Opbrengsteigendom te koop, Visé VBE50470

Rue de la Trairie 30, 4600 Visé

295 000 €

2 Slaapkamer(s) 106 m² 2 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze investeringswoning te koop in het centrum van Visé biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met veel potentieel. Het gebouw bestaat uit een ruim appartement met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 106 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het appartement beschikt over een aangenaam terras van circa 13 m², ideaal om buiten te ontspannen. Daarnaast omvat het vastgoed een dubbele garage die plaats biedt aan meerdere voertuigen, wat zeldzaam is in deze omgeving. De totale perceeloppervlakte bedraagt 129 m², wat bijdraagt aan de praktische en ruime uitstraling van het geheel. Binnenin bestaat het pand uit een kelder van ongeveer 22 m², een inkomhal, een grote garage met twee parkeerplaatsen van zo’n 54 m² en een overdekte poort die toegang geeft tot een binnenkoer met extra parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte leefruimte van circa 32 m², samen met een keuken die voorzien is van de nodige apparatuur zoals een koelkast, gasfornuis met oven, dampkap, vaatwasser en spoelbak. Verder telt het appartement twee slaapkamers van ongeveer 10 en 14 m², een afzonderlijk toilet en een badkamer met ligbad en lavabo. De beglazing bestaat uit een combinatie van enkel glas in hout en dubbel glas in PVC, deels uitgerust met rolluiken. Verwarming gebeurt via centrale gasketel. Dit vastgoed wordt aangeboden aan €295.000 en is niet verhuurd. Het EPC-rapport classificeert het pand als energieklasse G met een specifiek primair verbruik van 697 kWh/m² per jaar en een totale jaarlijkse energieconsumptie van 74.067 kWh. De jaarlijkse kadastrale inkomsten bedragen 1.100 euro. Dankzij de centrale ligging in Visé is deze investering bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld vrije beroepen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige vastgoed? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 295 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Terras Ja

Oppervlakte terras 13 m²

Totale grondoppervlakte 129 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 697 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260416024781

CO2-uitstoot 127

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50470 Ref. verkoper: W8200 Laatst gewijzigd: 29/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Christine Lejeune Kinderdagverblijven

488 m · 1' 37'' 488 m · 44'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Kleuterscholen

284 m · 56'' 284 m · 28'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Basisscholen

284 m · 56'' 284 m · 28'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Middelbare scholen

61 m · 12'' 61 m · 8'' 61 m · 43'' 61 m · 43''

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

987 m · 1' 21''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,7 km · 6'

67 - Liège - Visé Bus

262 m · 3'

79 - Glons / Emael - Visé

262 m · 3'

139 - Visé - Welkenraedt

262 m · 3'

Wezet / Visé Treinstations

649 m · 2' 9'' 649 m · 1' 14'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Liège Airport Luchthavens

22,6 km · 1º 31' 24,2 km · 16' 19,6 km · 1º 6'

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

5,7 km · 8'

Winkelen

Carrefour Market Vise Winkels

549 m · 1' 49'' 549 m · 51'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

Delhaize Vise

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 31'' 785 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Visé

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 35'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

10,5 km · 13'

Tour D'Eben Ezer Musea

9,1 km · 11'

Maison De La Science Activiteiten

16,6 km · 12'

Fort De Lantin Kastelen

19 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

14,6 km · 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

49,2 km · 36' 34,3 km · 2º 23'

Sittard

40,5 km · 31' 34,3 km · 2º 2'

Kerkrade

47 km · 33' 32 km · 2º 14'

Verviers

30,7 km · 20' 23,8 km · 1º 26'

Maastricht

17,4 km · 15' 14,3 km · 53'

Luik

17,6 km · 13' 17,2 km · 1º 5'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de la Trairie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Het "Tour D'Eben Ezer" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 14 minuten rijden.

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 13 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Vise (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Vise (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Visé (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Christine Lejeune" ligt op 6 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 79 - Glons / Emael - Visé, 67 - Liège - Visé, 139 - Visé - Welkenraedt met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 16 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Visé VBE50470

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Visé VBE50470

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Visé?