Opbrengsteigendom te koop - Vivegnis

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich aan de Rue Plein Hareng 32 in Herstal, gelegen op een terrein van ongeveer 4.644 m². Het betreft een voormalig verzorgingstehuis dat momenteel verhuurd is, waardoor het zich leent voor diverse aanpassingen en nieuwe bestemmingen, afhankelijk van de nodige vergunningen. Het gebouw biedt een ruime bruto vloeroppervlakte van circa 1.500 m² en beschikt over een degelijke structuur die opfrissing of renovatie vereist. Het pand bestaat uit verschillende functionele ruimtes, waaronder 62 slaapkamers, een keukenruimte, een ontspanningsruimte, sanitaire voorzieningen en toiletten op de begane grond. In het souterrain bevinden zich een ontvangstzaal en een wasruimte, terwijl buiten een parkeerterrein met 10 parkeerplaatsen en een terras aanwezig zijn. Het gebouw wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De locatie op de heuvels van Milmort biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en belangrijke snelwegen. De energetische prestaties van het gebouw worden gekenmerkt door een EPC-waarde van F (508 kWh/m² jaar). Door de gunstige ligging en de grote terreinoppervlakte zijn er talloze mogelijkheden voor herbestemming en verdere ontwikkeling. Meer informatie vindt u op ### . Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est en ordre d’urbanisme et dispose de compteurs installés avant 1994. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Bâtiment à régularisé. Un projet avait été introduit pour 5 unités et l'urbanisme avait donné son accord pour 4. La procédure n'avait pas été jusqu'au bout. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre à l'unité d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate du centre de Herstal Prix de vente : 25.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ce garage est équipé d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Il bénéficie d’un accès facile et est situé en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile Le site est sécurisé par un volet sectionnel et un portail. Ce garage est idéal pour un usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre, en lots de 5 (également disponibles à l'unité), d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate du centre de Herstal Prix de vente : 125.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ces garages sont équipés d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Ils bénéficient d’un accès facile et sont situés en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile Le site est sécurisé par un volet sectionnel et un portail. Ces garages sont idéaux pour un usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### Meer weten?

Cet immeuble de rapport est en ordre et offre un revenu locatif mensuel total de 3513 € (taux de rentabilité net d'environ 8 %). RDC : un appartement 2 chambres et 1 studio. Au premier étage : 2 studios dont un avec terrasse. Au deuxième étage : 2 studios. Actuellement, toutes les unités sont louées (baux écrits). L'appartement du rez-de-chaussée dispose de compteurs séparés (eau, gaz et électricité). Les autres compteurs sont communs et l'électricité est conforme. PEB G n°20170517004475 PEB G n°20170517006499 PEB G n°20170517004785 PEB G n°20170517004656 PEB G n°20170517004984 PEB G n°20170517005071 Meer weten?

Deze ruime investeringspand in Herstal biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging. Gelegen aan Derrière Coromeuse 64, bestaat dit pand uit een penthouse verdeeld over drie niveaus en twee zelfstandige studio's. De studio's op de begane grond zijn respectievelijk 35 en 54 vierkante meter groot, elk voorzien van een semi-uitgeruste keuken en een doucheruimte. Een van de studio's beschikt bovendien over een privébinnenplaats. Beide studio's genereren samen een bruto huuropbrengst van ongeveer 14.640 euro per jaar. Het penthouse, dat zich uitstrekt over de eerste en tweede verdieping, biedt een comfortabele en goed uitgeruste leefomgeving. Het bevat onder andere een woonruimte met een open haard, een Amerikaanse keuken, wasruimte en een master bedroom met eigen badkamer en dressing. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een bureau, een fitnessruimte en een ruime badkamer met douche en apart toilet. De aanwezigheid van een grote, zonnige terras van 20 vierkante meter maakt het geheel compleet. De woning is ideaal gelegen in de nabijheid van de eco-wijk Coronmeuse en biedt uitstekende verbindingen met de omgeving. Voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en zonnepanelen, heeft het pand een gunstig EPC-label (C) met een specifiek energieverbruik van 229 kWh/m² per jaar. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 163 m², gelegen in een rustige woonwijk, wat deze investering nog aantrekkelijker maakt. Meer weten?

Deze ruime dubbele woning in Herstal biedt tal van mogelijkheden, ideaal voor investeerders of grote gezinnen. De woning beschikt over een professioneel ruimte met een aparte ingang, perfect voor wie werk en privé wil combineren. Op de begane grond bevinden zich een entreehal, een wachtruimte, een douchekamer en een apart toilet. Daarnaast is er ook een garage aanwezig. De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en toegang tot een royale terras van 120 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Op de tweede verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een badkamer met bad en toilet. Het huis is opgetrokken uit kwaliteitsmaterialen en verkeert in perfecte staat van onderhoud. Bovendien zijn er vijf garages waarvan vier momenteel verhuurd worden voor 70€ per maand per stuk. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbel glas in Afzelia-houten kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Gelegen aan de Rue Grande Foxhalle 207, bevindt deze woning zich dicht bij alle voorzieningen en faciliteiten die Herstal te bieden heeft. Met een totale grondoppervlakte van 277 m² biedt deze woning niet alleen binnen veel ruimte, maar ook buiten met de grote terrassen en tuinen. De woning heeft een EPC-score van 293 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de milieu- en energiebewuste woonervaring. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering in een gunstige locatie! Meer weten?

Idéalement situé à proximité des écoles, axes autoroutiers et toutes commodités, immeuble mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial avec cour et d'un duplex (actuellement divisé en 2 studios). Le rez-de-chaussée commercial de 60 m² avec sanitaires et espace de rangement à l'étage est libre d'occupation. Il possède également un jardin. Le duplex de 93 m² est composé de 2 niveaux identiques à savoir living ouvert sur cuisine, salle de bains et 1 chambre. Actuellement loués en studio au prix de 390 € et 400 €/mois. Les châssis sont en bois simple et double vitrage, le chauffage est central au gaz (chaudières séparées), 4 compteurs eau/électricité/gaz. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. 2 caves au sous-sol. PEB:D, n°20200106005573, PEB: G, n°20200114001810. Meer weten?

Ensemble immobilier composé d'un entrepôt de 276 m², d'un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'un duplex occupant les premier et deuxième étages. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante et se compose comme suit : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, débarras et 2 chambres de 16 m² chacune. Le duplex est actuellement divisé en deux appartements de 2 chambres. Le deuxième étage est loué au prix de 500 €/mois. Pour le duplex, il s’agit d’un chauffage central au mazout, le rez de chaussée possède un chauffage central au gaz, chaque appartement est équipé de sa propre chaudière, les châssis sont en aluminium et PVC double vitrage. Les installations électriques sont conformes avec des compteurs gaz et d'électricité séparés, le compteur d'eau est commun. PEB du rez-de-chaussée : D - N°20250307021042 PEB du duplex : G - N°20250307021169 Meer weten?

