Opbrengsteigendom te koop - Herstal VBE14607 In optie

Rue Hoyoux 159 4040 Herstal

Vanaf 269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14607

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 225 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Hoyoux 159 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo vous propose cet immeuble mixte idéalement situé à Herstal, reconnu urbanistiquement en 4 unités.
Le bien se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de trois unités aux étages, offrant un rendement locatif immédiat avec un potentiel d'optimisation significatif après travaux de rénovation.
Ce bien représente un beau projet d'investissement pour tout acquéreur souhaitant valoriser un immeuble à fort potentiel. Les loyers actuels peuvent en effet être sensiblement revus à la hausse après rénovation, portant le rendement locatif potentiel à 2800 €/mois.
Actuellement, il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un commerce en place depuis de nombreuses années actuellement loué 600 €/mois.
Au premier étage : un appartement deux chambres de 90 m², actuellement loué 500 €/mois, avec une valeur locative estimée à 850 €/mois après travaux.
Aux deuxième et troisième étages : deux appartements une chambre, chacun loué 500 €/mois, avec une valeur locative estimée à 650 €/mois par unité après travaux.
TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage, compteurs séparés par unité (eau, gaz, électricité), installation électrique non conforme pour les appartements, chauffage par convecteurs au gaz.
PEB : D – D – G (n° 20190221023801 – 20190221023762 – 20190221023632).

Intéressé ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par mail à Contact . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 695 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

110 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26051 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/02/2029

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14607 Ref. verkoper: 7670980 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babytorium

211 m 45'' 211 m 23'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

152 m 33'' 152 m 15'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

152 m 33'' 152 m 15'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Middelbare scholen

Saint Lambert College Doa

430 m 1' 26'' 430 m 34'' 430 m 5' 430 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

42 m 30''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 14'

Treinstations

Herstal

182 m 2' 40'' 271 m 31'' 182 m 2' 21'' 182 m 2' 21''

Luchthavens

Liège Airport

13,3 km 50' 14,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

1,5 km 2' 5''

Autodelen

Cambio - Cablerie

1,9 km 6' 1,7 km 10' 1,8 km 22'

Winkels

Colruyt Herstal

809 m 2' 46'' 1,2 km 1' 33'' 590 m 7' 590 m 7'

Lidl Herstal

599 m 1' 59'' 599 m 55'' 575 m 7' 575 m 7'

Intermarché Herstal

952 m 4' 1,1 km 1' 45'' 749 m 7' 952 m 11'

Pretparken

Archéoforum

4,6 km 5'

Musea

Musée Grand Curtius

4 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

5,2 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

14,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,9 km 3'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Hoyoux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Cablerie" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 22 minuten lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 1 minuut met de auto of 2 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 4 minuten.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 3 minuten afstand.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 14 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Herstal (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Herstal (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Babytorium" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Saint Lambert College Doa" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen