Immeuble de rapport à vendre - Herstal

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Un bien de rapport à vendre à Herstal (4040) + Localités, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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Immeuble de rapport à vendre Herstal (VBE79191)

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499 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4040 Herstal

Magnifique immeuble de caractère composé d'un spacieux rez-commercial (actu. affecté en restaurant) et d'une spacieuse partie habitation aux étages. Cette opportunité rare sur le marché vous offre un espace rez de plus de 300 m²; une situation géographique idéale dans l'hyper-centre de Herstal ainsi que de nbreuses possibilités d'affectation (sous réserve d'autorisation). Ss-sol : nbreuses caves, caves à vins. Rez : gd espace restaurant +/- 140 m², salle de réception style véranda +/- 77 m² avec toit rétractable, toilettes, cuisine prof. +/- 70 m² + ch. froides, garage donnant sur une autre rue. 1er : hall, séjour +/- 45 m², cuisine, bureau, toilettes indép., terrasse. 2ème : hall, 3 gdes ch., dressing, sdd, sdb.. 3ème : hall, 3 gdes ch., sdb.. Divers : sup. tot. bâtie : 500 m², 2 compteurs élec., eaux séparés, chauff. c. maz., clime partie comm., R.C. : 4.167 €. Infos énerg. : PEB No. : 20180910018646, PEB : C, E spec : 196 kWh/m².an, E totale : 53750 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION CENTRALE !

5 m²

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399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4040 Herstal

Venez découvrir cet entrepôt, showroom de 150m² et son habitation 1er étage avec garage et un grand jardin Situé sur l'artère principale de Herstal, rue du Crucifix, l'immeuble est proche de toute commodité - nombreux commerces, restaurants, transports en commun et tous accès autoroutiers. Il dispose de volumes impressionnants et se compose comme suit: RDC: 1) une cour de 100m² environ, située derrière un grand portail à rue, un grand garage de 113m² (24m de long sur 4,50m de large), et un éventuel showroom de 100m² environ, compartimenté en 7 pièces de 5m². Un espace immense qui donnera vie à vos idées. sur la gauche du bâtiment se trouve un autre garage plus petit, qui pourra servir de stockage supplémentaire. Le RDC comprend également 2 grandes chambres de 14 et 21m² et une salle de bain (douche, évier) et wc séparé. 2) Une habitation établie sur 3 étages, qui comprend une grande entrée (47m²), un salon confortable (11m²), une salle à manger (15m²), un wc indépendant, et une cuisine semi-équipée de 11m² avec accès au jardin d'environ 120m². 1er étage: un très grand salon-salle à manger de66m², avec cuisine équipée (Cuisinière gaz à 6 becs et four pro, évier, hotte et lave-vaisselle) de 11m², plus une chambre de 13m² et une salle de bain (baignoire, wc et double vasque) de 8m². 2ème: une grande chambre de 20m², ainsi qu'une chambre plus grande encore de 32m². Cette dernière chambre est aussi équipée d'une salle de bain privative de 11m² en plus, elle comprend une douche, un évier, wc et baignoire à jet de type jacuzzi. Atouts: - des volumes impressionnants - 2 cuisines, 5 chambres et 3 salles de bain - Châssis PVC DV - 22 panneaux photovoltaïques - Chauffage gaz - PEB 20251127002887, 238kWh/m².an, indice C - Un espace commercial immense. - Entrepot pour espace de stockage Ne manquez pas cette opportunité! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###

2 Pièce(s) 313 m² 2 Salle(s) de bain

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425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4040 Herstal

