Huis te koop - onder 300000 euros - Visé

L’Immobilière Wolfs vous présente cette charmante maison unifamiliale, située dans la jolie ville de Visé, au sein d’un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités. Profitez d'espaces de vie lumineux et agréables ainsi qu’une véranda conviviale ouverte sur le jardin. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chaufferie, spacieux garage de +/- 25 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement. 1er étage : hall, living lumineux de +/- 27 m², cuisine équipée de +/- 19 m², bureau pouvant convenir pour une arrière-cuisine, terrasse, jardin. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 9,5 m² et 11 m², bureau, salle de bains (lavabo, douche et toilette). Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 116 m², superficie totale : 157 m², R.C. : 721 €, châssis double vitrage, poêle à pellets, adoucisseur d'eau, nouveau boiler, électricité conforme. Informations énergétiques : PEB No. : 20260106016530, PEB : E, E spec : 372 kWh/m².an, E totale : 43.265 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Deze charmante tussenwoning in het hart van Visé biedt een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een woning in een centrale en dynamische locatie. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 144 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning praktische ruimtes met een gunstige ligging. De woning bestaat uit een kelder van circa 13 m², een gezellige leefruimte op het gelijkvloer, bestaande uit een salon van ongeveer 11 m² en een ruime woonkamer van circa 26 m² die naadloos overgaat in een open keuken. De keuken is uitgerust met essentiële toestellen: koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot de tuin, die een rustige buitenruimte biedt in het centrum van Visé. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers: een slaapkamer van circa 15 m², een badkamer met douche en lavabo, en een dressing of bureau van ongeveer 7 m². De tweede verdieping telt twee extra slaapkamers van elk ongeveer 14 en 15 m², ideaal voor gezinnen of als werkruimte. Wat betreft de technische kenmerken, is de woning voorzien van PVC-dubbel glas ramen en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. De EPC-score is vastgesteld op klasse D, met een primair energieverbruik van 264 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 38.087 kWh per jaar. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden voor €235.000, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders of gezinnen die willen genieten van alles wat het centrum van Visé te bieden heeft. De compacte oppervlakte van ongeveer 69 m² grondoppervlakte, gecombineerd met de centrale ligging nabij voorzieningen en gezellige pleinen, maakt deze woning bijzonder interessant. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van dit mooie vastgoed aan de Rue de la Chinstrée 5 in Visé. Meer weten?

Située à quelques pas du centre de Visé, de sa Collégiale et de toutes ses commodités, nous vous présentons cette maison 3 chambres en bon état général, avec terrasse (pas de jardin). Elle se compose comme suit : Rez : un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse 1er étage : un palier, une grande chambre, une toilette individuelle, une salle de bains 2ème étage : un palier, deux chambres dont une grande. Sous/sol : un hall, deux caves. Chauffage central gaz, à condensation, marque Vaillant Châssis double vitrage, PVC + volet Toiture principale en tuiles + partie en roofing Electricité : conforme ! PEB Catégorie E, Code numéro 20251219008745. A visiter sans tarder ! Meer weten?

Deze charmante woning in Cheratte biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue aux Communes, nummer 78, is dit huis ideaal gelegen voor zowel eerste kopers als investeerders die willen profiteren van een aantrekkelijke prijs van 175.000 euro. De woning beschikt over ongeveer 140 m² woonoppervlakte en bevindt zich op een perceel van 207 m². Het is een semi-mitoyne woning die nog een frisse renovatie kan gebruiken, waardoor er volop ruimte is voor personalisering en modernisering. De woning omvat een praktische indeling met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een keuken die gedeeltelijk uitgerust is met gasfornuis, koelkast, oven, en afzuigkap, en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast biedt de woning een grote terrasruimte van circa 50 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning, evenals een kleine tuin die het geheel compleet maakt. Praktisch gezien beschikt de woning over meerdere voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Er is een garage die niet aan het huis grenst en zich aan de straat bevindt, evenals één parkeerplaats binnen de omheining. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, variërend in grootte, plus een bureau of dressingruimte. De ramen zijn uitgerust met PVC-dubbel glas en gedeeltelijk elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en gebruikscomfort. De verwarming gebeurt via gas, ondersteund door drie gasgestookte kachels. Het energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op energieklasse E met een specifiek verbruik van 421 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er bijkomende maatregelen mogelijk zijn om de energiezuinigheid te verbeteren. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is vrij snel beschikbaar, waardoor u snel in uw nieuwe huis kunt trekken of investeren. De locatie in Cheratte biedt verschillende voordelen. Hoewel geen gedetailleerde wijkinformatie wordt gegeven, verzekert de rustige buurt en de goede bereikbaarheid dat u comfortabel kunt wonen met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Het huis ligt op korte afstand van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven zeer praktisch wordt. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt over de veiligheid en stabiliteit van de woning. Met deze woning koopt u niet alleen een betaalbare basis voor uw woonwensen, maar ook een kans om te investeren in vastgoed met toekomstpotentieel. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze charmante woning in Richelle biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbaar en aantrekkelijk vastgoed. Gelegen in het centrum van dit pittoreske dorp, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en is volledig ingericht voor comfortabel wonen. Het huis is recentelijk gebouwd en beschikt over een praktische indeling, met een gezellige woonkamer van circa 16 m², een goed uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap en dubbele lavabo. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van ongeveer 17 m² met aansluitend een mezzanine van circa 18 m², wat extra leefruimte of opslagmogelijkheden biedt. De badkamer is uitgerust met een bad, toilet en wastafel, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, centrale verwarming op gas, en heeft een EPC-waarde van C (195 kWh/m².jaar), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De totale grondoppervlakte bedraagt 30 m², zonder tuin of terras, maar met voldoende potentieel voor creatieve invullingen of verdere verbeteringen. De locatie in Richelle maakt deze woning bijzonder interessant. Het dorp ligt centraal in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Richelle is goed verbonden met nabijgelegen steden en voorzieningen, waardoor dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor €149.000, zonder btw, wat dit tot een aantrekkelijke investering maakt binnen het Belgische vastgoedlandschap. Daarnaast biedt de woning een lage jaarlijkse energiekost dankzij het gunstige EPC, wat de exploitatiekosten verlaagt voor de nieuwe eigenaar. Dit pand is ook verhuurd geweest, wat het interessant maakt voor investeerders die snel rendement willen realiseren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Richelle? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert betaalbaarheid, praktische indeling en een prachtige locatie, en vormt daarmee een ideale keuze voor wie wil investeren in een rustig dorp met goede bereikbaarheid. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige vastgoedkans in het hart van Visé, gelegen aan de Rue du Collège nummer 47. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een duplex die nog gerenoveerd moet worden, wat het bijzonder geschikt maakt voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en de hoge zichtbaarheid. Het bestaande gebouw biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m² volgens de EPC-gegevens, en beschikt over een aantrekkelijke winkelruimte van circa 54 m² met een brede vitrine van ongeveer 5 meter, ideaal voor een opticien of andere detailhandelszaken. De achterliggende duplex bestaat uit een hal, een woonkamer van ongeveer 17 m², een te vernieuwen keuken van circa 11 m², een badkamer met bad, lavabo en toilet, en twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 18 m². De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over enkele dubbele houten ramen, terwijl de vitrine is uitgerust met elektrische rolluiken en zonneschermen. Het pand ligt op een terrein van 60 m² en heeft een kadastraal inkomen van 1.561 euro, wat het niet alleen een commercieel aantrekkelijk vastgoed maakt maar ook fiscaal interessant. De EPC-waarde bedraagt E, met een primair energieverbruik van 404 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. Gelegen in het bruisende centrum van Visé biedt deze locatie tal van voordelen voor ondernemers die willen investeren in een piekvakantiebestemming met veel passage en bereikbaarheid. Het gebouw wordt verkocht in de huidige staat, waarbij de koper zelf verantwoordelijk is voor het verwijderen van eventuele meubels en ontruiming. Dit biedt de nieuwe eigenaar de perfecte gelegenheid om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en te gebruiken als commercieel centrum of woon-werkcombinatie. De prijs van dit veelzijdige vastgoed bedraagt 249.000 euro, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment. Het is een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een centraal gelegen pand met vele ontwikkelingsmogelijkheden in Visé. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit pand perfect kan inspelen op uw zakelijke of woonwensen. Laat deze kans niet liggen om een prominente plek in het centrum van Visé te bemachtigen en uw vastgoedportefeuille te versterken! Meer weten?

Charme et tranquillité à proximité des Bois de la Julienne, maison semi-mitoyenne 3 à 4 chambres, nichée dans un très beau quartier résidentiel et calme, offrant un cadre de vie agréable sur une vaste parcelle de 926 m². Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et WC, spacieux séjour, cuisine, véranda, garage, buanderie et chaufferie. Étage: hall de nuit desservant 3 chambres, une salle de douche, un bureau et deux débarras. Grenier de rangement. Accessibilité optimale : accès autoroutiers aisés en seulement 5 minutes, le centre de Visé en 10 minutes et Maastricht en 20 minutes. Technique : Chauffage central au gaz. Châssis en PVC double vitrage. PEB : D (Numéro : 20251024020232) Meer weten?

✨ VISÉ – Charmante maison avec extérieur, prête à emménager ! ✨ Située en plein cœur de Visé, cette adorable maison en très bon état général offre plus de 100 m² habitables et constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour un excellent investissement locatif ! 🏠 Des espaces agréables et fonctionnels Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert un séjour chaleureux de 25 m², carrelé, ouvert vers une cuisine conviviale de 12 m², ainsi qu’une salle de bains pratique. Vous profiterez également d’un agréable extérieur de 29 m², parfaitement exploitable, accompagné d’un abri de rangement de 3 m². 1er étage : Deux belles chambres lumineuses de 16 m² et 13 m², idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. 2e étage : Une chambre mansardée pleine de charme de 9 m², parfaite pour un enfant, un dressing ou un espace de télétravail. Sous-sol : Une buanderie pratique ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. 🌟 Ses atouts coup de cœur ✅ Emplacement de choix : au centre de Visé, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers ✅ Petit extérieur, rare dans le centre-ville ✅ Cave idéale pour le rangement ✅ Maison habitable immédiatement ! 🔧 Caractéristiques techniques PEB : D – 288 kWh/m².an Chauffage central gaz (chaudière à condensation) Châssis PVC double vitrage 💰 Prix : Faire offre à partir de 174.900 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📅 Libération : à l’acte Revenu cadastral: 280 € 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime herenhuis met tuin, ideaal gelegen in het hart van Visé! Met zijn bewaard gebleven karakter zult u genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin en de uitstekende ligging in het centrum van alle voorzieningen en winkels. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : vier opslagkelders. Begane grond : inkomhal, apart toilet, woon- en eetkamer van +/- 30 m², halfingerichte keuken van +/- 14 m², bureau, kast, tuin met terras en bijgebouw. 1e verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche, bad, toilet), twee slaapkamers. 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers. Diversen : totale oppervlakte: 345 m², bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 171 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op stadsgas. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251104018719, EPC: D, Energiescore : 300 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 51.170 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze charmante woning in Cheratte biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een charactervolle huis met potentieel. Gelegen op de hogere flank van Cheratte, bevindt zich deze lichte en ruime woning die momenteel te renoveren is, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 134 m², verspreid over verschillende verdiepingen, biedt dit vastgoed een veelzijdige basis voor een comfortabel woonhuis. De indeling omvat een ondergrondse kelder van circa 18 m², een grote centrale hal van ongeveer 7 m² die toegang geeft tot het gelijkvloers en de garage, en een ruime woonkamer en eetkamer van elk ongeveer 17 m². De keuken, voorzien van basisapparatuur en klaar voor renovatie, biedt ruimte voor een moderne opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met bad, lavabo en toilet, een bureau dat eventueel kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, en een veranda van circa 14 m² die naadloos overgaat in de tuin. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 en 15 m², terwijl het zolderruimte van ongeveer 18 m² als berging kan dienen. Het buitengedeelte bestaat uit een oostgericht tuin met een oppervlakte van ongeveer 370 m², ideaal voor ontspanning en tuinieren, en een betonbijgebouw van 30 m². De woning beschikt over een garage voor één wagen met automatische sectionaldeur, parkeerplaats buiten en diverse praktische voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en aluminium ramen. De ligging in Cheratte combineert rust met goede bereikbaarheid. De woning bevindt zich nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en toegangswegen, waardoor wooncomfort gegarandeerd wordt. Cheratte zelf biedt een aangename mix van landelijke charme en vlotte verbindingen naar omliggende steden en snelwegen. Het perceel met een totale oppervlakte van 370 m² geeft ruimte aan toekomstige uitbreidingsmogelijkheden binnen de bebouwbare oppervlakte van 160 m². De energetische aspecten worden gedekt door een EPC-waarde van 628 kWh/m²/jaar, geldig tot december 2033, en een gunstige kadastrale inkomenscoëfficiënt van 461 €. De woning is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd, wat snelle oplevering mogelijk maakt. Voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel in een rustige en strategisch gelegen omgeving, vormt dit vastgoed een interessante optie om te verbouwen tot een prachtig thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze veelzijdige vastgoedkans bevindt zich in het hart van Visé en biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Haute 48, beschikt dit gebouw over een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en omvat het een commerciële ruimte, een studio en een duplex appartement. De commerciële ruimte van circa 47 m² biedt een opvallende vitrine aan de straat, waardoor de zichtbaarheid en het bereik voor klanten optimaal zijn. Het appartement op de bovenverdieping bestaat uit twee slaapkamers en heeft balkons die uitzicht bieden op de omgeving, terwijl de studio van ongeveer 48 m² eveneens een aantrekkelijke woon- of verhuurmogelijkheid vormt. Het geheel staat op een kavel van ongeveer 157 m² en wordt binnenkort onderverdeeld, waardoor de volledige structuur kan worden aangepast aan de wensen van nieuwe eigenaars. De bouwtechnische kenmerken van het pand omvatten centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in houten en PVC ramen, en een eenvoudige indeling die mogelijkheden biedt voor modernisering en renovatie. Het gebouw wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties omtrent stads- of veiligheidsvoorschriften, wat betekent dat kopers zelf de nodige due diligence dienen te uitvoeren. De ligging in het centrum van Visé biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel commerciële activiteiten als woonwensen. De totale prijs van €285.000 wordt zonder btw aangeboden, en het pand is momenteel niet verhuurd, wat meteen gebruiksklaar is voor nieuwe eigenaars die willen investeren of hun plannen willen uitvoeren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een unieke vastgoedkans in een bruisende omgeving, vormt deze woning met commerciële mogelijkheden in Visé een bijzonder interessante optie. De combinatie van woonruimte, bedrijfsruimte en buitenruimte op een strategische locatie maakt dit pand zeer aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kans mag u niet missen om uw vastgoedportfolio uit te breiden of uw bedrijf uit te breiden in een dynamische regio. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Lanaye bestaat uit een samenstel van drie percelen, gelegen aan de Rue de Lanaye en Rue Maison Blanche. De percelen aan de Rue de Lanaye zijn aangemerkt als economische zones binnen het gemeentelijke ontwikkelingsplan en hebben een totale oppervlakte van 1.680 m². Het derde perceel aan de Rue Maison Blanche valt binnen een recreatiezone en bestrijkt 765 m². Deze percelen vormen samen een totale oppervlakte van 2.445 m² en bieden diverse ontwikkelingsmogelijkheden. De eigendommen zijn momenteel verhuurd voor een jaarlijkse huurprijs van 164€, wat het een interessante investering maakt voor kopers die geïnteresseerd zijn in het verkrijgen van direct rendement. De grenzen van de percelen, zoals aangegeven op de foto's, zijn benaderend en dienen ter indicatie. De ligging biedt een aangename omgeving in een rustig gebied, ideaal voor wie op zoek is naar een locatie met zowel economische als recreatieve potentie. De verkoopprijs voor dit geheel bedraagt slechts 27.000 €, zonder bijkomende kosten voor BTW. Dit biedt een betaalbare instapmogelijkheid in de vastgoedmarkt van Lanaye. Voor meer informatie en details kunt u terecht op de website ### Alle verstrekte informatie is louter informatief en niet bindend. Meer weten?

