Huis te koop - Visé

Deze charmante tussenwoning in het hart van Visé biedt een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een woning in een centrale en dynamische locatie. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 144 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning praktische ruimtes met een gunstige ligging. De woning bestaat uit een kelder van circa 13 m², een gezellige leefruimte op het gelijkvloer, bestaande uit een salon van ongeveer 11 m² en een ruime woonkamer van circa 26 m² die naadloos overgaat in een open keuken. De keuken is uitgerust met essentiële toestellen: koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot de tuin, die een rustige buitenruimte biedt in het centrum van Visé. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers: een slaapkamer van circa 15 m², een badkamer met douche en lavabo, en een dressing of bureau van ongeveer 7 m². De tweede verdieping telt twee extra slaapkamers van elk ongeveer 14 en 15 m², ideaal voor gezinnen of als werkruimte. Wat betreft de technische kenmerken, is de woning voorzien van PVC-dubbel glas ramen en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. De EPC-score is vastgesteld op klasse D, met een primair energieverbruik van 264 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 38.087 kWh per jaar. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden voor €235.000, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders of gezinnen die willen genieten van alles wat het centrum van Visé te bieden heeft. De compacte oppervlakte van ongeveer 69 m² grondoppervlakte, gecombineerd met de centrale ligging nabij voorzieningen en gezellige pleinen, maakt deze woning bijzonder interessant. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van dit mooie vastgoed aan de Rue de la Chinstrée 5 in Visé. Meer weten?

Située à l'entrée d'un agréable quartier résidentiel au calme dans une voie sans issue, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette jolie villa construite en 2008, d'une superficie habitable de +/- 160 m². Profitez de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de +/- 64 m², de trois voir quatre chambres à coucher ainsi que de son agréable jardin aménagé. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe D ! A découvrir sans tarder ! Sous-sol : vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, agréable pièce de vie de +/- 64 m² avec cuisine équipée, garage avec coin buanderie, coin chaufferie et portes sectionnelle électriques, terrasse empierrée, agréable jardin entièrement clôturé et aménagé, parking en façade. Etage : hall de nuit, spacieuse pièce actuellement ouverte (possibilité chambre en cloisonnant), deux chambres de +/- 16 et 28 m² dont la plus petite avec pièce dressing (la plus grande peut être facilement séparée en deux belles chambres de +/- 14 m² chacune en cloisonnant), spacieuse salle de bains (baignoire et douche). Grenier (accessible par un escalier escamotable) : grand grenier de rangement. Divers : DV PVC, ch. c. maz., alarme, électr. OK, sup. hab. : +/- 160 m², sup. tot. : 698 m², adoucisseur d'eau. Infos énerg. : PEB No. : 202512230000734, PEB : D, E spec : 281 kWh/m².an, E totale : 51780 kWh/an. AGREABLE SITUATION ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Située à quelques pas du centre de Visé, de sa Collégiale et de toutes ses commodités, nous vous présentons cette maison 3 chambres en bon état général, avec terrasse (pas de jardin). Elle se compose comme suit : Rez : un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse 1er étage : un palier, une grande chambre, une toilette individuelle, une salle de bains 2ème étage : un palier, deux chambres dont une grande. Sous/sol : un hall, deux caves. Chauffage central gaz, à condensation, marque Vaillant Châssis double vitrage, PVC + volet Toiture principale en tuiles + partie en roofing Electricité : conforme ! PEB Catégorie E, Code numéro 20251219008745. A visiter sans tarder ! Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning gelegen aan de Avenue des Combattants 19 in Visé biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en veelzijdigheid. Met een bouwoppervlakte van ongeveer 423 m² volgens het EPC-rapport, combineert deze woning een moderne renovatie met hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp. Het eigendom straalt stijl en functionaliteit uit, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met tal van opties, inclusief potentieel voor professionele doeleinden. Het ondergrondse gedeelte beschikt over ruime kelders en een grote garage van circa 70 m², waardoor er voldoende opslag en parkingmogelijkheden zijn. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich de hoofdwoning, bereikbaar via een lift, met een indrukwekkend woonkamer van circa 57 m² voorzien van een gezellige houtkachel, een volledig uitgeruste open keuken, een achterkeuken en een royale terrasruimte. De slaapvertrekken bestaan uit drie slaapkamers van respectievelijk 16, 17 en 30 m², voorzien van laminaatvloeren en voldoende comfort. De badkamer is modern uitgerust en vormt een centraal element in deze sfeervolle woning. De benedenverdieping is momenteel ingericht als twee zelfstandige volledig gemeubelde appartementen, elk met een zitruimte, open keuken en douchefaciliteiten. Hoewel deze niet op het bouwplan voorkomen en geen garanties bieden op het vlak van stedenbouwkundige regelgeving, bieden ze extra mogelijkheden voor verhuur of logies. Verder beschikt het gelijkvloers over een zomerkeuken met zithoek van ongeveer 45 m² die toegang biedt tot de tuin, het zwembad en een jacuzzi, wat bijdraagt aan het buitenleven en ontspanning. De woning wordt verwarmd door centrale mazoutinstallatie en is voorzien van zes elektrische omkeerbare airconditioningunits. Duurzame energie wordt geleverd via 40 zonnepanelen en er is een regenwaterput aanwezig voor milieubewuste wateropvang. Het beveiligingssysteem bestaat uit alarmsystemen en camera’s voor optimale veiligheid. De woning voldoet aan energiestandaard B, met een primair energieverbruik van 167 kWh/m² per jaar, en heeft een gunstige EPC-score. Het perceel van 720 m² biedt verder parkeergelegenheid voor twee buitenwagens naast de garage en binnen nog één parkeerplaats. De ligging in Visé biedt vele voordelen: rust, groen en een goede bereikbaarheid. De woning ligt comfortabel nabij belangrijke verbindingswegen, scholen en faciliteiten, waardoor u zowel privacy als gemak combineert. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige en energiezuinige woning met tal van uitbreidingsmogelijkheden, is dit eigendom een uitstekende keuze. Dit type vastgoed opent de deur naar een levensstijl die comfort, functionaliteit en elegantie combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit uitzonderlijke pand wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze charmante woning in Cheratte biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue aux Communes, nummer 78, is dit huis ideaal gelegen voor zowel eerste kopers als investeerders die willen profiteren van een aantrekkelijke prijs van 175.000 euro. De woning beschikt over ongeveer 140 m² woonoppervlakte en bevindt zich op een perceel van 207 m². Het is een semi-mitoyne woning die nog een frisse renovatie kan gebruiken, waardoor er volop ruimte is voor personalisering en modernisering. De woning omvat een praktische indeling met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een keuken die gedeeltelijk uitgerust is met gasfornuis, koelkast, oven, en afzuigkap, en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast biedt de woning een grote terrasruimte van circa 50 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning, evenals een kleine tuin die het geheel compleet maakt. Praktisch gezien beschikt de woning over meerdere voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Er is een garage die niet aan het huis grenst en zich aan de straat bevindt, evenals één parkeerplaats binnen de omheining. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, variërend in grootte, plus een bureau of dressingruimte. De ramen zijn uitgerust met PVC-dubbel glas en gedeeltelijk elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en gebruikscomfort. De verwarming gebeurt via gas, ondersteund door drie gasgestookte kachels. Het energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op energieklasse E met een specifiek verbruik van 421 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er bijkomende maatregelen mogelijk zijn om de energiezuinigheid te verbeteren. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is vrij snel beschikbaar, waardoor u snel in uw nieuwe huis kunt trekken of investeren. De locatie in Cheratte biedt verschillende voordelen. Hoewel geen gedetailleerde wijkinformatie wordt gegeven, verzekert de rustige buurt en de goede bereikbaarheid dat u comfortabel kunt wonen met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Het huis ligt op korte afstand van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven zeer praktisch wordt. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt over de veiligheid en stabiliteit van de woning. Met deze woning koopt u niet alleen een betaalbare basis voor uw woonwensen, maar ook een kans om te investeren in vastgoed met toekomstpotentieel. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze ruime en te renoveren bungalow in het hart van Cheratte, gelegen aan de Rue Sabaré 151. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 173 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning in een rustige, centrale locatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, een bureau en een gezellige living van circa 33 m², ideaal voor gezinnen of comfortzoekers. De keuken is semi-uitgewerkt en voorzien van essentiële toestellen zoals een koelkast, oven, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. De badkamer is uitgerust met een douche en lavabo, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Verder omvat het pand een dubbele garage van ongeveer 36 m², niet-gebonden aan het woonhuis, en een ruime tuin op het westen gericht, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is gebouwd met voornamelijk houten kozijnen met enkel glas en gedeeltelijke rolluiken, terwijl de verwarming op gas centraal wordt geregeld via een centrale ketel en een pelletkachel in de woonkamer. De totale grondoppervlakte bedraagt 714 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitbreidingen of het aanleggen van een groen terras. De EPC-waarde van E met een energiedossier van 360 kWh/m² per jaar geeft aan dat er mogelijk energiebesparende maatregelen genomen kunnen worden. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die deze plek naar eigen wens kan moderniseren en aanpassen. De ligging van deze woning biedt diverse voordelen: het centrum van Cheratte bevindt zich op korte afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen en winkels. Cheratte ligt gunstig ten opzichte van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, waardoor pendelen naar nabijgelegen steden vlot verloopt. Deze aanbieding vormt een uitstekende opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel, in een aangename omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 870 m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 637.127€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

Deze charmante woning in Richelle biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbaar en aantrekkelijk vastgoed. Gelegen in het centrum van dit pittoreske dorp, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en is volledig ingericht voor comfortabel wonen. Het huis is recentelijk gebouwd en beschikt over een praktische indeling, met een gezellige woonkamer van circa 16 m², een goed uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap en dubbele lavabo. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van ongeveer 17 m² met aansluitend een mezzanine van circa 18 m², wat extra leefruimte of opslagmogelijkheden biedt. De badkamer is uitgerust met een bad, toilet en wastafel, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, centrale verwarming op gas, en heeft een EPC-waarde van C (195 kWh/m².jaar), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De totale grondoppervlakte bedraagt 30 m², zonder tuin of terras, maar met voldoende potentieel voor creatieve invullingen of verdere verbeteringen. De locatie in Richelle maakt deze woning bijzonder interessant. Het dorp ligt centraal in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Richelle is goed verbonden met nabijgelegen steden en voorzieningen, waardoor dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor €149.000, zonder btw, wat dit tot een aantrekkelijke investering maakt binnen het Belgische vastgoedlandschap. Daarnaast biedt de woning een lage jaarlijkse energiekost dankzij het gunstige EPC, wat de exploitatiekosten verlaagt voor de nieuwe eigenaar. Dit pand is ook verhuurd geweest, wat het interessant maakt voor investeerders die snel rendement willen realiseren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Richelle? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert betaalbaarheid, praktische indeling en een prachtige locatie, en vormt daarmee een ideale keuze voor wie wil investeren in een rustig dorp met goede bereikbaarheid. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact! Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 870m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 569.019€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige vastgoedkans in het hart van Visé, gelegen aan de Rue du Collège nummer 47. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een duplex die nog gerenoveerd moet worden, wat het bijzonder geschikt maakt voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en de hoge zichtbaarheid. Het bestaande gebouw biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m² volgens de EPC-gegevens, en beschikt over een aantrekkelijke winkelruimte van circa 54 m² met een brede vitrine van ongeveer 5 meter, ideaal voor een opticien of andere detailhandelszaken. De achterliggende duplex bestaat uit een hal, een woonkamer van ongeveer 17 m², een te vernieuwen keuken van circa 11 m², een badkamer met bad, lavabo en toilet, en twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 18 m². De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over enkele dubbele houten ramen, terwijl de vitrine is uitgerust met elektrische rolluiken en zonneschermen. Het pand ligt op een terrein van 60 m² en heeft een kadastraal inkomen van 1.561 euro, wat het niet alleen een commercieel aantrekkelijk vastgoed maakt maar ook fiscaal interessant. De EPC-waarde bedraagt E, met een primair energieverbruik van 404 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. Gelegen in het bruisende centrum van Visé biedt deze locatie tal van voordelen voor ondernemers die willen investeren in een piekvakantiebestemming met veel passage en bereikbaarheid. Het gebouw wordt verkocht in de huidige staat, waarbij de koper zelf verantwoordelijk is voor het verwijderen van eventuele meubels en ontruiming. Dit biedt de nieuwe eigenaar de perfecte gelegenheid om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en te gebruiken als commercieel centrum of woon-werkcombinatie. De prijs van dit veelzijdige vastgoed bedraagt 249.000 euro, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment. Het is een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een centraal gelegen pand met vele ontwikkelingsmogelijkheden in Visé. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit pand perfect kan inspelen op uw zakelijke of woonwensen. Laat deze kans niet liggen om een prominente plek in het centrum van Visé te bemachtigen en uw vastgoedportefeuille te versterken! Meer weten?