Bel immeuble comprenant 2 appartements loués (avec R.C. distincts) avec 3 chambres, balcon, jardin commun et 3 garages (dont un pour 2 voitures) situé à proximité de Coronmeuse (Blvd Zénobe Gramme) et de toutes ses commodités. Situés aux 1er et 2ème étages, chaque appartement (+/- 113m² d'après PEB) comprend notamment un hall d'entrée, un agréable séjour (+/- 36m²), une cuisine-semi équipée (taque vitrocéramique, frigo, four, lave vaisselle, hotte), 3 chambres (+/- 10, 10 et 13m²), une salle de bains (baignoire,double lavabo), une toilette indépendante et une terrasse. Chaque appartement dispose également d'une cave individuelle et de garages (garage 2 véhicules en enfilade pour le 1er étage et double garage pour le 2ème étage) et d'un accès au jardin commun. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie commune, et des caves comprenant les compteurs. Les appartements sont respectivement loués 722 et 750 €/mois. Chauffage central gaz (chaudière individuelles), châssis simple et double vitrage aluminium, compteurs individuels (eau, gaz, électricité). PEB D disponibles sur demande. R.C. global: 2.374 € (1.229 € et 1.145 €). Aucune garantie au niveau des normes pompiers ne peut être donnée. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.Idéal pour investissement! Belle situation! ###

8 Pièce(s) 226 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 520 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4040 Herstal

Maison semi mitoyenne utilisée comme immeuble à appartements à rafraîchir , sans jardin, composée au sous-sol de 4 caves, un show-room et un hangar pour voitures et de 3 appartements : - - - Au 1er étage : un appartement composé d’un hall, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger carrelée, d’une salle de bain (comprenant une douche un WC et un lavabo), d’un débarras et de deux chambres, chauffage individuel au gaz, vitres double vitrage ; Au 2ème étage : un appartement composé d’un hall, d’un salon, d’une cuisine d’une salle à manger, d’une salle de bain (comprenant un lavabo, un WC et une douche), de deux chambres, revêtement en balatum, chauffage central au mazout, vitres double vitrage ; Au 3ème étage : un appartement composé d’un hall, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain (comprenant une baignoire, un lavabo et un bidet), d’un WC séparé avec un lavabo, deux chambres ainsi que d’une pièce additionnelle, revêtement en balatum, chauffage central au mazout, vitres double vitrage. Faire offre à partir de 520.000 euros

7 Pièce(s)

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399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4040 Herstal

313 m²

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1 300 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4040 Herstal

Vaste immeuble loué actuellement 120.000 € /an, anciennement affecté à l’usage de maison de repos accessible par une allée privative idéalement situé sur les hauteurs de Herstal (Milmort) dans un agréable endroit calme, à proximités de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Il comprend actuellement au Rez-de-chaussée : 62 chambres, un espace cuisine, une pièce de vie (espace repos/détente), des sanitaires et des WC. Au Sous-sol : salle de réception, buanderie. A l’extérieur : parking, terrasse. Le bien est actuellement loué. Superficie construite au sol : +/- 1.500 m² (cette superficie est donnée à titre purement indicatif). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois. Etat général : à rafraîchir/rénover. PEB: F, E.Spec.: 508 kWh/m².an, E. Totale: 801 058 kWh/an, n°20250305017841. Superficie totale terrain : +/- 4.644 m². R.C.: 13.634€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités! Situation idéale! ###

64 Pièce(s) 1500 m²

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439 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4040 Herstal

Immeuble de rapport en bon état, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Herstal, offrant une rentabilité nette d’environ 4,5 %. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement une chambre d’environ 40 m², actuellement loué 550 € par mois. PEB G – n°20170307002810. Le garage a été aménagé en studio d’environ 35 m². Cet aménagement n’est pas conforme à l’urbanisme. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement 2 chambres d’environ 75 m² disposant d’une terrasse avec accès direct au jardin. Le loyer potentiel est estimé à environ 825 € par mois. PEB E – n°20170307003000. Le deuxième étage se compose également d’un appartement 2 chambres d’environ 78 m², actuellement loué 770 € par mois. PEB G – n°20151110002829. La cour et le jardin sont accessibles via les communs et peuvent être mis à disposition de l’ensemble des occupants. Electricité conforme, châssis en PVC double vitrage, compteurs séparés pour l’eau et l’électricité. Chauffage commun avec calorimètres. Toiture est en bon état.

