Cette propriété d'investissement est située au 51 rue Generaal Eisenhowerlei, dans le quartier de Borgerhout, une zone en plein développement. L'emplacement bénéficie d’une bonne connectivité avec un accès facile aux transports en commun, au système de vélos en libre-service et aux routes principales, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. L'immeuble se compose de quatre appartements spacieux et agréés, chaque unité offrant entre deux et trois chambres. L’appartement situé au rez-de-chaussée dispose d’une terrasse orientée à l’ouest d’une superficie de 45 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Tous les appartements disposent de compteurs individuels, ce qui facilite la gestion des consommations. La propriété a été rénovée pour répondre aux normes énergétiques actuelles, avec un toit et une façade arrière isolés conformément à la réglementation 2020, et des fenêtres à double vitrage en bois ou PVC. L’ensemble immobilier comprend également une cave et est réparti sur trois niveaux. La surface habitable totale est de 391 m², avec un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à optimiser la rentabilité. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété est actuellement non louée, offrant ainsi la possibilité d’un investissement immédiat ou de développement futur dans un secteur résidentiel à forte croissance. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout
Cette propriété située au 96 Florastraat à Borgerhout représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir une résidence dans un quartier en plein développement. La bâtisse, d'une superficie totale de 135 m² habitable, est divisée en trois unités distinctes, chacune équipée d'une cuisine et d'une salle de bain, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement ou de location. L'immeuble possède une structure solide avec des fenêtres à double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique et phonique. Au niveau de la distribution, il comprend trois chambres, trois salles de bains et trois toilettes, réparties sur deux étages. La propriété dispose également d'une cave sèche, utile pour le stockage, et d'une superficie bâtie de 61 m² sur un terrain de 61 m². Situé dans un quartier en plein essor, à proximité du parc Spoor Noord et du centre médical Stuivenberg, cet immeuble bénéficie d’un environnement dynamique. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une possibilité d’aménagement flexible. La consommation énergétique annuelle est estimée à 316 kWh/m², avec un certificat EPC en cours d’établissement. Un emplacement stratégique pour ceux qui cherchent à investir dans une zone prometteuse. En savoir plus ?
Découvrez cet immeuble à usage mixte situé au 6, Turnhoutsebaan, à Borgerhout. Construite en 1918, cette propriété offre une surface totale de 131 m² sur un terrain de 124 m², avec une façade orientée sud-ouest. La configuration inclut un restaurant spacieux au rez-de-chaussée, doté d'une grande salle de réception, d'une cuisine équipée et de sanitaires. À l'étage, vous trouverez deux appartements indépendants, chacun comprenant une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain. En complément, la propriété dispose de trois studios situés sur les mezzanines, bénéficiant chacun de leur propre compteur individuel. L'emplacement de ce bien est particulièrement stratégique grâce à sa position centrale sur la Turnhoutsebaan, bénéficiant d'une forte fréquentation piétonne et d'une excellente accessibilité via les transports en commun et les routes principales environnantes. La propriété possède un accès facile aux services et infrastructures urbaines, ce qui la rend idéale pour une utilisation commerciale ou résidentielle avec potentiel de développement. Le bâtiment est actuellement en état à rénover, offrant aux futurs propriétaires une opportunité de personnalisation. L’ensemble est équipé du chauffage au gaz et possède toutes les connexions nécessaires en électricité, eau et gaz. La propriété n’a pas de certification électrique conforme en l’état, et le certificat de performance énergétique indique un indice de 334 kWh/m²/an avec une validité jusqu’en 2031. La propriété n’est pas actuellement louée et est disponible immédiatement. Elle se situe dans un secteur résidentiel avec un bon potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un acheteur souhaitant développer un projet personnalisé dans une zone dynamique. En savoir plus ?
Située au cœur de Borgerhout, cette propriété d'investissement offre un excellent potentiel dans un quartier dynamique et facilement accessible. L’immeuble, construit en 1969, possède une structure en béton robuste et a été récemment rénové pour améliorer son efficacité énergétique, avec des labels EPC A ou B. La localisation, face à la célèbre Bar Chapel, garantit une grande visibilité et une proximité immédiate avec les commodités, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la location. L’immeuble est conçu pour accueillir cinq unités résidentielles, dont quatre appartements d'une chambre et un duplex avec terrasse. Actuellement, il comporte six appartements d'une chambre, avec des espaces optimisés comprenant une salle de bain, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, et pour certains, la possibilité d’aménager un agréable terrace. La configuration intérieure offre une bonne distribution des pièces, avec des surfaces variées allant de 7 à 13 m² pour les chambres. De plus, deux appartements situés au rez-de-chaussée peuvent être combinés pour créer un duplex de deux ou trois chambres. Les installations techniques sont modernes et conformes aux normes : chauffage au gaz, double vitrage, certificats électriques en règle, et un faible besoin énergétique d’environ 155 kWh/m² par an. La propriété dispose également d’un espace pour le stockage des vélos et des déchets, ainsi que d’un terrain de 526 m². Cette opportunité représente un investissement attractif pour les professionnels cherchant un bien locatif de qualité dans un secteur en pleine croissance. En savoir plus ?
Situé au cœur de Borgerhout, à l'adresse Stenenbrug 140, cet immeuble d'investissement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Construit en 1957, ce petit bâtiment de quatre unités ne dispose pas d'ascenseur et s'étend sur une superficie totale de 278 m². La propriété comprend un rez-de-chaussée de 126 m², anciennement un bureau de banque, avec une réception, plusieurs bureaux, une cuisine, des toilettes et un accès à un jardin privé de 150 m², idéal pour des activités extérieures ou du stationnement. Les trois étages supérieurs, chacun d'une superficie de 107 m², sont actuellement aménagés en appartements. Chaque unité possède une entrée indépendante, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, ainsi que des espaces extérieurs : un terrasse à l'avant pour certains et un balcon ou un terrasse arrière pour d'autres. La propriété dispose également de deux caves privatifs par unité, d’un bon niveau d’isolation avec un toit en PUR/PIR de 160 mm, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique label C. La majorité des unités sont louées, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. L'emplacement en plein centre de Borgerhout est très recherché, avec un accès pratique aux commerces, restaurants et transports en commun. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et dispose d’un indice de consommation énergétique très faible (0 kWh/m²/an). La zone n’est pas exposée aux risques d’inondation et ne fait pas partie d’une zone protégée. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter One Immobilier au ### En savoir plus ?
Cet immeuble d'appartements agréé est situé sur la Morckhovenlei à Borgerhout. Il s'agit d'une rue secondaire tranquille de la Herentalsebaan, à proximité de plusieurs cafés, restaurants, magasins et possibilités de transport public. Les écoles sont accessibles à pied. L'immeuble se compose de 3 appartements autorisés avec une surface habitable d'environ 65-70 m² chacun. Il y a un garage souterrain au rez-de-chaussée (espace pour 1 voiture + pièces de rangement pour les appartements). Actuellement loué pour 3 085 euros/mois (37 000 euros/an), ce qui donne un rendement NET de 4,7 %. Appartement au rez-de-chaussée (65m²) avec 1 chambre et jardin/terrasse Appartement au premier étage (65m²) avec 1 chambre à coucher Appartement au deuxième étage (71m²) avec 1 chambre à coucher Généralités - compteurs individuels pour l'électricité - compteur moyen pour l'eau et le chauffage - chauffage collectif avec calorimètres - caves privées Vous êtes intéressé par cet immeuble à vendre à Borgerhout, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Borgerhout (2140).
Ce bien immobilier situé au 147/149 de la Balansstraat, dans le quartier tendance du Zuid à Anvers, offre une opportunité intéressante pour investisseurs ou acheteurs souhaitant personnaliser leur espace. Construit en 1893, cet immeuble néoclassique en angle se distingue par sa localisation privilégiée à proximité de la 'Markgravewijk', d’écoles, de commerces, de parcs et de moyens de transport en commun. Sa configuration en plusieurs entités distinctes permet à la fois une utilisation commerciale au rez-de-chaussée et deux espaces résidentiels indépendants à l'étage. L’intérieur se compose de deux niveaux résidentiels, chacun comprenant une cuisine, une salle de bain, une chambre et un espace de vie lumineux. La première unité dispose d’un accès séparé via la De Braekeleerstraat, tout comme la seconde qui bénéficie d’un accès indépendant et d’un agréable terrasse de 12 m² orientée à l’est. Le bâtiment est entièrement sous-sol, propre et prêt à être aménagé selon les goûts du futur propriétaire. La structure est saine, avec un potentiel de rénovation pour maximiser sa valeur. En termes techniques, le bâtiment ne dispose pas encore de tous les certificats électriques requis, mais possède un certificat EPC valable jusqu’en 2034 avec une consommation énergétique estimée à 378 kWh/m² par an. La façade comprend trois murs et une largeur totale de 23 mètres, avec un terrain d’une superficie totale de 83 m². Facilement accessible et bien situé dans un environnement dynamique, cette propriété représente une base solide pour un projet de rénovation ou d’investissement locatif. En savoir plus ?
