12 gronden te koop - Herstal vanaf 12.000 euros

59 000 €

Verkavelingsgrond te koop

4041 Vottem

Deze mooie bouwgrond te koop in Vottem, gelegen aan de Clos du Val, biedt een uitgelezen kans om een eigen project te realiseren op een perceel van ongeveer 632 m². De grond is vlak en gunstig georiënteerd naar het zuiden, wat zorgt voor optimale lichtinval. Het perceel grenst aan het prachtige RAVeL van Vottem, wat een groene en rustige omgeving garandeert. De ligging in een doodlopende, berijdbare straat versterkt het gevoel van rust en privacy. Het terrein is omgeven door diverse beplanting zoals fruitbomen en palmbomen, wat bijdraagt aan de natuurlijke uitstraling van de locatie. Het terrein is bestemd voor open bebouwing in een woonzone, maar er is een biologisch interessegebied aanwezig, wat betekent dat er bijzondere aandacht vereist is bij de aanvraag van een bouwvergunning. Een bijkomend detail is het voormalige zijpad met een oppervlakte van ongeveer 52 m², dat volledig afgesloten is, hoewel het eigendomsrecht hiervan niet gegarandeerd kan worden. Er is geen aansluiting op het rioleringsnet aanwezig. Verder ligt het perceel mogelijk in een overstromingsgevoelig gebied, specifiek binnen een afgebakende oeverzone, wat mee in rekening moet worden gebracht bij de verdere plannen. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke bouwgrond bedraagt 59.000 euro. De grond is onmiddellijk beschikbaar en staat momenteel niet verhuurd. Er geldt geen voorkooprecht en er is geen certificaat van as-built aanwezig. Dankzij de locatie in Vottem geniet u van een landelijke en groene omgeving binnen de regio Luik, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuurrijke omgeving binnen Vlaanderen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie VBE52976. Laat deze mogelijkheid niet aan u voorbijgaan om uw woonproject op deze unieke plek te realiseren.

632 m² 28 m Breedte terrein

Details

12 000 €

Landbouwgrond te koop

4040 Herstal

Deze landbouwgrond te koop in Herstal biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een perceel van aanzienlijke omvang. Het terrein, gelegen aan Voie d'Oupeye, heeft een totale oppervlakte van 5.546 m² en meet circa 72 meter breed aan de straatzijde en ongeveer 74 meter diep. De grond is niet bouwgrond, maar bevindt zich in een Zone d’Aménagement Communal Concerté (ZACC) volgens het sectorplan van Luik, wat aangeeft dat er op termijn mogelijkheden kunnen zijn binnen het gemeentelijke ontwikkelingstraject. De ligging van dit perceel is vlak en gunstig ten opzichte van belangrijke verkeersassen en het industriële gebied van Hauts-Sarts, wat praktische voordelen kan bieden voor toekomstige bestemmingen binnen de toegestane regelgeving. Met een huidig netto kadastraal inkomen van 33 euro is het een betaalbare investering, aangeboden aan een prijs van precies 12.000 euro. Momenteel is de grond niet verhuurd, wat direct beschikbaarheid garandeert voor de nieuwe eigenaar. Herstal zelf is een gemeente met een strategische ligging in de provincie Luik en biedt goede verbindingen met omliggende regio’s. Dit perceel aan Voie d'Oupeye kan daarom interessant zijn voor diegenen die op zoek zijn naar landbouwgrond met potentieel binnen een zone met ontwikkelingsmogelijkheden. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 3295 of via Immovlan met referentie VBE51937.

5546 m² 74 m Diepte terrein

Details

Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.