Immeuble commercial composé d'un rez-de-chaussée commercial (anciennement pizzeria) ainsi qu'un appartement (duplex) situé au premier étage. L'appartement comprend 3 chambres. L'immeuble comporte également 2 belles terrasses, un jardin ainsi que 2 garages situés à l'arrière de la parcelle. Immeuble situé à Herstal près de toute commodité dont la localisation offre de nombreuses possibilités. Avis aux investisseurs cherchant d'importants revenus locatifs futurs ! Renseignements pris à l'urbanisme, l'immeuble pourrait également être transformé en 2 logements moyennant transformations à réaliser. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 240.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence. PEB F - Espec : 468 kWh/m².an - Etotale : 66623 kWh/an - PEB N°20241029003474. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Dit investeringspand in Herstal biedt een uitstekende kans voor beleggers dankzij de gunstige ligging tussen Luik en Herstal, in het snel ontwikkelende gebied Coronmeuse. Het gebouw, met een totale oppervlakte van ongeveer 344m² volgens het PEB, bestaat uit drie aparte appartementen verdeeld over verschillende verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een appartement van ongeveer 67m² met een woonkamer/eetkamer die toegang geeft tot een privé binnenplaats, een uitgeruste keuken, een slaapkamer en een doucheruimte. Het eerste verdieping appartement van circa 162m² beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een hyper-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een onafhankelijke wc, een badkamer, een wasruimte en een veranda met balkon. Het tweede verdieping appartement (ongeveer 115m²) biedt een open leefruimte, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. De eigendom wordt verder gekenmerkt door praktische voorzieningen zoals kelders, een garage, een werkplaats en parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw. Het pand beschikt over centrale verwarming op mazout met calorimeters en PVC-ramen met dubbele beglazing. Hoewel de elektriciteit niet conform is, bedraagt het huidige maandelijkse huuropbrengst 2.445€. Belangrijke documenten zoals EPC-certificaten zijn op aanvraag beschikbaar. Let op: het pand wordt verkocht in de huidige staat zonder garantie op stedenbouwkundige of brandveiligheidscertificaten. De totale grondoppervlakte bedraagt 830m², met buitenparkeerplaatsen voor vier voertuigen en een terras van 46m² dat extra buitenruimte biedt. Met zijn drie gevels en rijke faciliteiten biedt dit pand een veelzijdige investeringsmogelijkheid met potentieel voor verdere ontwikkeling in een veelbelovend gebied. Bezoek onze website voor meer informatie en om deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Faire offre à partir de 175.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble dans le centre de Herstal, actuellement divisé en quatre unités de logement (conformité urbanistique à réaliser par l'acquéreur, accord de la Ville sur trois logements). Sous-sol : trois caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de +/- 40 m², salle à manger, cuisine de +/- 10 m², véranda, coin bureau, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), une chambre de +/- 11 m², espace de rangement, grande cour/jardinet. 1er étage : hall, séjour de +/- 16 m², pièce cuisine, une chambre de +/- 15 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 2ème étage : hall, séjour de +/- 16 m², pièce cuisine, une chambre de +/- 15 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 3ème étage : séjour de +/- 28 m² avec cuisine ouverte, une chambre de +/- 17 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). Divers : simple vitrage aluminium et double vitrage PVC, chauffage central gaz, compteurs indépendants, superficie habitable : +/- 290 m², superficie totale : 210 m², R.C. : 1.051 €. Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20240207023673, PEB : G, E spec : 848 kWh/m².an, E totale : 81005 kWh/an. 2/ PEB No. : 20240206011252, PEB : C, E spec : 227 kWh/m².an, E totale : 12512 kWh/an. 3/ PEB No. : 20240206015677, PEB : G, E spec : 622 kWh/m².an, E totale : 64501 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Investeringskans bij Nigel IMMO! Nigel Immo heeft het genoegen dit beleggingspand te presenteren (in stedenbouwkundige orde voor twee eenheden - een flat op de begane grond en een triplex op de 1e, 2e en 3e verdieping), momenteel verdeeld in drie eenheden, met 183 m² woonruimte, op een perceel van 120 m², ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen. Belangrijkste kenmerken: Oppervlakte: 183 m² op een perceel van 120 m². Potentieel rendement: €1.550/maand. Ruimtes: Gemeenschappelijk: twee gedeelde kelders, hal, binnenplaats en afvalruimte. Appartement van 72 m²: woonkamer van 34 m², open keuken, doucheruimte en 2 slaapkamers (waarvan één op de bovenverdieping). Voorheen verhuurd voor 650€/maand. Studio-appartement van 38 m²: woonkamer van 23 m², ingerichte keuken en doucheruimte. Voorheen verhuurd voor €350/maand. 48 m² maisonnette: 23 m² woonkamer, keuken, doucheruimte en slaapkamer. Voorheen verhuurd voor €550/maand. Hoogtepunten: ✔ Recente renovaties: 2015 (individuele ketels, PVC ramen met dubbele beglazing). Elektrische conformiteit: tot 2044. Afzonderlijke meting: 2 water- en elektriciteitsmeters, 3 gasmeters. ✔ Dicht bij voorzieningen: winkels, vervoer en scholen. Praktische informatie: PEB: E (365) en E (424). Kadastraal inkomen: €1.190. Prijs: Bieden vanaf €199.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). Meer informatie en een virtuele tour op: ### . Neem nu contact met ons op voor meer informatie. Meer weten?

Situé dans l'hypercentre de la Ville d'Herstal, commerce à possibilités multiples. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de 36 m², un wc, un espace cuisine, un local de 16 m² et une buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1e étage, un hall, un wc et 2 pièces. Au 2e étage, une pièce mansardée de 17 m². Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec boiler électrique, toiture en bon état. Le bien était loué 1.000 €/ mois. PEB : F - 20230209011653 Meer weten?