5 Pièce(s) 241 m² 3 Salle(s) de bain

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Également près de Herstal (4040) + Localités

Immeuble de rapport à vendre Bressoux (VBE81380)

Nouveau

950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Bressoux

Ancienne maison de repos bénéficiant de spacieux volumes (+/- 1.136m² d'après PEB) et de nombreuses possibilités. Situation exceptionnelle en bord de Meuse face à la Boverie. Un permis d'urbanisme a été octroyé pour la création de 12 logements et pourra être cédé à l'acquéreur. Possibilité d'achat des parts de la société propriétaire du bâtiment. Le bâtiment dispose actuellement de +/- 28 chambres, de plusieurs blocs sanitaires (à rénover), des locaux communs et d'un ascenseur. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en aluminium, 1 compteur électrique, 1 compteur gaz et 1 compteur d'eau. R.C.: 7.982€, superficie totale (terrain): 379m². PEB: E, E Spéc: 353 kWh/m².an, E totale: 400.930 kWh/an, n° 20250717009033. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation unique! Belle opportunité! ###

30 Pièce(s) 1136 m²

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBC43760)

Best of

825 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations.

16 Pièce(s) 436 m² 16 Salle(s) de bain

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269 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4683 Vivegnis

VENTE AVEC BAIL A VIE ! Bel ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison et un studio (+/- 259m² d’après PEB) sur un vaste terrain de +/- 1.826m² idéalement située dans une rue calme à Vivegnis et offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). Ces biens ne seront pas libre d'occupation à l'acte. Composition: Maison : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau (+/- 16m²), salle à manger (+/- 31m²) avec cuisine semi équipée ouverte, salon avec cassette à bois et coin bar (+/- 30m²), buanderie (+/- 4m²). 1er étage : une chambre (+/- 18m²) et une salle de bains (baignoire, douche, 2 lavabos, wc). 2ème étage : combles actuellement aménagé en 2 chambres (+/- 21m² et 22m²). Studio (avec permis obtenu en 2014) : séjour (+/- 32m²) avec cuisine, coin dormir et salle de douches (douche, lavabo, wc), mezzanine de rangement et terrasse (+/- 11m²). A l’extérieur: grande cour / terrasse à l’avant et à l’arrière (+/- 49 et 70m²), garage (+/- 18m²), atelier (+/- 14m²) et vaste jardin arboré. Châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout, casette à bois. L'occupant actuel souhaite pouvoir occuper la maison et le studio jusqu'à son décès (au plus tard) moyennant un loyer de 1.000€/mois. R.C. : 848€, Superficie totale terrain : 1826m². PEB : G, E spéc: 520 kWh/m².an, E totale: 134.972 kWh/an, n° 20251031032560. Beau potentiel ! Agréable endroit ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

6 Pièce(s) 259 m² 1 Salle(s) de bain

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315 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4683 Vivegnis

Spacieux immeuble à rénover (+/- 344 m² d'après PEB) avec accès à 2 rues, situé au centre de Vivegnis et offrant de multiples possibilités et une belle visibilité. Le bien, repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale, comprend au rez-de-chaussée un vaste rez-commercial (+/- 130 m² d’après plans) avec partie bureau (avec vitrine à rue de +/- 10 m), une toilette indépendante, un espace cuisine (+/- 25 m²) et un séjour (+/- 34 m²). Au 1er étage: 3 chambres (+/- 16, 19, 27 m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo). Grenier: 2 pièces de +/- 22 et 27 m². L’immeuble dispose également d’un espace extérieur avec un garage (avec accès via la rue Jean Jaurès). Chauffage central au gaz (chaudière ne fonctionne plus), châssis simple vitrage bois . R.C. 1.571 €. Superficie totale (terrain): +/- 423 m² .PEB : G, Spec: 511 kWh/m2.an, E totale : 175.727 kWh/an, n°20260727021046. Beau potentiel! Nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires)! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

