Video

Opbrengsteigendom te koop, Visé VBE68254

Rue des Francs Arquebusiers 14 , 4600 Visé

399 000 €

WOLFS SA IMMOBILIER

Bekijk alle zoekertjes

6 Slaapkamer(s) 194 m² 3 Badkamer(s) 19 m² Terras

Beschrijving

Ideaal gelegen in het charmante stadje Wezet stelt Makelaardij Wolfs u dit gebouw voor, bestaande uit een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping die momenteel is ingericht als restaurant, een triplex en een studio met terras. Geniet van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van de autosnelwegen en alle voorzieningen. Kelderverdieping: 4 kelders. Gelijkvloers (handelsruimte): gemeenschappelijke inkomhal, restaurantzaal +/- 75 m², toog, keuken en bijkeuken +/- 16 m², sanitaire voorzieningen en wastafel. Triplex met 6 kamers (verhuurd) 1e : hal, woonkamer +/- 18 m², ingerichte keuken +/- 15 m², badkamer. 2e : nachthal, 3 kamers +/- 9, 15 en 18 m². 3e : nachthal, 2 kamers +/- 15 en 18 m², badkamer. Volledig gerenoveerde studio in 2026 (vrij) 1e verdieping: hal met afzonderlijk toilet, leefruimte +/- 18 m² met nog te installeren keukenhoek, slaapkamer met douchehoek. Diverse: gemeenschappelijke centrale verwarming op aardgas voor de handelsruimte en de triplex, één elektriciteitsmeter met tussentellers, de elektrische installatie zal conform zijn bij het verlijden van de akte, PVC-ramen met dubbele beglazing, tot. oppervlakte: 130 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 290 m². E-prestatie.: 1/ EPC nr.: 20260708026179, EPC: G, E-score: 1187 kWh/m².jaar, E-bruik: 131.890 kWh/jaar. 2/ EPC nr.: 20260708025964, EPC: G, E-score: 979 kWh/m².jaar, E-bruik: 43.591 kWh/jaar. TAL VAN MOGELIJKHEDEN ! EEN UITGELEZEN KANS ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 937 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 14 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Oppervlakte terras 19 m²

Oriëntatie terras Oost

Totale grondoppervlakte 130 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik 43591 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan vise.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE68254 Ref. verkoper: 7869687 Laatst gewijzigd: 16/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

660 m · 2' 12'' 660 m · 1' 3'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1 Kleuterscholen

366 m · 1' 13'' 366 m · 35'' 148 m · 1' 46'' 148 m · 1' 46''

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2 Basisscholen

326 m · 1' 5'' 326 m · 32'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

D.O.A. Saint-Hadelin Middelbare scholen

443 m · 1' 28'' 443 m · 45'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

893 m · 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,6 km · 7'

78 - Liège - Maastricht Bus

89 m · 1' 4''

101 - Proxibus de Bassenge

151 m · 1' 49''

173 - Slins - Visé

151 m · 1' 49''

Wezet / Visé Treinstations

213 m · 42'' 213 m · 20'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Liège Airport Luchthavens

22,2 km · 1º 30' 24,1 km · 16' 19,4 km · 1º 6'

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

6,1 km · 9'

Winkelen

Carrefour Market Vise Winkels

307 m · 1' 1'' 307 m · 29'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Delhaize Vise

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 49'' 976 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Visé

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 41'' 971 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

10,1 km · 12'

Tour D'Eben Ezer Musea

8,7 km · 10'

Maison De La Science Activiteiten

16,5 km · 13'

Fort De Lantin Kastelen

18,9 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

14,5 km · 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

48,1 km · 36' 34,7 km · 2º 25'

Sittard

39,4 km · 30' 34,4 km · 2º 2'

Kerkrade

46 km · 33' 32,4 km · 2º 15'

Verviers

30,6 km · 21' 23,9 km · 1º 31'

Maastricht

16,4 km · 15' 13,8 km · 51'

Luik

17,5 km · 14' 16,7 km · 1º 4'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Francs Arquebusiers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De rit naar het basisschool "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1", een kleuterschool op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "D.O.A. Saint-Hadelin" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Vise (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Vise (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Visé (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 78 - Liège - Maastricht met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 173 - Slins - Visé, 101 - Proxibus de Bassenge met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.

Het "Tour D'Eben Ezer" museum is te bereiken in 10 minuten.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 13 minuten met de auto.

"Fort Eben-Emael" ligt op 12 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 13 minuten afstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wezet / Visé" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Opbrengsteigendom te koop, Visé VBE68254

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Visé VBE68254

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Visé?