Opbrengsteigendom te koop - Herstal

Ook in de buurt van Herstal (4040) + Deelgemeenten

Nieuw

950 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Ancienne maison de repos bénéficiant de spacieux volumes (+/- 1.136m² d'après PEB) et de nombreuses possibilités. Situation exceptionnelle en bord de Meuse face à la Boverie. Un permis d'urbanisme a été octroyé pour la création de 12 logements et pourra être cédé à l'acquéreur. Possibilité d'achat des parts de la société propriétaire du bâtiment. Le bâtiment dispose actuellement de +/- 28 chambres, de plusieurs blocs sanitaires (à rénover), des locaux communs et d'un ascenseur. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en aluminium, 1 compteur électrique, 1 compteur gaz et 1 compteur d'eau. R.C.: 7.982€, superficie totale (terrain): 379m². PEB: E, E Spéc: 353 kWh/m².an, E totale: 400.930 kWh/an, n° 20250717009033. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation unique! Belle opportunité! ###

30 Kamer(s) 1136 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

825 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations.

16 Kamer(s) 436 m² 16 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

269 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4683 Vivegnis

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Deze investeringsvastgoed te koop aan Rue des Anciens Combattans 130 in Vivegnis biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met veel mogelijkheden op een ruime kavel van 1.826 m². Het geheel bestaat uit een ruime woning en een studio, samen goed voor circa 259 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). De woning zelf omvat vier slaapkamers, een bureau, een ruime leefruimte met open keuken, een salon voorzien van een houtcassette en een bar, evenals een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo’s. De studio beschikt over een leefruimte met keuken, slaaphoek, badkamer met douche en een mezzanine met extra bergruimte, plus een terras van ongeveer 11 m². Buiten zijn er grote terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, met respectievelijk circa 49 en 70 m², een garage van 18 m² en een apart atelier van 14 m². Het pand is voorzien van dubbele houten beglazing en centrale mazoutverwarming. Ondanks het energieverbruik met een score G en een specifiek verbruik van 520 kWh/m² per jaar, biedt deze eigendom dankzij de omvangrijke grondoppervlakte en de praktische indeling veel potentieel voor diverse toepassingen, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De huidige bewoner wenst de woning en studio te blijven gebruiken tot zijn overlijden in ruil voor een maandelijkse huurprijs van €1.000. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 80 m² en er zijn zowel binnen als buiten parkeermogelijkheden beschikbaar: één garageplaats binnen en twee parkeerplaatsen buiten. Vivegnis, gelegen in een rustige straat, vormt de ideale omgeving voor dit vastgoedproject. Met zijn gunstige ligging en ruime perceel biedt dit pand talrijke opties voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van wooncomfort en opbrengstmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €269.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie VBE72828. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed met potentieel in Vivegnis.

6 Kamer(s) 259 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

315 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4683 Vivegnis

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

Deze investering biedt een ruim en multifunctioneel gebouw te koop in Vivegnis, gelegen aan de Rue César de Paepe 44. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 344 m² volgens het PEB-certificaat en bevindt zich op een perceel van circa 423 m². Met toegang tot twee straten en een gevelbreedte die zorgt voor een mooie zichtbaarheid, leent dit vastgoed zich uitstekend voor diverse commerciële of gemengde doeleinden, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 315.000 euro, exclusief BTW. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime handelsruimte van ongeveer 130 m², voorzien van een kantoorruimte met een etalageraam van circa 10 meter langs de straatzijde. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toilet, een keukenruimte van ongeveer 25 m² en een woonkamer van circa 34 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 16, 19 en 27 m², alsook een badkamer uitgerust met een ligbad en een wastafel. De zolderverdieping telt twee bijkomende ruimtes van ongeveer 22 en 27 m². Buiten is er eveneens een garage bereikbaar via de Rue Jean Jaurès. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas, al functioneert de ketel momenteel niet, en heeft houten ramen met enkel glas. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.571 euro. De ligging in het centrum van Vivegnis maakt dit pand interessant voor wie op zoek is naar een goed zichtbaar en bereikbaar vastgoed met veel potentieel voor eigen gebruik of als investering. De ruime grondoppervlakte en de dubbele toegang geven extra mogelijkheden voor inrichting en exploitatie. Houd er rekening mee dat het energieprestatiecertificaat (PEB) een klasse G toekent, met een primair energieverbruik van 511 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 175.727 kWh per jaar. Gezien de huidige staat is renovatie noodzakelijk om het gebouw te optimaliseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen zodat u deze unieke investeringskans in Vivegnis zelf kunt ontdekken.

