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Immeuble de rapport à vendre, Herstal VBE14607 Option

Rue Hoyoux 159, 4040 Herstal
àpd 269 000 €
4 Chambre(s) 225 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 269 000 €
Revenu cadastral 1 695 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface du séjour 20 m²
Cave(s) Oui
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Surface totale du terrain 110 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 273 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26051 kWh/an
Date de validité PEB 21/02/2029
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14607 Réf. vendeur: 7670980 Dernière modification: 04/05/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Herstal ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue Hoyoux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Herstal" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Saint Lambert College Doa", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Babytorium" est à 3 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 72 - Liège - Glons, 36 - Coronmeuse - Cheratte avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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