Opbrengsteigendom te koop - Vivegnis

Makelaardij Wolfs presenteert u dit aangename appartement. Ontdek een open en lichte leefruimte van meer dan 34 m², ideaal om uw projecten de vrije loop te laten. Profiteer van twee comfortabele slaapkamers en een praktische indeling. Deze woning is ideaal, of u er nu wilt gaan wonen of wilt investeren! Profiteer ook van de ligging dicht bij scholen, snelwegen, winkels en voorzieningen ! Kelder : twee kelders van +/- 15 en 20 m². Gelijkvloers : ruime woonkamer met open keuken van +/- 34 m², twee slaapkamers van +/- 11 en 13 m², doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : vloerverwarming (EPB): 98 m², dubbele beglazing in PVC, elektriciteit conform, centrale verwarming op gas, K.I.: 420 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251127009250, EPC: E, Energiescore : 414 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 58 172 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer information op ### ! Meer weten?

Vivegnis: Faire offre àpd 599000€ Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (E25/E40), des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble mixte 4 façades offre une opportunité rare tant pour un investissement que pour une occupation professionnelle et résidentielle combinée. Bénéficiant d’un excellent état général, il développe un rendement locatif estimé à ±3.000 €/mois et répond à une forte demande locative dans le secteur. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux appartement lumineux de ±120 m² comprenant une vaste pièce de vie avec verrière, une cuisine équipée, 3 chambres, ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse neuve de 65 m² et à un jardin de ±340 m². Un garage pouvant accueillir 2 voitures complète cet espace, ainsi qu’un cabinet médical indépendant idéal pour profession libérale. Le 1er étage accueille un studio et un appartement 3 chambres de ±96 m². En complément, un entrepôt de ±65 m² offre un espace de stockage ou d’activité professionnelle supplémentaire. Immeuble polyvalent aux multiples affectations : investissement, bureaux, profession libérale ou usage mixte. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Herstal dat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt. Gelegen aan de Rue du Crucifix 20-22, bestaat dit ensemble uit drie verschillende eenheden die samen een unieke kans vormen voor zowel professionele als particuliere doeleinden. De eerste unit omvat een ruime commerciele ruimte met een open hoofdruimte, een keuken, een badkamer, expositiespaces, een tuin en diverse bijkomende ruimtes en kelders. Deze commerciële ruimte biedt tal van mogelijkheden voor ondernemerschap of als showroom. De tweede unit is ingericht als woongelegenheid en is via de commerciële ruimte bereikbaar, bestaande uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte, een binnenplaats en een aangename tuin. De derde unit bestaat uit een grote loods met elektrische sectionaalpoort, toegankelijk via de straat, en wordt vergezeld door een tuin. Deze opbouw biedt tot slot grote praktische ruimte voor opslag of bedrijvigheid. Het geheel verkeert op een perceel van bijna 1.000 m² en combineert verschillende functies binnen één entiteit. Het EPC-classificatienummer is C, wat wijst op een goede energieprestatie, mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. Hoewel de drie units momenteel onder één kadastrale melding vallen, is een herdeling noodzakelijk via een stedenbouwkundige vergunning om de situatie te regulariseren. De locatie is ideaal: het ligt vlakbij commerciële voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor toegang tot en vanaf het terrein snel en eenvoudig is. De bouw dateert uit 1899 en het pand is goed onderhouden, met alle nodige attestaties zoals elektriciteitscertificaten en isolatiedocumenten op zak. Deze bijzondere locatie biedt tal van uitbreidings– en ontwikkelingsmogelijkheden, passend bij verschillende investeringsstrategieën. Het is een ideale keuze voor wie zoekt naar een vaste basis in een gunstig gelegen gebied met veel potentieel. Gezien de dynamische omgeving en de praktische ligging nabij hoofdwegen en voorzieningen, is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand dat zich leent voor verschillende doeleinden. Neem contact op om deze unieke kans te bespreken en plannen te maken voor een bezichtiging of verdere informatie. Meer weten?

Immeuble de rapport en bon état, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Herstal, offrant une rentabilité nette d’environ 4,5 %. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement une chambre d’environ 40 m², actuellement loué 550 € par mois. PEB G – n°20170307002810. Le garage a été aménagé en studio d’environ 35 m². Cet aménagement n’est pas conforme à l’urbanisme. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement 2 chambres d’environ 75 m² disposant d’une terrasse avec accès direct au jardin. Le loyer potentiel est estimé à environ 850 € par mois. PEB E – n°20170307003000. Le deuxième étage se compose également d’un appartement 2 chambres d’environ 78 m², actuellement loué 770 € par mois. PEB G – n°20151110002829. La cour et le jardin sont accessibles via les communs et peuvent être mis à disposition de l’ensemble des occupants. L’immeuble dispose d’une électricité conforme, de châssis en PVC double vitrage ainsi que de compteurs séparés pour l’eau et l’électricité. Le chauffage est commun et équipé de calorimètres. La toiture est en bon état. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter Maison situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend actuellement quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est à régulariser. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Herstal: Idéalement située en plein centre d’Herstal, cette maison de rapport constitue une opportunité d’investissement attractive et sécurisée. L’immeuble se compose actuellement de trois appartements 1 chambre, dont un bénéficiant d’un jardin privatif avec terrasse, offrant un confort appréciable pour les occupants. Le bien présente un bon état général, est équipé de châssis en PVC double vitrage et dispose d’une installation électrique conforme, garantissant une gestion sereine et des charges d’entretien maîtrisées. Sur le plan urbanistique, un permis a été obtenu pour deux logements, assurant une situation administrative claire et conforme. L’ensemble est entièrement loué, générant un rendement locatif immédiat, ce qui en fait un placement pertinent tant pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus que pour un acquéreur recherchant un bien patrimonial de qualité en cœur de ville, à proximité directe de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Dit investeringsvastgoed gelegen aan de Boulevard Zenobe Gramme 146 in Herstal biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele en goed gelegen vastgoed. Het object bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met een eigen apart ontvangst- en wooncomfort. Beide appartementen bevinden zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw en bieden elk ongeveer 113 m² woonoppervlakte volgens het E-peil. Ze zijn volledig uitgerust met een functionele keuken, inclusief keramische kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en comfort voor de huurders. Elke woning beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 10, 10 en 13 m², een badkamer met bad en dubbele wastafel, een apart toilet en een terras waar men kan genieten van het buitenleven. Het gebouw wordt bovendien gekenmerkt door zijn gemeenschappelijke tuin, drie garages (waarvan één dubbele garage en een garage voor twee voertuigen), een gedeelde wasruimte en individuele kelderruimtes met meters voor water, gas en elektriciteit. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij alle voorzieningen in de buurt van Coronmeuse, met goede verbindingen en bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas met individuele boilers, aluminium enkel- en dubbelglasramen en een gunstig EPC-label D, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De huurinkomsten worden momenteel aangehouden op €722 en €750 per maand voor de respectievelijke appartementen, wat ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare bron van passief inkomen. De totale aankoopprijs bedraagt €450.000, zonder btw, en er is geen garantie gegeven omtrent de brandveiligheid volgens de normen. Dit vastgoed vormt een solide investering vanwege de hoge huurwaarde, het goede onderhoud en de strategische ligging. Bent u geïnteresseerd in deze uitstekende belegging en wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem dan gerust contact op via onze website of direct contact voor verdere details en begeleiding. Meer weten?

Idéalement située à proximité des transports en commun et des écoles, maison de commerce et d'habitation actuellement divisée en 2 logements (avant 1994), composée comme suit: Rez-de-chaussée (anciennement commerce): hall d'entrée commun spacieux et lumineux de 24 m², hall d'entrée individuel, living ouvert sur la cuisine avec sortie sur terrasse et jardin, chambre et salle de bains. Duplex 3 chambres: living ouvert sur cuisine, 4 chambres (24, 13, 11 et 10 m²) et salle de bains. Sous-sol : cave commune avec compteurs. Détails techniques : Châssis bois double vitrage. Chauffage central au gaz (2 chaudières à condensation murale). Deux compteurs gaz et eau, un compteur électrique (installation non conforme). PEB : E - n° 20251006012835. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich aan de Rue Plein Hareng 32 in Herstal, gelegen op een terrein van ongeveer 4.644 m². Het betreft een voormalig verzorgingstehuis dat momenteel verhuurd is, waardoor het zich leent voor diverse aanpassingen en nieuwe bestemmingen, afhankelijk van de nodige vergunningen. Het gebouw biedt een ruime bruto vloeroppervlakte van circa 1.500 m² en beschikt over een degelijke structuur die opfrissing of renovatie vereist. Het pand bestaat uit verschillende functionele ruimtes, waaronder 62 slaapkamers, een keukenruimte, een ontspanningsruimte, sanitaire voorzieningen en toiletten op de begane grond. In het souterrain bevinden zich een ontvangstzaal en een wasruimte, terwijl buiten een parkeerterrein met 10 parkeerplaatsen en een terras aanwezig zijn. Het gebouw wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De locatie op de heuvels van Milmort biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en belangrijke snelwegen. De energetische prestaties van het gebouw worden gekenmerkt door een EPC-waarde van F (508 kWh/m² jaar). Door de gunstige ligging en de grote terreinoppervlakte zijn er talloze mogelijkheden voor herbestemming en verdere ontwikkeling. Meer informatie vindt u op ### Meer weten?

Cet immeuble de rapport est en ordre et offre un revenu locatif mensuel total de 3513 € (taux de rentabilité net d'environ 8 %). RDC : un appartement 2 chambres et 1 studio. Au premier étage : 2 studios dont un avec terrasse. Au deuxième étage : 2 studios. Actuellement, toutes les unités sont louées (baux écrits). L'appartement du rez-de-chaussée dispose de compteurs séparés (eau, gaz et électricité). Les autres compteurs sont communs et l'électricité est conforme. PEB G n°20170517004475 PEB G n°20170517006499 PEB G n°20170517004785 PEB G n°20170517004656 PEB G n°20170517004984 PEB G n°20170517005071 Meer weten?

Ensemble immobilier composé d'un entrepôt de 276 m², d'un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'un duplex occupant les premier et deuxième étages. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante et se compose comme suit : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, débarras et 2 chambres de 16 m² chacune. Le duplex est actuellement divisé en deux appartements de 2 chambres. Le deuxième étage est loué au prix de 500 €/mois. Pour le duplex, il s’agit d’un chauffage central au mazout, le rez de chaussée possède un chauffage central au gaz, chaque appartement est équipé de sa propre chaudière, les châssis sont en aluminium et PVC double vitrage. Les installations électriques sont conformes avec des compteurs gaz et d'électricité séparés, le compteur d'eau est commun. PEB du rez-de-chaussée : D - N°20250307021042 PEB du duplex : G - N°20250307021169 Meer weten?

