propriété se trouve sur un terrain de 56 m², avec une façade de deux côtés et une profondeur de 12 mètres, situant le bâtiment dans un secteur résidentiel calme mais très accessible. La présence de certificats attestant de la conformité électrique et d’un certificat de performance énergétique (EPC) daté de décembre 2025, renforce la valeur de cette offre. La possibilité d’acquérir ce bâtiment immédiatement après la signature de l’acte notarié en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent agir rapidement dans un marché dynamique. Le prix de cette opportunité d’investissement s’élève à 430 000 euros, hors taxes, sans coûts additionnels. La propriété n’est pas occupée actuellement, ce qui permet une mise en location ou une revente immédiate après rénovations. Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, cette adresse bénéficie également d’un droit de préemption, ce qui indique l’intérêt stratégique que lui porte la commune. Pour toute personne ou société désireuse de développer un projet immobilier rentable dans une localisation très prisée d’Anvers, cette offre constitue une occasion à ne pas manquer. N’attendez plus pour contacter notre agence et programmer une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

A quelques pas du parc Harmonie d'Anvers, nous trouvons ces 3 appartements à vendre sur Grotesteenweg à Berchem. Le centre-ville, toutes sortes de magasins, de restaurants, d'installations sportives et d'écoles ne sont qu'à quelques minutes. Le tram s'arrête juste devant la porte et vous pouvez rejoindre la gare d'Anvers-Berchem en un rien de temps. Juste en dehors de l'agitation de la ville, mais avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main ! L'immeuble se compose de bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage. Trois appartements identiques sont à vendre aux deuxième et troisième étages. Le quatrième appartement peut éventuellement être acheté d'un commun accord. Tous les appartements sont libres de locataires et peuvent être loués immédiatement. Les appartements sont situés au 2ème et 3ème étage, ont une superficie d'environ 78m² et comprennent un hall d'entrée avec placard de rangement, un salon et une salle à manger, une cuisine, un débarras, des toilettes séparées, une chambre 1, une chambre 2, une terrasse et une salle de bain avec douche et lavabo. Bâtiment général - ascenseur présent - bâtiment de petite taille - isolation du toit - compteurs individuels pour le gaz et l'électricité - compteur commun pour l'eau Caractéristiques particulières - situation centrale - beaucoup de lumière - double vitrage - électricité conforme - un 4ème appartement peut être acheté après consultation Vous êtes intéressé par ces appartements à vendre à Anvers Berchem, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Indeling: Dit totaalpakket bestaat uit een handelspand, een triplex en een garage – een unieke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel eigendom (wonen + handel) met karakter én opbrengstmogelijkheden. Handelspand: Netto oppervlakte: 135 m² Hedendaagse, instapklare afwerking met blauwe steen vloer in de handelsruimte en tegelvloer in de keuken EPC: C Sinds 2015 verhuurd aan Marché Couvert onder een handelshuurcontract van minimum 9 jaar Triplex: Bewoonbare oppervlakte: 175 m² Karaktervolle elementen zoals grote ramen met charmante houten kozijnen en originele sierlijke stucornamentiek op de eerste verdieping Indeling: 4 slaapkamers en 1 badkamer De afwerking is deels verouderd maar het potentieel na opfrissing is hoog Eenvoudig naar EPC C te brengen Garage: Aansluitend aan de ingang van het handelspand (Kleine Goddaardstraat) Extra: Breedte gevel: 8 meter Omgeving: De Lange Koepoortstraat is een centraal gelegen en zeer aantrekkelijke buurt in Antwerpen, gekend om haar rijke architecturale geschiedenis en rustige, doch levendige sfeer. Het pand is een beschermd monument, gebouwd in Louis-Philippestijl (1858) met een karaktervolle gevel en klassieke elementen zoals pilasters en regelmatige vensterordonnantie De bovengevel en daken zijn beschermd als monument in Second-Empirestijl Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer Weinig autoverkeer, waardoor het een rustige en aangename locatie is Handelsligging met veel passage en zichtbaarheid, ideaal voor commerciële doeleinden Een unieke combinatie van historische charme, multifunctioneel potentieel en een top locatie. En savoir plus ?

