Immeuble de rapport à vendre - Vivegnis VBE51194

Rue César de Paepe, 44 4683 Vivegnis

315 000 €

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VBE51194

  • 3 Chambre(s)
  • 344 m²
Rue César de Paepe, 44 4683 Vivegnis
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Description

Spacieux immeuble à rénover (+/- 344 m² d'après PEB) avec accès à 2 rues, situé au centre de Vivegnis et offrant de multiples possibilités et une belle visibilité. Le bien, repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale, comprend au rez-de-chaussée un vaste rez-commercial (+/- 130 m² d’après plans) avec partie bureau (avec vitrine à rue de +/- 10 m), une toilette indépendante, un espace cuisine (+/- 25 m²) et un séjour (+/- 34 m²). Au 1er étage: 3 chambres (+/- 16, 19, 27 m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo). Grenier: 2 pièces de +/- 22 et 27 m². L’immeuble dispose également d’un espace extérieur avec un garage (avec accès via la rue Jean Jaurès). Chauffage central au gaz (chaudière ne fonctionne plus), châssis simple vitrage bois . R.C. 1.571 €. Superficie totale (terrain): +/- 423 m² .PEB : G, Spec: 511 kWh/m2.an, E totale : 175.727 kWh/an, n°20260727021046. Beau potentiel! Nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires)! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

34 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

423 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

511 kWh/m²/an

Référence PEB

20260727021046

Emission de CO2

93

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51194 Réf. vendeur: W8218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Nous

246 m 55'' 246 m 29'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

323 m 1' 8'' 323 m 38'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

323 m 1' 8'' 323 m 38'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

3,2 km 11' 3,4 km 4' 3 km 22' 3,2 km 38'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 8''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

431 m 5'

Gares

Milmort

4,7 km 21' 6,9 km 8' 3,9 km 37' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 1º 12' 17,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

6,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,9 km 31' 5,9 km 38' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Lidl Herstal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Carrefour Market Oupeye

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Aldi Herstal

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,1 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

11,4 km 13'

Activités

Maison De La Science

12,3 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,1 km 10'

Tourisme

Vivre près de la Rue César de Paepe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Mini Nous", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Herstal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oupeye" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 8 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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