✨ VISE – Charmante maison bel-étage au fond d'une allée – poss. prof. libérale et 2 chambres + bureau. L’agence Nigel IMMO vous propose cette lumineuse maison bel-étage pleine de charme et de potentiel, offrant la possibilité de la mettre à vos goûts et d'y faire une profession libérale sur une parcelle de 482 m², idéalement située dans un clos très prisé à Visé. Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers ! 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée : un spacieux hall, un garage de 24 m², une local technique, un espace de 20 m² (bureau,...) + un espace de stockage supplémentaire de 9 m². Vous bénéficierez également d'emplacements de parking aisés grâce à son allée privée. 1er étage : vaste séjour de 30 m² donnant accès à une agréable terrasse de 28 m² idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante et couloir donnant l'accès au second étage. 2e étage: 2 chambres (12m², 11m²), un bureau de 6m² qui peut également devenir une chambre d'enfant, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. ✅ Points forts Son emplacement stratégique ! Proximité immédiate de toutes les commodités Grand garage + emplacements de parking Agréable jardin RC: 741€ 🔧 Détails techniques PEB : G (518 kWh/m².an), chauffage central gaz, double vitrage PVC et bois avec volets. 💰 Prix Offre à partir de : 219.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires) 🎥 Découvrez ce bien autrement Visite virtuelle 360° Vidéo de présentation Plan 2D Prise de rendez-vous en ligne 7j/7 👉 Plus d’infos sur ### Meer weten?

In het charmante dorpje Lanaye presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze ruime woning met garage, werkplaats en grote tuin. Geniet van een uitzonderlijke ligging aan de oever van de Maas, met een adembenemend uitzicht op het pittoreske dorpje Eijsden en directe toegang tot de veerboot. U vindt er comfortabele leefruimtes, een garage/werkplaats met tal van mogelijkheden en een royale tuin. Unieke ligging tussen Visé en Maastricht die liefhebbers van natuur en wandelingen langs het water zal bekoren! U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : opslagkelder. Begane grond : inkomhal, woonkamer van +/- 30 m², eetkamer van +/- 33 m², ingerichte keuken van +/- 23 m², doucheruimte (wastafel, douche, toilet), grote garage/werkplaats, tuin met bijgebouwen. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers. Diversen : totale oppervlakte: 1.444 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 180 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op stookolie. Energieprestaties : EPC-nr.: 20231216003298, EPC: D, Energiescore : 286 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 51 972 kWh/jaar. UNIEKE OMGEVING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze aangename eengezinswoning te presenteren, prachtig gelegen in het mooie stadje Visé, op twee straten van de winkels. Geniet van royale volumes, uitstekende natuurlijke lichtinval en goede energieprestaties in klasse D ! Kelder : grote opslagkelder van +/- 41 m². Gelijkvloers : inkomhal, ruime woonkamer van +/- 27 m², grote ingerichte keuken van +/- 22 m², badkamer van +/- 10 m² (wastafel, bad en douche), apart toilet. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 12 en 19 m². 2e verdieping : twee grote slaapkamers van +/- 16 en 19 m², waarvan één met een wastafel, apart toilet. Diversen : dubbele en enkele beglazing in PVC en aluminium, centrale verwarming op stadsgas, vloerverwarming (EPB): 165 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 202507040002491, EPC: D, Energiescore : 288 kWh/m²/jaar, Energieverbruik: 47 593 kWh/jaar. EEN KANS DIE U NIET MAG MISSEN ! UITSTEKENDE LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

L'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation à rénover, actuellement louée, avec garage et jardin ; située à proximité du centre de Visé. A découvrir sans tarder ! Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, terrasse, jardin non-attenant, garage. 1er étage : hall de nuit, deux chambres. Divers : superficie totale : 208 m², superficie habitable : +/- 75 m², R.C. : 617 €, châssis en aluminium avec volets (double vitrage au rez-de-chaussée), chauffage au bois ou au mazout, nouveau toit et nouvelles corniches, nouveau bulex. Informations énergétiques : PEB No. : 20240807006279, PEB : G, E spec : 777 kWh/m².an, E totale : 77720 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