Doe een bod vanaf €375,000 Gelegen op één van de hoofdwegen van Herstal, met een strategische ligging en een uitstekende zichtbaarheid, biedt Makelaardij Wolfs u dit ruime handelspand met woonruimte en parking aan. In de onmiddellijke nabijheid van de autosnelwegen is dit pand met zijn vele gebruiksmogelijkheden een perfecte investeringsopportuniteit ! Kelderverdieping : twee opslagkelders met externe toegang. Begane grond : +/- 100 m² commerciële ruimte, twee aparte toiletten, +/- 10 m² machinekamer, zijgang met slagboom, achterruimte (of grote parkeerplaats, opslag, enz.), privéparkeerplaats aan de voorkant, aparte ingangshal voor het appartement op de eerste verdieping. 1ste verdieping : hal met meterkast, woonkamer van +/- 31 m², half ingerichte keuken, twee slaapkamers van +/- 8 en 15 m², badkamer (bad, wastafels, toilet), ruim terras van +/- 17 m² met trap naar de tuin. Diverse : PVC dubbele beglazing, rolluiken op de achterverdieping, centrale verwarming op stadsgas, airconditioning, alarmsysteem, totale oppervlakte: 1.458 m², bruikbare oppervlakte: +/- 252 m², K.I.: 1.322 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230914020768, EPC : C, Energiescore : 249 kWh/m².an, Energieverbruik : 24.279 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### Meer weten?

Deze ruime investeringseigendom bevindt zich aan de Rue Marchand 3 in Oupeye, een aantrekkelijke locatie langs het water nabij de Ile Robinson. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 780 m² en omvat een woning van ongeveer 417 m² volgens het EPC-rapport. Het pand is momenteel verdeeld in drie onafhankelijke woonunits, die elk hun eigen karakter en potentieel bieden. De grootste woning, met circa 231 m², beschikt over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers (waarvan twee van 16 m² en één van 22 m²), een badkamer, een tuin en een garage. De tweede unit van ongeveer 113 m² biedt een open keuken in de woonkamer, een eetkamer of extra slaapkamer en één slaapkamer van circa 17 m², met een gedeelde badkamer. De kleinste unit van ongeveer 73 m² bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Elk van deze units heeft centrale verwarming op mazout of gas en dubbele beglazing, terwijl 14 zonnepanelen zorgen voor energie-efficiëntie. Het object wordt momenteel verhuurd en kan dus interessante huuropbrengsten bieden: de tweede unit verhuurt momenteel voor €444 per maand en de derde voor €550 per maand, inclusief charges. Daarnaast beschikt het pand over een terras van 37 m², een garage en één parkeerplaats binnen de omheining. De ligging aan het water en nabij groene zones maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar flexibiliteit en potentieel voor verdere ontwikkeling of verhoging van de huuropbrengsten. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de Avenue Reine Astrid 14 in het hart van Oupeye, biedt een uitstekende kans voor investeerders. Het pand omvat een ruime commerciële begane grond van ongeveer 77 m², waarvoor een stedenbouwkundige vergunning is verkregen om het om te bouwen naar een tweede woongelegenheid. Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandig toegankelijk appartement met twee slaapkamers, dat momenteel verhuurd wordt voor 700€ per maand. Het geheel heeft een totale grondoppervlakte van 225 m² en is ingeschreven als handelswoning in de kadastrale matrix. Het pand beschikt over een functionele kelder die dienst doet als was- en stookruimte. De commerciële ruimte is ingedeeld met een voorkamer van circa 53 m², een aparte toilet en een gescheiden kantoor van ongeveer 23 m². Daarnaast is er een terras/pergola aanwezig, evenals een tuin die extra buitenruimte biedt. Het appartement op de eerste verdieping beslaat ongeveer 96 m², bestaande uit een hal met apart toilet, een woonkamer van 22 m², en een semi-uitgeruste keuken. Verder zijn er twee slaapkamers en een moderne douchekamer met dubbele wastafels. Voorzien van centrale gasverwarming met twee aparte ketels, gescheiden elektriciteitsmeters en submeters voor water en gas, biedt dit pand efficiënt energiegebruik. Het beschikt over zowel dubbel als enkel glas in houten kozijnen. Het specifieke energieverbruik bedraagt 299 kWh/m² per jaar, wat neerkomt op een totaal jaarlijks energieverbruik van 28.663 kWh. Deze veelzijdige eigendom is daardoor niet alleen aantrekkelijk voor commerciële doeleinden maar biedt ook woonmogelijkheden, waardoor het een veelzijdige investering is. Meer weten?