Opbrengsteigendom te koop - Vivegnis VBE51194

Rue César de Paepe, 44 4683 Vivegnis

315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE51194

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 344 m²
Rue César de Paepe, 44 4683 Vivegnis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Vivegnis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investering biedt een ruim en multifunctioneel gebouw te koop in Vivegnis, gelegen aan de Rue César de Paepe 44. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 344 m² volgens het PEB-certificaat en bevindt zich op een perceel van circa 423 m². Met toegang tot twee straten en een gevelbreedte die zorgt voor een mooie zichtbaarheid, leent dit vastgoed zich uitstekend voor diverse commerciële of gemengde doeleinden, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 315.000 euro, exclusief BTW. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime handelsruimte van ongeveer 130 m², voorzien van een kantoorruimte met een etalageraam van circa 10 meter langs de straatzijde. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toilet, een keukenruimte van ongeveer 25 m² en een woonkamer van circa 34 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 16, 19 en 27 m², alsook een badkamer uitgerust met een ligbad en een wastafel. De zolderverdieping telt twee bijkomende ruimtes van ongeveer 22 en 27 m². Buiten is er eveneens een garage bereikbaar via de Rue Jean Jaurès. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas, al functioneert de ketel momenteel niet, en heeft houten ramen met enkel glas. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.571 euro. De ligging in het centrum van Vivegnis maakt dit pand interessant voor wie op zoek is naar een goed zichtbaar en bereikbaar vastgoed met veel potentieel voor eigen gebruik of als investering. De ruime grondoppervlakte en de dubbele toegang geven extra mogelijkheden voor inrichting en exploitatie. Houd er rekening mee dat het energieprestatiecertificaat (PEB) een klasse G toekent, met een primair energieverbruik van 511 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 175.727 kWh per jaar. Gezien de huidige staat is renovatie noodzakelijk om het gebouw te optimaliseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen zodat u deze unieke investeringskans in Vivegnis zelf kunt ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

423 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

511 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260727021046

CO2-uitstoot

93

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51194 Ref. verkoper: W8218 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mini Nous

246 m 55'' 246 m 29'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

323 m 1' 8'' 323 m 38'' 323 m 4' 323 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

323 m 1' 8'' 323 m 38'' 323 m 4' 323 m 4'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

3,2 km 11' 3,4 km 4' 3 km 22' 3,2 km 38'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,5 km 2' 8''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

431 m 5'

Treinstations

Milmort

4,7 km 21' 6,9 km 8' 3,9 km 37' 4,7 km 56'

Luchthavens

Liège Airport

17,3 km 1º 12' 17,5 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

6,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

6,9 km 31' 5,9 km 38' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Lidl Herstal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Carrefour Market Oupeye

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Aldi Herstal

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Archéoforum

12,1 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

11,4 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

12,3 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

12,3 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,1 km 10'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue César de Paepe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Herstal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Oupeye (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Mini Nous", op 3 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 10 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 13 minuten.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen