Opbrengsteigendom te koop, Herstal VBE72168

Boulevard Zenobe Gramme 146 , 4040 Herstal

425 000 €

6 Slaapkamer(s) 226 m² 3 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Bel immeuble comprenant 2 appartements loués (avec R.C. distincts) avec 3 chambres, balcon, jardin commun et 3 garages (dont un pour 2 voitures) situé à proximité de Coronmeuse (Blvd Zénobe Gramme) et de toutes ses commodités. Situés aux 1er et 2ème étages, chaque appartement (+/- 113m² d'après PEB) comprend notamment un hall d'entrée, un agréable séjour (+/- 36m²), une cuisine-semi équipée (taque vitrocéramique, frigo, four, lave vaisselle, hotte), 3 chambres (+/- 10, 10 et 13m²), une salle de bains (baignoire,double lavabo), une toilette indépendante et une terrasse. Chaque appartement dispose également d'une cave individuelle et de garages (garage 2 véhicules en enfilade pour le 1er étage et double garage pour le 2ème étage) et d'un accès au jardin commun. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie commune, et des caves comprenant les compteurs. Les appartements sont respectivement loués 722 et 750 €/mois. Chauffage central gaz (chaudière individuelles), châssis simple et double vitrage aluminium, compteurs individuels (eau, gaz, électricité). PEB D disponibles sur demande. R.C. global: 2.374 € (1.229 € et 1.145 €). Aucune garantie au niveau des normes pompiers ne peut être donnée. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.Idéal pour investissement! Belle situation! www.waucomont.be.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 425 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte van de woonruimte 37 m²

Garage Ja

Aantal garages 3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 3

Terras Ja

Oppervlakte terras 7 m²

Totale grondoppervlakte 238 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 288 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 202102220046410

CO2-uitstoot 6013

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE72168 Ref. verkoper: W8372 Laatst gewijzigd: 25/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

835 m · 2' 47'' 835 m · 1' 27'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Kleuterscholen

775 m · 2' 38'' 775 m · 1' 18'' 744 m · 9' 744 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Basisscholen

775 m · 2' 38'' 775 m · 1' 18'' 744 m · 9' 744 m · 9'

Saint Lambert College Doa Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 39'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,9 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,8 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort Bus

154 m · 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

154 m · 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

348 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,4 km · 17'

Herstal Treinstations

804 m · 5' 894 m · 1' 35'' 774 m · 9' 774 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

13,7 km · 51' 14,6 km · 14' 11,8 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

1,4 km · 1' 34''

Cambio - Chafnay Autodelen

4 km · 14' 1,6 km · 47' 3,9 km · 47'

Winkelen

Colruyt Herstal Winkels

628 m · 2' 21'' 628 m · 48'' 225 m · 2' 41'' 225 m · 2' 41''

Lidl Herstal

860 m · 2' 52'' 860 m · 57'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Aldi Herstal

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 32'' 654 m · 9' 730 m · 9'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,6 km · 5'

Musée Grand Curtius Musea

3,9 km · 4'

Maison De La Science Activiteiten

5,2 km · 5'

Fort De Lantin Kastelen

14,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

2,8 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

65,8 km · 42' 46,2 km · 3º 4'

Sittard

50,8 km · 37' 45,7 km · 2º 53'

Kerkrade

57,3 km · 40' 43,9 km · 2º 54'

Verviers

27,7 km · 19' 24,5 km · 1º 44'

Seraing

16 km · 18' 14,7 km · 59'

Maastricht

27,7 km · 22' 23,9 km · 1º 23'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Boulevard Zénobe Gramme betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Saint Lambert College Doa" (middelbare school) handig op 6 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 4 minuten afstand.

Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 12 minuten rijden.

U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Herstal (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Opbrengsteigendom te koop, Herstal VBE72168

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Herstal VBE72168

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Herstal?