Immeuble de rapport à vendre - Vivegnis VBE43605

Rue des Anciens Combattans, 130 4683 Vivegnis

279 000 €

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VBE43605

  • 4 Chambre(s)
  • 259 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue des Anciens Combattans, 130 4683 Vivegnis
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Description

VENTE AVEC BAIL A VIE ! Bel ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison et un studio (+/- 259m² d’après PEB) sur un vaste terrain de +/- 1.826m² idéalement située dans une rue calme à Vivegnis et offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). Ces biens ne seront pas libre d'occupation à l'acte. Composition: Maison : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau (+/- 16m²), salle à manger (+/- 31m²) avec cuisine semi équipée ouverte, salon avec cassette à bois et coin bar (+/- 30m²), buanderie (+/- 4m²). 1er étage : une chambre (+/- 18m²) et une salle de bains (baignoire, douche, 2 lavabos, wc). 2ème étage : combles actuellement aménagé en 2 chambres (+/- 21m² et 22m²). Studio (avec permis obtenu en 2014) : séjour (+/- 32m²) avec cuisine, coin dormir et salle de douches (douche, lavabo, wc), mezzanine de rangement et terrasse (+/- 11m²). A l’extérieur: grande cour / terrasse à l’avant et à l’arrière (+/- 49 et 70m²), garage (+/- 18m²), atelier (+/- 14m²) et vaste jardin arboré. Châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout, casette à bois. L'occupant actuel souhaite pouvoir occuper la maison et le studio jusqu'à son décès (au plus tard) moyennant un loyer de 1.000€/mois. R.C. : 848€, Superficie totale terrain : 1826m². PEB : G, E spéc: 520 kWh/m².an, E totale: 134.972 kWh/an, n° 20251031032560. Beau potentiel ! Agréable endroit ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

80 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

1826 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

520 kWh/m²/an

Référence PEB

20251031032560

Emission de CO2

129

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43605 Réf. vendeur: W8137 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Nous

722 m 2' 45'' 721 m 1' 21'' 490 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

431 m 1' 41'' 429 m 44'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

431 m 1' 41'' 429 m 44'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2,5 km 16' 2,7 km 32'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 17''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

365 m 4'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

365 m 4'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

365 m 4'

Gares

Milmort

3,9 km 18' 6,5 km 7' 3,2 km 37' 3,9 km 47'

Aéroports

Liège Airport

16,6 km 1º 9' 17 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,5 km 29' 5,2 km 38' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Lidl Herstal

663 m 2' 32'' 662 m 54'' 530 m 8' 663 m 8'

Aldi Herstal

895 m 3' 893 m 1' 16'' 664 m 9' 895 m 11'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 1 km 13' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,6 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

10,9 km 12'

Activités

Maison De La Science

11,8 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,6 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Anciens Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Herstal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Mini Nous" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale IV" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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