Magnifique immeuble de caractère composé d'un spacieux rez-commercial (actu. affecté en restaurant) et d'une spacieuse partie habitation aux étages. Cette opportunité rare sur le marché vous offre un espace rez de plus de 300 m²; une situation géographique idéale dans l'hyper-centre de Herstal ainsi que de nbreuses possibilités d'affectation (sous réserve d'autorisation). Ss-sol : nbreuses caves, caves à vins. Rez : gd espace restaurant +/- 140 m², salle de réception style véranda +/- 77 m² avec toit rétractable, toilettes, cuisine prof. +/- 70 m² + ch. froides, garage donnant sur une autre rue. 1er : hall, séjour +/- 45 m², cuisine, bureau, toilettes indép., terrasse. 2ème : hall, 3 gdes ch., dressing, sdd, sdb.. 3ème : hall, 3 gdes ch., sdb.. Divers : sup. tot. bâtie : 500 m², 2 compteurs élec., eaux séparés, chauff. c. maz., clime partie comm., R.C. : 4.167 €. Infos énerg. : PEB No. : 20180910018646, PEB : C, E spec : 196 kWh/m².an, E totale : 53750 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION CENTRALE !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Large Voie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 11 minuten rijden.
U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.
Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (6 minuten rijden).
"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 25 minuten lopen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 7 - Coronmeuse - Milmort, 77 - Liège - Visé met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 3 minuten.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.
Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 18 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Herstal (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Herstal (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan