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Immeuble de rapport à vendre, Herstal VBE00985

Rue Jolet 45 , 4040 Herstal
439 000 €
5 Chambre(s) 241 m² 3 Salle(s) de bain 33 m² Terrasse 164 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Prix 439 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface chambre à coucher 5 13 m²
Surface du séjour 24 m²
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 164 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 33 m²
Surface totale du terrain 266 m²
Profondeur du terrain 20 m
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 351 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32457 kWh/an
Emission de CO2 89
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE00985 Réf. vendeur: 7591666 Dernière modification: 04/09/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Herstal ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Jolet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 27 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 72 - Liège - Glons, 77 - Liège - Visé, 7 - Coronmeuse - Milmort avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" (école primaire) est accessible en 5 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette" est à 8 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 7 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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