Immeuble de rapport à vendre - Herstal VBC73251 Option

Grande Foxhalle 63 4040 Herstal

399 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 253
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Grande Foxhalle 63 4040 Herstal

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Description

Cet immeuble de rapport est en ordre et offre un revenu locatif mensuel total de 3513 € (taux de rentabilité net d'environ 8 %).

RDC : un appartement 2 chambres et 1 studio.
Au premier étage : 2 studios dont un avec terrasse.
Au deuxième étage : 2 studios.

Actuellement, toutes les unités sont louées (baux écrits).

L'appartement du rez-de-chaussée dispose de compteurs séparés (eau, gaz et électricité). Les autres compteurs sont communs et l'électricité est conforme.

PEB G n°20170517004475
PEB G n°20170517006499
PEB G n°20170517004785
PEB G n°20170517004656
PEB G n°20170517004984
PEB G n°20170517005071 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

159 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

753 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC73251 Réf. vendeur: 6759627 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

536 m 1' 50'' 536 m 57'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

476 m 1' 38'' 476 m 50'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

476 m 1' 38'' 476 m 50'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

648 m 3' 783 m 1' 11'' 648 m 8' 648 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

73 m 52''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

353 m 4'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

353 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Herstal

283 m 1' 4'' 283 m 29'' 283 m 3' 283 m 3'

Aéroports

Liège Airport

13,3 km 50' 15 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

1,8 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

2,2 km 7' 1,8 km 14' 2,2 km 26'

Supermarchés

Colruyt Herstal

1,2 km 4' 1,6 km 2' 10'' 557 m 11' 929 m 11'

Lidl Herstal

952 m 3' 952 m 1' 32'' 597 m 11' 914 m 11'

Intermarché Herstal

1,3 km 6' 1,5 km 2' 20'' 892 m 12' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,3 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,6 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,6 km 2' 39''

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Grande Foxhalle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 18 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Herstal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Babytorium" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Saint-Lambert College D2-D3", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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