Cette propriété à Antwerp, située au 46 Hardenvoort, constitue un investissement intéressant dans le secteur immobilier étudiant. Il s'agit d'un immeuble rénové et autorisé, comprenant sept chambres meublées destinées à la location étudiante. Chaque chambre dispose d'un espace de vie privé avec sa propre salle de bain, tandis qu'une cuisine commune est accessible à tous les occupants. La construction est récente, adaptée aux normes modernes, et bénéficie de panneaux solaires équipés de batteries pour une gestion énergétique optimisée. L'immeuble est idéalement positionné en face du campus Hardenvoort de l'Université d'Anvers, avec un accès pratique aux autres campus voisins. Il se déploie sur trois étages, avec deux façades offrant une lumière naturelle appréciable. La surface totale du terrain est de 75 m². En termes d'infrastructures, le bâtiment est équipé du chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage, ainsi que des raccordements nécessaires à l'électricité, l'eau et le gaz. Sur le plan réglementaire, la propriété possède un certificat électrique conforme et un certificat d'énergie attestant de sa performance énergétique (EPC) 233 kWh/m²/an. La vente reste soumise à un droit de préemption, et le bien n’est actuellement pas loué. Son prix de 899 000 € en fait une opportunité pour un investisseur cherchant à profiter d’un rendement annuel estimé à 52 800 €, dans un quartier dynamique et bien desservi. En savoir plus ?
Située dans le quartier prisé de la Diamantwijk à Anvers, cette propriété offre un investissement intéressant dans un secteur dynamique et recherché. L'immeuble moderne est conçu pour accueillir trois unités locatives, avec une possibilité d'extension jusqu'à six unités, ce qui en fait une opportunité à fort potentiel de rendement. La localisation à proximité immédiate de la gare centrale, du Stadspark, de l'Operaplein et du centre-ville facilite l'accès aux commodités, aux transports en commun et aux espaces verts. L’immeuble comprend deux appartements avec une chambre et un appartement avec deux chambres. Chaque unité dispose d'une salle de bain équipée d'une douche, d’un lavabo et de toilettes, ainsi que d’un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée de appareils modernes. Pour le confort des occupants, l'ensemble est climatisé, bénéficie d'une isolation phonique et thermique grâce aux fenêtres à double vitrage, et est doté d’un ascenseur. D’un point de vue technique, la construction est raccordée à toutes les infrastructures essentielles telles que l’eau, le gaz et l’électricité. La propriété se trouve en zone résidentielle avec un certificat de conformité électrique et un certificat de performance énergétique attestant d'une consommation maîtrisée. Avec une surface totale de 77 m², elle se situe au rez-de-chaussée d’un bâtiment de trois étages, offrant un cadre pratique et confortable tout en étant idéalement située pour un investissement locatif. En savoir plus ?
Cette propriété située au 130 Gasstraat, à Antwerp, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial, avec cinq unités résidentielles situées à l’étage, chacune disposant d’une chambre à coucher. La superficie habitable totale est d’environ 250 m², répartie sur un espace construit de 90 m² de terrain, offrant ainsi un potentiel de rendement attractif. Les appartements ont été récemment modernisés, avec notamment une toiture rénovée, des fenêtres en PVC à double vitrage, ainsi qu’un système électrique remis à neuf. L’ensemble de l’immeuble est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 4 550 €, ce qui peut intéresser tout acheteur en quête d’une stabilité financière. En complément, le bâtiment dispose d’une grande cave et de compteurs séparés pour une gestion facilitée. Située dans un quartier en développement proche de l’espace vert du parc Spoor Noord, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable et accessible. Le chauffage gaz assure le confort dans chaque unité, et le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 189 kWh/m². Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif dans une zone dynamique d’Anvers. En savoir plus ?
Situé au 44 de la Paardenmarkt, en plein cœur d’Anvers, cet immeuble d’investissement offre une opportunité intéressante pour les acheteurs cherchant une propriété au centre-ville. La localisation stratégique permet un accès facile aux principales rues commerçantes, aux bureaux, aux établissements de restauration ainsi qu’aux transports en commun, assurant une grande visibilité et une bonne accessibilité pour une activité commerciale ou un usage résidentiel. L’immeuble, datant de 1850, se compose de trois unités distinctes avec une surface totale de 40 m². La façade principale orientée plein sud comporte deux façades et possède une largeur de 4 mètres. La partie commerciale au rez-de-chaussée dispose de grandes fenêtres qui favorisent la luminosité et la visibilité vers la rue, idéal pour une boutique ou une pratique. À l’étage, on trouve quatre chambres et une salle de bain équipée d’un raccordement pour machine à laver, offrant une configuration adaptée à un usage résidentiel ou mixte. La propriété dispose également d’une cave pour le stockage. En termes d’équipements, l’immeuble est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, avec un chauffage au gaz. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il présente un potentiel notable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace ou investir dans une propriété à fort potentiel dans un quartier actif d’Anvers. La consommation énergétique est évaluée avec un indice EPC de 603 kWh/m²/an, et le certificat électrique devra être mis à jour. La disponibilité de la propriété pourra être discutée lors de l’accord entre les parties. En savoir plus ?
Cet appartement idéalement situé au 3ème étage d’un petit immeuble de trois étages, se trouve dans la rue Lange Altaarstraat, à proximité immédiate de Draakplaats et Dageraadplaats à Anvers. La localisation offre un accès facile à une variété de cafés, restaurants tendance et options de loisirs, ce qui en fait un emplacement prisé pour les amateurs de vie urbaine dynamique. La zone est bien desservie par les transports en commun et dispose également de stations de vélos à proximité, facilitant ainsi la mobilité dans la ville. L’appartement d’une superficie totale de 42 m² comprend une pièce de vie principale de 24 m² avec une disposition asymétrique, créant un espace chaleureux et convivial. La pièce est équipée d’un parquet élégant qui donne une continuité visuelle dans toute la surface. La cuisine ouverte est aménagée avec des appareils modernes, notamment une plaque vitro-céramique, une hotte, un four encastré, un lave-vaisselle ainsi qu’un espace prévu pour une machine à laver. La chambre de 12 m² offre un espace confortable pour une literie double ou pour diverses configurations selon les besoins du futur occupant. La salle de bain comprend une douche, un lavabo avec meuble intégré et des toilettes. Les commodités incluent une cave privée pour le rangement et un local à vélos commun pour les résidents. Les charges mensuelles sont limitées à 15 €, contribuant à une gestion économique de l’entretien. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et possède un certificat électrique conforme. Actuellement non loué, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien en tant qu’investissement locatif avec un rendement potentiel d’environ 4% qu’en tant que premier achat abordable dans un quartier recherché d’Anvers. En savoir plus ?
Cette propriété située au 111 Provinciestraat à Anvers constitue un immeuble résidentiel bien entretenu, idéal pour un investissement locatif. Située à proximité du Centraal Station, du quartier Zurenborg et du parc de la ville, cette localisation offre un accès facilité aux transports en commun et aux commodités urbaines. La bâtisse a fait l'objet de plusieurs rénovations, notamment au niveau du toit et de la façade arrière, garantissant sa bonne condition actuelle. L'immeuble comprend plusieurs unités de logement : un appartement au rez-de-chaussée d'environ 100 m², rénové en grande partie, avec une terrasse orientée à l’est de 38 m², ainsi que deux autres unités de 55 m² sur les premier et deuxième étages et une unité de 35 m² à l’étage supérieur. Chaque logement dispose d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes, avec un chauffage au gaz. La propriété est équipée de compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité, ainsi que d’un certificat électrique conforme. Elle possède également une cave et un espace extérieur en jardin. Le bâtiment offre un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité actuelle, puisque toutes les unités, excepté celle du premier étage, sont louées, générant un revenu locatif total de 2 800 € par mois. La superficie totale habitable est d’environ 279 m². La propriété se trouve dans un secteur résidentiel calme, avec un certificat de performance énergétique (EPC) de 175 kWh/m²/an, ce qui témoigne de sa performance énergétique. En savoir plus ?
Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement se trouve à proximité immédiate de la gare centrale, du parc de la ville et du quartier de Zurenborg, offrant un cadre urbain dynamique et pratique. L'adresse précise est Provinciestraat 160, dans le code postal 2018, une localisation recherchée pour sa facilité d'accès aux transports en commun et aux commodités locales. Ce bâtiment entièrement rénové en 2021 comprend trois niveaux pour une superficie habitable totale de 260 m². Le bien se compose de quatre unités résidentielles, chacune équipée d'une cuisine, de salles de bains et de toilettes. Les surfaces varient entre 60 m² au rez-de-chaussée et 66 m² pour les étages supérieurs, avec des finitions modernes telles que des fenêtres en PVC et un toit refait à neuf. La propriété dispose également de quatre salles de bain et autant de toilettes, ainsi que d’un chauffage au gaz pour chaque unité. Actuellement louée, cette propriété génère un revenu mensuel total de 3 350 €, avec des loyers mensuels de 800 € pour le rez-de-chaussée et 850 € pour les autres appartements. Elle est équipée de compteurs électriques individuels et bénéficie d’un bon classement énergétique avec un certificat EPC (B) et un rendement primaire de 104 kWh/m²/an. La propriété ne dispose pas de garage ni de cave, mais elle offre un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement stratégique à Anvers. En savoir plus ?
Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement se trouve au 41 Lange Winkelstraat, dans une zone dynamique et très prisée par les étudiants. Le bâtiment, datant de 1850, a été régulièrement entretenu et bénéficie des attestations de conformité nécessaires, notamment en matière de sécurité incendie. La localisation est idéale pour attirer une clientèle étudiante, étant à proximité immédiate de l'Université d'Anvers ainsi que des campus de KdG Hogeschool, Thomas More et AP Hogeschool accessibles à vélo ou en transports en commun. Le bien comprend six chambres étudiantes, chacune équipée d'une kitchenette privative. Trois de ces chambres disposent également de leur propre salle de bain, tandis que les autres partagent des sanitaires situés dans le couloir. La propriété dispose également d'une cuisine commune et d'un espace pour le stationnement des vélos, éléments importants pour une utilisation résidentielle ou locative. La surface habitable totale est de 55 m², avec une orientation nord-est et un total de deux façades, ce qui permet une bonne luminosité. Côté énergétique, l'immeuble possède un excellent indice de performance énergétique (EPC) de 169 kWh/m² par an. Il est raccordé au gaz, à l'électricité et à l'eau, avec une disponibilité immédiate. La propriété est vendue non louée, offrant ainsi une opportunité immédiate pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur en forte demande. En savoir plus ?
Ce bien immobilier situé au 383 Boterlaarbaan à Deurne constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Il s'agit d'un immeuble résidentiel construit en 1961, comprenant trois unités locatives actuellement louées, avec une possibilité d'occupation immédiate. La configuration comprend un appartement au rez-de-chaussée avec une chambre et une cour privée, ainsi que deux appartements à l'étage, chacun avec deux chambres. Tous disposent de cuisines équipées, de salles de bains avec douche à l'italienne, et de toilettes séparées. L'immeuble couvre une superficie totale de 136 m² sur un terrain de 22 mètres de profondeur, avec une façade de 6 mètres. Il bénéficie d’un jardin privatif de 22 m² et offre une orientation nord. Chacune des unités est équipée d’un chauffage individuel au gaz, avec des certificats électriques à jour et un certificat d’efficacité énergétique valable jusqu’en 2035. La propriété possède également des raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, ainsi qu’un câblage électrique conforme aux normes en vigueur. Située dans un quartier résidentiel central à proximité immédiate de nombreux services, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. À proximité des écoles, commerces, restaurants et espaces verts tels que le Rivierenhof et Park Groot Schijn, elle présente un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Sa configuration en fait une option adaptée aussi bien pour un usage locatif que pour une mise en résidence principale ou secondaire. En savoir plus ?
