Opbrengsteigendom te koop - Herstal VBE14114

Rue Plein Hareng, 32 4040 Herstal

1 300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14114

  • 62 Slaapkamer(s)
  • 1500 m²
  • 10 Parkeerplaats(en)
Rue Plein Hareng, 32 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende investering biedt een unieke kans in Herstal, gelegen op een strategische locatie op de hoogte van Milmort. Het betreft een groot vastgoedcomplex dat momenteel verhuurd is en een jaarlijkse huuropbrengst van €120.000 genereert. Dit terrein, met een totale oppervlakte van circa 4.644 m², omvat een gebouw met een totale bouwoppervlakte van ongeveer 1.500 m², dat vroeger dienst deed als huis van rust. Het pand is toegankelijk via een privé-weg en beslaat een terrein dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, afhankelijk van de vergunningen en goedkeuringen die worden verkregen. De structuur bestaat uit een hoofdgebouw met 62 slaapkamers, een keukenruimte, ontspanningsruimtes, sanitaire voorzieningen en aparte toiletten op de begane grond, terwijl in de kelder een grote ontvangstruimte en wasruimte zijn gevestigd. Het gebouw is toe aan renovatie en onderhoud, maar biedt talloze mogelijkheden voor herbestemming of verdere ontwikkeling, wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt voor investeerders met visie. Wat betreft de technische aspecten, wordt het pand verwarmd met mazout en beschikt het over houten-dubbel glas ramen. De EPC-score is momenteel F, met een specifiek verbruik van 508 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van ruim 801.058 kWh per jaar. De staat van het vastgoed vereist enige vernieuwing, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens aan te passen. Buiten beschikt het complex over tien parkeerplaatsen en een terras, waardoor het geschikt is voor zowel bewoners als bezoekers. De ligging op de rustige flank van Herstal maakt het een ideale locatie voor diverse doeleinden, of het nu gaat om bewoning, zorgvoorzieningen of andere functionele toepassingen. Prijs voor deze unieke investering bedraagt €1.300.000, zonder btw, en er zijn ruime plannen mogelijk die afgestemd kunnen worden op uw wensen. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse te bespreken; dit veelzijdige vastgoed wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan volledig kan benutten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 300 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

62

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Totale grondoppervlakte

4644 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

508 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250305017841

CO2-uitstoot

126

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14114 Ref. verkoper: W7866 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bb Bulles

1,1 km 5' 3,1 km 5' 645 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

1,3 km 4' 1,7 km 2' 12'' 970 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

1,3 km 4' 1,7 km 2' 12'' 970 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Don Bosco

1,6 km 5' 1,6 km 2' 54'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

2,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

212 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

212 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

1,2 km 14'

Treinstations

Milmort

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,5 km 12' 1,8 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11,8 km 39' 14,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

4,9 km 7'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2,3 km 8' 2,1 km 20' 2,3 km 28'

Winkels

Louis Delhaize Milmort

294 m 58'' 294 m 21'' 294 m 4' 294 m 4'

Proxy Delhaize Vottem

1,6 km 5' 1,6 km 2' 13'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Spar Herstal

2,2 km 10' 2,7 km 4' 1,5 km 24' 2,2 km 26'

Pretparken

Archéoforum

6,5 km 9'

Musea

Musée Grand Curtius

7,4 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

7,7 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

9,6 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,9 km 4'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij En Plein Haren betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Milmort (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Vottem (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Herstal (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Institut Don Bosco" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Bb Bulles" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parc Poldine".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Milmort" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een halte op 14 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 9 minuten.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 9 minuten rijden.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen