Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout

Cette propriété d'investissement est située au 79 Lange Beeldekensstraat, en plein cœur d'Anvers. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, des commerces, des restaurants, ainsi que de la célèbre rue commerçante De Meir et de la gare centrale. La localisation offre un accès facile aux transports en commun et à diverses commodités urbaines, ce qui en fait une opportunité attractive aussi bien pour les investisseurs que pour les familles souhaitant résider dans un quartier dynamique. Le bâtiment se compose de deux logements distincts, accessibles par une entrée commune. La première unité est conçue comme une maison familiale comprenant plusieurs étages : un espace de vie avec séjour et cuisine à l’étage principal, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des espaces de stockage à différents niveaux. La deuxième unité inclut deux appartements séparés sur deux niveaux, avec une configuration à une ou deux chambres, ainsi qu’un duplex en dernier étage avec cuisine, séjour, chambre et salle de bain en bas, et une chambre supplémentaire en mezzanine. La propriété dispose également d’une cave qui offre un espace supplémentaire de stockage. D’un point de vue technique, l’immeuble dispose de quatre salles de bains et huit toilettes, sans ascenseur. La superficie totale du terrain est de 181 m², avec une orientation nord sur deux façades. La propriété possède un certificat électrique conforme et un diagnostic de performance énergétique indiquant une consommation annuelle de 233 kWh/m². La construction est conforme aux normes urbanistiques en vigueur, située dans un secteur résidentiel non exposé aux risques d’inondation. La disponibilité reste à convenir avec le vendeur, offrant une flexibilité pour une éventuelle acquisition. En savoir plus ?

Magnifique immeuble commercial au coin de la Offerandestraat et de la Greinstraat. L'immeuble d'angle se compose d'un grand magasin au rez-de-chaussée (environ 130 m²) et de 3 étages au-dessus, chacun composé de 2 appartements. Le magasin et les appartements ont un hall d'entrée séparé. Le bâtiment est connu comme une propriété commerciale et est en fait divisé en 1 magasin + 6 appartements ( 3 x environ 7 0m² + 3 x environ 62 m²). Avantages - situé dans une rue commerçante très fréquentée - fenêtres à double vitrage dans un cadre en bois - chauffage central au gaz naturel - facile à louer Vous êtes intéressé par ce bien commercial à vendre à Anvers, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé au 102 Viaduct-Dam à Anvers constitue une opportunité d'investissement dans un quartier en plein développement. La propriété se compose d’un bâtiment polyvalent comprenant un local commercial d’environ 60 m², un atelier de 63 m², ainsi que six chambres destinées à la location étudiante, dont cinq sont actuellement louées. Une terrasse de 30 m² et deux cour intérieures ajoutent des espaces extérieurs appréciables pour les occupants. L’immeuble bénéficie d’une disposition intérieure répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial vacant, tandis que l’atelier occupe la totalité du premier étage. Les trois chambres de cette même étage disposent d’une salle de bain privative ou partagée, avec une cuisine commune. Le deuxième étage comprend trois autres chambres avec une salle de bain commune. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, et dispose de plusieurs commodités telles que plusieurs sanitaires, un système électrique conforme, et une bonne connectivité en termes d’eau et d’électricité. Situé dans le quartier populaire de Dam, à proximité du parc ‘Spoor Noord’, cet ensemble immobilier bénéficie d’une situation privilégiée à distance à pied du centre-ville d’Anvers. La zone offre une ambiance dynamique avec ses marchés, ses bars d’été, et ses activités culturelles tout au long de l’année. La localisation est également facilement accessible via les principales voies d’infrastructure environnantes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la location ou la rénovation. La propriété nécessite des travaux de rénovation mais présente un fort potentiel d'usage résidentiel ou commercial. En savoir plus ?

Ce bien immobilier, situé au 147/149 Balansstraat à Anvers, est un bâtiment de style néoclassique construit en 1893, offrant un potentiel important pour un projet de rénovation. Il se trouve dans un quartier prisé du sud d'Anvers, à proximité de la 'Markgravewijk', où l'on bénéficie d'un accès facile à de nombreux commerces, écoles, parcs et transports en commun. La localisation en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un emplacement dynamique, à quelques pas de toutes commodités. L'immeuble comprend deux niveaux habités et un espace commercial ou bureau au rez-de-chaussée. La partie commerciale est accessible depuis une entrée principale située dans une rue calme, tandis que chaque espace résidentiel possède sa propre entrée indépendante via la De Braekeleerstraat. À l’intérieur, le bien dispose de deux cuisines équipées, deux salles de bains, trois toilettes, ainsi que deux chambres. La propriété est entourée de trois façades et dispose d’un terrasse de 12 m² orientée à l’est, parfait pour profiter de l’extérieur. En outre, le bâtiment est entièrement sous-sol, sec et prêt à être aménagé selon vos besoins. Ce bien est actuellement à rénover et n’est pas loué, offrant une belle opportunité pour un investissement ou une résidence personnalisée. La superficie totale du terrain est de 83 m², avec une surface bâtie également de 83 m². L’immeuble possède une bonne isolation énergétique avec un certificat énergétique valide jusqu’en mai 2034. Il est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, mais nécessite certains travaux pour mettre à niveau l’installation électrique. La propriété se trouve dans une zone à destination résidentielle avec une valeur culturelle, sans risque d’inondation connu. En savoir plus ?