Biedingen vanaf € 365.000. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit charmante, typische en authentieke karakteristieke huis, dat in goede staat verkeert. Het onderscheidt zich met name door zijn karakteristieke interieur, zijn indrukwekkende straatkant en zijn bevoorrechte natuurlijke omgeving, omgeven door bossen en groen. Deze woning heeft ook een strategische ligging: op slechts 10 minuten van Visé en 20 minuten van Luik en Maastricht. Een ideale leefomgeving voor liefhebbers van een groene omgeving, terwijl u toch dicht bij tal van voorzieningen bent. Charme gegarandeerd ! Kelder : garage voor één auto, vijf kelders waarvan één stookruimte en één wasruimte, tal van mogelijkheden om de grote kelder in te richten, volledig geplaveide privéoprit met parkeerplaats. Begane grond : eerste terras, inkomhal, prachtige woonkamer van +/- 51 m² met massief parketvloer en keukenruimte, salon van +/- 23 m², vestiaire en apart toilet, tweede terras, eigendom omgeven door bossen. Verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), twee slaapkamers van +/- 7 en 15 m² elk met een klein balkon, master suite van +/- 36 m² met een badkamer (wastafel en bad), slaapkamer en kleedkamer. Zolder : opslagzolder. Diversen : totale oppervlakte: 2.825 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 170 m², K.I.: 888 €, dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op stookolie (ketel BUDERUS), volledig omheind met muren en hekken. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251117000807, EPC: G, Energiescore : 584 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 102.612 kWh/jaar. EEN ECHTE AANRADER ! MOOIE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Charme et tranquillité à proximité des Bois de la Julienne, maison semi-mitoyenne 3 à 4 chambres, nichée dans un très beau quartier résidentiel et calme, offrant un cadre de vie agréable sur une vaste parcelle de 926 m². Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et WC, spacieux séjour, cuisine, véranda, garage, buanderie et chaufferie. Étage: hall de nuit desservant 3 chambres, une salle de douche, un bureau et deux débarras. Grenier de rangement. Accessibilité optimale : accès autoroutiers aisés en seulement 5 minutes, le centre de Visé en 10 minutes et Maastricht en 20 minutes. Technique : Chauffage central au gaz. Châssis en PVC double vitrage. PEB : D (Numéro : 20251024020232) Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze woning met garage en tuin, ideaal gelegen in Visé! U zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin en de uitstekende ligging in een residentiële wijk op een steenworp afstand van het stadscentrum en zijn vele voorzieningen. Gelijkvloers : grote inkomhal, wasruimte met stookruimte, garage met elektrische sectionaalpoort, twee terrassen, tuin, twee parkeerplaatsen aan de voorzijde. 1e verdieping : hal, apart toilet, ingerichte keuken, woonkamer (salon, eetkamer) van +/- 28 m². 2e verdieping : nachthal, badkamer (wastafel, bad en toilet), drie slaapkamers van +/- 7,50, 12 en 16 m² (de grootste slaapkamer met trap naar de vierde slaapkamer op de 3e verdieping, mogelijkheid om een scheidingswand te plaatsen om een aparte hal te creëren). 3e verdieping : een zolderkamer van +/- 15 m². Diversen : totale oppervlakte: 230 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 125 m², K.I.: 907 €, dubbele beglazing in PVC van 2013, centrale verwarming op stadsgas (ketel van 2018), elektriciteit conform tot 2038. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251126012068, EPC: D, Energiescore : 306 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 41 147 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Visé, gelegen aan de Rue de Mons 140. Deze ruime en lichtrijke woning biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 238 m² en bevindt zich op een indrukwekkend perceel van 4.614 m². De villa combineert comfort en functionaliteit met een grote garage, een mooi aangelegde tuin en tal van praktische voorzieningen. Met vier slaapkamers, één badkamer met dubbele lavabo, een bad en een douche, en een volledig uitgeruste semi-open keuken, biedt dit vastgoed een ideale woonruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De woning beschikt verder over dubbele aluminium beglazing, centrale verwarming op mazout, en diverse praktische ruimtes zoals een ruime berging en een kelder. De terreinen rondom de villa bieden voldoende parkeergelegenheid binnen en buiten, met in totaal vier buitenparkeerplaatsen en twee binnenparkeerplaatsen in de garage. De ligging van deze villa in Visé is bijzonder gunstig: gelegen in het rustige en charmante hameau van Mons-Bombaye, geniet u hier van een idyllisch en groen landschap. Het perceel terrein van meer dan 4.600 m² biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of zelfs uitbreidingsplannen. Het zuidelijk georiënteerde terras zorgt voor veel daglicht en een perfecte verbinding met de omliggende natuur. De woning is bijzonder energiezuinig met een EPC-classificatie van C en een primair energieverbruik van 237 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan lage energiekosten en comfort. Dankzij de rustige ligging bent u toch dichtbij alle voorzieningen van Visé en de omliggende regio. Prijzen bedraagt €799.000, zonder btw, en dit exclusieve vastgoed is klaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie. Een uniek aanbod dat u niet wilt missen! Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op het realiseren van een droomhuis in een prachtige setting. Voor verdere details en het plannen van uw bezoek, kunt u terecht op onze website of contact opnemen via de vermelde gegevens. We kijken ernaar uit om u dit uitzonderlijke eigendom te laten ontdekken. Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 870 m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 596.728€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

Deze unieke woning in Lixhe biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort, veelzijdigheid en potentieel voor verschillende gebruiksvormen. Gelegen aan de rustige Rue Paradis, telt dit vastgoed twee aparte woningen met bijhorende dependances en een gunstige totale grondoppervlakte van ongeveer 989 m². Het geheel vormt een aantrekkelijke investering of woongelegenheid, met talrijke mogelijkheden voor professionelen, investeerders of gezinnen die willen genieten van een ruime en groene omgeving. De eerste woning, met een geschatte woonoppervlakte van circa 181 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB), is ingericht in een oude schuur en beschikt over twee slaapkamers in rij, met afmetingen van ongeveer 18 en 41 m². Deze woning zal vrijgemaakt worden bij de notariële akte, waardoor er direct gebruiksklare ruimte ontstaat. De tweede woning, met een oppervlakte van ongeveer 224 m² volgens het PEB, bestaat uit drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17, 24 en 34 m². Bovendien beschikt deze woning over een grote zolderruimte van circa 97 m² die eventueel kan worden omgevormd tot extra woonruimte. Momenteel wordt deze tweede woning verhuurd voor 800 euro per maand, wat de interesse voor investeerders verhoogt. De buitenruimte rondom de woningen biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en ontspanning. Er is een mooi aangelegd tuin met dependances, inclusief een oppervlak van ongeveer 62 m² op de begane grond, dat tevens ruimte biedt voor een tuinfeest, spelletjes of uitbreiding. Dit alles wordt ontsloten via een privéweg met een afsluitbare poort, en er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners en bezoekers. Het pand beschikt over een aantal praktische voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout in de eerste woning en gas in de tweede, dubbele en enkele houten raamkozijnen, plus een moderne installatie van 40 zonnepanelen verdeeld over beide woningen voor een meer duurzame energievoorziening. De energetische prestaties worden gekenmerkt door EPC-bewijzen met labels D en D, met respectievelijk verbruikscijfers van 280 en 264 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verdere energiezuinige maatregelen mogelijk zijn. De totale belastingen (R.C.) bedragen momenteel 934 euro per jaar, onderverdeeld in twee delen. Lixhe is bekend om zijn landelijke rust en nabijheid tot Visé, met goede ontsluiting en een aangename leefomgeving. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en biedt veel ruimte voor uitbreiding of herontwikkeling volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het perceel is geschikt voor diverse doeleinden zoals privéwoning, vrij beroep of investeringsproject. Met talrijke uitbreidingsmogelijkheden en praktische voorzieningen is dit vastgoed uniek in zijn soort en zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning met potentieel. Voor meer informatie of een bezichtigung kunt u contact opnemen via onze website of kantoor. Een plan van een landmeter is vereist voor de divideerbare dependances, wat kan leiden tot aanpassingen in de onroerende voorheffing en verdere ontwikkelingskansen. Durf deze kans niet te missen! Meer weten?