130 000 €

Bouwgrond te koop

4040 Herstal

Deze bouwgrond te koop in Herstal biedt een unieke kans voor projectontwikkeling op een perceel van ongeveer 1.162 m², gelegen aan de Rue de Milmort. Het terrein bevindt zich in een zone die hoofdzakelijk bestemd is voor bewoning en valt binnen een ZACC-gebied, wat specifieke stedenbouwkundige mogelijkheden biedt. Met een straatbreedte van circa 9,94 meter is dit perceel vrij van bouwverplichtingen en -beperkingen die typisch zijn voor verkavelingen, aangezien het geen onderdeel is van een officiële verkaveling maar wel een perceelsdeling betreft. Dit betekent dat de koper de bestaande gemeentelijke en gewestelijke voorschriften dient te respecteren zonder bijkomende loteringsvoorwaarden. Wat betreft de praktische aspecten moet worden opgemerkt dat alle aansluitingen en nutsvoorzieningen – zoals elektriciteit, water en de afvoer van afvalwater en regenwater – nog moeten worden aangelegd en door de koper moeten worden bekostigd. Daarnaast zijn eventuele bijkomende stedebouwkundige lasten, zoals kosten voor de inrichting van de openbare ruimte of aanleg van trottoirs, eveneens voor rekening van de koper. Het terrein wordt aangeboden voor een prijs van exact 130.000 euro, exclusief verdere kosten of lasten. Momenteel is het perceel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert voor nieuwe bouwinitiatieven. De locatie in Herstal biedt een strategische ligging binnen deze gemeente, ideaal voor wie wil investeren in residentiële ontwikkeling binnen een woongebied met een zekere mate van vrijheid qua stedenbouwkundige voorschriften. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit perceel is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een vrij en ruim stuk grond met ontwikkelingspotentieel binnen de regio. Alle informatie wordt ter indicatie gegeven en is niet contractueel bindend. Neem vandaag nog contact op om deze opportuniteit niet te missen.

1162 m²

Details

249 000 €

Bouwgrond te koop

4040 Herstal

Deze bouwgrond gelegen aan de Rue de Milmort in Herstal biedt een unieke kans voor ontwikkeling met een totale oppervlakte van ongeveer 2.292 m². Het perceel is hoofdzakelijk gelegen in een woonzone met deels zone ZACC, wat diverse mogelijkheden voor residentiële projecten opent. Met een straatbreedte van circa 19 meter is er voldoende ruimte om een kwalitatief woonproject te realiseren. Deze grond is vrij van bouwverplichtingen en maakt geen deel uit van een verkaveling, waardoor er geen specifieke verkavelingsvoorschriften van toepassing zijn, maar uiteraard wel de geldende gemeentelijke en regionale stedenbouwkundige regels moeten worden gerespecteerd. De koper dient er rekening mee te houden dat alle aansluitingen, zoals elektriciteit, water en afvalwaterbehandeling, evenals eventuele kosten voor het in orde brengen van het openbaar domein zoals riolering of stoepen, volledig voor zijn rekening zijn. Dit biedt enerzijds flexibiliteit maar vereist tevens een zorgvuldige planning en budgettering bij de ontwikkeling van het terrein. Het perceel wordt aangeboden aan een prijs van €249.000, wat interessant kan zijn voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een ruime bouwplaats in Herstal. Herstal is een stad met een gunstige ligging in de provincie Luik, en deze bouwgrond bevindt zich op een locatie die potentieel heeft om te voldoen aan diverse woonbehoeften. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie W7794 of via Immoweb met referentie VBE47454. Dit perceel vormt een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in vastgoedontwikkeling in de regio Herstal.

2292 m²

Details

129 000 €

Bouwgrond te koop

4040 Herstal

Dit ontwikkelingsperceel, gelegen aan de Rue de Milmort in Herstal, biedt een unieke kans voor investeerders en bouwers die op zoek zijn naar een stuk grond met een oppervlakte van ongeveer 1.137 m². Het perceel, aangeduid als Lot 1, bevindt zich in een zone die hoofdzakelijk bestemd is voor bewoning en maakt deel uit van een ZACC-gebied. Met een straatbreedte van circa 9,95 meter biedt deze grond voldoende mogelijkheden voor verschillende bouwprojecten, waarbij er geen speciale voorschriften gelden die typisch zijn voor een verkaveling, aangezien dit geen deel uitmaakt van een verkaveling maar van een perceelsdeling. Wat betreft de praktische aspecten is het belangrijk te vermelden dat het perceel vrij is van huur en dat alle aansluitingen zoals elektriciteit, water en rioleringssystemen voor afval- en regenwater op kosten van de koper zullen moeten worden gerealiseerd. Eveneens zijn eventuele stedebouwkundige lasten zoals rioleringskosten en het aanleggen van trottoirs ten laste van de koper. Het is dus essentieel dat geïnteresseerden rekening houden met deze bijkomende investeringen bij hun plannen. De geldende gemeentelijke en regionale voorschriften blijven uiteraard van toepassing bij eventuele bouwprojecten, waardoor een zorgvuldige afstemming met de bevoegde instanties aangeraden is. De ligging in Herstal, binnen de postcode 4040, maakt dit perceel aantrekkelijk voor wie wil bouwen in deze regio. Met een vraagprijs van 129.000 euro vormt dit perceel een interessante optie voor wie wil investeren in grond met uitzicht op toekomstige ontwikkelingen. Voor verdere informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referenties VBE47453 en W7792 - Lot 1. Mis deze kans niet om uw bouwproject te realiseren op deze gunstig gelegen grond in Herstal.

1137 m²

Details

85 000 €

Bouwgrond te koop

4042 Liers

Ontdek deze aantrekkelijke ontwikkelingsgrond gelegen in Liers, te koop voor slechts €85.000. Deze vlakke bouwkavel van ongeveer 480 m² biedt volop mogelijkheden voor wie een eigen project wil realiseren in een rustige, landelijke omgeving. De perceelbreedte aan de straat bedraagt circa 11,12 meter en de achterzijde geniet van een zonnige zuidelijke oriëntatie, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval en energie-efficiëntie. Het terrein bevindt zich aan de Rue des Cyclistes Frontières, rechts van nr. 36, in de gemeente Herstal, en heeft een centrale ligging nabij Liers en belangrijke snelwegen, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. De locatie combineert rust en landelijke charme met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Deze bouwgrond is vrij van bouwverplichtingen aan de zijde van een ontwikkelaar, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw bouwplannen te realiseren volgens de geldende lokale en regionale voorschriften. Het is belangrijk op te merken dat de grond niet onderdeel uitmaakt van een geplande verkaveling, wat betekent dat er geen specifieke verkavelingsvoorschriften zijn die van toepassing zijn. Toch moeten de gebruiksvoorschriften en bouwvoorschriften van toepassing op het terrein worden nageleefd, wat een goede basis biedt voor verschillende bouwmogelijkheden. De kosten voor aansluiting van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water, evenals de eventuele kosten voor sanering of infrastructuur, zijn voor rekening van de koper. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de stad en haar voorzieningen. Liers en omgeving bieden een aangename landelijke sfeer gecombineerd met de nabijheid van belangrijke verkeersaders, waardoor woon- en werkomstandigheden optimaal kunnen worden afgestemd op uw wensen. Of u nu een particulier bent die een eigen huis wil bouwen of een investeerder met oog voor ontwikkeling, deze percelen bieden een mooie kans. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan een bezoek om dit veelbelovende bouwproject zelf te ervaren. Dit is een unieke kans die niet mag worden gemist; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject. Bezoek onze website of neem direct contact op voor verdere details en begeleiding bij deze bijzondere gelegenheid.

480 m²

Details

299 000 €

Bouwgrond te koop

4041 Vottem

Deze ontwikkelingskavel gelegen aan de Rue Emille Vandervelde in Vottem biedt een unieke investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een strategische bouwgrond. Met een totale oppervlakte van circa 1.693 m², bevindt deze locatie zich in een volledig woongebied, wat garant staat voor een rustige en aangename omgeving. Het perceel beschikt over een ruime voorgevel van ongeveer 20,91 meter aan de straatkant en is volledig bestemd voor residentiële ontwikkeling. De verkoper heeft in 2021 een bouwvergunning verkregen voor de constructie van vijf appartementen, waarbij alle plannen en vergunningen op aanvraag beschikbaar zijn. Dit maakt het project bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars of investeerders die snel willen inspelen op de woningmarkt in Vottem. Het ontbreken van lotingsvoorschriften en de vrijheid om een architect te kiezen, bieden optimale flexibiliteit voor toekomstige bouwplannen. Het perceel ligt in een rustige, volledig woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor de ontwikkeling en het gebruik ervan. De locatie wordt gekenmerkt door een goede verbinding met de omliggende wijken en voorzieningen, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners maar ook voor wie de ontwikkeling van nieuw vastgoed ambieert. Met de beschikbare bouwvergunning en plannen wordt deze locatie een interessante optie voor wie op zoek is naar een uitgebreide projectgrond in Vottem. De vraagprijs bedraagt 299.000 euro, een aantrekkelijke investering voor de toekomst, zeker gezien de potentie die deze grond te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende ontwikkelingskans in Vottem? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze grond biedt volop mogelijkheden voor creatieve en efficiënte ontwikkeling, met de zekerheid van een gunstige ligging en de juiste vergunningen. Wacht niet te lang, want dit soort projecten zijn zeldzaam en snel verkocht. Wij helpen u graag verder om uw bouwplannen werkelijkheid te maken op deze prachtige locatie.

