Opbrengsteigendom te koop (pagina 49)

Dit duo van investeringspanden bevindt zich in het centrum van Sterrebeek op een drukke winkelstraat met veel passage. 1ste pand: kapperszaak gelijkvloers met 2 slaapkamer appartement erboven. Achtergelegen 2 slaapkamer appartement dat nu dienst doet als opslag. Alle units beschikken over een aparte ingang, gemeenschappelijke tellers en tussentellers om het verbruik te meten. Hier zit nog een grote tuin achter. Er is een kleine oprit die tot achteraan in de tuin gaat en ook verbinding geeft met het atelier van de bakkerij. 2de pand: bakker met winkel en zeer groot atelier en opslagruimte, bovengelegen woonst met mogelijkheid tot 5 slaapkamers, waarvan een deel nu voor de bakker gebruikt wordt. Klein koertje achteraan. Hier beschikt de woning niet over een aparte ingang. Het geheel is volledig vergund. Enerzijds een handelshuis (commercieel + woning) waar de bakkerij is, anderzijds een handelsruimte met twee appartementen. Momenteel wordt de rechtse handelszaak verhuurd voor €800 en het bovengelegen appartement ook voor €800. Het achtergelegen appartement kan worden leeggemaakt en verhuurd. De bakker is ook bereid om huur te betalen aan de nieuwe eigenaar. Bent u op zoek naar een goed renderende investering in Sterrebeek? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Handelspand met woonst te Zittaart - Meerhout Indeling: - Kelder; - Gelijkvloers: handelsruimte, sanitair, keuken; - 1ste verdiep: Woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer; - 2e verdiep: 3 slaapkamers en badkamer; - Garage; Omschrijving: Voormalig in gebruik geweest als Chinees restaurant. Bar aanwezig, sanitair aanwezig. Keuken niet aanwezig maar wel voldoende ruimte om deze weer te installeren. Op de eerste verdieping vinden we een ruime woonkamer terug met 3 ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Op de zolderverdieping eveneens een badkamer en nog 3 slaapkamers. Extra's: - Vooraan voldoende parkeermogelijkheden voor klanten - EPC label D - Airco - HR dubbel glas hout en alu Meer weten?