Situatie uniek en bijzonder, dit investeringsappartement gelegen in het hart van Antwerpen biedt een uitstekende kans voor zowel beleggers als wie op zoek is naar een stijlvolle stadswoning. Gevestigd aan de Frankrijklei 160, bevindt dit eigendom zich op de zevende verdieping van een modern gebouw dat recentelijk zowel inwendig als uitwendig werd gerenoveerd. Met een prijs van 329.000 €, wordt u hier geconfronteerd met een aantrekkelijk aanbod, dat niet alleen door de centrale ligging wordt versterkt, maar ook door de talloze voorzieningen die de locatie biedt. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor verdere invulling of verhuur, afhankelijk van uw wensen. Binnenin onderscheidt dit appartement zich door zijn lichte en open indeling. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De open keuken, uitgerust met alle moderne comforteisen zoals een vaatwasmachine, keramische kookplaat, ingebouwde koelkast en dampkap, vormt het hart van de woning en bevordert een aangename woonbeleving. De totale oppervlakte van de keuken bedraagt 10 m², terwijl de badkamer 5 m² groot is en voorzien is van alle noodzakelijke faciliteiten. Met twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 8 m², biedt het appartement voldoende ruimte voor zowel particuliere bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle huurwoning. Het gebouw zelf is volledig gerenoveerd, met onder meer de vervanging van alle leidingen en het reinigen en beschermen van de gevels, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van het eigendom. Bovendien beschikt het appartement over dubbel glas voor extra isolatie en heeft het lifttoegang, wat het comfort verder verhoogt. De locatie is werkelijk ideaal voor wie Antwerpen wil verkennen of er dagelijks naartoe wil reizen. Op wandelafstand bevinden zich de iconische plekken zoals het Theaterplein, de Vogeltjesmarkt en het Stadspark, waardoor de dynamiek en cultuur van de stad binnen handbereik liggen. De nabijheid van belangrijke tram- en busverbindingen garandeert een uitstekende bereikbaarheid, terwijl winkels, horeca en andere voorzieningen in de onmiddellijke omgeving beschikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke woning, maar ook een slimme investering die potentieel stabiliteit en rendement biedt. Indien u overweegt uw eigendom te verkopen of meer informatie wenst over dit bijzondere aanbod, staan wij klaar om u een vrijblijvende schatting aan te bieden en verdere begeleiding te voorzien. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak en ontdek deze unieke kans in Antwerpen. En savoir plus ?

Habiter et entreprendre au cœur du centre historique d’Anvers ? Faire offre à partir de 339 000 EUR Ce bien authentique avec rez-de-chaussée commercial est situé au cœur du centre historique d'Anvers, à distance de marche de l'hôtel de ville, de la cathédrale, des supermarchés, des stations Velo et des transports en commun. La maison et l’espace commercial sont entièrement séparés et disposent chacun de leur propre entrée. L'entrée résidentielle se trouve dans la paisible rue Grote Goddaard. L'entrée commerciale est située au Minderbroedersrui. Grote Goddaard 33 Par le hall d'entrée avec large escalier et ascenseur, vous accédez à la partie résidentielle. L’ascenseur dessert tous les étages de 0 à 2. - Premier étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière grâce aux fenêtres des deux côtés. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d’un four combiné et d’un réfrigérateur indépendant. - Deuxième étage : Vous y trouverez le salon, des toilettes invitées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. - Troisième étage : Trois chambres à coucher. Le bien est entièrement sous-solé. La cave fait partie de l’espace résidentiel. Minderbroedersrui 62 – Espace commercial situé à deux pas de la place Conscience, garantissant visibilité et passage – idéal pour un magasin ou un atelier. Composé d’un espace commercial, d’un espace de stockage séparé et de toilettes. ________________________________________ Atouts : • Bon score PEB (PEB B) • Ascenseur présent dans la maison (actuellement hors service) • Situation centrale dans le centre historique d’Anvers • Séparation possible entre habitat et activité professionnelle ________________________________________ Ce bien offre un énorme potentiel ! Idéal pour les investisseurs ou les personnes rêvant d’y vivre, d’y entreprendre et de profiter pleinement de la vie urbaine ! En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Vleminckveld 60. Gelegen op een toplocatie in het historische centrum van Antwerpen, biedt dit opvallende hoekgebouw een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met duurzame waarde. Dit pand, gebouwd in 1850, omvat drie vergunde duplexappartementen die zich bevinden op de gelijkvloerse verdieping, eerste tot tweede verdieping, en derde tot vierde verdieping, samen met een kelderruimte. De appartementen zijn ontworpen met het oog op exploitatie binnen een hospitalityconcept, waarbij de lichtinval en functionele indeling een belangrijke rol spelen. Daarnaast is het gebouw voorzien van drie badkamers en drie toiletten, wat bijdraagt aan de praktische geschiktheid voor korte- of langetermijnverhuur. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 35 m², en het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen zonder balkon. De verwarming gebeurt via elektriciteit, en het dubbel glas zorgt voor extra isolatie en energie-efficiëntie. Deze locatie, op wandelafstand van bekende hotspots zoals de Groenplaats en de Meir, versterkt de waarde van dit vastgoed als investering. Het gebied combineert cultuur, horeca en winkelmogelijkheden, waardoor er een constante vraag naar accommodatie en verhuur is. Het gebouw wordt verkocht via een Sale & Lease Back-constructie, waardoor de koper meteen profiteert van een huurovereenkomst met een jaarlijkse huur van €30.000, die na energetische en esthetische renovaties kan oplopen tot €35.000, met jaarlijkse indexatie. De verkoop gebeurt in de huidige staat, met een renovatieverplichting om de appartementen te upgraden tot minimaal EPC-label C en enkele esthetische werken uit te voeren. Dit model biedt een voorspelbare cashflow, geen leegstandsrisico en volledige operationele rust voor de eigenaar, aangezien één professionele huurder het volledige gebouw beheert. De omgeving wordt gekenmerkt door haar culturele waarde en het feit dat het niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied of binnen een beschermd stadsgezicht. Met een bouwjaar van 1850 en recente energieprestatiegegevens (EPC-score F), biedt dit vastgoed een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Antwerpen’s historische binnenstad. De vraag naar kwalitatieve huur- en beleggingspanden blijft hoog, zeker in zo'n prominent en zichtbaar hoekgebouw met maximale visibiliteit. Voor wie geïnteresseerd is in een zorgeloze investering met gegarandeerde huurinkomsten en groeipotentieel, vormt dit eigendom een aantrekkelijke optie die niet snel in waarde zal afnemen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te bespreken. En savoir plus ?

Investering in het hart van Berchem: dit aantrekkelijke vastgoedaanbod op de Gitschotellei 107 biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en stabiliteit. Deze complete opbrengsteigendom combineert een commercieel gelijkvloers met drie goed onderhouden appartementen, elk met één slaapkamer, wat zorgt voor een gevarieerd en aantrekkelijk huurrendement. De volledige structuur bevindt zich in een levendige en gewilde buurt, gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het pand, gebouwd in 1938, biedt een totale oppervlakte van 68 m² op een perceel van 68 m², met een voorgevel van 6 meter breedte en een diepte van 12 meter. De inkomensgeneratie wordt versterkt door de huurinkomsten van €2.660 per maand, wat neerkomt op een gunstig rendement van bijna 5%. Het handelspand, dat momenteel dienst doet als schoonheidssalon, heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 55 m² en is volledig vergund, zonder btw. De drie appartementen beschikken elk over een leefruimte, een slaapkamer, keuken en badkamer, toegankelijk via een centrale trappenhal. Alle units zijn verhuurd en in goede staat, wat de investering onmiddellijk rendabel maakt. De ligging van deze vastgoedunit is bijzonder aantrekkelijk: in het centrum van Berchem biedt de locatie directe toegang tot openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden. Deze dynamische buurt trekt zowel huurders als investeerders aan dankzij haar nabijheid tot belangrijke voorzieningen en haar residentiële karakter. De energieprestatie van het gebouw is vastgesteld op 258 kWh/m²/jaar, met een EPC-referentie die geldig is tot oktober 2034, en alle elektrische installaties zijn gecertificeerd volgens de geldende normen. De woongebouwen maken gebruik van gasverwarming en hebben geen lift, wat past bij het karakter van de gebouwde structuur. Met een verkoopprijs van €595.000 vraagt dit vastgoed niet alleen om aandacht vanwege zijn locatie en opbrengstpotentieel, maar ook vanwege zijn volledige vergunning en solide bouwkwaliteit. Voor investeerders die streven naar een rendabele en duurzame vastgoedportefeuille in Vlaanderen, biedt dit object in Berchem een uitstekende balans tussen locatie, potentieel en stabiliteit. De mix van commercieel onroerend goed en residentiële appartementen zorgt voor diversificatie en een constante cashflow, waarbij de huidige huurcontracten al voor een gezonde maandelijkse opbrengst zorgen. Gezien de volledige vergunningstatus en de goede staat van het gebouw is er weinig onzekerheid rond toekomstige investeringskosten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — deze unieke investering in Berchem wacht op de juiste koper die de waarde ervan erkent. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur d'Anvers, une ville dynamique reconnue pour son riche patrimoine culturel et son développement économique florissant. Ce bien immobilier, proposé au prix de 945 000 euros, représente une occasion rare de posséder un actif immobilier de qualité dans une localisation stratégique, offrant à la fois rendement et potentiel de valorisation. L'adresse précise du bien est Leeuwenstraat 6, dans le quartier central de la ville, à proximité immédiate des principales attractions telles que la Vrijdagmarkt et la Grote Markt, ce qui garantit une forte attractivité locative et commerciale. Ce vaste immeuble, entièrement conforme aux normes en vigueur et récemment rénové, comprend plusieurs niveaux avec une diversité d’usages. La partie commerciale, disposant d’un permis d’exploitation et d’une cave de 42 m², fonctionne actuellement comme un espace horeca, parfait pour une activité de restauration ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d’une excellente visibilité. La surface totale de l’édifice permet d’accueillir différents projets d’investissement ou de développement. À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux doté de deux chambres, d’un salon convivial et d’un sanitaire moderne, complété par un charmant terrasse de 23 m² idéale pour profiter des beaux jours. La configuration offre une parfaite harmonie entre espace professionnel et résidentiel, avec des éléments tels que double vitrage, une installation électrique conforme, ainsi qu’un chauffage au gaz garantissant confort et efficacité énergétique. Situé dans un quartier résolument tourné vers l’avenir, ce bien immobilier bénéficie d’un environnement urbain animé, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux institutions culturelles. La zone est classée en secteur d’habitat avec une valeur culturelle notable, renforçant ainsi la valeur patrimoniale et la stabilité de l’investissement. La présence de panneaux solaires et d’une batterie domestique témoigne de l’engagement pour la durabilité énergétique, optimisant le coût de fonctionnement tout en respectant les normes écologiques modernes. Pour tout professionnel ou investisseur cherchant à investir dans une propriété à fort potentiel locatif dans un emplacement privilégié, cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed met stabiel rendement in Deurne biedt u een uitstekende kans met dit goed onderhouden hoekpand gelegen aan de Van Lissumstraat. Dit gebouw bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, elk van ongeveer 50 m², die gezamenlijk een totale bewoonbare oppervlakte van circa 207 m² vormen. Elke eenheid beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een toilet en een aparte keuken, waardoor het ideale huurwoningen zijn voor verschillende doelgroepen. De appartementen zijn voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak volgens de normen van 2020, en elk appartement heeft zijn eigen gasverwarmingsketel, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het gebouw is daarnaast uitgerust met vier individuele meters voor gas, elektriciteit en water, wat praktische beheer- en factureringsmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van een fietsenberging maakt het geheel nog aantrekkelijker voor bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en gemakkelijk te beheren vastgoedproject. Dit hoekpand biedt niet alleen een solide investeringsmogelijkheid door de vier huureenheden en hun gezamenlijke potentiële huuropbrengst van € 2.643 per maand, maar ook doordat het nog niet volledig verhuurd is, met één appartement momenteel leegstaand. De ligging in Deurne met praktische bereikbaarheid, gecombineerd met de zuidelijke oriëntatie van de voorgevel en de gunstige indeling, maken dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel particuliere kopers als investeerders. Het gebouw is goed onderhouden, met onder andere een geïsoleerd dak en recent gecertificeerde elektrische installatie, wat de waarde en het rendement verhoogt. De vraagprijs bedraagt € 595.000, zonder BTW, en dit maakt deze investering zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigendom dat niet alleen financieel rendement oplevert, maar ook weinig onderhoud vraagt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit in Deurne? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt een uitstekende balans tussen stabiliteit en groeipotentieel, en kan een waardevolle aanvulling vormen op uw vastgoedportefeuille. Mis deze kans niet om te investeren in een locatie met potentieel voor langdurig rendement en zonder de zorgen van volledige leegstand. Contacteer ons vandaag nog en ontdek hoe u deze opbrengsteigendom kunt benutten voor uw investeringsdoeleinden. En savoir plus ?

