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Immeuble de rapport à vendre, Herstal VBE00985

Rue Jolet 45 , 4040 Herstal
439 000 €
5 Chambre(s) 241 m² 3 Salle(s) de bain 33 m² Terrasse 164 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Prix 439 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface chambre à coucher 5 13 m²
Surface du séjour 24 m²
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 164 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 33 m²
Surface totale du terrain 266 m²
Profondeur du terrain 20 m
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 351 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32457 kWh/an
Emission de CO2 89
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE00985 Réf. vendeur: 7591666 Dernière modification: 04/09/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Herstal ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Jolet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 27 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette" est accessible en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" est à 4 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Saint-Lambert College D2-D3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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