Opbrengsteigendom bestaande uit handelspand, zes studentenkamers en atelier Locatie: Dit opbrengsteigendom is gelegen op de Viaduct-dam in Antwerpen. Het is zeer gunstig gelegen in de populaire en opkomende wijk Antwerpen-Dam, vlakbij park 'Spoor Noord'. ‘Den Dam’, een oude havenwijk beschikt over sfeervolle plekjes, toffe parken, leuke winkels en monumentale woningen. Tijdens alle seizoenen van het jaar worden hier allerlei activiteiten zoals markten, zomer-bars, workshops, ... georganiseerd. Daarbovenop is het centrum van de stad op wandelafstand. Beschrijving: Op de Viaduct-dam in Antwerpen staat dit opbrengsteigendom te koop. Het gebouw bestaat uit een handelspand, zes studentenkamers, kelder en een atelier. Momenteel zijn vijf van de zes kamers verhuurd. Het atelier is daarbovenop ook verhuurd. Het handelsgelijkvloers staat momenteel leeg. Indeling: - Kelder - Gelijkvloers: Handelspand (+/- 60 m²), binnenkoer, fietsenberging, hal, atelier (+/- 63 m²) (loopt nog verder door op de eerste verdieping, totaal 126 m²), tweede binnenkoer - Eerste verdieping: Atelier (+/- 63 m², totaal 126 m²), drie studentenkamers waarvan een kamer met eigen badkamer, gemeenschappelijke keuken en gemeenschappelijke badkamer - Tweede verdieping: Drie studentenkamers, gemeenschappelijke badkamer Bijzonderheden: - Buitenruimte - Centrale ligging nabij invalswegen - EPC: 368 kWh/m² jaar - Bruikbare vloeroppervlakte: 457 m² cfr. EPC Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT - Rez-de-chaussée : séjour, 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain avec douche + wc, convecteur gaz, chassis double vitrage PVC blanc, cour. Actuellement loué à 445,00 € - 1er étage : séjour, 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, chassis double vitrage PVC blanc, convecteur gaz. Actuellement loué à 450,00 € - 2ème étage : séjour, 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, chauffage électrique, chassis double vitrage PVC blanc. Actuellement loué à 450,00 € - Grenier aménagé en séjour, 1 chambre, 1 salle de bain et wc. - Equipements : chassis double vitrage PVC blanc, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électrique, 4 compteurs eau. Revenu cadastral : 1.338,00 € Prix : 208.500,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Visites sur rendez-vous Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsgelegenheid in het rustige en schilderachtige Bléharies, gelegen in de regio van de provincie Henegouwen. Deze bijzonder ruime en veelzijdige vastgoedkeuze biedt een totale grondoppervlakte van 510 m² en combineert verschillende gebruiksmogelijkheden binnen één karaktervol pand. Gevestigd in een landelijke omgeving met een rustige ligging, biedt deze locatie een potentieel dat zelden te vinden is in het gebied. Het goed onderhouden pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een veelzijdig project. Het vastgoed bestaat uit twee hoofdactiviteiten die uiterst flexibel zijn: enerzijds een praktijkruimte die momenteel wordt gebruikt als medisch cabinet (kinésitherapie) met een ingang die toegang geeft tot een aparte ruimte met wachtkamer, toilet, bureau en grote professionele kamer. Anderzijds beschikt het pand over een aparte ingang die toegang biedt tot een wellness- en chambres d'hôtes-ruimte, uitgerust met een ontvangstbalie, een zone "Wellness" inclusief solarium, XXL-jacuzzi, sauna, hammam en een grote inloopdouche, evenals een aparte ruimte voor ontspanning en massages. Op de eerste verdieping bevindt zich een gedeelde keuken, twee slaapkamers elk voorzien van een privébadkamer, en een grote aangrenzende ruimte die vroeger werd gebruikt als schoonheidsatelier. Buiten is er een privétuin achteraan en parking aan de voorzijde, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De locatie in Bléharies biedt talloze voordelen: de rustige landelijke omgeving zorgt voor veel privacy en rust, terwijl de nabijheid tot het dorp en de regio talrijke praktische en recreatieve mogelijkheden biedt. Het potentieel van deze investering is enorm, gezien de indrukwekkende volumes en de huidige exploitatie, maar er zijn nog tal van opties voor verdere ontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand met woonmogelijkheden, of een privéwoning met zelfstandige praktijkruimte, deze vastgoedkans is bijzonder zeldzaam en verdient zeker een bezoek. Voor geïnteresseerden is dit dé gelegenheid om te investeren in een toplocatie met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit pand wacht op nieuwe eigenaars die het maximale eruit willen halen. Meer weten?

Découvrez une opportunité exceptionnelle en Brabant Wallon, à Grez-Doiceau, avec un espace HORECA flambant neuf rénové en 2023, totalisant environ 190 m². Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace HORECA raffiné combinant restaurant et boulangerie, décoré avec une grande finesse, comprenant une salle de 50 m² pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts et une terrasse de 50 m². La cuisine professionnelle moderne est entièrement équipée, tout comme l’espace boulangerie avec du matériel de pointe. À l’entresol, vous trouverez des sanitaires, une cave/stockage et un petit bureau. De nombreux parkings sont disponibles à proximité. Cet espace est vendu avec tout le matériel HORECA, cuisine et boulangerie, incluant un aménagement intérieur sur mesure, mobilier, comptoir, machines à café, pompes à vins et bières, four, taques à induction professionnelles, grande hotte, chambre froide, four à pain, chambre de pousse, et même les assiettes, verres et couverts. La reprise du fond de commerce et de la société d’exploitation est obligatoire en plus du bien immobilier. Vous avez également la possibilité d’acquérir l’appartement situé à l’étage. Contactez notre équipe Corporate au ### pour plus d’informations. Meer weten?

In het aangename Nieuwpoort-stad, ter hoogte van de Astridlaan, bieden wij u dit gelijkvloerse tweeslaapkamerappartement aan.Het appartement is via een private inkomdeur toegankelijk en beschikt over een grote kelderruimte die toegang verleent tot de tuin (west-oriëntatie = avondzon). Het gelijkvloers biedt een leefruimte met halfopen keuken, inkomhal, badkamer, nachthal en 2 slaapkamers. Het appartement wordt op heden verhuurd. Bruto huurrendement ca. 3,33% op jaarbasis. Vraag uw makelaar naar de voorwaarden die op heden van toepassing zijn.Een bezoek aan dit appartement is mogelijk mits afspraak. Geef dus gerust een seintje. AANDACHT! Ook het bovenliggende appartement (afzonderlijke entiteit) kan aangekocht worden. Zie andere, afzonderlijke advertentie. Ook dit appartement is op heden verhuurd en kan in de toekomst verder op lange termijn verhuurd blijven. Contacteer ons voor een afspraak ter plaatste. Bel Diksimmo op het nummer ### of mail naar ### . Meer weten?

Serenimmo biedt u exclusief dit ruime magazijn-atelier-garage en woonruimtes van meer dan 1.100 m²**, ideaal gelegen in Brussel, in een strategische en gegeerde buurt. ✅ Troeven van het pand : Grote oppervlakte van meer dan 1.100 m² met meerdere mogelijkheden voor inrichting (vergunning ontvangen in 2012 voor 12 wooneenheden) Mogelijkheid tot woonruimte ter plaatse, handig voor een combinatie van professioneel gebruik en wonen Toplocatie, dicht bij belangrijke verkeersaders en voorzieningen Veelzijdige ruimte: ideaal voor ambachtslieden, ondernemers, investeerders of projectontwikkelaars 💡 Dit pand is een echte kans om uw activiteit uit te breiden, ateliers, opslagruimtes, showrooms te creëren of een gemengd project te realiseren met zowel professionele als residentiële functies. 📞 Mis deze unieke gelegenheid niet! Neem vandaag nog contact op met Serenimmo om een bezoek te plannen en het volledige potentieel van dit zeldzame pand te ontdekken. Geïnteresseerd? Meer informatie of een bezoek plannen? 📞 📱 : ### 📩 of via e-mail: ### Meer weten?

Ontdek deze volledig gerenoveerde duplex met commercieel pand in Châtelineau, een uitstekende kans voor zowel investeerders als eigengebruik. Deze eigendom combineert een moderne woonruimte met een actieve zakelijke locatie, ideaal gelegen tegenover het openbaar vervoer en nabij diverse winkels zoals sandwicherieën en de bekende Night & Day. De duplex, volledig opgefrist en klaar voor gebruik, biedt 96 m² leefruimte verdeeld over twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een apart toilet. De centrale verwarming op gas zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de PVC dubbele beglazing bijdraagt aan een goede isolatie. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor het direct te betrekken is of te gebruiken als investering. Daarnaast beschikt het pand over een commercieel gedeelte van 45 m² dat momenteel in gebruik is als pizzeria, wat een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring garandeert. Het commerciële deel vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte en biedt tal van mogelijkheden voor bedrijfsuitbating of verdere ontwikkeling. De gevelbreedte van 13 meter en de bouwoppervlakte van 68 m² maken het geheel aantrekkelijk en functioneel, met voldoende buitenruimte en goede toegankelijkheid. Gelegen op een perceel van 9 meter diep, met water- en gasaansluitingen, biedt deze locatie niet alleen praktische voordelen maar ook een aanzienlijke potentie voor groei en succes. Châtelineau is een levendige gemeente met goede verbindingen en voorzieningen, waardoor deze eigendom bijzonder interessant is voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en zakelijk voordeel. Het eigendom bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid biedt. Met een EPC-score van 144 kWh/m²/jaar en geldigheid tot 2034, voldoet deze woning aan de energie-eisen. De vraagprijs bedraagt €239.900, zonder btw. Neem snel contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke combinatie van wonen en ondernemen wacht op u! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Glain, een uitstekende locatie die aantrekkelijk is voor zowel beleggers als eigenaars. Het betreft een volledig verhuurd gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 456 m², volgens de beschikbare plannen en energieprestatiecertificaat. Het pand is gelegen aan de Rue Georges Clémenceau 19, en biedt een bijzonder veelzijdige vastgoedcombinatie: een commercieel winkelruimte en vier afzonderlijke appartementen. De winkelruimte op de begane grond van circa 150 m² wordt momenteel geëxploiteerd door een gerenommeerde fruit- en groentewinkel, wat een stabiele huurinkomstenstroom garandeert. Boven deze commerciële unit bevinden zich vier appartementen, elk voorzien van een woonoppervlakte tussen circa 55 en 89 m². Deze appartementen hebben elk een woonkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer, met in totaal vijf slaapkamers. De verhuurde staat van de woningen zorgt voor een aantrekkelijke rendementsperspectief, terwijl de centrale verwarming op mazout en de dubbele beglazing in PVC voor comfort en energie-efficiëntie zorgen. De ligging in Glain biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een gunstige centrale positie nabij belangrijke verkeersaders. De locatie straalt een mix uit van zakelijkheid en wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een rendementsvastgoed in een dynamische omgeving. Het gebouw beschikt bovendien over kelderruimtes en is uitgerust met vijf elektriciteitsmeters en één watermeter met individuele verbruiksmetering, wat het beheer vereenvoudigt. De oriëntatie van de gevel richting noordwest biedt optimale lichtinval, terwijl de twee gevels het gebouw karakter geven en zorgen voor een goede ventilatie. Met een vastprijs van €1.100.000 biedt deze investering niet alleen een interessante vastgoedportefeuille, maar ook de mogelijkheid om een solide cashflow te genereren. Gezien de situatie en de bestaande huurovereenkomsten is dit ongetwijfeld een opmerkelijke kans die niet gemist mag worden. Neem contact op voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke vastgoedkans verder te verkennen. Meer weten?