Habiter et entreprendre au cœur du centre historique d’Anvers ? Faire offre à partir de 399 000 EUR Ce bien authentique avec rez-de-chaussée commercial est situé au cœur du centre historique d'Anvers, à distance de marche de l'hôtel de ville, de la cathédrale, des supermarchés, des stations Velo et des transports en commun. La maison et l’espace commercial sont entièrement séparés et disposent chacun de leur propre entrée. L'entrée résidentielle se trouve dans la paisible rue Grote Goddaard. L'entrée commerciale est située au Minderbroedersrui. Grote Goddaard 33 Par le hall d'entrée avec large escalier et ascenseur, vous accédez à la partie résidentielle. L’ascenseur dessert tous les étages de 0 à 2. - Premier étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière grâce aux fenêtres des deux côtés. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d’un four combiné et d’un réfrigérateur indépendant. - Deuxième étage : Vous y trouverez le salon, des toilettes invitées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. - Troisième étage : Trois chambres à coucher. Le bien est entièrement sous-solé. La cave fait partie de l’espace résidentiel. Minderbroedersrui 62 – Espace commercial situé à deux pas de la place Conscience, garantissant visibilité et passage – idéal pour un magasin ou un atelier. Composé d’un espace commercial, d’un espace de stockage séparé et de toilettes. ________________________________________ Atouts : • Bon score PEB (PEB B) • Ascenseur présent dans la maison (actuellement hors service) • Situation centrale dans le centre historique d’Anvers • Séparation possible entre habitat et activité professionnelle ________________________________________ Ce bien offre un énorme potentiel ! Idéal pour les investisseurs ou les personnes rêvant d’y vivre, d’y entreprendre et de profiter pleinement de la vie urbaine ! En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet investissement immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien à fort potentiel. La propriété, construite en 1973, est située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du célèbre parc Spoor Noord, de l’Eilandje, ainsi que de nombreuses commodités telles que restaurants, commerces, écoles, et transports en commun. Son emplacement stratégique offre une excellente accessibilité grâce aux principales voies d’entrée de la ville, ce qui explique également sa très haute note Mobiscore de 9,3/10. La propriété se compose d’un logement spacieux avec deux chambres, idéal pour un premier achat ou une location à fort rendement, avec une surface habitable de 57 m². La résidence dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse de 12 m², ainsi que d’une salle de bains moderne comprenant une douche dans la baignoire, un lavabo et des toilettes. La présence d’un second terrasse accessible depuis la chambre principale ajoute un atout supplémentaire à cet appartement. En outre, la propriété possède une grande garage, très rare dans ce secteur, ainsi qu’un espace de stockage derrière le garage. Cette maison à rénover offre de multiples possibilités d’aménagements pour personnaliser l’espace selon les besoins ou pour optimiser sa rentabilité locative. La construction datant de 1973, la propriété est conforme aux normes énergétiques avec une consommation primaire de 423 kWh/m²/an et un EPC de classe E, impliquant une obligation de rénovation pour améliorer sa performance énergétique. Le système de chauffage au gaz et le double vitrage contribuent à assurer confort et efficacité énergétique. La configuration en deux façades assure une bonne luminosité tout au long de la journée, renforçant le potentiel résidentiel du bien. La localisation permet également de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des lieux emblématiques d’Anvers. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare centrale et les stations Vélostation, facilite grandement les déplacements quotidiens. Enfin, cette opportunité immobilière est accompagnée d’un prix attractif de 299 000 euros, hors taxes, sans frais supplémentaires. Que vous soyez investisseur ou acheteur en quête d’un projet de rénovation dans un secteur privilégié, cette propriété constitue une excellente opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel situé à Antwerp. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous guider dans chaque étape de votre démarche d’achat ou d’investissement. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: dit charmante handelshuis biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen aan de Paardenmarkt 44, bevindt zich dit vastgoed in een strategische en zeer zichtbare locatie in het centrum van Antwerpen, omgeven door winkels, kantoren, horeca en openbaar vervoer. Het pand heeft een totale oppervlakte van 40 m² en bestaat uit drie aparte units, ideaal voor commerciële activiteiten, zoals een winkel of praktijkruimte. De gelijkvloerse verdieping beschikt over grote raampartijen aan de straatzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de zichtbaarheid wordt gemaximaliseerd. Daarnaast is er een kelderruimte aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woninggedeelten bovenaan bieden vier slaapkamers en een badkamer, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, waardoor het pand niet alleen commercieel maar ook woonachtig gebruikt kan worden, mits renovatie. Het gebouw dateert uit 1850 en is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor creatieve herinrichting en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en er is water- en elektra-aansluiting aanwezig. Het EPC-label is momenteel F, met een primair energieverbruik van 603 kWh/m²/jaar, en het certificaat is geldig tot 2035. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een strategische investering in een centrale locatie, met de mogelijkheid om het pand aan te passen naar eigen wensen. De prijs bedraagt 309.000 euro, zonder BTW, en het is beschikbaar in overleg. Met een gevelbreedte van slechts 4 meter en een diepe perceel van 11 meter, combineert dit pand charme met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitstekende investering in Antwerpen. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 850.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?