Située dans la dynamique commune de Borgerhout, cette propriété d’investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Avec une valeur de 2 960 000 €, cette bâtisse en parfait état bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du magnifique Provencal Groendomein Rivierenhof, tout en offrant une connectivité aisée vers le centre-ville d'Anvers grâce à un accès facile à la Singel et à la Ring. Son emplacement privilégié garantit non seulement une forte demande locative, mais également une stabilité dans le rendement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région. Ce bâtiment entièrement rénové se compose de neuf appartements spacieux et bien agencés, comprenant quatre unités avec trois chambres d'environ 108 m² chacune, ainsi que cinq autres avec quatre chambres, d’environ 105 m². Chaque appartement dispose d’une cave individuelle, apportant commodité et confort aux locataires. La propriété est équipée d’un ascenseur moderne, d’installations électriques conformes et possède une excellente efficacité énergétique, avec six labels A, deux labels B et un label C, attestant de sa performance et de ses faibles coûts énergétiques. La structure en béton assure durabilité et sécurité, tandis que des compteurs individuels pour les services publics offrent une gestion optimale des charges. En arrière-plan, sept garages simples et deux doubles renforcent la valeur locative et offrent un revenu supplémentaire, renforçant l’attrait global du bien pour les investisseurs souhaitant un rendement stable et immédiat. L’environnement immédiat offre une qualité de vie optimale : à proximité de grands espaces verts comme Rivierenhof, tout en restant connecté à la vie urbaine d’Anvers. La zone résidentielle bénéficie d’un statut urbain favorable, avec des infrastructures modernes et un potentiel de valorisation accru. La propriété est parfaitement adaptée à une gestion locative sereine, grâce à ses caractéristiques techniques et son emplacement stratégique. Envisagez cette opportunité d’acquérir un bien sécurisé avec une rentabilité appréciable dans une zone en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cet investissement prometteur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Borgerhout. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout
Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur du vibrant Borgerhout, une commune dynamique de la région d’Anvers. Cette propriété, située au 13 Morckhovenlei, représente une occasion rare d’acquérir un immeuble résidentiel parfaitement en règle, avec une autorisation d’exploitation en vigueur. Proposée au prix de 595 000 euros, cette bâtisse se distingue par ses trois appartements loués, offrant un rendement locatif intéressant et une gestion simplifiée pour tout investisseur avisé. Ce bâtiment comprend trois appartements entièrement légalisés, avec des surfaces habitable de 65 m², 65 m² et 70 m² respectivement. Chaque unité se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine pratique, d’une salle de bain moderne et de chambres confortables. Les appartements, modernes et bien conçus, disposent tous d’une luminosité optimale grâce à leurs fenêtres orientées vers le nord. La propriété bénéficie également d’une généreuse cour intérieure, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Les occupants disposent chacun d’une cave privative pour le rangement, tandis qu’une place de parking souterraine facilite le stationnement dans cette zone très prisée. La construction est équipée d’un chauffage au gaz et d’un certificat électrique conforme, renforçant la sécurité et la conformité du bien. L’emplacement du Morckhovenlei offre de nombreux avantages : à proximité immédiate, on trouve des écoles, des cafés, des restaurants, des commerces ainsi que des accès aux principales voies de communication et aux transports en commun. La zone résidentielle est calme, avec un environnement convivial et bien desservi, ce qui ajoute de la valeur à cet investissement. La propriété bénéficie également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation de 298 kWh/m²/an, valable jusqu’en février 2033, attestant de son efficacité énergétique. Avec une superficie totale de 85 m² et une parcelle de 118 m² bâtissable, cette opportunité constitue un choix judicieux pour les investisseurs cherchant une propriété stable et bien située dans la région d’Anvers. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre patrimoine immobilier. En savoir plus ?