Cette propriété située au 80 Ellermanstraat à Anvers constitue un investissement locatif intéressant. Il s'agit d'un immeuble datant de 1914, divisé en quatre appartements, offrant une capacité locative totale de 1 681,92 € par mois. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement avec une chambre côté rue et un autre avec une mezzanine à l’arrière. À l'étage supérieur, deux autres logements de même configuration sont disponibles, ainsi qu’un dernier petit appartement avec mezzanine. La propriété ne possède pas de ascenseur et nécessite des travaux de rénovation pour certains appartements, notamment ceux avec des labels EPC F et E. L’emplacement de cette bâtisse est particulièrement attractif, étant face au parc Spoor Noord, offrant un accès privilégié à un espace vert central à proximité immédiate du centre-ville d’Anvers. La localisation bénéficie de bonnes connexions routières et d’un environnement résidentiel dynamique, en pleine évolution. La superficie habitable totale est de 88 m², répartie sur une parcelle de 98 m², avec une orientation sud qui favorise une bonne luminosité intérieure. L'immeuble dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. La propriété est vendue non occupée et disponible immédiatement après la signature de l’acte. Les certificats énergétiques indiquent un mode de chauffage au gaz et un certain potentiel d’amélioration énergétique, notamment pour atteindre des labels plus performants. C’est une opportunité pour un investisseur intéressé par un projet de rénovation dans un secteur en développement à Anvers. En savoir plus ?

Située dans la dynamique ville d'Anvers, cette propriété d'investissement au 288 Lange Beeldekensstraat offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. La bâtisse couvre une surface totale de 230 m² et se compose de trois appartements loués, dont un duplex spacieux de 142 m² situé au rez-de-chaussée et à l'arrière du premier étage. Ce dernier comprend une chambre, deux salles de bains, une charmante jardin de ville orienté sud de 70 m², ainsi qu'un terrasse de 15 m². Les deux autres appartements, situés respectivement au premier et au deuxième étage, sont chacun de 44 m² avec une chambre et une salle de bain. Actuellement loués à 700 € par mois, ils offrent des revenus locatifs stables. La propriété est en bon état général, avec des rénovations récentes telles que la façade en 2024, un toit isolé avec 12 cm de PIR, des fenêtres en PVC double vitrage et une électricité conforme. Le bâtiment dispose également de panneaux solaires sur le toit et d'une cave pour le stockage. Située dans un quartier en développement, cette propriété bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun, en voiture ou à vélo. La zone est principalement résidentielle, sans risque d'inondation et présente une façade de 6 mètres sur deux niveaux, avec une profondeur de 35 mètres. La configuration du terrain permet également une possibilité d'extension ou de modification selon les projets futurs. En savoir plus ?

Située au 130 de la Gasstraat à Anvers, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante dans un quartier en développement, à proximité du parc Spoor Noord. La bâtisse se compose d’un rez-de-chaussée commercial, actuellement loué, et de cinq unités résidentielles situées à l’étage. Chacune de ces unités dispose d'une chambre, avec un aménagement intérieur fonctionnel et bien entretenu. La superficie habitable totale est d’environ 250 m², ce qui permet une gestion efficace pour un investisseur. L’état général du bâtiment est récent avec plusieurs améliorations : le toit a été rénové, les fenêtres sont en PVC double vitrage pour une meilleure isolation et l’électricité a été modernisée. Le bâtiment est également équipé de compteurs individuels pour chaque unité, facilitant la gestion locative. La propriété est vendue avec une rentabilité stable, puisqu’elle est entièrement louée, générant un revenu mensuel de 4 550 €. En termes de caractéristiques techniques, la propriété dispose d’un chauffage au gaz et ne possède pas d’ascenseur. Elle bénéficie également d’un certificat de performance énergétique avec un indice primaire de 189 kWh/m²/an. La superficie du terrain est de 90 m². Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, cette propriété représente une option fiable pour un investisseur recherchant un revenu locatif dans un secteur en pleine croissance. En savoir plus ?

