Immeuble de rapport à vendre, Vivegnis VBE51194

Rue César de Paepe, 44 , 4683 Vivegnis

315 000 €

3 Chambre(s) 344 m²

Description

Spacieux immeuble à rénover (+/- 344 m² d'après PEB) avec accès à 2 rues, situé au centre de Vivegnis et offrant de multiples possibilités et une belle visibilité. Le bien, repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale, comprend au rez-de-chaussée un vaste rez-commercial (+/- 130 m² d’après plans) avec partie bureau (avec vitrine à rue de +/- 10 m), une toilette indépendante, un espace cuisine (+/- 25 m²) et un séjour (+/- 34 m²). Au 1er étage: 3 chambres (+/- 16, 19, 27 m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo). Grenier: 2 pièces de +/- 22 et 27 m². L’immeuble dispose également d’un espace extérieur avec un garage (avec accès via la rue Jean Jaurès). Chauffage central au gaz (chaudière ne fonctionne plus), châssis simple vitrage bois . R.C. 1.571 €. Superficie totale (terrain): +/- 423 m² .PEB : G, Spec: 511 kWh/m2.an, E totale : 175.727 kWh/an, n°20260727021046. Beau potentiel! Nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires)! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 315 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface du séjour 34 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 423 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 511 kWh/m²/an

Référence PEB 20260727021046

Emission de CO2 93

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE51194 Réf. vendeur: W8218 Dernière modification: 30/07/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Mini Nous Crèches

246 m · 55'' 246 m · 29'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis Écoles maternelles

323 m · 1' 8'' 323 m · 38'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis Écoles primaires

323 m · 1' 8'' 323 m · 38'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

3,2 km · 11' 3,4 km · 4' 3 km · 22' 3,2 km · 38'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,5 km · 2' 8''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,1 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht Bus

156 m · 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

156 m · 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

431 m · 5'

Milmort Gares

4,7 km · 21' 6,9 km · 8' 3,9 km · 37' 4,7 km · 56'

Liège Airport Aéroports

17,3 km · 1º 12' 17,5 km · 12' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

6,7 km · 7'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

6,9 km · 31' 5,9 km · 38' 6,8 km · 1º 22'

Magasins

Lidl Herstal Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 45'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Carrefour Market Oupeye

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 27'' 1,1 km · 10' 1,4 km · 17'

Aldi Herstal

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 8'' 1,3 km · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12,1 km · 10'

Site Blegny-Mine Musées

11,4 km · 13'

Maison De La Science Activités

12,3 km · 11'

Fort De Lantin Châteaux

12,3 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,1 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

64,3 km · 41' 40,6 km · 2º 46'

Sittard

49,6 km · 37' 40,2 km · 2º 35'

Kerkrade

56,1 km · 40' 38,3 km · 2º 36'

Seraing

26,9 km · 21' 19,7 km · 1º 20'

Maastricht

26,5 km · 21' 18,3 km · 1º 4'

Liège

13,3 km · 12' 10,7 km · 43'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue César de Paepe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Mini Nous" (crèche) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Herstal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oupeye" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 8 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Immeuble de rapport à vendre, Vivegnis VBE51194

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Vivegnis ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Services

Immeuble de rapport à vendre, Vivegnis VBE51194

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Vivegnis ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Vivegnis ?