Opbrengsteigendom te koop, Visé VBE50470

Rue de la Trairie 30 , 4600 Visé

295 000 €

2 Slaapkamer(s) 106 m² 2 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze investeringswoning te koop in het centrum van Visé biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met veel potentieel. Het gebouw bestaat uit een ruim appartement met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 106 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het appartement beschikt over een aangenaam terras van circa 13 m², ideaal om buiten te ontspannen. Daarnaast omvat het vastgoed een dubbele garage die plaats biedt aan meerdere voertuigen, wat zeldzaam is in deze omgeving. De totale perceeloppervlakte bedraagt 129 m², wat bijdraagt aan de praktische en ruime uitstraling van het geheel. Binnenin bestaat het pand uit een kelder van ongeveer 22 m², een inkomhal, een grote garage met twee parkeerplaatsen van zo’n 54 m² en een overdekte poort die toegang geeft tot een binnenkoer met extra parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte leefruimte van circa 32 m², samen met een keuken die voorzien is van de nodige apparatuur zoals een koelkast, gasfornuis met oven, dampkap, vaatwasser en spoelbak. Verder telt het appartement twee slaapkamers van ongeveer 10 en 14 m², een afzonderlijk toilet en een badkamer met ligbad en lavabo. De beglazing bestaat uit een combinatie van enkel glas in hout en dubbel glas in PVC, deels uitgerust met rolluiken. Verwarming gebeurt via centrale gasketel. Dit vastgoed wordt aangeboden aan €295.000 en is niet verhuurd. Het EPC-rapport classificeert het pand als energieklasse G met een specifiek primair verbruik van 697 kWh/m² per jaar en een totale jaarlijkse energieconsumptie van 74.067 kWh. De jaarlijkse kadastrale inkomsten bedragen 1.100 euro. Dankzij de centrale ligging in Visé is deze investering bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld vrije beroepen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige vastgoed? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 295 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Terras Ja

Oppervlakte terras 13 m²

Totale grondoppervlakte 129 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 697 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260416024781

CO2-uitstoot 127

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50470 Ref. verkoper: W8200 Laatst gewijzigd: 29/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Christine Lejeune Kinderdagverblijven

488 m · 1' 37'' 488 m · 44'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Kleuterscholen

284 m · 56'' 284 m · 28'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Basisscholen

284 m · 56'' 284 m · 28'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Middelbare scholen

61 m · 12'' 61 m · 8'' 61 m · 43'' 61 m · 43''

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

987 m · 1' 21''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,7 km · 6'

67 - Liège - Visé Bus

262 m · 3'

79 - Glons / Emael - Visé

262 m · 3'

139 - Visé - Welkenraedt

262 m · 3'

Wezet / Visé Treinstations

649 m · 2' 9'' 649 m · 1' 14'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Liège Airport Luchthavens

22,6 km · 1º 31' 24,2 km · 16' 19,6 km · 1º 6'

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

5,7 km · 8'

Winkelen

Carrefour Market Vise Winkels

549 m · 1' 49'' 549 m · 51'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

Delhaize Vise

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 31'' 785 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Visé

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 35'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

10,5 km · 13'

Tour D'Eben Ezer Musea

9,1 km · 11'

Maison De La Science Activiteiten

16,6 km · 12'

Fort De Lantin Kastelen

19 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

14,6 km · 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

49,2 km · 36' 34,3 km · 2º 23'

Sittard

40,5 km · 31' 34,3 km · 2º 2'

Kerkrade

47 km · 33' 32 km · 2º 14'

Verviers

30,7 km · 20' 23,8 km · 1º 26'

Maastricht

17,4 km · 15' 14,3 km · 53'

Luik

17,6 km · 13' 17,2 km · 1º 5'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de la Trairie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Vise (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Vise (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Visé (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", een middelbare school bereikbaar in 1 minuut.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Christine Lejeune" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Visé" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wezet / Visé" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 16 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 67 - Liège - Visé, 79 - Glons / Emael - Visé, 139 - Visé - Welkenraedt met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Het "Tour D'Eben Ezer" museum is te bereiken in 11 minuten.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Visé VBE50470

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Visé VBE50470

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Visé?