Video

Opbrengsteigendom te koop, Visé VBE68254

Rue des Francs Arquebusiers 14, 4600 Visé

399 000 €

WOLFS SA IMMOBILIER

Bekijk alle zoekertjes

6 Slaapkamer(s) 194 m² 3 Badkamer(s) 19 m² Terras

Beschrijving

Ideaal gelegen in het charmante stadje Wezet stelt Makelaardij Wolfs u dit gebouw voor, bestaande uit een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping die momenteel is ingericht als restaurant, een triplex en een studio met terras. Geniet van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van de autosnelwegen en alle voorzieningen. Kelderverdieping: 4 kelders. Gelijkvloers (handelsruimte): gemeenschappelijke inkomhal, restaurantzaal +/- 75 m², toog, keuken en bijkeuken +/- 16 m², sanitaire voorzieningen en wastafel. Triplex met 6 kamers (verhuurd) 1e : hal, woonkamer +/- 18 m², ingerichte keuken +/- 15 m², badkamer. 2e : nachthal, 3 kamers +/- 9, 15 en 18 m². 3e : nachthal, 2 kamers +/- 15 en 18 m², badkamer. Volledig gerenoveerde studio in 2026 (vrij) 1e verdieping: hal met afzonderlijk toilet, leefruimte +/- 18 m² met nog te installeren keukenhoek, slaapkamer met douchehoek. Diverse: gemeenschappelijke centrale verwarming op aardgas voor de handelsruimte en de triplex, één elektriciteitsmeter met tussentellers, de elektrische installatie zal conform zijn bij het verlijden van de akte, PVC-ramen met dubbele beglazing, tot. oppervlakte: 130 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 290 m². E-prestatie.: 1/ EPC nr.: 20260708026179, EPC: G, E-score: 1187 kWh/m².jaar, E-bruik: 131.890 kWh/jaar. 2/ EPC nr.: 20260708025964, EPC: G, E-score: 979 kWh/m².jaar, E-bruik: 43.591 kWh/jaar. TAL VAN MOGELIJKHEDEN ! EEN UITGELEZEN KANS ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 937 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 14 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Oppervlakte terras 19 m²

Oriëntatie terras Oost

Totale grondoppervlakte 130 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik 43591 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan vise.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE68254 Ref. verkoper: 7869687 Laatst gewijzigd: 16/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

660 m · 2' 12'' 660 m · 1' 3'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1 Kleuterscholen

366 m · 1' 13'' 366 m · 35'' 148 m · 1' 46'' 148 m · 1' 46''

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2 Basisscholen

326 m · 1' 5'' 326 m · 32'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

D.O.A. Saint-Hadelin Middelbare scholen

443 m · 1' 28'' 443 m · 45'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

893 m · 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,6 km · 7'

78 - Liège - Maastricht Bus

89 m · 1' 4''

101 - Proxibus de Bassenge

151 m · 1' 49''

173 - Slins - Visé

151 m · 1' 49''

Wezet / Visé Treinstations

213 m · 42'' 213 m · 20'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Liège Airport Luchthavens

22,2 km · 1º 30' 24,1 km · 16' 19,4 km · 1º 6'

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

6,1 km · 9'

Winkelen

Carrefour Market Vise Winkels

307 m · 1' 1'' 307 m · 29'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Delhaize Vise

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 49'' 976 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Visé

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 41'' 971 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

10,1 km · 12'

Tour D'Eben Ezer Musea

8,7 km · 10'

Maison De La Science Activiteiten

16,5 km · 13'

Fort De Lantin Kastelen

18,9 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

14,5 km · 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

48,1 km · 36' 34,7 km · 2º 25'

Sittard

39,4 km · 30' 34,4 km · 2º 2'

Kerkrade

46 km · 33' 32,4 km · 2º 15'

Verviers

30,6 km · 21' 23,9 km · 1º 31'

Maastricht

16,4 km · 15' 13,8 km · 51'

Luik

17,5 km · 14' 16,7 km · 1º 4'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue des Francs Arquebusiers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2", op 2 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D.O.A. Saint-Hadelin" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Vise (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Vise (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Visé (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 16 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wezet / Visé" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 78 - Liège - Maastricht met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 101 - Proxibus de Bassenge, 173 - Slins - Visé met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Het "Tour D'Eben Ezer" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 13 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 13 minuten afstand.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 14 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Opbrengsteigendom te koop, Visé VBE68254

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Visé VBE68254

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Visé?