Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout

ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 750.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Dans un emplacement pratique près de la gare centrale, de Zurenborg et du parc de la ville, nous trouvons cette propriété de rendement avec beaucoup de potentiel. L'électricité est conforme et des fenêtres en PVC ont été installées en 2012, équipées de volets électriques. Une nouvelle chaudière a également été installée récemment dans l'unité supérieure. La propriété n'est actuellement que partiellement louée et pourrait rapporter un loyer total d'environ 2 800 € si elle était modifiée. Sous réserve de quelques modifications, la propriété pourrait servir de propriété de rendement avec des unités facilement louables. Le studio au rez-de-chaussée a une superficie d'environ 40 m² et les 3 unités supérieures ont une disposition identique et une superficie de 45 m². Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant ou d'un bien idéal pour la colocation ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 211 m² réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Investeren in onroerend goed in Antwerpen biedt u een unieke kans om te profiteren van een uitstekend rendement op een toplocatie. Dit volledig vergunde en up-to-date opbrengsteigendom, gelegen aan de Leeuwenstraat 6 in het hart van de stad, combineert commerciële en residentiële mogelijkheden op een strategische locatie tussen de Vrijdagmarkt en de Grote Markt. Met een prijs van 899.000 euro vormt dit vastgoed een solide investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en groeipotentieel in een bruisende omgeving. De eigendom bestaat uit een handelsgelijkvloers ruimte, die momenteel dienstdoet als horeca met terrasvergunning en kelder, en biedt daarnaast twee woongelegenheden verdeeld over meerdere verdiepingen. Een lichtrijk appartement met één slaapkamer en een zonnig terras op de eerste verdieping wordt gecombineerd met een duplex op de tweede en derde verdieping, die eveneens een slaapkamer en een indrukwekkend dakterras biedt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 5.255 euro, wat resulteert in een netto rendement van 5,75%. Het gebouw is energiezuinig, uitgerust met acht zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Verder beschikt het pand over dubbel glas, een conforme elektrische installatie en is het asbestvrij, wat het tot een moderne en veilige investering maakt. De ligging van deze eigendom in Antwerpen is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen in een gebied dat gekenmerkt wordt door zijn culturele waarde, is het pand geschikt voor diverse doeleinden, zowel voor horeca, commerciële activiteiten als voor residentieel gebruik. Het gebouw bevindt zich in een woongebied met een hoge G- en P-Score, wat wijst op een kwalitatief goede omgeving. Bovendien is het niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt het over alle nodige voorzieningen zoals gas, water en elektra. De aanwezigheid van een goede isolatie, dubbele beglazing en energiecertificaten onderstrepen het moderne karakter van het vastgoed. Met een kelder van 42 m² biedt het bovendien extra opslagruimte en praktische voordelen. Voor investeerders die zoeken naar zekerheid en rendement op een toplocatie in Antwerpen, is deze eigendom absoluut de moeite waard om nader te bekijken. Neem contact op met Nico via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke vastgoed. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een uniek vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen op het prominente adres Vleminckveld 60, biedt dit opvallende hoekpand in de stadscentrum van Antwerpen een bijzonder kans voor investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en rendabele vastgoedportefeuille. Met een prijs van 795.000 euro, wordt dit gebouw verkocht zonder BTW en in zijn huidige staat, klaar voor verdere ontwikkeling en optimalisatie. Het pand dateert uit 1850 en omvat drie vergunde duplexappartementen verdeeld over de vijf verdiepingen, inclusief kelderruimte. Deze appartementen, verdeeld over de gelijkvloerse verdieping, eerste en tweede verdieping, evenals de derde en vierde verdieping, zijn ontworpen met lichtinval en functionaliteit in gedachten, en zijn geschikt voor exploitatie binnen een hospitalityconcept. De totale woonoppervlakte en de indeling maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke opportuniteit voor zowel korte- als lange termijn verhuur, zeker gezien de toplocatie en de sterke vraag in de omgeving. De ligging van deze eigendom ligt in het historische centrum van Antwerpen, op wandelafstand van de Groenplaats, Meir en diverse horecagelegenheden en culturele hotspots. Deze centrale locatie garandeert een hoge zichtbaarheid en een duurzame vraag of het nu gaat om shortstay- of longstay-verhuur. Het gebouw wordt verhuurd via een Sale & Lease Back-constructie aan SHWAY, die onmiddellijk terug huurt onder een langetermijncontract. De huidige jaarhuur bedraagt €30.000, met een geplande verhoging naar €35.000 na energetische en esthetische renovaties, inclusief een jaarlijkse indexatie. Dit geeft investeerders een voorspelbare cashflow en duidelijk rendement, zonder operationeel beheer of leegstandsrisico, doordat er één solvabele huurder is. De investering wordt verder versterkt door de renovatieverplichting om de appartementen te upgraden naar minimaal EPC-label C, aangevuld met beperkte esthetische werken. De bouwtechnische details benadrukken de solide constructie en het potentieel voor verdere optimalisatie. Het pand beschikt over drie badkamers en drie toiletten, elektrische verwarming, dubbel glas en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort van de huurders. Het heeft geen lift, maar is toegankelijk voor bezoekers en bewoners, en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De omgeving is niet beschermd of onderworpen aan bijzondere stedenbouwkundige beperkingen, waardoor verdere ontwikkeling mogelijk is binnen de bestaande bestemming voor woongebied met culturele waarde. Een investering op toplocatie die niet alleen garant staat voor rendement, maar ook voor langdurige waardestijging binnen het bruisende stadscentrum van Antwerpen. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze unieke kans uw vastgoedportefeuille kan versterken. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?

Investering in Antwerpen met enorm potentieel! Gelegen aan de Brederodestraat 197 in het hart van Antwerpen Zuid, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Dit gebouw, gebouwd in 1969, bevindt zich op een perceel met een diepte van 29 meter en beschikt over een totale oppervlakte van maar liefst 843 m², wat bijzonder ruim is voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Momenteel in gebruik als computerzaak met een woongelegenheid erboven, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of gebruiksverandering. Het gebouw bestaat uit een ruime kelder, een gelijkvloers en vier bouwlagen erboven, waardoor er veel ruimte is voor diverse toepassingen. De aanwezigheid van een lift en parkeermogelijkheden maakt dit object nog aantrekkelijker, vooral gezien de toplocatie vlakbij het Vlinderpaleis, de KdG Campus-Zuid, scholen, openbaar vervoer inclusief het nabijgelegen treinstation en talrijke winkels. De eigenschappen van deze investering maken het een uiterst interessante optie. Het pand is te renoveren en wordt niet verhuurd, hetgeen de koper de volledige controle geeft over het toekomstige gebruik. De grote bewoonbare oppervlakte, de aanwezigheid van drie slaapkamers, één badkamer met douchecabine, vijf toiletten en een garage zorgen voor een comfortabel en praktisch woon- of werkklimaat. De energieprestatie van 286 kWh/m²/jr en het EPC-certificaat met referentie 3768272-RES-1 tot 16/01/2036 bevestigen dat het gebouw nog verdere energetische optimalisaties kan ondergaan. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, garandeert deze locatie stabiliteit en rust, terwijl de indrukwekkende mobiliteit en bereikbaarheid zorgen voor moeiteloze verbinding met de rest van de stad en regio. Met een vraagprijs van €919.000 zonder btw vertegenwoordigt dit vastgoed een solide investering voor wie snel handelt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert potentieel, locatie en praktische voorzieningen en is klaar om aangepaste invullingen te krijgen die aansluiten bij uw wensen en plannen. Laat deze kans niet liggen om een waardevolle investering te doen in het bruisende Antwerpen Zuid, waar functionaliteit en toekomstgericht vastgoed samenkomen. Neem contact op en ontdek de mogelijkheden die dit pand u kan bieden! En savoir plus ?

ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT_2) • Immeuble de rapport à Anvers : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130 m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Immeuble de rapport à Anvers : - 4 appartements de 85 m² avec 2 pièces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ • Appartements à Anvers : - 2 appartements (90 m²) + 1 appartement (65 m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 3.000.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Van Lissumstraat 50 - 2100 Deurne Immeuble de rapport avec 4 appartements (surface habitable totale env. 207 m²) Située dans la rue Van Lissumstraat à Deurne, cette propriété d'angle bien entretenue se compose de quatre appartements séparés d'environ 50 m² chacun, avec une chambre à coucher. Chaque appartement a un numéro de bus séparé, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et réaliste. Le revenu locatif potentiel total est de 2 643 € par mois, y compris l'appartement du troisième étage, qui est actuellement vacant. Toutes les unités résidentielles sont équipées d'une chaudière à gaz individuelle. Caractéristiques techniques : - Toit isolé selon la norme 2020 - Fenêtres en PVC avec double vitrage - 4 compteurs individuels de gaz - 4 compteurs individuels d'électricité - 4 compteurs d'eau individuels - Local à vélos disponible L'emplacement en angle, l'agencement pratique et l'accessibilité facile rendent cette propriété attrayante à la fois pour les locataires et les investisseurs. Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement rentable dans un emplacement favorable ? Ne manquez pas cette opportunité. Surface habitable : environ 207 m² (réf : surface brute de plancher - Certificat EPC En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Immeuble en béton agréé comprenant 3 appartements locatifs (2 ch. à c.) + 1 garage box à Deurne ! Découvrez cette opportunité unique dans un immeuble de petite taille avec des frais communs minimes ! Plan du rez-de-chaussée (96 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée - chambre 1 - chambre 2 - rangement - salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes - beau jardin d'environ 40 m² - garage spacieux avec voie d'accès Aménagement 1er et 2ème étage (97 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée fermée - chambre 1 - chambre 2 - belle terrasse - rangement - salle de bain avec douche, lavabo et toilette Détails de l'appartement - nouvelle toiture (2014) - nouvelle chaudière de chauffage central (2024), collective avec calorimètres - isolation des murs creux (2016) - fenêtres en aluminium avec double vitrage - certificats EPC favorables (C, B et B) Revenu locatif total : 2 700 par mois. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Deurne, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Opbrengsteigendom met showroom, magazijn, 5 appartementen en staanplaatsen! Ligging: Zéér centraal en gunstig gelegen in hartje Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de vernieuwde Oudebareellei. De opbrengsteigendom omvat 3 duplex appartementen, 2 gewone appartementen, een showroom met ruim magazijn en autostaanplaatsen. Handelsgelijkvloers met showroom en magazijn: EPC: C EK: Niet conform Opp: 227m² (showroom + handelsgelijkvloers) Opp: 867m² (magazijn) Appartement 1 duplex: EPC: 339 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 178 m² Appartement 2 duplex: EPC: 385 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 186m² Appartement 3 duplex: EPC: 399 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 191m² Appartement 4: EPC: 196 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 87m² Appartement 5: EPC: 171 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 87m² Bijzonderheden: - Ideale investeringsmogelijkheid - 3 zeer ruime duplex appartementen - 2 gewone appartementen - Showroom + ruim magazijn met 2 sectionale poorten - Staanplaatsen - Toplocatie! - Verkoop onder aandelen - Extra bergingen aanwezig Opp. cfr. EPC Afmetingen zijn indicatief P-score B G-score A En savoir plus ?

Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 Cette propriété polyvalente offre un éventail de possibilités : commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ... Au centre de Merksem, situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette opportunité unique. Actuellement, nous trouvons un rez-de-chaussée manuel avec des logements au-dessus, un entrepôt et un garage avec un appartement au-dessus. Laaglandlaan 73 Spacieuse propriété commerciale avec l'ancienne boulangerie au rez-de-chaussée et l'entrepôt où se trouvent les fours à l'arrière. Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. Salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage comprend 4 chambres spacieuses, une buanderie et des toilettes. Meereigen 3-5 Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec un entrepôt adjacent. V1 : appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres, cuisine, salle de bain. Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Merksem, une ville prisée pour sa proximité avec toutes les commodités et ses connexions facilitées vers les environs. Cette propriété à vendre, située au 37 Groenendaallaan, représente un excellent placement pour les investisseurs en quête de rendement stable et sécurisé. Avec un prix fixé à 495 000 €, cette bâtisse construite en 1948 offre un potentiel conséquent, notamment grâce à ses trois appartements loués actuellement, générant des revenus mensuels attractifs. La configuration de la propriété, combinée à ses caractéristiques techniques, en fait un bien immobilier de choix dans un secteur dynamique. L’immeuble se compose de trois unités habitables, chacune étant louée depuis plusieurs années, ce qui assure un flux de revenus régulier. La première unité, au rez-de-chaussée, bénéficie d’un EPC de 397 kWh/m²/an et est louée depuis juin 2020 pour 830,95 € par mois. La deuxième, située au premier étage, possède un EPC de 212 kWh/m²/an, louée depuis juin 2022 pour 783,18 € mensuels, tandis que la troisième, au deuxième étage, affiche un EPC de 298 kWh/m²/an et est louée depuis mai 2020 pour 721,41 € par mois. Toutes ces unités sont conformes en termes d’électrification et disposent d’un certificat électrique valable. La propriété comprend également une cave et une cour extérieure, avec une surface totale de 153 m² de terrain et une bâtisse à bâtir ou à rénover selon votre projet. Le bâtiment est parfaitement isolé avec une toiture de 12 cm d’épaisseur, ce qui facilite la gestion énergétique. Situé dans un quartier résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces, restaurants et infrastructures sportives. La proximité immédiate des transports en commun permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou d’autres zones clés de Merksem et d’Anvers. La bâtisse étant non située dans une zone inondable et conforme aux normes urbanistiques en vigueur, elle offre une sécurité juridique supplémentaire pour l’acquisition. La structure en bon état général vous laisse la possibilité de la rénover ou de la moderniser selon vos préférences pour maximiser sa valeur ou pour continuer à louer les appartements. N’attendez pas pour saisir cette occasion d’acquérir un immeuble déjà générateur de revenus ou parfaitement adaptable à divers projets immobiliers. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception au cœur de Merksem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située à Deurne, au prix de 595 000 €. Ce bien immobilier, récemment rénové en 2023, allie modernité et fonctionnalité dans un emplacement stratégique. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant détenir un bien aux multiples usages, cette propriété se distingue par sa surface habitable d’environ 30 m², complétée par un vaste magazin de 203 m² attenant. La résidence principale bénéficie d’une rénovation complète conforme aux normes énergétiques actuelles, avec une isolation du toit, des fenêtres en triple vitrage et une pompe à chaleur performante pour le chauffage et la climatisation. La construction datant de 1969 a été soigneusement modernisée pour offrir un confort optimal, tout en conservant un style contemporain qui séduira les plus exigeants. L’espace intérieur comprend trois chambres spacieuses, toutes décorées avec un parquet en visgrain élégant, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une grande douche à l’italienne et d’une double vasque avec meuble intégré. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes tels qu’un four à vapeur, une machine à café, un réfrigérateur, un congélateur, une lave-vaisselle et une plaque de cuisson avec hotte aspirante, crée un espace convivial pour la vie quotidienne. La propriété dispose également de deux toilettes, d’un chauffage au gaz, et d’un système électrique certifié. À l’extérieur, un vaste terrasse de 45 m² orientée à l’ouest offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, complété par un terrain de 320 m². La propriété est également accessible via une grande garage aménagée, équipée de rangements intégrés et d’un accès direct au magazin. Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des axes principaux, des commerces et des écoles. La rue Schotensesteenweg est facilement accessible, face au parc Ertbrugge, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux services à portée de main. La proximité des transports en commun, notamment une station de tram à quelques minutes à pied, facilite la mobilité vers le centre-ville ou d’autres quartiers de Deurne. Ce bien représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent une propriété clé en main avec une flexibilité d’usage considérable. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence rénovée, où confort, modernité et localisation optimale se conjuguent pour répondre aux exigences du marché immobilier actuel. Contactez dès aujourd’hui votre agence pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?