Investering in Borgerhout met hoog potentieel: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel project. Dit uitgebreide opbrengsteigendom, gelegen aan de Kroonstraat 205, biedt een solide portefeuille van 14 verhuurde wooneenheden en een commerciële ruimte, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt in een bruisende en gewilde locatie. Gevestigd op een perceel van 134 m², omvat dit gebouw meerdere verdiepingen en is strategisch gelegen nabij het trendy Zurenborg, met zijn levendige sfeer, diverse winkels, gezellige restaurants, cafés, scholen en openbaar vervoer. De ligging nabij belangrijke invalswegen verzekert bovendien een uitstekende bereikbaarheid, waardoor het vastgoed niet alleen nu al aantrekkelijk is, maar ook toekomstgericht. Het gebouw bestaat momenteel uit vier onvergunde appartementen, tien studio’s en één commerciële gelijkvloerse ruimte, die allemaal verhuurd zijn en een jaarlijkse huurinkomst van €137.688 genereren. Dit resulteert in een aantrekkelijk bruto rendement van 9,5%, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die een stabiele cashflow nastreven. De commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping biedt hoge visibiliteit en passantenverkeer, wat de waarde van de investering verhoogt. Op de eerste tot en met de vierde verdieping bevinden zich telkens één appartement en twee studio’s per verdieping, wat zorgt voor een gevarieerd aanbod dat goed inspeelt op de vraag naar woonruimte in deze regio. Het volledige gebouw is onderkelderd, wat extra opslag- of technische ruimte biedt, en de energiewaarden (met EPC-labels B, C en D) getuigen van een degelijke energieprestatie. De omgeving van deze investering biedt tal van voordelen: nabijheid van het trendy Zurenborg-gebied, goede verbindingen met het openbaar vervoer en verschillende voorzieningen in de directe omgeving. De stedebouwkundige bestemming als woongebied geeft het gebouw een duidelijke functie en toekomstbestendigheid. Met een prijs van €1.250.000 zonder BTW vormt dit vastgoed een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wil investeren in de Antwerpse vastgoedmarkt, met uitzicht op een stabiele inkomstenstroom en groeiend potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit toplocatie in Borgerhout te bieden heeft. En savoir plus ?
Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette propriété située au cœur de Borgerhout, une des zones les plus prisées d’Anvers. Cette vaste bâtisse, référencée sous le numéro RBU57835, offre un potentiel considérable pour les investisseurs cherchant à générer des revenus stables dans un emplacement stratégique. Située précisément au 205 de la Kroonstraat, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix à proximité du charmant quartier de Zurenborg, reconnu pour son architecture Art Déco et ses rues animées. La situation géographique privilégie également l’accès facile aux principales artères de la ville, aux transports en commun, ainsi qu’aux commerces, restaurants et écoles environnants. Son prix de 1 250 000 € reflète cette valeur d’investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ce bâtiment, qui s’élève sur cinq niveaux, est constitué de 14 unités résidentielles et d’un local commercial en rez-de-chaussée. Actuellement, l’ensemble est divisé en 4 appartements, 10 studios et 1 espace commercial, tous loués, ce qui génère un revenu annuel brut de 137 688 €, assurant ainsi un rendement brut attractif de 9,5 %. La configuration du bâtiment est particulièrement adaptée pour les investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité : le rez-de-chaussée comprend deux studios ainsi qu’un espace commerciale avec une visibilité et un passage importants, idéal pour attirer une clientèle variée. Les étages supérieurs abritent chaque année un appartement et deux studios par étage, offrant une grande flexibilité pour la gestion locative. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant des espaces de stockage ou techniques supplémentaires pour faciliter la gestion quotidienne. Avec ses certifications énergétiques en bon état (EPC B, C et D), cette bâtisse présente un investissement sécurisé sous tous rapports. Le contexte urbain de Borgerhout renforce son attrait pour les investisseurs : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Anvers, cette zone résidentielle dynamique combine un environnement urbain vibrant avec une forte demande locative. La localisation bénéficie également d’une excellente accessibilité, que ce soit par les transports en commun ou via les principales voies routières. La propriété est bien intégrée dans sa zone résidentielle, sans restrictions particulières de surélévation ou de protection patrimoniale qui limiteraient son développement futur. Envisagez dès aujourd’hui cette opportunité unique pour investir dans l’un des quartiers les plus prometteurs d’Anvers. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter nos experts au ### ou à consulter notre site walls.be. Ne manquez pas cette occasion de renforcer votre portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel dans une localisation privilégiée. En savoir plus ?
