Immeuble de rapport à vendre - Visé VBE50470

Rue de la Trairie 30 4600 Visé

295 000 €

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VBE50470

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue de la Trairie 30 4600 Visé
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Description

Charmant immeuble à rénover composé d'un spacieux appartement avec terrasse (+/- 106m² d'après PEB) et d'un double garage pouvant accueillir plusieurs véhicules situé dans le centre de Visé. Le bien se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 22m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 1 vaste garage 2 places (+/- 54m²) et un porche accessible via porte de garage (possibilité 2 emplacements parking couverts) donnant accès à une cour. 1er étage: lumineux séjour (+/- 32m²), cuisine équipée (frigo, cuisinière au gaz avec four et taque, hotte, lave-vaisselle, évier), 2 chambres (+/- 10 et 14m²), toilette indépendante, salle de bains (baignoire, lavabo) et terrasse (+/- 13m²). Châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC (avec volets en partie), chauffage central au gaz. PEB : G, E Spéc: 697 kWh/m².an, E totale : 74.067 kWh/an, n° 2026041602478. R.C. : 1.100€, Superficie totale (terrain): 129m². Idéal pour profession libérale! Opportunité à saisir au centre de Visé ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

129 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

697 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416024781

Emission de CO2

127

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50470 Réf. vendeur: W8200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

488 m 1' 37'' 488 m 44'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

284 m 56'' 284 m 28'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

284 m 56'' 284 m 28'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

61 m 12'' 61 m 8'' 61 m 43'' 61 m 43''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

987 m 1' 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

262 m 3'

Gares

Visé / Wezet

649 m 2' 9'' 649 m 1' 14'' 437 m 5' 437 m 5'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,7 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

549 m 1' 49'' 549 m 51'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Delhaize Vise

1,1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 785 m 12' 1 km 12'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,6 km 2' 35'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,5 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,1 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,6 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,6 km 13'

Magasins

Vivre près de la Rue de la Trairie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vise" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 11 minutes.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Christine Lejeune" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", à 1 minute.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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