Opbrengsteigendom te koop - Leuven RBW53546

Bottelarij 8 3000 Leuven

729 492 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 222
  • 3 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Bottelarij 8 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de vernieuwde stadswijk DijleDelta-Bottelarij, gelegen tussen het Klein Begijnhof en de bruisende Vaartkom, bieden wij u met trots deze multifunctionele woning aan. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven en geniet van een goede bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar belangrijkste invalswegen en werd in 2025 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar Virix en ontworpen door Robbrecht & Daem architecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 222 m² biedt deze energiezuinige woning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. De woning wordt semi-afgewerkt aangeboden, inclusief alle technieken, chape en pleisterwerken, zodat u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, berging en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige stadstuin en een keuken met aansluitvoorzieningen. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een berging en een master bedroom met een en suite badkamer. De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Deze beschikken over drie bijkomende kamers/studentenkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een terras. Dankzij de aparte inkom is dit gedeelte uitermate geschikt voor de verhuur van studentenkamers, als zorgwoning of als uitbreiding van de gezinswoning. En dit steeds binnen de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras waar het heerlijk vertoeven is en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere autostaanplaatsen bij aan te kopen. Kortom, deze energiezuinige, ruime en multifunctionele woning met stadstuin in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Verkoop onder het btw-stelsel. Het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 729 492 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

123 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

17 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW53546 Ref. verkoper: 6435 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2

697 m 7' 966 m 2' 21'' 697 m 8' 697 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

536 m 6' 544 m 1' 20'' 536 m 6' 536 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

536 m 6' 544 m 1' 20'' 536 m 6' 536 m 6'

Middelbare scholen

Stroom Leuven

363 m 2' 56'' 558 m 1' 22'' 363 m 4' 363 m 4'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,6 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

264 m 3'

De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek

264 m 3'

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

235 m 2' 49''

Treinstations

Löwen / Louvain / Leuven

1,8 km 15' 3 km 5' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

18,3 km 1º 6' 25,4 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Martin'S Klooster

2,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Mechelsestraat

290 m 3' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

578 m 7'

Winkels

Colruyt Leuven

304 m 4' 314 m 47'' 304 m 4' 304 m 4'

Lidl Leuven

508 m 3' 1,1 km 2' 38'' 508 m 6' 508 m 6'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

772 m 5' 1,2 km 2' 55'' 593 m 9' 772 m 9'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

43,5 km 30'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,3 km 23'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

30,6 km 24'

Golfen

Golfclub Kampenhout

14,6 km 17'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Klein Begijnhof biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 24 minuten met de auto.Het duurt 23 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 17 minuten met de auto."Aventure Parc Wavre" ligt op 30 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Leuven (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Leuven (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mechelsestraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Löwen / Louvain / Leuven" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Stroom Leuven", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2", op 8 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

de3f1a608e8042f3a5e5df9ce574f942.pdf

Download