Opbrengsteigendom met handelsruimte en 2 appartementen in centrum Asse! Investering met stabiele huuropbrengst op toplocatie! Dit pand ligt ideaal tussen het centrum en het station van Asse, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling: Handelsgelijkvloers (verhuurd aan Agilitas – €1.800/maand) met ruime ontvangst/bureauruimte, vergaderzaal, bureau, kitchenette, sanitair en grote kelder. EPC C. 2 appartementen (bereikbaar via Reiniersbosstraat) met lichtrijke leefruimte en open keuken, 1 slaapkamer, badkamer en wasplaats. EPC B. 4 parkeerplaatsen achter het gebouw. De appartementen zijn verhuurd voor €600 en €660/maand, waardoor de totale huurinkomsten €3.060/maand bedragen. Met een gunstige EPC en rekening houdend met aankoopkosten en geschatte onderhoudskosten, bedraagt het geschatte nettorendement 4,5%. Dankzij deze stabiele opbrengst vormt dit pand een interessante investering. Contacteer ons voor meer info of een bezoek via ### Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Mouscron met dit indrukwekkende vastgoed, dat op de markt komt voor slechts €890.000. Dit grote complex biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en bevat diverse ruimtes die perfect zijn voor zowel residentieel gebruik als zakelijke doeleinden. Het bestaat uit een commerciële oppervlakte van 400 m², momenteel in gebruik als kantoor voor architectuur en decoratieve schilderkunst, met twee grote showrooms en twee grote opslagloodsen. Daarnaast bevindt zich een modern loft van 315 m² dat zich achteraan het terrein bevindt, ingericht met een ruime leefruimte, een apart salon, een volledig uitgeruste keuken met eethoek, een wijnkelder, en een suite met dressing en badkamer. Bovenaan is er nog een extra slaapkamer met eigen badkamer, plus een mezzanine die dienst doet als kantoor met uitzicht op de woonkamer. Het terrein omvat verder een te renoveren appartement met een eigen ingang, dat 150 m² woonruimte biedt met drie slaapkamers en een badkamer. Dit appartement kan perfect dienen voor verhuur of privégebruik. Daarnaast beschikt het over een aangrenzend magazijn van 145 m² dat nog af te werken is, inclusief een zwembad dat nog vervolledigd moet worden. De buitenruimte bestrijkt 1457 m² grondoppervlakte, die voorzien is van een groot privéparkeerdek met negen parkeerplaatsen, een garage voor één wagen en een houten carport voor nog eens een extra voertuig. Het omheinde tuin met terras en vijver rondt het geheel af, waardoor een rustige en beveiligde omgeving ontstaat. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders, zelfstandigen of professionals die hun bedrijf willen combineren met woonruimte op één toplocatie in Mouscron. De infrastructuur en afwerking zijn afgestemd op comfort en efficiëntie, met centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen en regenwaterreservoirs. De EPC-score van 165 kWh/m² per jaar onderstreept het energiebeheer van het gebouw. Gezien de uitgebreide volumes en veelzijdige mogelijkheden, is dit een uitzonderlijke aanbieding die snel bekeken moet worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze indrukwekkende vastgoedkans in Mouscron. Meer weten?

In het rustige Overboelare ( deelgemeente van Geraardsbergen ) en goed gelegen straat bieden wij dit interessante appartementsgebouw met twee aparte entiteiten aan, ideaal als investering. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van 60 m² met één slaapkamer, een ruim terras ( 20 m² ) en een autostaanplaats voor de deur. Op de eerste verdieping vindt u een duplex appartement van 78 m² met twee slaapkamers en een terras van 10 m². Beide appartementen beschikken over centrale verwarming op gas met vernieuwde condensatieketels, een EPC-label C en een elektriciteitsinstallatie die volledig conform is. Ook de conformiteitsattesten zijn aanwezig. De appartementen werden vernieuwd in 2006 en het dak is geïsoleerd. Hoewel beide wooneenheden momenteel leeg staan en een opfrisbeurt kunnen gebruiken, bieden ze uitstekende mogelijkheden voor verhuur. Achteraan het perceel is een tuinhuis voorzien waar de bewoners hun vuilnis kunnen sorteren. Twee afzonderlijke entiteiten met tal van mogelijkheden: een rendabele investering of een combinatie van eigen bewoning en verhuur. Interesse? Bel Jordi ### Meer weten?

Herenhuis in het historische hart van Namen, gelegen aan de Samber, tegenover de Citadel en naast de Faculteit Geneeskunde en het Henac. Dit opbrengstpand - gelijkvloers + 3 verdiepingen - wordt momenteel gebruikt door medische praktijken en 8 studentenkamers. Op de begane grond bevindt zich een koetshuis met een voorruimte aan de straatkant, momenteel in gebruik als receptie. 2 praktijken, 1 keuken en een grote wachtkamer, toilet. Het hele gebouw heeft een kelder. Op de 1e verdieping zijn vanaf de overloop 2 praktijken, 1 toilet en een wachtkamer te bereiken. Op de 2e verdieping geeft de overloop links toegang tot 2 studentenkamers, op de overloop 1 toilet en een doucheruimte, rechts 2 andere studentenkamers (5,6,7,8). Op de derde en laatste verdieping geeft de overloop toegang tot: 1 doucheruimte, 1 kamer links (1), kamer (2) en rechts kamers 3 en 4. Het hele gebouw is bereikbaar met een lift (moet opnieuw in werking worden gesteld). Het gebouw is zeer goed onderhouden. Verschillende inrichtingsmogelijkheden afhankelijk van het gewenste project. Centrale verwarming op stookolie. Houten kozijnen met enkel glas. EPC C 231 kWh/m²/jaar 57 kg CO2/m²/jaar. Dak geïsoleerd met minerale wol. Volledige beschrijving en virtuele rondleiding op ### Info en bezichtiging: ### Meer weten?

Réf.: 2277. Spacieuse salle de fêtes de 740 m² à rénover avec de très beaux volumes bien située proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un espace café et bar, une cuisine, une salle de jeu, une salle de théâtre avec belle scène, un vestiaire et sanitaires À l’étage : un bel espace à rénover entièrement (possibilité d'un logement de fonction). A l'extérieur: une cour avec terrain de ±100 m². A VISITER SANS TARDER! Belle opportunité à saisir (location de salle et d'espaces de réception,...)! Faire offre à partir de 190.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Immeuble de rapport idéalement situé – Centre commercant de Tournai Emplacement Premium : Situé dans la rue la plus commerçante de Tournai, cet immeuble de rapport bénéficie d’une visibilité et d’un passage piétonnier exceptionnels – un atout majeur pour tout investisseur à la recherche de rendement et de plus-value à long terme. Composition du bien : Sous-sol : Caves de rangement spacieuses. Rez-de-chaussée : Surface commerciale ± 90 m² avec dépendances (salle à manger, stockage, remise, WC). Libre d’occupation → idéal pour mise en location rapide ou pour commerce propre. 1er étage : Appartement 2 chambres (loué 700€/mois hors charges). 2e étage : Appartement 1 chambre (actuellement occupé par le propriétaire, loyer projeté : ± 600€/mois hors charges). 3e & 4e étage : Duplex 1 chambre + bureau (loué 680€/mois hors charges, living spacieux de 45 m²). Revenus locatifs actuels/projetés : Revenus annuels bruts projetés : ± 23.760 €/an (hors surface commerciale). Potentiel locatif total supérieur avec la mise en location de la surface commerciale. ⚙️ Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2012 Châssis remplacés en 2010 Chaudières à gaz individuelles Structure béton (gros œuvre en bon état) Performance énergétique (PEB) : Appartement 1 : Label C – 210 kWh/m².an – n°20250213013169 Appartement 2 : Label B – 126 kWh/m².an – n°20250213013036 Duplex : Label B – 141 kWh/m².an – n°20240118001046 ✅ Pourquoi investir ici ? Localisation stratégique à fort potentiel locatif Rentabilité immédiate avec locataires en place Potentiel de valorisation via l’exploitation commerciale Immeuble sain avec postes structurels déjà pris en charge Intéressé par cet investissement ? Contactez-nous pour recevoir les données financières détaillées (rentabilité nette, charges, frais estimés, etc.). Réf. 6637268 – Opportunité rare sur le marché. Meer weten?