5 Pièce(s) 344 m²

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279 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4683 Vivegnis

6 Pièce(s) 259 m² 1 Salle(s) de bain

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469 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Wandre

Ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison semi-mitoyenne entièrement rénovée (+/- 240 m² d’après plans) 2 bureaux, un carport, ainsi qu'une vaste cour/parking permettant le stationnement d’environ 14 véhicules situé à Wandre. La maison comprend notamment un lumineux séjour, une cuisine équipée, une véranda, une terrasse, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des combles actuellement aménagés en une suite parentale avec salle de douches. Le bien dispose également de 2 bureaux, (+/- 23 et 24m²) et d’un bel espace comprenant un petit séjour (+/- 28m²) avec kitchenette, 1 chambre et une salles de douches ( lavabo, douche, wc) (idéal pour adolescent ou maison kangourou). A l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand carport et d’une vaste cour/parking permettant le stationnement d’environ 14 véhicules.Châssis double vitrage PVC avec volets électriques en partie, chauffage central au gaz de ville. Nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). Aucune garantie ne peut être donnée d'un point de vue urbanistique, le bien étant vendu en l'état. PEB : D, Spec: 289 kWh/m2.an, E totale : 56 336 kWh/an, n° 20240630003950. R.C. (total) : 1.196 € , Superficie totale (terrain) : 705m². Belle opportunité rare à ne pas manquer! Idéal pour entrepreneur ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. ! ###

6 Pièce(s) 240 m²

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE79004)

Best of

599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Situé au cœur de Liège et proche de toutes commodités (Transports, commerces, école et parcs) NEO Immobilier vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport à rafraichir et rénover d'environ 560m² offrant 6000€ de revenus locatifs actuellement. Il se compose de 11 unités, selon l'urbanisme: 7 unités + 2 rez commerciaux. - 10 appartements d'environ de 32m² à 50m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche - 1 appartement de 67m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle de douche - 1 rez commercial avec espace bureaux de 67m² - 1 rez commercial de 43m² - une allée menant sur une cours intérieure de 30m² CARACTERISTIQUES: PEB de C à G - Electricité Conforme - chauffage individuel gaz– châssis bois (PVC dans les communs) double vitrage Faire offre à partir de 599.000€ Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Pour toutes infos et visites, contactez directement Christophe : ###

450 m²

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350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4602 Cheratte

Bénéficiant d'une belle vue dégagée, à proximité immédiate de nombreuses facilités, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de trois appartements avec cinq garages à l'état de gros-oeuvre. Avis aux investisseurs ! Sous-sol commun : hall commun, trois caves privatives et un local technique. Rez-de-chaussée commun : hall d'entrée, un garage double et 3 emplacements de parking. 1er étage commun : hall. 1er appartement (+/- 120 m²) Sous-sol (rez-de-jardin) : hall, toilette indépendante, pièce rangement, un living en L de +/- 53 m² (salon, salle à manger et cuisine) avec la possibilité de réaliser une terrasse. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une salle d'eau, 2 ch. de +/- 14 et 15 m², terrasse. 2ème appartement/duplex (+/- 130 m²) 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living en L de +/- 46 m² (salon, salle à manger et cuisine), buanderie/chaufferie, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, 3 ch. de +/- 12, 24 et 19 m², salle d'eau. 3ème appartement/duplex (+/- 115 m²) 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 50 m², buanderie/chaufferie, balcon. 2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, 2 ch. +/- 14 et 22 m², petite pièce dressing, salle d'eau. Divers : sup. tot. : à déterminer après division par le géomètre, sup. hab. : +/- 365 m² + parties communes. BELLE PROMOTION IMMOBILIERE A TERMINER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

10 Pièce(s) 478 m² 3 Salle(s) de bain

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àpd 180 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4602 Cheratte

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter Maison situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend actuellement quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est à régulariser. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

6 Pièce(s) 234 m² 4 Salle(s) de bain

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1 190 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4680 Oupeye

Idéalement situé au sein de la commune d'Oupeye, à proximité des Hauts Sarts, ancien club de tennis comprenant 7 terrains et un bâtiment à usage d’horeca. Ce terrain bénéficie de 2 accès à rue. Références cadastrales: 62079 Oupeye, 1ère Division Oupeye, section A n°367XP0001 et 369GP0000. Superficie totale (terrain): 10.313 m². Beau potentiel sous réserve d’obtenir les autorisations et permis nécessaires! Informations données à titre indicatif et non contractuelles! ###

4 Pièce(s)

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

EASYHOME vous propose à la vente cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, offrant un excellent potentiel de rentabilité et une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de toutes les commodités. Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’un duplex actuellement aménagé en 2 chambres, avec la possibilité d’être reconfiguré en 3 chambres, permettant une optimisation locative particulièrement intéressante. Un investissement rentable dès le premier jour ! L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 1.500 €/mois (Appartement : 600 €/mois et Duplex : 900 €/mois ) Une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation via la création d’une colocation de 3 chambres. Composition du bien: Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun Appartement : un séjour, une cuisine, une salle de douche, et une chambre de 11 m². Duplex – 1er étage : un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une agréable terrasse avec accès au jardin. - 2e étage : une chambre de 22 m², un WC séparé. - 3e étage : une chambre de 15 m² et une salle de bains. Équipements et informations techniques : Électricité conforme Châssis PVC double vitrage Toiture en excellent état PEB : C et D Chauffage au gaz Compteurs séparés Cet immeuble combine revenu immédiat, fort potentiel de valorisation et perspectives d’optimisation locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sûr et évolutif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez EASYHOME au ### (Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)

3 Pièce(s) 173 m² 2 Salle(s) de bain

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229 999 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

Quartier OUTREMEUSE - A proximité de toutes commodités, IMMEUBLE DE RAPPORT composé d'1 APPARTEMENT 1 CHAMBRE + 1 STUDIO + 1 COMMERCE. EN CONFORMITE URBANISTIQUE POUR 2 LOGEMENTS et UN COMMERCE. Superficie totale intérieure brute : +/-225 m². Composition : Sous-sol : cave (+/-38 m²). Rez-de-chaussée commercial : (Superficie totale +/-67 m²) : Commerce (+/-56 m²) avec volet électrique, bureau (+/-3 m²), cuisine (+/-4 m²) et w.c. Libre d'occupation 1er étage (Superficie totale +/-40 m²) : 1 appartement avec 1 chambre (+/-10 m²), cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo et w.c). Actuellement loué : 400€/mois 2ème étage (Superficie totale +/-40 m²) : 1 studio avec cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo) et w.c. séparés. Libre d'occupation 3ème étage : greniers (+/-13 m², 15 m2, 12 m2). Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, 3 compteurs électriques, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs d'eau, installation électrique en conformité, parlophones, portes coupe-feu. Divers : P.E.B. en classe C (1er ét.) et en classe E (2ème ét.) - R.C. total actuel net de 2.186€. Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces .

225 m² 225 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

EasyHome vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle : une maison de colocation entièrement rénovée, idéalement implantée dans le très prisé quartier de Roture, en plein cœur de la « Cage aux Lions » à Liège. Le bien comprend 5 studios privatifs, tous occupés, offrant une rentabilité directe et un investissement sans travaux. PEB : D Revenus locatifs : 2 450 €/mois Rentabilité brute : ± 6,7 % Rénovation totale Idéal pour colocation étudiante ou jeunes professionnels Régularisation en cours (à charge vendeur) Un immeuble de rapport clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr dans un quartier vivant et recherché. Infos & visites : EasyHome – ###

5 Pièce(s) 255 m² 5 Salle(s) de bain

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