✨ VISÉ – Charmante maison avec extérieur, prête à emménager ! ✨ Située en plein cœur de Visé, cette adorable maison en très bon état général offre plus de 100 m² habitables et constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour un excellent investissement locatif ! 🏠 Des espaces agréables et fonctionnels Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert un séjour chaleureux de 25 m², carrelé, ouvert vers une cuisine conviviale de 12 m², ainsi qu’une salle de bains pratique. Vous profiterez également d’un agréable extérieur de 29 m², parfaitement exploitable, accompagné d’un abri de rangement de 3 m². 1er étage : Deux belles chambres lumineuses de 16 m² et 13 m², idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. 2e étage : Une chambre mansardée pleine de charme de 9 m², parfaite pour un enfant, un dressing ou un espace de télétravail. Sous-sol : Une buanderie pratique ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. 🌟 Ses atouts coup de cœur ✅ Emplacement de choix : au centre de Visé, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers ✅ Petit extérieur, rare dans le centre-ville ✅ Cave idéale pour le rangement ✅ Maison habitable immédiatement ! 🔧 Caractéristiques techniques PEB : D – 288 kWh/m².an Chauffage central gaz (chaudière à condensation) Châssis PVC double vitrage 💰 Prix : Faire offre à partir de 174.900 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📅 Libération : à l’acte Revenu cadastral: 280 € 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Lanaye, gelegen aan de Rue de la Berwinne 14. Met een vraagprijs van €575.000 biedt dit karaktervolle vastgoed een indrukwekkende combinatie van comfort, ruimte en moderne energievoorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 144 m², wat een ideale balans biedt tussen leefruimte en praktische indeling. De villa is limietvrij en comfortabel ingericht, met drie slaapkamers, een ruime living, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en lavabo. De woning wordt verwarmd via een efficiënte warmtepomp en pelletkachel, ondersteund door twintig zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame levensstijl. Het dubbele garage van ongeveer 45 m² en twee extra parkeerplaatsen binnen de omheining maken het gemakkelijk om meerdere voertuigen te parkeren, terwijl de tuin met terras van 34 m² en de zuidwestgerichte gevel zorgen voor aangename buitenmomenten en volop zonlicht. De indeling van de villa is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote slaapkamer van ongeveer 18 m², perfect voor gasten of als werkruimte, naast de ruime garage en een kelder van 14 m² voor opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vinden we een open en lichte leefruimte van ongeveer 46 m², waar de woonkamer en eetkamer naadloos samenvloeien. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne apparaten zoals een oven, microgolfoven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Naast de keuken ligt de veranda van 7 m², die toegang biedt tot het grote terras en de tuin. Hier kunt u genieten van rust en privacy in een groene omgeving die bijna 2.000 m² groot is. Verder omvat het eerste verdiep twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 15 m², een aparte toiletruimte en een nette badkamer met douche en lavabo. De woning beschikt over PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort. De locatie in Lanaye biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede voorzieningen op korte afstand. Lanaye ligt in een landelijke maar goed bereikbare regio, op slechts enkele minuten van Visé en andere belangrijke steden in de regio. Het huis bevindt zich in een rustige straat, omringd door groen en natuur, ideaal voor gezinnen of rustzoekers die het beste van het Belgische platteland willen combineren met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van de Rijn zorgt voor prachtige uitzichten en recreatiemogelijkheden, terwijl de goede verbindingen de bereikbaarheid naar andere delen van Vlaanderen en Wallonië verzekeren. Met een EPC-score van C (224 kWh/m² per jaar) en zonnepanelen is deze villa niet alleen comfortabel en ruim, maar ook energiezuinig en milieuvriendelijk. Kortom, deze villa in Lanaye is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, comfortabele woning met veel buitenruimte in een rustige omgeving. De combinatie van praktische indeling, duurzame energievoorziening en aantrekkelijke ligging maken dit vastgoed tot een echte parel. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze villa wacht op haar nieuwe eigenaar die wil genieten van het beste dat Lanaye te bieden heeft! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime herenhuis met tuin, ideaal gelegen in het hart van Visé! Met zijn bewaard gebleven karakter zult u genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin en de uitstekende ligging in het centrum van alle voorzieningen en winkels. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : vier opslagkelders. Begane grond : inkomhal, apart toilet, woon- en eetkamer van +/- 30 m², halfingerichte keuken van +/- 14 m², bureau, kast, tuin met terras en bijgebouw. 1e verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche, bad, toilet), twee slaapkamers. 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers. Diversen : totale oppervlakte: 345 m², bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 171 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op stadsgas. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251104018719, EPC: D, Energiescore : 300 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 51.170 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?