LIFE RENT Voorwaarden: Boeket van € 100.000, levenslang vruchtgebruik en maandelijkse rente van € 750 gedurende maximaal tien jaar op één persoon (82-jarige man). Makelaardij Wolfs biedt u deze charmante woning aan, gelegen in een rustige straat met garage en mooie aangelegde tuin met vijver. Kelder : grote garage, hal, apart toilet, wasruimte, drie kelders waarvan één stookruimte. Begane grond : inkomhal, woonkamer van +/- 36 m², ingerichte keuken, gedeeltelijk overdekt terras, grote, volledig omheinde en aangelegde tuin met vijver en tuinhuisje. Halverwege : nachthal, apart toilet, drie slaapkamers van +/- 11, 13 en 13 m², doucheruimte (dubbele wastafel en douche). Eerste verdieping : overloop, twee slaapkamers van +/- 9 en 14 m². Diversen : totale oppervlakte: 1.411 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 135 m², K.I.: 1.063 €, dubbele beglazing in hout met elektrische rolluiken, centrale verwarming op stookolie (ketelBUDERUS). Energieprestaties : EPC-nr.: 20250813002235, EPC: E, Energiescore : 403 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 81.477 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! GOEDE INVESTERING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Située dans le charmant et paisible village de LANAYE, entre Visé et Maastricht, cette maison semi-mitoyenne offre 3 chambres avec la possibilité d’en créer davantage grâce à deux greniers aménageables accessibles par un escalier en béton. Vendue en gros œuvre fermé, elle vous laisse une totale liberté dans le choix des finitions et de l’aménagement intérieur. Les chassis sont en pvc double vitrage. La composition et les pièces à aménager sont les suivantes: Au rez: hall d'entrée, cuisine/salle à manger, living, wc Au 1er étage: 3 chambres, salle de bains, hall Greniers aménageables Le jardin à aménager est clôturé. Micro station d'épuration non placée. Le bien est construit sur vides ventilés Vente sous régime des droits d'enregistrement ! PEB: B - RWPEB-102409 Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue Vieille Voie in Cheratte, is een vrijstaande woning met vier gevels en een totale oppervlakte van ongeveer 123 m². De woning biedt een praktische indeling met twee slaapkamers en is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een rustige locatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte woonkamer van circa 26 m², gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken met oven, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Tevens is er een aparte bergruimte, een apart toilet en een gezellige pergola van ongeveer 14 m² die uitkomt op een tuin met een dependency van circa 7 m². Boven bevinden zich twee verdiepingen: op de eerste verdieping is een slaapkamer van ongeveer 12 m² en een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping is ingedeeld als een geïsoleerde, afgewerkte zolderkamer van circa 26 m², die extra woonruimte biedt. De woning beschikt over dubbel glas in PVC-kunststoframen en wordt verwarmd met centrale gasverwarming. Het gebouw heeft een E-peil van 861 kWh/m² per jaar en is aangesloten op de stedelijke energie- en waternetwerken. De woning ligt op een perceel van 249 m² en bevindt zich op hogere grond, waardoor het niet overstromingsgevoelig is. Het is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een betaalbare woning dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer in Cheratte. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Meer informatie vindt u op onze website of neem contact met ons op voor een bezichtiging. Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmante woning gelegen aan de Rue de Lanaye 66 in Lanaye. Deze vrijstaande woning beschikt over drie tot vier slaapkamers en biedt een ruime woonoppervlakte van 141 m². De riante woonkamer van 38 m² is perfect voor gezellige familiemomenten, en de keuken is praktisch ingericht. Er is één doucheruimte aanwezig. De woning is voorzien van een energiezuinige mazoutverwarming met een specifiek primair energieverbruik van 157 kWh/m²/jaar (EPC-label B). Wat betreft buitenvoorzieningen is er veel te bieden: een groot terras van 24 m² dat ideaal is voor buitenentertainment en een prachtige tuin van 800 m² waar u kunt genieten van de rust en natuur. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1030 m², wat volop ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten. Aan parkeermogelijkheden is geen gebrek met één binnenparkeerplaats in de garage en twee extra parkeerplaatsen buiten. De ligging in Lanaye biedt een rustige woonomgeving met een westelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de middag. Hoewel er geen overstromingsgevoeligheid van toepassing is, is het fijn om te weten dat de woning zich in een veilige omgeving bevindt. Deze woning wordt aangeboden voor een bouquetprijs van €40.000, met bijkomende aankoop- en agentschapskosten indien u een eerste koper bent. Meer weten?