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VBE75663-0 21

Immeuble de rapport à vendre, Herstal VBE75663

Rue du Crucifix 22 , 4040 Herstal
399 000 €
FIDAN IMMO
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2 Chambre(s) 313 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
Revenu cadastral 3 620 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 19 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Est
Barbecue Non
Surface totale du terrain 980 m²
Largeur du terrain à rue 19 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 238 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52938 kWh/an
Date de validité PEB 27/11/2035
Emission de CO2 40
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75663 Réf. vendeur: 7893131 Dernière modification: 05/10/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Crucifix, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Sittard en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 77 - Liège - Visé, 7 - Coronmeuse - Milmort, 78 - Liège - Maastricht avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 3 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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