Située au cœur de Borgerhout, dans la rue Kerkstraat 145, cette propriété d'investissement offre un potentiel important pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier de qualité. Érigé en 1969, ce bâtiment en béton a été rénové de manière à obtenir des labels énergétiques A ou B, garantissant une excellente performance énergétique. La structure comprend un total de six unités de logement actuellement non louées, comprenant quatre appartements avec une chambre chacun et un duplex avec terrasse, ainsi que deux autres appartements à fusionner pour créer un duplex plus spacieux. L'agencement intérieur est bien conçu, avec une superficie de 49 m² pour la cuisine et six salles de bain réparties dans le bâtiment. Chaque appartement dispose d’une ou plusieurs chambres, d’une salle de bain, et d’un espace de vie doté d’une cuisine ouverte. La majorité des unités bénéficie d’une configuration optimale, avec la possibilité de créer un agréable terrace pour le duplex et l’un des appartements du second étage. Les espaces extérieurs comprennent un terrasse de 40 m² et un espace commun pour le stockage des vélos et des déchets. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de lieux populaires tels que le Bar Chapel, avec une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun et des axes principaux. Le bâtiment dispose d’un chauffage au gaz, de double vitrage, ainsi que des raccordements nécessaires en eau, électricité et gaz. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risque d'inondation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour une optimisation locative ou une revalorisation patrimoniale. Le tout est proposé à 995 000 €, offrant un investissement sécurisé dans un secteur dynamique. En savoir plus ?
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Situé dans la charmante ville d'Anvers, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés cherchant à maximiser leur rendement dans un marché immobilier dynamique. La résidence située au 47 Hof ter Bekestraat, dans le code postal 2018, représente un ensemble de plusieurs unités entièrement rénovées, comprenant un mix de studios, d'appartements de deux chambres et de un appartement d'une chambre, avec une surface habitable totale permettant une diversification intéressante du portefeuille locatif. Avec une valeur de 695 000 €, cette propriété se présente comme une excellente opportunité pour générer des revenus stables grâce à ses cinq unités locatives, dont les loyers mensuels varient entre €662 et €988 selon le type de logement. La rénovation récente et la modernisation des espaces confèrent à ces logements un confort actuel, répondant aux attentes du marché locatif, tout en offrant un potentiel d'optimisation via la reconfiguration du bâtiment pour créer des logements plus spacieux et modernes. L’emplacement stratégique de cette propriété est un atout indéniable. Située entre la Brederode, Markgrave et la Harmoniewijk, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec des commerces, des transports publics et des axes routiers principaux, ce qui garantit une excellente accessibilité et une demande locative soutenue. La zone est également caractérisée par sa stabilité en termes de demande de location, renforcée par la qualité de la rénovation et la configuration actuelle, qui permet d’attirer une clientèle variée de locataires. Avec une superficie totale de 62 m² sur un terrain compact, cet immeuble est idéal pour un investissement nécessitant peu d’entretien tout en assurant un rendement immédiat d’environ €4.038 par mois, soit près de €48.456 par an. La présence d’un permis pour la transformation en trois entités résidentielles ouvre également des perspectives d’augmentation de valeur par des projets de développement ou de reconfiguration, renforçant ainsi le potentiel à long terme de cet actif. Ce bien immobilier bénéficie en outre d’un bilan énergétique avec un EPC de 273 kWh/m² et des scores en classe C pour l’efficacité énergétique ainsi que pour la pollution sonore, ce qui contribue à rassurer les futurs occupants ou locataires quant à ses performances. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, et elle ne bénéficie pas actuellement d’équipements tels qu’un ascenseur ou un système d’alarme, mais sa configuration simple permet une gestion aisée. La possibilité d’ajuster et d’optimiser le bâtiment, combinée à sa localisation privilégiée dans une zone résidentielle prisée d’Anvers, en fait une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant profiter d’un marché immobilier stable et en croissance. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir. En savoir plus ?
Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble à fort potentiel représente une opportunité unique pour investisseurs ou acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété est composée de trois appartements distincts, répartis sur une surface habitable totale de 211 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), ce qui en fait un bien immobilier à la fois pratique et versatile. Chacun de ces trois appartements dispose de ses propres commodités, comprenant une cuisine et une salle de bain, et offre une surface moyenne d'environ 70 m² par unité. La configuration actuelle nécessite des travaux de rénovation, mais cette situation offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon ses préférences ou de concevoir un projet résidentiel ou locatif attractif. Le logement se trouve dans une zone très prisée de l'agglomération d’Anvers, à proximité immédiate de la Handelstraat, du parc Spoor Noord, ainsi que des nombreux transports en commun qui facilitent la mobilité. Le voisinage bénéficie d’un environnement dynamique, avec des possibilités d’accès aisées aux commerces, écoles et autres commodités essentielles, rendant cette propriété idéale pour ceux qui recherchent un emplacement central et bien connecté. La façade sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle, tandis que l’extérieur comprend une terrasse de 23 m² et un jardin privé, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien immobilier possède plusieurs caractéristiques attrayantes, notamment une orientation favorable, une double façade et une superficie extérieure totale de 104 m². La structure ne dispose pas actuellement d’un ascenseur, mais l’absence de charges comprises et le fait qu’il soit situé dans un secteur résidentiel en font une opportunité intéressante pour investisseurs qui souhaitent valoriser le potentiel de ce bâtiment. La propriété n’est pas encore occupée par des locataires et sera disponible à la signature de l’acte. Pour tout projet d’achat ou d’investissement à Antwerpen, cette offre représente une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?
Maison divisée en 4 appartements Situation : Découvrez cette maison, sans permis, divisée en 4 unités résidentielles. Nous sommes ici au début de l'Italiëlei, à proximité de l'Eilandje et du Park Spoor Noord, avec de nombreux équipements de divertissement, des transports en commun et bien plus encore à votre porte. Description : Cette propriété est divisée en 4 appartements avec 1 chambre chacun. L'appartement du rez-de-chaussée dispose toujours d'une cour agréable et le premier étage dispose d'un balcon extrêmement charmant donnant sur la rue. En outre, la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, tandis que les autres appartements sont dotés d'une douche. Au troisième étage, il y a une autre mezzanine, où l'on peut dormir. Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, ce qui représente un revenu locatif total d'environ 3 000 euros par mois. Cela représente un rendement brut de 5 %. Détails : - EPC C : 242 kWh/m²(an) - Rendement favorable - Emplacement idéal Score P et G : C En savoir plus ?
Investering in Deurne met veelzijdig potentieel: een handelshuis dat u niet mag missen. Gelegen aan de Gallifortlei op een strategische locatie, biedt dit pand een uitstekende combinatie van commercieel en residentieel gebruik, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een duurzame en praktische vastgoedoplossing. Met een totale oppervlakte van 202 vierkante meter beschikt deze woning over een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel ingericht en gebruikt als hoorcentrum, compleet met een aparte sanitaire ruimte, eetkamer en keuken die uitlopen op de binnenkoer. Deze indeling maakt het pand bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een bedrijfsvestiging met de mogelijkheid tot wonen op hetzelfde terrein. Daarnaast omvat het de bovenverdiepingen vier slaapkamers, een badkamer en een keuken, waardoor het ook een comfortabel woonst biedt. Het privéterras met kunstgras biedt ruimte voor ontspanning en buitenleven, wat in de stad Deurne niet altijd vanzelfsprekend is. Het pand dateert uit 1930 en vereist enige renovatie, maar biedt daardoor ook de kans om het volledig aan te passen aan uw wensen. De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, met nabijheid van winkels, openbaar vervoer en de snelwegring rond Antwerpen. Andere kenmerken zijn onder meer dubbele beglazing, een gaskachel voor verwarming, en een totale grondoppervlakte van 85 m², met een bebouwbare oppervlakte van 78 m² en een diepte van 17 meter. Het gebouw is niet voorzien van een lift, maar beschikt wel over essentiële aansluitingen zoals water, elektriciteit en gas. Het EPC-waarde van 444 kWh/m²/jaar geeft aan dat er aandacht nodig is voor energiebeheer, maar dat biedt tegelijk de mogelijkheid om het pand energiezuiniger te maken. Kortom, deze unieke investering combineert commercieel succes met wooncomfort, ideaal voor zelfstandigen of investeerders die hun mogelijkheden willen uitbreiden in een dynamische omgeving. De vraagprijs bedraagt €395.000, met een kadastraal inkomen van €2.352. Dit vastgoed is onmiddellijk beschikbaar en biedt tal van kansen voor wie op zoek is naar een veelzijdig en strategisch gelegen pand in Deurne. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een zeldzame kans op de Antwerpse vastgoedmarkt. En savoir plus ?
Investering in het hart van Antwerpen: een unieke kans om een aantrekkelijk en potentieel lucratief vastgoedproject te verwerven in de gerenommeerde Rolwagenstraat 28. Deze residentie, gesitueerd in de nabijheid van de hippe en bruisende wijk Zurenborg, biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig onroerend goed met meerdere huurmogelijkheden. Het gebouw, momenteel te renoveren, bestaat uit een totale oppervlakte van circa 330 m² en is onderverdeeld in drie zelfstandige appartementen en drie kamers, allemaal verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling of herstructurering. De ligging wordt gekenmerkt door een overvloed aan voorzieningen zoals winkels, gezellige restaurants, cafés, scholen en goede ontsluiting via openbaar vervoer en invalswegen, wat de aantrekkelijkheid en het potentieel van het vastgoed verder versterkt. Het gebouw beschikt over zeven slaapkamers en drie badkamers, wat meerdere woon- of verhuurscenario’s mogelijk maakt. De verschillende units variëren van een ruime living met keuken, sanitaire voorzieningen en slaapkamer tot kamers die gedeeld gebruik maken van gemeenschappelijke ruimtes zoals keukens en wasplaatsen. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een terras, wat extra wooncomfort biedt, terwijl de tweede verdieping toegang geeft tot twee aparte kamers die eveneens gebruik maken van gedeelde faciliteiten. Achteraan is er een ruime kelder, ideaal voor opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen voor water, elektriciteit en gas. Het gebouw heeft een EPC-waarde van 239 kWh/m² jaar en is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende zekerheid biedt voor kopers of investeerders. Deze unieke investering biedt niet alleen de mogelijkheid om een waardevol vastgoed te verwerven in een populaire wijk van Antwerpen, maar ook om te profiteren van een bruto rendement van bijna 6%. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en kan na renovatie volledig aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een opbrengsteigendom, een project om te renoveren of een strategische investering in de stad Antwerpen, deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende keuze. Neem contact op met Heylen Vastgoed Antwerpen voor een vrijblijvende kennismaking of voor meer informatie over deze bijzondere aanbieding. Maak ervan uw volgende succesvolle vastgoedproject en verzeker uzelf van een aantrekkelijke cashflow in een levendige stadswijk. En savoir plus ?
Investering in Antwerpen met enorm potentieel! Gelegen aan de Brederodestraat 197 in het hart van Antwerpen Zuid, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Dit gebouw, gebouwd in 1969, bevindt zich op een perceel met een diepte van 29 meter en beschikt over een totale oppervlakte van maar liefst 843 m², wat bijzonder ruim is voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Momenteel in gebruik als computerzaak met een woongelegenheid erboven, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of gebruiksverandering. Het gebouw bestaat uit een ruime kelder, een gelijkvloers en vier bouwlagen erboven, waardoor er veel ruimte is voor diverse toepassingen. De aanwezigheid van een lift en parkeermogelijkheden maakt dit object nog aantrekkelijker, vooral gezien de toplocatie vlakbij het Vlinderpaleis, de KdG Campus-Zuid, scholen, openbaar vervoer inclusief het nabijgelegen treinstation en talrijke winkels. De eigenschappen van deze investering maken het een uiterst interessante optie. Het pand is te renoveren en wordt niet verhuurd, hetgeen de koper de volledige controle geeft over het toekomstige gebruik. De grote bewoonbare oppervlakte, de aanwezigheid van drie slaapkamers, één badkamer met douchecabine, vijf toiletten en een garage zorgen voor een comfortabel en praktisch woon- of werkklimaat. De energieprestatie van 286 kWh/m²/jr en het EPC-certificaat met referentie 3768272-RES-1 tot 16/01/2036 bevestigen dat het gebouw nog verdere energetische optimalisaties kan ondergaan. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, garandeert deze locatie stabiliteit en rust, terwijl de indrukwekkende mobiliteit en bereikbaarheid zorgen voor moeiteloze verbinding met de rest van de stad en regio. Met een vraagprijs van €919.000 zonder btw vertegenwoordigt dit vastgoed een solide investering voor wie snel handelt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert potentieel, locatie en praktische voorzieningen en is klaar om aangepaste invullingen te krijgen die aansluiten bij uw wensen en plannen. Laat deze kans niet liggen om een waardevolle investering te doen in het bruisende Antwerpen Zuid, waar functionaliteit en toekomstgericht vastgoed samenkomen. Neem contact op en ontdek de mogelijkheden die dit pand u kan bieden! En savoir plus ?
Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Deurne, une commune réputée pour son dynamisme et sa proximité avec le centre de la ville. Ce bien immobilier, proposé au prix attractif de 595 000 €, représente une occasion rare de posséder une propriété clé en main, entièrement rénovée en 2023 pour répondre aux normes énergétiques les plus exigeantes et assurer un confort optimal à ses futurs occupants ou investisseurs. La localisation stratégique, en face du parc Ertbrugge et à proximité immédiate des principales voies d'accès, offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux transports en commun, notamment la tramway à distance de marche, ainsi qu'à une multitude de commerces, écoles et autres commodités essentielles. La situation géographique exceptionnelle permet de profiter pleinement des atouts de la région tout en bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente et ses équipements modernes. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 30 m², idéale pour une utilisation résidentielle ou commerciale, complétée par un vaste magazin de 203 m² attenant, parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou un stockage. La propriété comprend également une vaste garage au rez-de-chaussée avec rangements intégrés, qui sert de passage vers l’espace de stockage lumineux grâce à des lucarnes et une ventilation optimale. À l’étage, la résidence offre un espace de vie convivial avec un parquet en chevrons élégant et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu'une machine à café, un four à vapeur, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. Trois chambres confortables, également parées d’un parquet en chevrons, ainsi qu’une salle de bains raffinée avec douche à l’italienne et double lavabo, complètent cet espace. La propriété bénéficie d’un jardin orienté à l’ouest avec une terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre cosy et privé. En plus de ses caractéristiques techniques avancées – isolation du toit, triple vitrage, pompe à chaleur – cette propriété est conforme aux exigences modernes en matière d’efficacité énergétique avec un certificat PEB indiquant une consommation annuelle de 135 kWh/m². La construction datant de 1969 a été entièrement modernisée pour offrir un confort contemporain tout en conservant son charme initial. La proximité immédiate des axes routiers facilite les déplacements dans toute la région, tandis que la zone résidentielle garantit un environnement calme et sécurisé. Que vous soyez à la recherche d’un bien pour y établir votre activité professionnelle ou pour constituer une résidence principale ou secondaire, cette propriété constitue une valeur sûre. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité unique à Deurne, où votre futur projet immobilier peut prendre vie dans un cadre idéal alliant praticité, modernité et qualité de vie. En savoir plus ?
Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?
Investissez dans un bien immobilier exceptionnel à Deurne, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Situé au 105 Leeuwlantstraat, cette propriété est une véritable perle pour les investisseurs cherchant un rendement locatif élevé et une gestion simplifiée. Ce bâtiment, dûment autorisé, se compose de trois appartements entièrement loués, offrant ainsi un flux de revenus immédiat. La configuration de cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un potentiel locatif diversifié, avec plusieurs unités pouvant attirer différents profils de locataires. La surface habitable totale permet d’accueillir confortablement plusieurs occupants, tandis que l’aménagement intérieur, notamment avec trois salles de bain et trois toilettes, garantit une utilisation pratique et pratique pour chaque espace résidentiel. L’architecture de cette bâtisse s’inscrit dans un cadre privilégié, à proximité du parc Rivierenhof, l’un des espaces verts les plus appréciés et emblématiques d’Anvers. La localisation stratégique confère à cette propriété un attrait supplémentaire pour les locataires à la recherche de calme tout en restant proche des commodités urbaines. Les appartements sont répartis sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un appartement avec une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un jardin privé et une terrasse, parfait pour profiter du plein air. À l’étage supérieur, deux autres unités offrent également un espace de vie fonctionnel avec chambres, salles de bain et cuisines aménagées. La présence d’un chauffage au gaz et d’un certificat électrique conforme garantit le confort et la sécurité des occupants. Avec une surface totale construite de 103 m² sur un terrain de 136 m², cette propriété représente une valeur sûre pour tout investisseur immobilier cherchant à maximiser son rendement dans une zone prisée de Deurne. Cette opportunité d’investissement est immédiatement disponible à la vente, sans TVA à ajouter, ce qui en fait une offre encore plus attractive. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires sans délai, offrant ainsi flexibilité et simplicité pour une gestion optimale. Que vous soyez un investisseur aguerri ou une personne souhaitant diversifier son portefeuille immobilier, cette bâtisse représente un excellent choix avec un fort potentiel de rentabilité. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Deurne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?