1693 m²

Details

125 000 €

Verkavelingsgrond te koop

4040 Herstal

125 000€- PROJET A CEDER - Terrain ( 424m²) pour maison Bel Etage de +/- 249 m²: Hall d'entrée, garage 2/3 véhicules. Etage 1. : Vaste séjour et cuisine, accès arrière sur terrasse et jardin. Etage 2.: Hall salle de bains et 3 chambres. Toiture plate idéale pour toutes incorporations de panneaux photovoltaïques ou thermiques. Déjà réalisé : Terrassement avec évacuation, dalle de BA renforcée sur l'ensemble du garage et cave. Mitoyenneté en ordre financièrement. Dalle en BA de17m x 6m x 20cm. Plan et cahier des charges dispo sur demande. INFO : ###

424 m² 71 m Diepte terrein

Details

69 000 €

Grond te koop

4040 Herstal

Terrain à bâtir idéalement situé à Herstal, parfait pour la construction de votre future maison 2 façades. Superficie : +/- 200 m² (Largeur façade: 7 m, profondeur: 29 m.) Localisation : Herstal, proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc.) Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet de construction dans un quartier agréable et bien desservi! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

198 m² 29 m Diepte terrein

Details

139 000 €

Grond te koop

4040 Herstal

Vous rêvez de construire votre propre maison sans passer par le parcours du combattant des démarches administratives ? Ne cherchez plus ! Ce terrain de 340 m², idéalement situé, est vendu avec un permis d’urbanisme déjà accepté pour la construction d’une magnifique maison bel étage. Le projet est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC séparé, une pièce de 11 m² et un grand garage de 68 m². Au 1er étage : un grand hall, un WC séparé et un grand living de 68 m² donnant accès à une terrasse couverte. Au 2e étage : un hall de nuit, une grande salle de bain de 13 m², une buanderie et 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing. Avec ce projet, vous gagnez du temps, de l'énergie et de la sérénité. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser votre future maison et à concrétiser votre rêve.

340 m² 34 m Diepte terrein

Details

299 000 €

Bouwgrond te koop

4041 Vottem

Dit ontwikkelingsperceel, gelegen aan de Rue Emille Vandervelde 22 in Vottem, biedt een uitstekende kans voor investeerders en projectontwikkelaars. Met een totale grondoppervlakte van ongeveer 1.693 m², is het terrein ideaal gepositioneerd binnen een woongebied. In 2021 is er een bouwvergunning verleend voor de constructie van vijf appartementen, waarbij de plannen en vergunningen beschikbaar zijn op aanvraag. De straatbreedte van het perceel bedraagt ongeveer 20,91 meter, wat een brede toegang tot het terrein mogelijk maakt. Een belangrijk voordeel van dit perceel is dat het geen deel uitmaakt van een lotissement, waardoor er geen specifieke stedenbouwkundige voorschriften van toepassing zijn die vaak in dergelijke gebieden kunnen gelden. Kopers hebben de vrijheid om hun eigen aannemer en architect te kiezen, wat flexibiliteit biedt bij het ontwerp en de bouwplannen. De kadastrale referenties zijn HERSTAL, 6e Divisie Vottem, Sectie B, nrs. 724L, 735T, 736B en 737B. Vottem staat bekend om zijn gunstige ligging, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en transportmogelijkheden. Dit perceel biedt niet alleen een solide basis voor een rendabele ontwikkeling, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vraag naar woonruimte in de regio. Voor meer informatie kunnen geïnteresseerden contact opnemen via ### of de website ### bezoeken. De prijs voor dit unieke aanbod is €299.000.

1693 m²

Details

200 000 €

Grond te koop

4041 Milmort

Opgetrokken uit het zicht, aan het einde van een privé oprijlaan, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit mooie eigendom voor te stellen bestaande uit een ruime villa gebouwd in 1997 en een bouwgrond die uitkomt op een achterstraat. Geniet van de adembenemende leefruimte van +/- 380 m², de lichte woonkamer van +/- 95 m², het mooie verwarmde buitenzwembad en de aangename tuin met bomen. Een zeldzaam eigendom ! Kelder : zes kelders waaronder een sportzaal van +/- 40 m² en een wijnkelder van +/- 46 m² met kleedkamers, geventileerde vides. Begane grond : ontvangsthal 'kathedraal' met mezzanine, vestiaire, afzonderlijk toilet, grote en lichte woonkamer van +/- 95 m² (salon en eetkamer) met mezzanine en houtcassette, volledig uitgeruste keuken van +/- 28 m², wasruimte, terrassen met zonneschermen, siertuin en volledig omheinde tuin, mooi verwarmd zwembad, pool-house van buitenaf toegankelijk (wastafel, douche en toilet), dubbele garage van +/- 55 m² met berging, parking, private oprit met omheining, bouwgrond met toegang tot de achterstraat. 1ste verdieping (twee trappen) : nachthal, master suite van +/- 70 m² bestaande uit een slaapkamer, zijn dressing en zijn badkamer (lavabo, douche en toilet), vier slaapkamers van +/- 10, 14, 15 en 17 m², tweede badkamer (lavabo, ligbad), douchekamer (lavabo, douche en toilet), kantoorruimte van +/- 20 m² op de mezzanine van de woonkamer. Diverse : centrale verwarming op stookolie, PVC dubbele beglazing met elektrische rolluiken op de begane grond, waterontharder, airconditioning in de keuken en de vier slaapkamers, totale oppervlakte : 7.384 m², woonoppervlakte : +/- 380 m² + garages en kelders, K.I. : 2.127 Energieprestaties : EPC-nr. : 20220723002555, EPC : D, Energiescore : 303 kWh/m².an, Energieverbruik : 125107 kWh/jaar. SCHITTEREND EIGENDOM ! OM ZO SNEL MOGELIJK ONTDEKT TE WORDEN ! Meer info en plannen op ### !

2600 m²

Details

Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.

Ook in de buurt van Herstal (4040) + Deelgemeenten

Nieuw

Vanaf 159 000 €

Grond te koop

4683 Vivegnis

🌿 VIVEGNIS – TERRAIN À BÂTIR DE ± 8.184 M² – POTENTIEL JUSQU’À 7 HABITATIONS Nigel IMMO vous présente cette belle opportunité idéalement située à Vivegnis : un vaste terrain d’une superficie totale de ± 8.184 m² offrant un très beau potentiel de développement. 🏡 Avec une largeur de ± 84 mètres et une profondeur de ± 110 mètres, ce terrain bénéficie de dimensions particulièrement intéressantes et permet d’envisager la construction de jusqu’à 7 maisons d’habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires et de l’accord des autorités compétentes. Une opportunité idéale pour un promoteur, investisseur ou développeur immobilier à la recherche d’un projet résidentiel dans un secteur recherché. ✅ Superficie totale : ± 8.184 m² ✅ Largeur : ± 84 m ✅ Profondeur : ± 110 m ✅ Potentiel jusqu’à 7 habitations sous réserve des accords urbanistiques: nous avons actuellement un préaccord de l'urbanisme écrit ✅ Revenu cadastral : 63 € Une parcelle offrant de nombreuses possibilités et un potentiel particulièrement intéressant pour le développement de plusieurs unités résidentielles. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Tout projet de construction ou de division reste soumis aux prescriptions urbanistiques ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires. Le géomètre n’étant pas encore passé sur place, la superficie indiquée est donnée à titre indicatif et ne peut être garantie à ce stade. ✔ Libération : à l'acte 💰Faire offre à partir de 159.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

8184 m² 110 m Diepte terrein

Details

Nieuw

79 000 €

Grond te koop

4020 Jupille

We Invest Liège et Cyril (04/99.36.01.12) vous proposent à la vente ce terrain à bâtir de plus de 250 m², idéalement situé à Jupille, dans une rue calme et résidentielle. Ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre futur projet immobilier. Un permis pour la construction d'une maison deux façades a déjà été introduit, vous permettant éventuellement d’avancer rapidement dans votre projet. Le dossier complet du permis est disponible sur demande. Bénéficiant d’un environnement calme tout en étant proche des commerces, commodités et principaux axes de communication, ce terrain constitue une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent construire dans un cadre agréable et pratique. Le terrain n’attend plus que votre projet ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Cyril au ###

264 m² 35 m Diepte terrein

Details

Nieuw

85 000 €

Grond te koop

4680 Oupeye

Située à Oupeye au sein d'un clos particulièrement calme, cette parcelle à bâtir de 1340 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle est implantée en retrait par rapport à la voirie, et son accès est assuré par une servitude de passage d'une largeur de 3 mètres. Ce terrain présente l'avantage d'être en grande partie constructible : plus de la moitié de sa superficie est située en zone d'habitat, tandis que le fond de la parcelle, idéal pour un jardin, se trouve en zone agricole. Une étude d'expert est disponible sur demande. Celle-ci confirme la faisabilité d'une construction de type 4 façades avec un étage (hauteur totale du bâtiment inférieure à 10 mètres). Belle opportunité à ne pas rater !