5 Kamer(s) 344 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

279 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4683 Vivegnis

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Dit investeringspand te koop in Vivegnis biedt een unieke kans om een ruim onroerend goed te verwerven met diverse mogelijkheden. De eigendom bestaat uit een woning en een afzonderlijk studio-appartement, samen goed voor circa 259 m² bewoonbare oppervlakte volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ongeveer 1.826 m², wat voldoende buitenruimte biedt met een grote tuin, meerdere terrassen en een garage. De woning zelf telt vier slaapkamers en beschikt over één badkamer met zowel bad als douche, aangevuld met twee aparte douchecabines, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming gebeurt via een centrale mazoutketel en de ramen zijn voorzien van houten dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie. Verder is er een gezellige houtcassette aanwezig in de leefruimte. De indeling van het pand omvat een kelderruimte, een inkomhal, een bureau, een eetkamer met open semi-geïnstalleerde keuken en een woonkamer met barhoek. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en de badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan twee extra slaapkamers in de zolderverdieping. Het aparte studio-appartement, waarvoor een vergunning werd afgeleverd in 2014, omvat een woonkamer met kitchenette, slaaphoek, badkamer met douche en toilet, evenals een mezzanine en een terras van circa 11 m². Buiten is er naast de grote terrassen aan voor- en achterzijde ook een garage en een atelier aanwezig. Het geheel wordt aangeboden met een lopend huurcontract waarbij de huidige bewoner het recht behoudt om de woning en studio te bewonen tegen een maandelijkse huurprijs van 1.000 euro tot diens overlijden. Gelegen aan de Rue des Anciens Combattans 130 in het rustige Vivegnis, biedt dit vastgoed zowel wooncomfort als investeringspotentieel in een aangename landelijke omgeving. De totale vraagprijs bedraagt 279.000 euro exclusief btw. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 520 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energiebesparende maatregelen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject met zowel woon- als verhuurmogelijkheden in de regio Vivegnis, vormt dit pand een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

6 Kamer(s) 259 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

469 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Wandre

• Bushalte · 12 min te voet 12 min
• School · 11 min te voet 11 min
• Supermarkt · 17 min te voet 17 min

Deze uitzonderlijke investeringsresidentie te Wandre, aangeboden aan 469.000 €, omvat een volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m² volgens plannen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime zolder die is ingericht als master suite met eigen douchekamer. Daarnaast vindt u een lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een veranda die samen zorgen voor een aangename woonbeleving. Naast de woonruimte zijn er twee aparte bureaus aanwezig, elk met een oppervlakte van circa 23 en 24 m², wat deze eigendom ideaal maakt voor ondernemers of zelfstandigen die wonen en werken wensen te combineren. Een extra woongedeelte met kleine kitchenette, slaapkamer en douchekamer biedt bovendien flexibiliteit voor bijvoorbeeld een tiener of als praktijkruimte. De buitenzijde van het pand is eveneens indrukwekkend met een grote carport en een ruime binnenkoer/parking die plaats biedt aan ongeveer veertien voertuigen. Het terrein beslaat in totaal 705 m², met een terras van 53 m² dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. De woning is uitgerust met PVC-raamprofielen met dubbele beglazing en deels elektrische rolluiken, evenals een centrale verwarming op aardgas. De EPC-score bedraagt 289 kWh/m²/jaar (energieprestatiecertificaat D), met een totale energieconsumptie van 56.336 kWh per jaar en een CO₂-uitstoot van 53, wat het pand redelijk energie-efficiënt maakt binnen zijn categorie. Gelegen in Wandre, biedt dit vastgoed een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele woning met ruime werkplekken en veel parkeermogelijkheden. De eigendom wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties op vlak van stedenbouwkundige voorschriften, wat betekent dat verdere aanpassingen en gebruik onder voorbehoud van de nodige vergunningen zijn. Voor meer informatie of een bezoek aan deze interessante opportuniteit kunt u contact opnemen via ### Mis deze unieke kans niet om uw investering in Wandre te realiseren.

6 Kamer(s) 240 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

599 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Situé au cœur de Liège et proche de toutes commodités (Transports, commerces, école et parcs) NEO Immobilier vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport à rafraichir et rénover d'environ 560m² offrant 6000€ de revenus locatifs actuellement. Il se compose de 11 unités, selon l'urbanisme: 7 unités + 2 rez commerciaux. - 10 appartements d'environ de 32m² à 50m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche - 1 appartement de 67m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle de douche - 1 rez commercial avec espace bureaux de 67m² - 1 rez commercial de 43m² - une allée menant sur une cours intérieure de 30m² CARACTERISTIQUES: PEB de C à G - Electricité Conforme - chauffage individuel gaz– châssis bois (PVC dans les communs) double vitrage Faire offre à partir de 599.000€ Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Pour toutes infos et visites, contactez directement Christophe : ###

450 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4602 Cheratte

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 64 min te voet 64 min

Met een prachtig vrij uitzicht en in de directe omgeving van talrijke voorzieningen, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit opbrengstpand met drie appartementen en vijf garages, dat zich momenteel in de ruwbouwfase bevindt. Een aanrader voor investeerders ! Gemeenschappelijke kelder : gemeenschappelijke hal, drie privékelders en een technische ruimte. Gemeenschappelijke begane grond : inkomhal, een dubbele garage en drie parkeerplaatsen. Gemeenschappelijke 1e verdieping : hal. 1e appartement (+/- 120 m²) Kelder (tuinniveau) : hal, apart toilet, berging, een L-vormige woonkamer van +/- 53 m² (woonkamer, eetkamer en keuken) met de mogelijkheid om een terras aan te leggen. Begane grond : inkomhal, een badkamer, twee slaapkamers van +/- 14 en 15 m², terras. 2e appartement/duplex (+/- 130 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, L-vormige woonkamer van +/- 46 m² (woonkamer, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, terras. 2e verdieping : overloop, drie slaapkamers van +/- 12, 24 en 19 m², badkamer. 3e appartement/duplex (+/- 115 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 50 m² (zithoek, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, balkon. 2e verdieping : nachthall, apart toilet, twee slaapkamers van ca. 14 en 22 m², kleine inkleedkamer, badkamer. Diversen : totale oppervlakte: te bepalen na opmeting door de landmeter, bewoonbare oppervlakte: ca. 365 m² + gemeenschappelijke ruimtes. Meer informatie op ### !

10 Kamer(s) 478 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 180 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4602 Cheratte

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 64 min te voet 64 min

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter Maison situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend actuellement quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est à régulariser. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

6 Kamer(s) 234 m² 4 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Optie

295 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Jupille

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Situé proche des toutes commodités, immeuble subdivisé en 5 logements, se composant comme suit : Au rez de chaussée : deux appartements 1 chambre (dont un avec jardin) et un studio. Au 1 er étage : un appartement 2 chambres Au 2ème : un appartement 2 chambres Tous les appartements disposent de compteurs séparés (eau, gaz et électricité) et d'une chaudière individuelle au gaz. Les châssis sont en double vitrage en PVC, l'électricité est à revoir et la toiture est en bon état. Le bien n'est pas en ordre urbanistique. Loyers actuels : 2065 € soit une rentabilité de 5,9% !

6 Kamer(s) 294 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen