Opbrengsteigendom te koop - Leuven RBW53547

Bottelarij 9 3000 Leuven

757 973 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 230
  • 3 Badkamer(s)
  • 18 m² Terras
Bottelarij 9 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de vernieuwde stadswijk DijleDelta-Bottelarij, gelegen tussen het Klein Begijnhof en de bruisende Vaartkom, bieden wij u met trots deze multifunctionele woning aan. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven en geniet van een goede bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar belangrijkste invalswegen en werd in 2025 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar Virix en ontworpen door Robbrecht & Daem architecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 230 m² biedt deze energiezuinige hoekwoning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. De woning wordt semi-afgewerkt aangeboden, inclusief alle technieken, chape en pleisterwerken, zodat u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, berging en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige stadstuin en een keuken met aansluitvoorzieningen. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een berging en een master bedroom met een en suite badkamer. De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Deze beschikken over drie bijkomende kamers/studentenkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een terras. Dankzij de aparte inkom is dit gedeelte uitermate geschikt voor de verhuur van studentenkamers, als zorgwoning of als uitbreiding van de gezinswoning. En dit steeds binnen de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras waar het heerlijk vertoeven is en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere autostaanplaatsen bij aan te kopen. Kortom, deze energiezuinige, ruime en multifunctionele woning met stadstuin in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Verkoop onder het btw-stelsel. Het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 757 973 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

127 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

17 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW53547 Ref. verkoper: 6442 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2

691 m 7' 960 m 2' 20'' 691 m 8' 691 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

530 m 6' 538 m 1' 19'' 530 m 6' 530 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

530 m 6' 538 m 1' 19'' 530 m 6' 530 m 6'

Middelbare scholen

Stroom Leuven

358 m 2' 54'' 553 m 1' 21'' 358 m 4' 358 m 4'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,5 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

241 m 2' 53''

De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal

241 m 2' 53''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

241 m 2' 53''

Treinstations

Löwen / Louvain / Leuven

1,8 km 15' 3 km 5' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

18,3 km 1º 7' 25,4 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Parking Diestsestraat

936 m 2' 21''

Autodelen

Cambio - Mechelsestraat

295 m 3' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

573 m 7'

Winkels

Colruyt Leuven

298 m 4' 308 m 46'' 298 m 4' 298 m 4'

Lidl Leuven

502 m 3' 1,1 km 2' 37'' 502 m 6' 502 m 6'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

777 m 5' 1,2 km 2' 54'' 594 m 9' 777 m 9'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

43,5 km 30'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,3 km 23'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

30,6 km 24'

Golfen

Golfclub Kampenhout

14,6 km 17'

Openbaar vervoer

Wonen bij Klein Begijnhof biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 24 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Er is een pretpark 30 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 17 minuten afstand.Het duurt 23 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Leuven (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Leuven (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Löwen / Louvain / Leuven" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Mechelsestraat".Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom", 7 minuten lopen.Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Stroom Leuven" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

6bbf664c177741de9830ca994ed86f89.pdf

Download