Investering in het hart van Antwerpen: dit charmante handelshuis biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen aan de Paardenmarkt 44, bevindt zich dit vastgoed in een strategische en zeer zichtbare locatie in het centrum van Antwerpen, omgeven door winkels, kantoren, horeca en openbaar vervoer. Het pand heeft een totale oppervlakte van 40 m² en bestaat uit drie aparte units, ideaal voor commerciële activiteiten, zoals een winkel of praktijkruimte. De gelijkvloerse verdieping beschikt over grote raampartijen aan de straatzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de zichtbaarheid wordt gemaximaliseerd. Daarnaast is er een kelderruimte aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woninggedeelten bovenaan bieden vier slaapkamers en een badkamer, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, waardoor het pand niet alleen commercieel maar ook woonachtig gebruikt kan worden, mits renovatie. Het gebouw dateert uit 1850 en is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor creatieve herinrichting en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en er is water- en elektra-aansluiting aanwezig. Het EPC-label is momenteel F, met een primair energieverbruik van 603 kWh/m²/jaar, en het certificaat is geldig tot 2035. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een strategische investering in een centrale locatie, met de mogelijkheid om het pand aan te passen naar eigen wensen. De prijs bedraagt 309.000 euro, zonder BTW, en het is beschikbaar in overleg. Met een gevelbreedte van slechts 4 meter en een diepe perceel van 11 meter, combineert dit pand charme met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitstekende investering in Antwerpen. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
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Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située dans le cœur dynamique de Berchem, une commune appréciée pour son accessibilité et son environnement résidentiel de qualité. Ce bien exceptionnel, proposé au prix de 775 000 €, offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un lieu stratégique. L’adresse précise, Gitschotellei 169, confère à cette propriété une visibilité optimale tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts, notamment le célèbre parc 't Boelaerpark. La localisation centrale assure également une excellente connectivité avec le reste de la région, ce qui renforce la valeur et l’attractivité de cette propriété. Le bâtiment, d’une surface habitable de 354 m², dispose d’une configuration polyvalente qui s’adapte à divers projets. La partie commerciale au rez-de-chaussée se présente sous la forme d’un espace spacieux d’environ 105 m², actuellement utilisé comme salon de coiffure mais offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un commerce ou autre activité professionnelle. La présence d’une cuisine indépendante et de toilettes, ainsi que des grandes fenêtres laissant pénétrer une lumière naturelle abondante, accentuent le confort et la potentiel de développement de cet espace. À l’arrière, une charmante terrasse de 22 m² et un jardin privé de 111 m² apportent un espace extérieur idéal pour accueillir des clients ou simplement profiter d’un environnement paisible. L’étage supérieur comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée donnant accès à une grande terrasse orientée plein sud. Le dernier étage offre un espace aménagé en deux chambres supplémentaires avec un intérieur contemporain, parfait pour accueillir une famille ou des collaborateurs. Les caractéristiques techniques du bâtiment sont conformes aux normes modernes, avec une installation de chauffage au gaz, une isolation en double vitrage et un certificat énergétique classé à 209 kWh/m²/an. La propriété ne présente pas de risques d’inondation ni d’amiante, assurant ainsi la sécurité et la conformité pour ses occupants. La structure en deux façades permet une excellente luminosité intérieure et contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La configuration diverse de l’espace permet d’envisager diverses utilisations : exploitation commerciale, résidence principale ou investissement locatif. La présence de panneaux solaires ajoute une dimension écologique et économique à cette offre déjà très attractive. N’attendez plus pour saisir cette occasion rare dans un secteur en pleine croissance ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception à Berchem. En savoir plus ?
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