1340 m² 73 m Diepte terrein

Details

Vanaf 120 000 €

Grond te koop

4683 Vivegnis

BHS Immo a le plaisir de vous proposer ce terrain à bâtir, vendu en un seul lot avec son permis d'urbanisme octroyé pour la construction de deux habitations mitoyennes, libre de constructeur. Idéalement situé le long de la Rue Thier d'Oupeye (N671), avec un accès secondaire via la Rue Joseph Wauters, ce terrain offre une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une construction sur-mesure, sans contrainte de constructeur imposé. Le projet autorisé Le permis (n°249.20.4, octroyé le 11/10/2021) porte sur deux habitations mitoyennes : Maison de droite — n°14A Maison de gauche — n°14B Chaque habitation est conçue sur un gabarit R+1+combles, avec toiture à double pente, et comprend : Rez-de-jardin : espace de vie cuisine-salle à manger, buanderie, réserve, WC indépendant Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour « mezzanine » avec vue sur l'espace cuisine du niveau inférieur, garage Premier étage : hall de nuit, WC indépendant, salle de bains, 3 chambres dont une avec dressing et salle de douche privatifs Combles accessibles via trappe d'accès Chaque habitation dispose également d'une terrasse extérieure privative. Finitions prévues : Parements de briques de ton rouge-brun Bardage de panneaux crépis ton gris foncé (volume arrière) Toiture en tuiles de ton noir mat Menuiseries extérieures en PVC ton noir Permis : octroyé le 11/10/2021, sous conditions (voir dossier permis pour le détail des conditions techniques et urbanistiques) Charge d'urbanisme : cautionnement de 4.266,13 € lié à l'aménagement partiel de la plaine de jeux communale « Des Abruns » Terrain libre de constructeur — le futur acquéreur choisit librement son entrepreneur Un projet clé en main sur le plan administratif Ce terrain présente l'avantage majeur de disposer déjà d'un permis d'urbanisme définitivement octroyé, ce qui représente un gain de temps considérable pour tout projet de construction : plus de délais d'instruction, plus d'incertitude sur la faisabilité du projet. Informations non contractuelles, données à titre indicatif. Le permis d'urbanisme et l'ensemble des conditions y afférentes sont consultables auprès de notre agence. Sous réserve de disponibilité et de modification.

485 m² 32 m Diepte terrein

Details

75 000 €

Grond te koop

4683 Vivegnis

Bieden vanaf €75.000.L'immobilière Wolfs presenteert deze bouwkavel van 2.345 m², ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen. Met een frontbreedte van 80 meter opent dit aanbod de deur voor tal van bouwprojecten! Totale oppervlakte: 2.345 m² Voorgevel: +/- 80 meter. Beschikbaar voor bouwers en architecten. ONTDEKKEN!

2345 m² 30 m Diepte terrein

Details

Nieuw

95 000 €

Bouwgrond te koop

4671 Barchon

Deze ontwikkelingsgrond te koop in Barchon biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een perceel met een oppervlakte van 713 m², gelegen aan de Rue de Chefneux, rechts van nummer 6. Het perceel is volledig gelegen in een zone met landelijk karakter en geniet van een rustige en groene omgeving. Er is een aangenaam vrij uitzicht op het omliggende platteland, wat bijdraagt aan de rust en ruimte die deze locatie kenmerken. Deze grond is niet opgenomen in een verkaveling, waardoor er geen specifieke voorschriften van een verkaveling van toepassing zijn, maar uiteraard moeten de geldende gemeentelijke en regionale bouwvoorschriften worden gerespecteerd. De grond is vrij van enige constructiebeperkingen en wordt aangeboden aan de prijs van €95.000. De koper dient zelf instaan voor de kosten en voorzieningen betreffende nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en wateraansluitingen. De kadastrale referenties luiden Blegny, derde afdeling Barchon, sectie A, nummer 88A. De grenzen zoals aangegeven op de bijgevoegde foto’s zijn indicatief en kunnen licht variëren bij meting door een landmeter. Momenteel is het perceel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Barchon biedt een aangename woonomgeving met alle nodige faciliteiten in de nabijheid. Dit perceel vormt een uitstekende basis voor wie bouwplannen wil realiseren binnen een landelijke context, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een afspraak ter plaatse. Dit project mag u niet missen als u op zoek bent naar een kwalitatieve bouwgrond in deze regio. Alle gegevens worden verstrekt ter indicatie en zijn niet contractueel bindend.

713 m²

Details

169 000 €

Bouwgrond te koop

4020 Wandre

Bouwgrond te koop in Wandre met een totale oppervlakte van ongeveer 1.890 m² en een aanzienlijke straatbreedte van circa 48 meter. Deze perceel, gelegen aan de Rue Tesny tegenover nummer 81, biedt een interessante ontwikkelingsmogelijkheid zonder de beperkingen van een verkaveling, aangezien het deel uitmaakt van een verkavelingsvrije zone. Er gelden wel de gebruikelijke geldende stedenbouwkundige voorschriften van gemeentelijk en regionaal niveau, waaraan gehouden moet worden. De koper draagt de kosten voor de nutsvoorzieningen, mogelijke aanleg van stoepen, elektriciteit, water en omheiningen. De verkoop is bovendien onderworpen aan de goedkeuring van de bevoegde overheden betreffende de perceelsindeling. Dit perceel bevindt zich in een gunstige ligging in Wandre, wat zorgt voor een vlotte toegang tot diverse voorzieningen en belangrijke verkeersassen in de omgeving. De ligging maakt het terrein aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ontwikkelingssite met goede verbindingen en praktische bereikbaarheid. Er zijn geen huurverplichtingen en het terrein is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. De oppervlakte van 1.890 m² en de ruime straatbreedte laten verschillende mogelijkheden open voor een bouwproject afgestemd op eigen noden en voorkeuren. De vraagprijs voor dit stuk grond bedraagt 169.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit perceel vormt een interessante kans voor investeerders of particulieren die willen bouwen in Wandre, binnen een heldere juridische context en met voldoende ruimte voor eigen invulling. Neem gerust contact op voor verdere details en begeleiding bij het aankoopproces.

1890 m²

Details

159 000 €

Bouwgrond te koop

4020 Wandre

Deze ontwikkelingsgrond te koop in Wandre biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een ruim perceel van ongeveer 1.490 m² met een aantrekkelijke straatbreedte van circa 30 meter. Het perceel bevindt zich aan de Rue Tesny, tegenover nummer 81, en maakt deel uit van een grondindeling zonder dat het is opgenomen in een verkaveling. Hierdoor zijn er geen specifieke verkavelingsvoorschriften van toepassing, maar uiteraard dienen de geldende gemeentelijke en regionale bestemmingsplannen en voorschriften wel gerespecteerd te worden. De aankoop is onderworpen aan de goedkeuring van de bevoegde instanties met betrekking tot de grondindeling. De koper dient rekening te houden met bijkomende kosten voor de ontsluiting en aansluiting van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en eventueel het aanleggen van een voetpad. Ook de plaatsing van afsluitingen valt onder de verantwoordelijkheid van de toekomstige eigenaar. Dit perceel is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor een vrije ontwikkeling volgens de wensen en plannen van de koper, binnen de kaderwetgeving. De ligging van het perceel is gunstig dankzij de goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen en de nabijheid van belangrijke verkeersassen, wat het terrein geschikt maakt voor diverse bouwprojecten. De vraagprijs voor deze interessante bouwgrond in Wandre bedraagt 159.000 euro. Voor wie op zoek is naar een ruim stuk grond met veel potentieel in de gemeente 4020 Wandre is dit een uitstekende mogelijkheid om uw bouwproject te realiseren. Meer informatie of een bezichtiging kan u verkrijgen via het referentienummer VBE47972 of W7913. Aarzel niet om contact op te nemen met de verkopende makelaar om deze opportuniteit verder te verkennen.

1490 m²

Details

Grond te koop - Herstal

Ook in de buurt van Herstal (4040) + Deelgemeenten