Habiter et entreprendre au cœur du centre historique d’Anvers ? Faire offre à partir de 449 000 EUR Ce bien authentique avec rez-de-chaussée commercial est situé au cœur du centre historique d'Anvers, à distance de marche de l'hôtel de ville, de la cathédrale, des supermarchés, des stations Velo et des transports en commun. La maison et l’espace commercial sont entièrement séparés et disposent chacun de leur propre entrée. L'entrée résidentielle se trouve dans la paisible rue Grote Goddaard. L'entrée commerciale est située au Minderbroedersrui. Grote Goddaard 33 Par le hall d'entrée avec large escalier et ascenseur, vous accédez à la partie résidentielle. L’ascenseur dessert tous les étages de 0 à 2. - Premier étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière grâce aux fenêtres des deux côtés. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d’un four combiné et d’un réfrigérateur indépendant. - Deuxième étage : Vous y trouverez le salon, des toilettes invitées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. - Troisième étage : Trois chambres à coucher. Le bien est entièrement sous-solé. La cave fait partie de l’espace résidentiel. Minderbroedersrui 62 – Espace commercial situé à deux pas de la place Conscience, garantissant visibilité et passage – idéal pour un magasin ou un atelier. Composé d’un espace commercial, d’un espace de stockage séparé et de toilettes. ________________________________________ Atouts : • Bon score PEB (PEB B) • Ascenseur présent dans la maison (actuellement hors service) • Situation centrale dans le centre historique d’Anvers • Séparation possible entre habitat et activité professionnelle ________________________________________ Ce bien offre un énorme potentiel ! Idéal pour les investisseurs ou les personnes rêvant d’y vivre, d’y entreprendre et de profiter pleinement de la vie urbaine ! En savoir plus ?

Cette propriété située au 111 Provinciestraat, à Antwerp, constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant gérer un immeuble locatif. L'immeuble se trouve dans un quartier recherché, à proximité de la gare centrale, du quartier Zurenborg et du parc de la ville, offrant un environnement résidentiel calme tout en étant bien connecté aux commodités urbaines. Le bâtiment est en bon état, ayant bénéficié de plusieurs rénovations, notamment le toit et la façade arrière. Il dispose d’un total de quatre unités, dont trois sont actuellement louées, générant une rentabilité mensuelle de 2800 euros. Le logement au rez-de-chaussée, d’environ 100 m², a été en grande partie rénové et donne accès à une terrasse orientée à l’est de 38 m². Les autres unités, de 55 m² et 35 m², ont chacune une chambre et ont aussi été entretenues avec soin. Le bâtiment comprend également une cave et possède un système de chauffage au gaz. En matière d’équipements et de certifications, l’immeuble dispose de quatre salles de bain et de quatre toilettes, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La consommation énergétique annuelle est estimée à 175 kWh/m², conformément à l’évaluation EPC. La propriété est située dans un quartier résidentiel, avec une orientation est pour la façade principale, et elle offre un espace extérieur avec une petite cour ou jardin. C’est une option solide pour un investissement locatif dans une zone dynamique d’Anvers. En savoir plus ?

Située au cœur d’Anvers, cette propriété d’investissement se trouve à proximité immédiate du Centraal Station, du Parc de la Ville et du quartier de Zurenborg. Son emplacement central en fait un point stratégique pour ceux qui recherchent une adresse accessible, dynamique et bien desservie par les transports en commun et les commodités urbaines. L’immeuble, récemment rénové en 2021, se compose de quatre unités résidentielles réparties sur trois niveaux, avec une surface habitable totale de 260 m². Chaque unité dispose de 1 à 2 chambres, d’une cuisine équipée et de salles de bains modernes. La rénovation a inclus un nouveau toit, des fenêtres en PVC, une mise aux normes électrique conforme, et la réduction de la consommation énergétique, attestée par un certificat EPC de classe B (104 kWh/m²/an). L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 3 350 € avec des loyers stables. L’immeuble dispose de compteurs séparés pour chaque unité et d’un chauffage au gaz. Avec son certificat électrique en règle et ses performances énergétiques appréciables, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un rendement stable dans un secteur recherché d’Anvers. En savoir plus ?

Appartement rénové (2023) d'une chambre à coucher Cet appartement confortable est situé dans une rue calme à sens unique près de Park Spoor Noord. L'emplacement est extrêmement idéal et à distance de marche des magasins, des restaurants et de tous les transports publics. Cet appartement est situé dans un petit immeuble où il n'y a pas d'ascenseur ni de syndic. Par conséquent, il n'y a pas de charges communes. De plus, il dispose de nouvelles fenêtres (vitrage HR), d'une chambre spacieuse et d'une surface habitable de 41m² (cfr. EPC). Aménagement - espace de vie - belle cuisine avec tous les appareils nécessaires - hall de nuit - débarras avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge - salle de bains avec douche, lavabo et toilettes - chambre à coucher Généralités - pas de frais communs - Vitrage HR (PVC), isolation de 12 cm dans les façades, chaudière à condensation, isolation de 12 cm dans le toit - situation très centrale, à proximité de plusieurs campus et d'importantes voies d'accès - investissement idéal/premier achat - appartement actuellement loué (contrat de location à respecter) Vous êtes intéressé par cet appartement à vendre à Anvers, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Indeling: Het handelspand omvat een netto oppervlakte van 135 m² en is instapklaar afgewerkt met een hedendaagse uitstraling. De vloer is bekleed met een blauwe steen, terwijl in de ruime keuken gekozen werd voor praktische tegels. Het pand beschikt over afzonderlijke toiletten voor dames en heren, wat het ideaal maakt voor commerciële doeleinden met klantenverkeer. Daarnaast is er een kelderruimte en aparte opslagruimte aanwezig, wat zorgt voor extra functionele mogelijkheden. De garage, die aansluit aan de ingang van het pand, is bij aan te kopen voor €50.000 en biedt een waardevolle troef voor wie op zoek is naar praktische parkeergelegenheid of extra stockage. Sinds 2015 is het handelspand inclusief garage verhuurd aan Marché Couvert via een handelshuurcontract van minimaal 9 jaar, wat het pand ook interessant maakt als investeringsvastgoed. Omgeving: Het pand is gelegen in de Lange Koepoortstraat, een centraal gelegen straat met een rijke architecturale geschiedenis en een aantrekkelijke mix van residentieel en commercieel gebruik. De buurt kent weinig autoverkeer, maar geniet tegelijk van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en veel passage dankzij haar ligging nabij het stadscentrum van Antwerpen. De gevel van het gebouw is opgetrokken in Louis-Philippestijl (1858) en behoort tot beschermd erfgoed. Dit stukje architecturaal erfgoed voegt niet alleen historische waarde toe aan het pand, maar zorgt ook voor extra zichtbaarheid en uitstraling. En savoir plus ?

Cette propriété située au 64 Generaal Drubbelstraat, à Berchem, offre un potentiel important pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation. D'une superficie totale de 271 m², elle se compose de trois unités résidentielles, réparties sur deux niveaux, avec une configuration comprenant cinq chambres, trois salles de bain et trois toilettes. Le bâtiment possède une grande cave de 55 m² et se trouve en bon état général pour une rénovation. L'appartement du rez-de-chaussée s'étend sur environ 96 m² et donne accès à une charmante cour intérieure orientée au nord-est, d'une superficie de 150 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur privé. Les unités à l’étage mesurent respectivement environ 70 m² et 50 m². La propriété est alimentée au mazout pour le chauffage, avec trois compteurs de gaz et d'électricité distincts, ainsi qu’un compteur d’eau unique. La façade en partie large de 6 mètres et la disposition sur deux niveaux offrent un agencement flexible pour diverses configurations. Située dans un quartier recherché à proximité du PAKT et de la Koningsbrouwerij, cette bâtisse bénéficie d’un environnement résidentiel agréable. La zone est destinée à un usage résidentiel, sans risque d'inondation ou de restrictions particulières. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur ni d’un certificat électrique conforme, mais son état de rénovation permet d’envisager diverses options pour exploiter tout son potentiel. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. En savoir plus ?

Deze eigendom, gelegen aan de Eyendijkstraat 38 in Deurne, bestaat uit drie appartementen en heeft een totale bruikbare oppervlakte van 256 m². Het pand ligt op een strategische locatie, op korte afstand van het Rivierenhof, wat een rustige en groene omgeving biedt voor bewoners. De drie units zijn allemaal verhuurd en genereren een maandelijkse huuropbrengst van €2.250,56, wat het een aantrekkelijke investering maakt. Het gelijkvloerse appartement meet 96 m² en beschikt over toegang tot een zuidelijk georiënteerde tuin van 120 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De twee verdiepingen erboven zijn elk ongeveer 80 m² en bieden comfortabele leefruimtes met elk twee slaapkamers. Het interieur is voorzien van drie badkamers, drie toiletten, en de verwarming gebeurt via collectieve aardgasinstallatie. Recentelijk is het dak conform geïsoleerd en zijn de zijgevels vernieuwd en geïsoleerd voor betere energie-efficiëntie. Wat de energieprestatie betreft, beschikt het gebouw over een EPC-waarde van 208 kWh/m²/jaar en is de elektrische installatie gecertificeerd volgens de geldende normen. Het pand heeft geen lift en is gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat de veiligheid en stabiliteit ten goede komt. Deze eigendom biedt een stabiele inkomstenstroom en is een interessante optie voor beleggers die op zoek zijn naar een goed onderhouden gebouw in een gunstige locatie. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?