Immeuble de rapport à vendre - Herstal

L'agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison situé à LIERS, d’une superficie habitable de 186 m2 Le bien se compose comme suit : REVENU LOCATIF ACTUEL : 1100 € (si projet de 2 unités, le revenu locatif peut-être doublé). RDC : Hall d'entrée (11) - Salon (22) - Chambre (15) - 2e Salon (17) - SDB (6) 1ER ETAGE : Hall de nuit (8) Chambres (21, 19, 14) - SDB (6) 2E ETAGE : Cuisine (15) - Salle à manger (13) - Bureau 8 - Couloir (8) - SDB (6) Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage au mazout Électricité : Conforme Châssis : Double vitrage en PVC Revêtement sol : Carrelages / Parquet PEB : E Espec 418 KwH/m.an E totale 71 556 kWh/an Numéro 20170328009561 PEB : F Espec 488 KwH/m.an E totale 37 029 kWh/an Numéro 20170328006922 Revenu cadastral : 852€ Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison lumineuse et bien agencée offre un cadre de vie paisible tout en étant pratique. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce bien présente une opportunité unique : il est possible de le transformer en deux unités d'habitation indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs générations sous un même toit. À visiter sans tarder ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre ! ### ### ### « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » En savoir plus ?

Faire offre à partir de 175.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble dans le centre de Herstal, actuellement divisé en quatre unités de logement (conformité urbanistique à réaliser par l'acquéreur, accord de la Ville sur trois logements). Sous-sol : trois caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de +/- 40 m², salle à manger, cuisine de +/- 10 m², véranda, coin bureau, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), une chambre de +/- 11 m², espace de rangement, grande cour/jardinet. 1er étage : hall, séjour de +/- 16 m², pièce cuisine, une chambre de +/- 15 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 2ème étage : hall, séjour de +/- 16 m², pièce cuisine, une chambre de +/- 15 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 3ème étage : séjour de +/- 28 m² avec cuisine ouverte, une chambre de +/- 17 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). Divers : simple vitrage aluminium et double vitrage PVC, chauffage central gaz, compteurs indépendants, superficie habitable : +/- 290 m², superficie totale : 210 m², R.C. : 1.051 €. Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20240207023673, PEB : G, E spec : 848 kWh/m².an, E totale : 81005 kWh/an. 2/ PEB No. : 20240206011252, PEB : C, E spec : 227 kWh/m².an, E totale : 12512 kWh/an. 3/ PEB No. : 20240206015677, PEB : G, E spec : 622 kWh/m².an, E totale : 64501 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre, en lots de 5 (également disponibles à l'unité et en toute autre quantité), d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate du centre de Herstal Prix de vente : 125.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ces garages sont équipés d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Ils bénéficient d’un accès facile et sont situés en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile Le site est sécurisé par un volet sectionnel et un portail. Ces garages sont idéaux pour un usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### - ### En savoir plus ?

Maison d'habitation et de commerce avec garage, situé dans le centre de Vottem et comprenant un rez commercial (actuellement pizzeria) et un appartement 2 chambres à l'étage. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: rez commercial (+/- 72 m²) avec entrée indépendante actuellement une pizzeria, bureau (+/- 9 m²), toilette indépendante, garage (+/- 15m²) accessible par l'arrière. Au 1er étage: appartement (+/- 97 m² d'après PEB) avec accès indépendant composé comme suit: séjour (+/- 24 m²), cuisine (taque gaz, four, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), 2 chambres (+/- 10 et 14 m²) et bureau. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué à 1.484€/mois ( 770€/mois + participation au précompte immobilier pour le commerce et 740€/mois + 25 € pour l'entretien de la chaudière, pour l'appartement). R.C: 1.539 €. Superficie totale parcelle: 162 m². PEB (appartement): C, E Spéc: 246 kWh/m².an, E totale: 23.866 kWh/an, n° 20240723004052. Chauffage central au gaz pour l'appartement (pas de chauffage pour le commerce). Châssis simple et double vitrage bois. Compteurs séparés pour le gaz et lélectricité. Décompteurs pour l'eau. Bonne situation! A ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre, en lots de 10 (également disponibles à l'unité et en toute autre quantité), d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate du centre de Herstal Prix de vente : 250.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ces garages sont équipés d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Ils bénéficient d’un accès facile et sont situés en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile Le site est sécurisé par un volet sectionnel et un portail. Ces garages sont idéaux pour un usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### - ### En savoir plus ?

Immeuble commercial composé d'un rez-de-chaussée commercial (anciennement pizzeria) ainsi qu'un appartement (duplex) situé au premier étage. L'appartement comprend 3 chambres. L'immeuble comporte également 2 belles terrasses, un jardin ainsi que 2 garages situés à l'arrière de la parcelle. Immeuble situé à Herstal près de toute commodité dont la localisation offre de nombreuses possibilités. Avis aux investisseurs cherchant d'importants revenus locatifs futurs ! Renseignements pris à l'urbanisme, l'immeuble pourrait également être transformé en 2 logements moyennant transformations à réaliser. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 240.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence. PEB F - Espec : 468 kWh/m².an - Etotale : 66623 kWh/an - PEB N°20241029003474. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Opportunité d'investissement avec Nigel IMMO ! Nigel Immo est heureux de vous présenter cet immeuble de rapport (en ordre urbanistique pour deux unités - un appartement au rez-de-chaussée ainsi qu'un triplex sur les 1er, 2ème et 3ème étages), actuellement divisé en trois logements, d'une superficie habitable de 183 m², sur une parcelle de 120 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 183 m² sur une parcelle de 120 m². Rentabilité potentielle : 1.550 €/mois. ✨Espaces : Communs : deux caves communes, un hall d'entrée, une cour et un local poubelle. Appartement de 72 m² : séjour de 34 m², cuisine ouverte, salle de douche et 2 chambres (dont une à l'étage). Anciennement loué 650€/mois. Studio de 38 m² : séjour de 23 m², cuisine équipée et salle de douche. Anciennement loué 350€/mois. Duplex de 48 m² : séjour de 23 m², cuisine, salle de douche et une chambre. Anciennement loué 550€/mois. Points forts : ✔ Rénovations récentes : 2015 (chaudières individuelles, châssis double vitrage PVC). ✔ Conformité électrique : jusqu'en 2044. ✔ Comptages séparés : 2 compteurs d'eau et d'électricité, 3 compteurs de gaz. ✔ Proximité des commodités : commerces, transports et écoles. Informations pratiques : PEB : E (365) et E (424). Revenu cadastral : 1.500 €. Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plus d'infos et visite virtuelle sur : ### Contactez-nous dès maintenant pour une visite et saisissez cette opportunité unique d'investissement ! En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce avec partie habitation, idéalement située dans le centre de Herstal. Loué depuis plusieurs années, ce bien se présente également comme une opportunité d'investissement. Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 32 m², toilettes, cuisine, pièce stockage de +/- 29 m², espace extérieur. 1er étage : hall, séjour, cuisine, salle de douches (douche, lavabo, toilette). 2ème étage : palier, une grande chambre. Divers : superficie totale : 191 m², superficie bâtie : +/- 180 m², double vitrage en bois et PVC, chauffage central au gaz de ville, bail commercial en cours par le même locataire pour l'entièreté du bâtiment, R.C. : 927 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20200515011190, PEB : G, E spec : 648 kWh/m².an, E totale : 81806 kWh/an. A DECOUVRIR ! PLus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Situé dans l'hypercentre de la Ville d'Herstal, commerce à possibilités multiples. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de 36 m², un wc, un espace cuisine, un local de 16 m² et une buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1e étage, un hall, un wc et 2 pièces. Au 2e étage, une pièce mansardée de 17 m². Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec boiler électrique, toiture en bon état. Le bien était loué 1.000 €/ mois. PEB : F - 20230209011653 En savoir plus ?

Situé dans une rue relativement calme de VOTTEM avec accès facile à l'autoroute , commerces et commodités, immeuble comprenant une maison d'habitation avec 2 chambres, un grand garage/entrepôt de 52 m² pour 2 véhicules (hauteur sous plafond de 3,2 m), idéal pour entrepreneur, ainsi qu'un appartement 2 chambres avec accès indépendant (possibilité de le louer séparément pour résidence principale ou AirBnb). Possibilité plusieurs emplacements de parking à l'avant. Les châssis sont en PVC double vitrage avec volets électriques, climatisation, adoucisseur d'eau, système d'alarme par vidéosurveillance, compteur électrique bi-horaire, chauffage au mazout + cassette à bois, citerne d'eau de pluie. PEB maison D, n° 20240919028182. PEB appartement E, n°20240919028208. En savoir plus ?

Vaste immeuble anciennement affecté à l’usage de maison de repos accessible par une allée privative idéalement situé sur les hauteurs de Herstal (Milmort) dans un agréable endroit calme, à proximités de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Il comprend actuellement au Rez-de-chaussée : 62 chambres, un espace cuisine, une pièce de vie (espace repos/détente), des sanitaires et des WC. Au Sous-sol : salle de réception, buanderie. A l’extérieur : parking, terrasse. Le bien est actuellement loué. Superficie construite au sol : +/- 1.500 m² (cette superficie est donnée à titre purement indicatif). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois. Etat général : à rafraîchir/rénover. Superficie totale terrain : +/- 4.644 m². R.C.: 13.634€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités! Situation idéale! ### En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité des écoles, axes autoroutiers et toutes commodités, immeuble mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial avec cour et d'un duplex (actuellement loué en 2 studios). Le rez-de-chaussée commercial de 60 m² avec sanitaires et espace de rangement à l'étage est libre d'occupation. Il possède également un jardin. Le duplex de 93 m² est composé de 2 nouveaux identiques à savoir living ouvert sur cuisine, salle de bains et 1 chambre. Actuellement loués en studio au prix de 390 € et 400 €/mois. Les châssis sont en bois simple et double vitrage, le chauffage est central au gaz (chaudières séparées), 4 compteurs eau/électricité/gaz. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. 2 caves au sous-sol. PEB:D, n°20200106005573, PEB: G, n°20200114001810. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 375.000 €. Situé sur l'un des principaux axes de Herstal, bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble commercial avec partie habitation et parking. A proximité immédiate des axes autoroutiers, ce bien aux multiples possibilités d'affectation se présente comme une parfaite opportunité d'investissement ! Sous-sol : deux caves de rangement avec accès extérieur. Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 100 m², deux toilettes indépendantes, local technique de +/- 10 m², passage latéral avec barrière, terrain arrière (ou grand parking, entreposage, ...), parking privé à l'avant, hall d'entrée indépendant pour l'appartement de l'étage. 1er étage : hall avec placard, living de +/- 31 m², cuisine semi-équipée, deux chambres de +/- 8 et 15 m², salle de bains (baignoire, lavabos, toilette), spacieuse terrasse de +/- 17 m² avec escaliers vers le jardin. Divers : double vitrage PVC, volets à l'étage arrière, chauffage central au gaz de ville, climatisation, système d'alarme, superficie totale : 1.458 m², superficie utile : +/ 252 m², superficie habitable : +/- 196 m². R.C. : 1.322 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230914020768, PEB : C, E spec : 249 kWh/m².an, E totale : 24 279 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?