Investering in een veelzijdig vastgoed in Oupeye: een aantrekkelijke kans voor beleggers en kopers die op zoek zijn naar een combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Dit interessante pand, gelegen aan Avenue Reine Astrid 14, biedt een mooie mix van ruimtes die diverse mogelijkheden bieden. Het betreft een licht en ruim gebouw dat bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een volledig ingericht appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping. De commerciële ruimte van ongeveer 77 m² beschikt over een aantrekkelijke voorruimte van circa 53 m², een aparte kantoorruimte van ongeveer 23 m², een toilet en een terras met pergola en tuin, ideaal voor verschillende bedrijfsactiviteiten of retaildoeleinden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 96 m², omvat een inkomhal, een woonkamer van 22 m², een semi-ingerichte keuken van ongeveer 11 m² met hotte en vitro-keramische kookplaat, twee slaapkamers (11 en 13 m²), een moderne badkamer met dubbele lavabo en douche, plus een aparte wasplaats. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €700 per maand, wat de investering extra aantrekkelijk maakt voor wie meteen rendement wil genereren. De locatie in het centrum van Oupeye maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden. De omgeving biedt goede bereikbaarheid en faciliteiten, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor huurders als voor eigen gebruik. Het pand wordt verwarmd via centrale gasverwarming met twee privé-ketels, en beschikt over dubbele beglazing in PVC en enkele beglazing in hout, wat zorgt voor goede isolatie. De nutsvoorzieningen zijn gescheiden, wat het beheer vereenvoudigt. De totale grondoppervlakte bedraagt 225 m², waarbij de woning en de commerciële ruimte volledig benut kunnen worden. Het gebouw heeft een gunstige EPC-score van D (299 kWh/m²/jaar), wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing. De praktische indeling en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit vastgoed tot een uitstekende investering, of het nu gaat om verhuur, doorverkoop of eigen gebruik. Deze eigendom vertegenwoordigt een mooie kans voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid en centrale ligging in Oupeye. Met de reeds aanwezige huurinkomsten en de potentie voor verdere ontwikkeling, biedt dit pand een solide basis voor een succesvolle vastgoedstrategie. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand met woonmogelijkheden of naar een project met uitbreidingspotentieel, deze locatie biedt veelbelovende opties. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit schitterende investeringspand gelegen aan de Rue Champs de Tignée 21 in Barchon, een unieke kans voor wie zoekt naar een waardevol vastgoedproject. Deze charmante eigendom bestaat uit vijf verschillende woongelegenheden, waaronder een riante bungalow met twee slaapkamers, twee volledig verhuurde appartementen met eveneens twee slaapkamers elk, een duplex met twee slaapkamers en een garage, en een ruim appartement met drie slaapkamers. Gelegen in een karaktervolle en recent gerenoveerde boerderij, biedt dit ensemble een totale woonoppervlakte van ongeveer 584 m² volgens de EPC-rapportage. Het geheel bevindt zich op een perceel van circa 1337 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor tuinieren of ontspanning. De woningen zijn voorzien van moderne dubbele beglazing, en beschikken over aparte meters voor elektriciteit, gas en water, waardoor het beheer eenvoudig en efficiënt verloopt. Het totale maandelijkse huurinkomen bedraagt momenteel ongeveer € 3.900, wat dit vastgoed zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders. Deze prachtige eigendom bevindt zich op een strategische locatie in Barchon, dicht bij diverse voorzieningen, snelwegen en toegangswegen die de regio ontsluiten. De rustige omgeving gecombineerd met de goede bereikbaarheid maakt het tot een ideale plek voor zowel verhuurders als bewoners die de nabijheid van voorzieningen waarderen. Het pand wordt verwarmd via gas, en de energieprestatiecertificaten (PEB) variëren van klasse B tot C, wat wijst op een gunstig energieverbruik. Met vijf gevels en diverse buitenruimtes zoals tuinen en terrassen bieden de woonunits een aangename leefomgeving. De totale investering kost € 1.190.000, zonder btw, en biedt een uitstekend potentieel voor rendement en verdere ontwikkeling. Alle gegevens worden verstrekt ter informatie en zijn niet bindend; geïnteresseerden kunnen op verzoek aanvullende documenten zoals EPC-rapporten verkrijgen. Bent u op zoek naar een solide vastgoedproject in de regio Barchon met een bewezen huurrendement? Dit is zonder twijfel een investeringsmogelijkheid die u niet wilt missen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prachtige ensemble combineert de charme van een gerestaureerde boerderij met het praktische voordeel van meerdere verhuureenheden, ideaal voor wie wil investeren in een goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en de potentie van deze eigendom te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Hermalle-sous-Argenteau, gelegen aan de Place Gérard Froidmont, nummer 1A/11. Dit vastgoed omvat twee volledig nieuwe appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderniteit en rendement. Het eerste appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² volgens het EPC. Het biedt een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras, samen met twee slaapkamers, een badkamer met douche en een balkon. Het duplexappartement op de tweede en derde verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 113 m² volgens het EPC en beschikt over een grote woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee doucheruimtes, een terras en een balkon. Beide wooneenheden hebben elk een eigen kelderruimte en voorzien van één of twee privéparkeerplaatsen. Deze appartementen worden verwarmd via een warmtepomp, beschikken over aluminium dubbele beglazing, een alarmsysteem en een lift voor extra comfort. De locatie in Hermalle-sous-Argenteau biedt een rustige en aangename omgeving, perfect voor bewoners die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. De appartementen bevinden zich in een rustige straat, terwijl voorzieningen en faciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en biedt stabiliteit en rust voor bewoners of investeerders. De afwerking en isolatie zijn van hoog niveau, met onder andere 2 PEB A-attesten beschikbaar op aanvraag, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Elke unit beschikt over moderne sanitaire voorzieningen, met drie douchecabines, en wordt verwarmd via efficiënte verwarmingssystemen. Deze investering biedt niet alleen een solide vastgoedkans in een groeiende regio, maar ook de mogelijkheid tot een goede huuropbrengst of eigen woonbestemming. De prijs bedraagt 570.000 euro, zonder btw, onder voorbehoud van verdere bevestiging. Het is een uitstekende gelegenheid voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar kwalitatieve appartementen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en profiteer van deze bijzondere aanbieding in Hermalle-sous-Argenteau. Meer weten?

Deze unieke investering bevindt zich in het charmante dorp Houtain-Saint-Siméon en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue de Slins 116, bestaat dit goed gelegen pand uit een commercieel gelijkvloers en een duplexappartement, waarmee het zowel een lucratief commercieel als residentieel potentieel biedt. De totale oppervlakte van ongeveer 179 m² volgens het EPC-verslag omvat een commerciële ruimte van circa 124 m², momenteel ingericht als supermarkt, en een woonunit die zich uitstrekt over de eerste en tweede verdieping. De commerciële ruimte is onder andere voorzien van een winkelgedeelte van circa 68 m², aangevuld met diverse opslagruimtes en sanitaire voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse handelsactiviteiten. Het pand wordt momenteel verhuurd, met een huurinkomsten van €770 per maand, wat een stabiele cashflow garandeert voor de investeerder. Het duplexappartement, bereikbaar via een eigen ingang, bestaat uit een sfeervol verblijf, een functionele keuken en drie slaapkamers, waaronder één op de eerste verdieping en twee op de zolderverdieping die momenteel is omgevormd tot extra slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, toilet en lavabo, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Bovendien beschikt het over een garage en één parkeerplaats binnen de omheinde grond van 270 m², wat praktische voordelen biedt voor bewoners en bezoekers. Het appartement wordt verhuurd voor €830 per maand en beschikt over moderne PVC-ramen met dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor optimale isolatie en verwarmingskosten. Met een EPC-waarde van F (490 kWh/m² per jaar) voldoet het pand aan de Belgische energie-eisen, terwijl het totale perceel strategisch ligt in een rustige omgeving. De ligging van dit vastgoed biedt tal van voordelen voor potentiële kopers of investeerders. Houtain-Saint-Siméon is een rustig dorp met een landelijke charme, doch dicht bij belangrijke toegangswegen en voorzieningen. De commerciële ruimte biedt de mogelijkheid om de activiteit voort te zetten of te herbestemmen, terwijl het woongelegenheid een comfortabele thuisbasis vormt. Met twee goed verhuurde units en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, vertegenwoordigt dit pand een solide investering met aantrekkelijke rendementen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedproject op een strategische locatie in Houtain-Saint-Siméon. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Housse biedt een unieke combinatie van een goed gelegen vastgoed met diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het betreft een samenstelling van een vrijstaand bungalow en een gerenoveerde woning, gelegen op een ruim perceel van ongeveer 1.811 m². Beide woningen zijn momenteel verhuurd, wat onmiddellijk rendement oplevert. Het bungalow, gebouwd in 2014, beschikt over een royale woonkamer van circa 63 m² met een open keuken en twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m². De woning heeft ook een praktische wasruimte van circa 6 m² en een badkamer met douche en lavabo. De huurprijs bedraagt momenteel 950€/maand, waardoor deze eigendom aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar solide inkomsten. De tweede woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 121 m², bestaat uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers waarvan één op zolder, en een extra kamer die dienstdoet als kantoorruimte. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor 720€/maand, waardoor het vastgoed een stabiele cashflow biedt. Het geheel beschikt over een dependance van circa 22 m², ideaal voor extra opslag of gebruik als hobbyruimte. Naast de woonfuncties biedt het perceel bovendien drie parkeerplaatsen en een mooi aangelegd terras van 15 m², perfect voor ontspanning of bijeenkomsten. Het terrein is omringd door groen en biedt veel privacy, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als voor professionele doeleinden zoals een vrije beroeper of praktijkruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming via een warmtepomp in het bungalowgedeelte en gas in de woning zelf, met dubbele beglazing in pvc voor een goede isolatie. De EPC-waarden variëren tussen B en D, en verdere informatie over energieverbruik en certificaten is beschikbaar op aanvraag. Met een gunstige ligging in Housse, niet ver van belangrijke voorzieningen en wegen, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering met veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze volledig verhuurde investering met onmiddellijke opbrengsten en vele uitbreidingsmogelijkheden? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie kijkt naar rendement en toekomstperspectieven in een rustige en groene omgeving. Uw volgende succesvolle vastgoedproject wacht op u in Housse! Meer weten?

L'agence Skyimmo vous propose une opportunité rare au cœur du centre-ville de Liège ! Immeuble de rapport composé de 12 studios, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités. L’immeuble est actuellement entièrement loué et génère plus de 5.000€ de revenus locatifs mensuels, offrant ainsi un rendement attractif dès l’acquisition. Les studios sont bien agencés et recherchés par une clientèle variée (étudiants, jeunes actifs), garantissant une occupation stable. Toiture : bon état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : B - E. spec. 169 kWh/m2.an - E. totale 17600 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260324009763‬ Ce bien représente un investissement sûr et rentable dans une ville dynamique et en pleine évolution. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

RED Immobilier vous présente un immeuble mixte à LIEGE Faire offre à partir de 250.000 euros Vous souhaitez investir ? Saisissez cette opportunité d’investissement !! Découvrez cet immeuble mixte de 146 m². Ce bâtiment se compose d'un RDC commercial, d'un appartement 1 chambre et d'un duplex 2 chambres. Rendement locatif attractif de 2 100 €/mois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Cet immeuble mixte est constitué de : RDC commercial de 45 m². 1er étage appartement 40 m² : salle de bains, séjour, cuisine, 1 chambre. 2e étage et 3e étage duplex 61 m² : 2 salles de bains, 2 séjours, 2 cuisines, 2 chambres, grenier. Surface habitable : 146 m², Surface parcelle : 80 m², RDC commercial, 1 appartemet, 1 duplex, 4 chambres, 4 salle de bains, Vitrine, PEB G - 20161213020932 - 34 371 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### – ### Meer weten?

Dit aantrekkelijke investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Leval 37 in Saint-Remy biedt een unieke kans voor zowel particuliere als professionele kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel. Met een vraagprijs van €145.000 biedt deze woning een ruime oppervlakte van ongeveer 290 m², volgens de plannen, en is ideaal gelegen in een rustige omgeving die zich uitstekend leent voor renovatie en herontwikkeling. Het pand bestaat uit een deel dat klaar is om te renoveren en een grote uitbreiding in de staat van het casco, waarvoor een vergunning is verkregen in juli 1989, al is deze momenteel verlopen. De woning beschikt over verschillende ruimtes die zich perfect lenen voor diverse toepassingen, waaronder een woonkamer van ongeveer 21 m², een eetkamer van circa 19 m², een keuken van 14 m², een praktische wasruimte van 6 m² en een badkamer met douche. Daarnaast zijn er twee opslagruimtes of ateliers van respectievelijk 9 en 11 m², die extra functionaliteit bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 7, 11 en 20 m², samen met een bureau of dressingruimte van 6 m², terwijl de zolderruimte geschikt is voor opslag. Buiten beschikt het eigendom over een mooi aangelegd tuin met vrij uitzicht op het landelijke landschap, wat bijdraagt aan de rust en charme van deze locatie. De ligging in Saint-Remy biedt tal van voordelen, zoals een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende gebieden. Het pand wordt verwarmd via twee gasbranders en een kolenbrander, terwijl de ramen bestaan uit houten dubbel- en enkel glas met gedeeltelijke luiken. Het energielabel is momenteel G, met een specifiek primair energieverbruik van 665 kWh/m² per jaar en een totale verbruiksscore van 130.333 kWh per jaar. Het perceel omvat in totaal 566 m² grondoppervlakte, met één garage en één bijkomende parkeerplaats binnen en buiten het terrein, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, waardoor het bijzonder interessant kan zijn voor investeerders die willen renoveren of uitbreiden. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, is dit een opportuniteit die niet gemist mag worden. Neem contact op via ### om dit project verder te bespreken en uw plannen te concretiseren. Meer weten?

Dit aantrekkelijke investeringseigendom gelegen aan de Rue Gérard Wilket in Saint-Remy biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. Het pand bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met een eigen apart recht van huuroverdracht, wat het uiterst geschikt maakt voor beleggers. Beide appartementen beschikken over een eigen comfortabele woonruimte, met respectievelijk ongeveer 126 m² en 201 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het lagere appartement op de gelijkvloerse verdieping omvat twee slaapkamers, een veranda of wasruimte, een terras en een garage, terwijl het duplex op de eerste verdieping een ruimere indeling heeft met drie slaapkamers, waarvan twee in de zolder, een bureau of mezzanine en ook een terras. De volledige woning is uitstekend afgewerkt met dubbele beglazing in PVC en enkel glas in hout en aluminium, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De centrale verwarming op aardgas en de pelletkachel zorgen voor een aangename warmtevoorziening, terwijl elk appartement beschikt over individuele meters voor een correcte verbruiksaantasting. De totale oppervlakte van de grond bedraagt 181 m² en er is een parkeerplaats voorzien binnen de omlopen van het pand. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of de eigendom verder kunt beheren. Met een EPC-waarde van respectievelijk C-certificering en gunstige Energieprestatiegegevens biedt dit vastgoed niet alleen veel potentieel, maar ook een praktische investering in een geliefde omgeving. Saint-Remy is bekend om zijn rustige karakter en goede bereikbaarheid tot voorzieningen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar rust en bereikbaarheid. De prijs van 378.000 euro is inclusief alle belangrijke kenmerken, en het pand wordt zonder btw verkocht. Dankzij de gunstige ligging nabij essentiële voorzieningen en de veelzijdige indeling vormt deze eigendom een slimme keuze voor wie op zoek is naar een waardevaste investering in de regio. Neem contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een goed onderhouden gebouw met veel potentieel. Meer weten?