Opbrengsteigendom te koop - Visé

Ga voor een volledige beschrijving en plannen naar ### ! Authentieke carréhoeve met huisweide uit 1735. Ruim gerenoveerd woonhuis plus bedrijfspand met luxe B&B. Momenteel 2 kamers, maar er is vergunning voor 4 vakantieverblijven en bovendien mogelijkheid tot uitbating winkel of horecagelegenheid. Het pand biedt vele mogelijkheden en volop ruimte en is uiterst centraal gelegen, met steden als Maastricht, Aken en Luik op een steenworp afstand. Grotendeels gerenoveerd, maar nog ruimte genoeg om ook uw eigen ideeën de vrije loop te laten. Een uitgelezen kans om uw ultieme droompand te creëren! totaaloppervlak : 1.697 m², totaal bebouwd oppervlak : +/- 650 m², hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op propaangas (3 verwarmingsketels, ondergrondse gastank), 1 hoofdmeter (meerdere zekeringkasten), 40 zonnepanelen + thuisbatterij van 15 kWh. Energie-informatie : EPC nr.: 20230324-0001894156-RES-2, EPC : C, E spec: 211 kWh/m².an, E totaal: 58280 kWh/jaar. Planningsinformatie : 1/ Woongebieden met landelijk karakter en agrarische gebieden 2/ Bouwvergunningen op onze website. 3/ Geen verkavelingsvergunning. 4/ Geen stedenbouwkundig vergrijp 5/ Er bestaan voorkeurrechten 6/ Geen kennis van as-built certificering. Geen asbestgevaar. GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer weten?

Ensemble immobilier comprenant 2 logements avec R.C. distincts dont 1 maison avec garage et jardin et un appartement 2 chambres idéalement situé dans une rue calme à Berneau. La maison (+/- 210m² d'après PEB) comprend : Sous-sol : cave à vins carrelée. Rez-de-chaussée: hall d’entrée, lumineux séjour +/- 32 m², cuisine (+/- 18m²) et une seconde cuisine, salle de bains (baignoire, douche,double vasque, wc), local chaufferie, garage (avec porte motorisée). 1er étage: 3 chambres (+/- 13, 15, 18m²), wc indépendant. 2ème étage: combles de rangement. Chauffage central au mazout (le bien ayant été impacté par les dernières inondations une nouvelle chaudière devra être installée), châssis double vitrage PVC, système d’alarme, citerne d’eau de pluie commune. L'appartement (+/- 73 m² d'après PEB) comprend un agréable séjour (+/- 31m²), une cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo), 2 chambres dont une petite (+/- 7 et 9m²), une salle de douches (douche, lavabo, wc) et une buanderie. Chauffage électrique et poêle à pellets (dans le séjour),châssis double vitrage PVC. L’appartement est actuellement loué 550€/mois (eau comprise). Compteurs électriques séparés et compteur d’eau commun avec décompteur. PEB: G/D: 584/289 kWh/m².an, E. Totale: 122.721/21.191 kWh/an, n°20241010003110/20241010002998. R.C. total : 1.336€. Superficie total (terrain) : 529m². Belle opportunité à ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Immeuble de rapport de 2017 composé de 2 logements (+/- 90 et 105 m² d'après PEB), 2 chambres avec terrasses et places de stationnement, situé le long de l'eau, proche des commodités et axes autoroutiers, à Hermalle-sous-Argenteau. L'immeuble se compose comme suit ; Rez-de-chaussée: hall d'entrée commun, séjour (+/- 32m²) avec cuisine équipée, 2 chambres (+/- 8 et 12 m²), salle de bains, buanderie, toilette indépendante, terrasse (+/- 32 m²) et jardin. 1er étage: séjour (+/- 37m²) avec cuisine équipée, 2 chambres (+/- 10 et 13 m²), salle de bains, buanderie, toilette indépendante et terrasse (+/- 33m²). Chauffage central au gaz (chaudières individuelles), châssis double vitrage PVC, citerne d'eau de pluie, séparation niveau béton, VMC double flux,... L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 600€/mois. R.C.: 1.660€. Superficie totale (terrain): 641m². PEB : B et B, E. Spec. : 130 kWh/m².an, E. totale: 11.705 kWh/an, n° 20240808500167. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour investissement ! ### Meer weten?

Spacieuse double maison (+/- 234 m² d'après PEB) 5 à 8 chambres au total avec partie anciennement exploitée comme centre d'esthétique, garage et beau jardin dont terrain situé à gauche en zone d'habitat à caractère rural (largeur à rue totale de +/- 31 mètres) idéal pour profession libérale (historiquement cabinets médicaux). Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves, toilette indépendante, chaufferie, garage arrière (remise). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour +/- 27 m², salle à manger +/- 13 m², cuisine +/- 11 m², toilette indépendante, partie "ancien centre d'esthétique" (2 pièces de +/- 7 et 19 m² dont une avec douche/lavabo et une autre avec mezzanine +/- 10 m²), garage +/- 19 m² avec débarras, atelier +/- 10 m², beau jardin se terminant au bord de du ruisseau "Le Bolland". 1er étage: PARTIE 1 (accessible via la porte d'entrée située à droite quand on est face à l'immeuble): hall de nuit, 3 chambres (+/- 12, 14 et 21 m²), salle de bain (baignoire, lavabo, bidet, wc). PARTIE 2 (accessible par le garage): 2 chambres (+/- 10 et 11 m²). 2ème étage (au-dessus de la partie 1): 2 chambres de +/- 17 et 56 m² (possibilité de diviser la plus grande chambre en 2 plus petites). Chauffage central au mazout (chaudière de 2002), châssis simple bois (en majorité) et double vitrage PVC, toiture (isolée) de 2016. PEB: D, E Spéc: 332 kWh/m².an, E totale: 77.773 kWh/an, n° 20221025019441. R.C.: 1.068€, superficie totale: 856 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour profession libérale ! wwww.waucomont.be Meer weten?

Bel immeuble de caractère reprenant 2 logements (+/- 68m² et 99m² d'après PEB) avec permis d'urbanisme obtenu en 2000, idéalement implanté sur les hauteurs de la ville de Dalhem dans le lieu dit "Vieux Dalhem". Il se compose comme suit: Sous-sol: caves. Le logement du rez-de-chaussée dispose de 2 chambres et le duplex dispose de 3 chambres. Chaque logement comprend un hall d'entrée, un séjour (avec climatisation), une cuisine, une salle de bains, une terrasse avec belle vue dégagée et une cave privative. Le duplex est actuellement loué 750€/mois. Châssis double vitrage bois et PVC avec volets (en partie), chauffage central au mazout (chaudières individuelles), parlophones, compteurs individuels. PEB : D, Spec: 283 kWh/m².an, E totale : 19.360 kWh/an, n°20240515012371. R.C. : 890€. Superficie totale (terrain): 100m². Toutefois, aucune garantie d'un point de vue sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Idéal pour investissement! ### Meer weten?

Idéal pour un investisseur, dans un petit immeuble bien situé deux magnifiques appartements de 89 m² et de 157 m² idéalement situés. 1. APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE : 89 m² comprenant un séjour +-22m² avec une cuisine équipée intégrée, deux chambres, une salle de bains, une cave, un parking intérieur et un jardin +- 130 m². Possibilité de placer 7 panneaux photovoltaïques avec une pompe à chaleur 2. APPARTEMENT DUPLEX 1ER ET 2EME ÉTAGE : 157 m² comprenant un grand séjour de +- 51 m² avec une cuisine équipée intégrée, quatre chambres, deux salles de bains, deux caves et un parking intérieur. Possibilité de placer 8 panneaux photovoltaïques avec une pompe à chaleur) et poêle à pellets. En combinant les panneaux et la pompe à chaleur (devis +- 11.000 €) avec le poêle à pellets, il n’y a pratiquement pas de consommation et pourrait devenir un PEB A. Divers : Pour les deux appartements châssis PVC avec triple vitrage, carrelage partout, chauffage par accumulateur électrique et installation électrique conforme. Appartement en parfait état jouissant d'une excellente situation dans un quartier résidentiel avec une belle vue, calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ! A VISITER ABSOLUMENT ! Meer weten?

Bel immeuble de rapport construit en 2019 comprenant 2 appartements (chacun avec R.C. distinct), un vaste garage (+/- 95m²) un beau jardin, 2 terrasses et des emplacements de parking idéalement situé à Eben-Emael (Bassenge), à proximité de toutes les commodités. L’immeuble se compose comme suit : Sous-sol : vaste garage (+/-95m²) et une cave (+/- 11m²). Rez-de-chaussée : un spacieux et magnifique appartement (+/- 134m² d’après PEB) 3 chambres avec un grand jardin et une terrasse. 1er étage : un agréable appartement (+/- 134m² d'après PEB) 2 chambres, terrasse. Chacun des appartements dispose d’un lumineux séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’une toilette indépendante. L’appartement du 1er étage est actuellement loué 890€/mois. Châssis double vitrage PVC, chauffage central sol via une pompe à chaleur air-eau, électricité conforme, compteurs individuels, citerne d’eau pluie. PEB B disponibles sur demande. R.C. : 1.900€, Superficie totale parcelle : 2.519 m². Idéal pour investissement! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Bien située dans l'agréable village de Mortroux, parcelle de terrain de 403 m² en zone d'habitat à caractère rural avec permis d'urbanisme octroyé le 22 décembre 2020 pour la construction de 3 maisons. Plans et permis disponibles sur demande à ### . Largeur façade à rue: +/- 35 m. Ce terrain est libre de constructeur et se situe à Mortroux, Val de la Berwinne (entre les numéros 7 et 9). Références cadastrales: Dalhem, 7ème division: Mortroux, section A, n° 59k3. Cette parcelle ne fait pas partie d'un lotissement, il n'y a donc pas de prescriptions urbanistiques propres à un lotissement; il faudra toutefois respecter les prescriptions en vigueur (communales, régionales, ...). A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant 6 appartements (revenus cadastraux distincts), situé au centre de Fouron-Le-Comte. Les appartements sont tous actuellement loués par une société de logement pour un montant total 3.427,72€/mois. Il comprend : un appartement 1chambre (+/- 54m² d’après PEB), 2 appartements 2 chambre (+/- 58 et 61m² d’après PEB) et 3 appartements 3 chambres (+/- 70, 117 et 155m² d’après PEB). A l’extérieur se trouvent des carports, emplacements de parking terrasses privatives et cour intérieure commune. Chaudière mazout commune avec décompteurs, compteurs électriques individuels, châssis double vitrage (bois et PVC). Superficie totale (terrain): 1.009m² R.C. : 2.367€. PEB: B, C et D disponibles sur demande sur ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles! Idéal pour investissement! Rens.urban: zone résidentielle à caractère rural et à valeur culturelle historique et/ou esthétique. Permis d'urb: 11/10/1993 transformation d'une maison avec écuries en appartements de vacances - 14/02/2019 changement de fonction de 6 logements en 6 appartements. Pas de permis de lotir, permis environnement 2019. Pas d'attestation as-built. Soumis au droit de préemtion flamand. ### Meer weten?

Vastgoedproject voor de bouw van een gebouw met 3 appartementen. Gelegen op de hoogten van Vivegnis, dit perceel van Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert dit charmante, ruime huis met garage, dicht bij alle voorzieningen en de snelweg. Kelder : +/- 19 m² opslagkelder. Gelijkvloers : inkomhal, salon van +/- 16 m² die uitgeeft op de eetkamer met open ingerichte keuken van +/- 20 m², bijkeuken van +/- 4 m² met toilet, niet-aangebouwde garage en berging. 1e verdieping : nachthal, slaapkamer van ca. 25 m², badkamer van ca. 13 m² (ligbad, wastafel, toilet). 2e verdieping : grote overloop van ca. 19 m² met ruimte voor een werkkamer, twee slaapkamers van ca. 2 x 12 m². Zolder : 32 m² verbouwde zolder. Diversen : totale oppervlakte: 160 m², K.I.: 423 €, PVC dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op gas, elektriciteit conform. Energieprestaties : EPC-nr: 20231128005656, EPC-nr: D, Energiescore: 327kWh/m².an, Energieverbruik: 55.731 kWh/jaar. DICHT BIJ COMMMODITES ! Meer infos op ### Meer weten?

Ensemble immobilier de +/- 300 m² bâtis au sol (+ environ 70 m² à l'étage de la partie maison) composé d'une maison d'habitation, de 3 commerces (largeur vitrine totale à rue +/- 15 m), d'un parking et d'un jardin idéalement situé dans le centre de Blegny. La maison située à l'arrière (+/- 134 m² d'après PEB, séparation des niveaux en béton) 3 chambres avec jardin est louée 815€/mois. Le commerce de gauche (friterie) est loué 660€/mois (+ 25% du précompte immobilier). Le commerce du milieu (coiffeuse) est actuellement libre (anciennement salon de coiffure loué 460€/mois + 20% du précompte immobilier). Le commerce de droite (auto-école) est loué 596€/mois (+ 25% du précompte immobilier). Chauffage central au mazout commun (calorimètres), 4 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec décompteurs, châssis double vitrage PVC dans la maison avec volets en partie, ... L'accès à la maison se fait via un passage commun situé à gauche de l'immeuble. R.C.: 2.545€, superficie totale parcelle: 706 m². PEB de la maison: G, E Spéc: 673 kWh/m².an, E totale: 90.287 kWh/an, n° 20150521021154. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Le tracé sur la photo aérienne est approximatif et n'engage en rien la responsabilité de la SRL Waucomont. Nombreuses possibilités. Idéal pour profession libérale ou investissement. ### Meer weten?