Cette propriété d’investissement située au 64 Generaal Drubbelstraat à Berchem offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les projecteurs de rénovation. D’une superficie totale de 271 m², le bâtiment se compose de trois unités résidentielles distinctes, actuellement à rénover. La configuration comprend un appartement en rez-de-chaussée d’environ 96 m², doté d’un accès à une charmante jardinet orienté au nord-est d’environ 150 m², ainsi que deux autres unités de respectivement 70 m² et 50 m² situées à l’étage. La propriété dispose également d’une cave spacieuse de 55 m². Au niveau des commodités, chaque unité possède ses propres compteurs de gaz et d’électricité, simplifiant la gestion locative. La maison est équipée de trois salles de bains et trois toilettes, et le chauffage fonctionne au mazout. La structure dispose d’un grand potentiel de rénovation, notamment grâce à ses éléments authentiques bien conservés, permettant de créer un espace de vie personnalisé ou plusieurs logements locatifs. La propriété se situe dans un quartier recherché, à proximité du PAKT et de la Koningsbrouwerij, ce qui ajoute à son attrait en termes de cadre de vie et de valorisation future. Concernant l’environnement urbain, la propriété est située dans une zone résidentielle déclaré comme tel, sans risque d’inondation ou de servitude particulière. La façade principale fait 6 mètres de large, avec deux niveaux d’habitation. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié, ce qui permet une prise en main rapide pour un projet de rénovation ou de location. Le prix demandé pour cette opération est fixé à 649 000 euros. En savoir plus ?
Habiter et entreprendre au cœur du centre historique d’Anvers ? Faire offre à partir de 449 000 EUR Ce bien authentique avec rez-de-chaussée commercial est situé au cœur du centre historique d'Anvers, à distance de marche de l'hôtel de ville, de la cathédrale, des supermarchés, des stations Velo et des transports en commun. La maison et l’espace commercial sont entièrement séparés et disposent chacun de leur propre entrée. L'entrée résidentielle se trouve dans la paisible rue Grote Goddaard. L'entrée commerciale est située au Minderbroedersrui. Grote Goddaard 33 Par le hall d'entrée avec large escalier et ascenseur, vous accédez à la partie résidentielle. L’ascenseur dessert tous les étages de 0 à 2. - Premier étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière grâce aux fenêtres des deux côtés. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d’un four combiné et d’un réfrigérateur indépendant. - Deuxième étage : Vous y trouverez le salon, des toilettes invitées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. - Troisième étage : Trois chambres à coucher. Le bien est entièrement sous-solé. La cave fait partie de l’espace résidentiel. Minderbroedersrui 62 – Espace commercial situé à deux pas de la place Conscience, garantissant visibilité et passage – idéal pour un magasin ou un atelier. Composé d’un espace commercial, d’un espace de stockage séparé et de toilettes. ________________________________________ Atouts : • Bon score PEB (PEB B) • Ascenseur présent dans la maison (actuellement hors service) • Situation centrale dans le centre historique d’Anvers • Séparation possible entre habitat et activité professionnelle ________________________________________ Ce bien offre un énorme potentiel ! Idéal pour les investisseurs ou les personnes rêvant d’y vivre, d’y entreprendre et de profiter pleinement de la vie urbaine ! En savoir plus ?
Située dans la Lange Kongostraat, une rue secondaire proche de la Pothoekstraat à Antwerp, cette propriété offre un potentiel intéressant pour investisseurs ou acheteurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation. La maison a été construite en 1899 et se compose actuellement de trois appartements distincts, chacun avec une chambre, une salle de bain attenante et une pièce de vie avec cuisine ouverte, pour une superficie habitable de 27 m² par unité. Les appartements sont répartis sur deux niveaux, avec une orientation est et deux façades donnant sur la rue. La propriété dispose d’un système de chauffage au gaz et possède des certificats électriques conformes. Sur le plan énergétique, deux des trois unités ont un label EPC D, tandis que le troisième nécessite une mise à jour pour répondre à la norme EPC F, ce qui peut facilement être amélioré par des travaux d’isolation. La superficie totale du terrain est de 40 m², avec une profondeur de 8 mètres, dans un environnement résidentiel calme à proximité de divers commerces, du parc Spoor Oost et de plusieurs axes routiers. La maison est à vendre en l’état, nécessitant des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. Elle ne dispose pas d’un permis d’urbanisme pour la division ou la rénovation, mais est immédiatement disponible à la vente. Sa localisation stratégique dans un secteur résidentiel en pleine mutation d’Anvers en fait une opportunité à considérer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à rénover dans un quartier dynamique. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?