Immeuble de rapport idéalement situé – Centre commerciant de Tournai Emplacement Premium : Situé dans la rue la plus commerçante de Tournai, cet immeuble de rapport bénéficie d’une visibilité et d’un passage piétonnier exceptionnels – un atout majeur pour tout investisseur à la recherche de rendement et de plus-value à long terme. Composition du bien : Sous-sol : Caves de rangement spacieuses. Rez-de-chaussée : Surface commerciale ± 50 m² + dépendances (salle à manger, stockage, remise, WC). Libre d’occupation → idéal pour mise en location rapide ou pour commerce propre. 1er étage : Appartement 2 chambres (loué 700€/mois hors charges). 2e étage : Appartement 1 chambre (actuellement occupé par le propriétaire, loyer projeté : ± 600€/mois hors charges). 3e & 4e étage : Duplex 1 chambre + bureau (loué 680€/mois hors charges, living spacieux de 45 m²). Revenus locatifs actuels/projetés : Revenus annuels bruts projetés : ± 23.760 €/an (hors surface commerciale). Potentiel locatif total supérieur avec la mise en location de la surface commerciale. ⚙️ Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2012 Châssis remplacés en 2010 Chaudières à gaz individuelles Structure béton (gros œuvre en bon état) Performance énergétique (PEB) : Appartement 1 : Label C – 210 kWh/m².an – n°20250213013169 Appartement 2 : Label B – 126 kWh/m².an – n°20250213013036 Duplex : Label B – 141 kWh/m².an – n°20240118001046 ✅ Pourquoi investir ici ? Localisation stratégique à fort potentiel locatif Rentabilité immédiate avec locataires en place Potentiel de valorisation via l’exploitation commerciale Immeuble sain avec postes structurels déjà pris en charge Intéressé par cet investissement ? Contactez-nous pour recevoir les données financières détaillées (rentabilité nette, charges, frais estimés, etc.). Réf. 6637268 – Opportunité rare sur le marché. Meer weten?

La Roche district - Vastgoedontwikkeling met groot potentieel op 14 acres Dit pand ligt op 1.400 m² grond en bestaat uit een eengezinswoning (ca. 182 m²), een magazijn met appartement (ca. 190 m²), een dubbele garage en een bijgebouw. Het huis biedt een ruime woonkamer met open inbouwkeuken (ca. 50 m²) en toegang tot het terras en de tuin, 3 slaapkamers, waarvan één met kleedkamer, badkamer met douche en ligbad, verbouwde zolderruimte (ca. 60 m²), geluidkelder (ca. 30 m²) en bijkeuken. De bijgebouwen omvatten een dubbele garage (ca. 50 m²), een multifunctionele ruimte (ca. 43 m²), evenals een magazijn met grote opslagruimte (ca. 100 m²) en een appartement met één slaapkamer op de eerste verdieping (ca. 90 m²), ideaal voor een vrij beroep of huurinkomsten. Comfort: dubbele beglazing, centrale verwarming, kelder, garage, bijgebouwen. Onroerende voorheffing: €2.254,69 (huis) + €158,91 (magazijn). Vrij op akte. Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 680€/mois Obligation locative à respecter. Chauffage au mazout, châssis double vitrage, Electricité conforme. Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Dans quartier attractif, TREVI LIEGE vous propose cet immeuble de rapport se composant de 5 unités en ordre urbanistique. Au REZ 2 appartements 1 chambre dont un avec grande cour. A l'entresol: un studio. Au 1er et 2eme étage un appartement 1 chambre. L'ensemble est loué: revenu locatif annuel: 31.920€. L'immeuble est en bon état. Régies indépendantes à l'exception du rez arrière et de l'entresol pour l'électricité et le gaz. Châssis Pvc double vitrage. Chauffage au gaz. Electricité conforme. Les permis locatifs sont arrivés à échéance. A visiter sans tarder !!! Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?