Opbrengsteigendom te koop - Leuven RBW56509

Bottelarij 31 3000 Leuven

687 618 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 232
  • 2 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Bottelarij 31 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de vernieuwde stadswijk DijleDelta-Bottelarij, gelegen tussen het Klein Begijnhof en de bruisende Vaartkom, bieden wij u met trots deze multifunctionele woning aan. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven en geniet van een goede bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar belangrijkste invalswegen en werd in 2025 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar Virix en ontworpen door Robbrecht & Daem architecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232 m² biedt deze energiezuinige woning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. De woning wordt semi-afgewerkt aangeboden, inclusief alle technieken, chape en pleisterwerken, zodat u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige stadstuin, evenals de aansluitingen voor een open keuken. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een praktische berging, een badkamer en een apart toilet. De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Deze beschikken over twee bijkomende kamers/studentenkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een terras. Dankzij de aparte inkom is dit gedeelte uitermate geschikt voor de verhuur van studentenkamers, als zorgwoning of als uitbreiding van de gezinswoning. En dit steeds binnen de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras waar het heerlijk vertoeven is en een individuele kelder en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere autostaanplaatsen bij aan te kopen. Kortom, deze energiezuinige, ruime en multifunctionele woning met stadstuin in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Verkoop onder het btw-stelsel. Het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 687 618 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

121 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

17 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW56509 Ref. verkoper: 6465 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Stip Stap Step

618 m 4' 612 m 1' 25'' 618 m 7' 618 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

664 m 7' 983 m 2' 21'' 525 m 8' 633 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

664 m 7' 983 m 2' 21'' 525 m 8' 633 m 8'

Middelbare scholen

Stroom Leuven

615 m 7' 1,3 km 3' 520 m 6' 520 m 6'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,2 km 2'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,5 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

147 m 1' 46''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

147 m 1' 46''

De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek

147 m 1' 46''

Treinstations

Löwen / Louvain / Leuven

1,9 km 16' 4,3 km 6' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Luchthavens

Brussels Airport

18,1 km 1º 6' 23,5 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Martin'S Klooster

2,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Mechelsestraat

80 m 1' 12'' 80 m 58'' 80 m 58''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

619 m 7'

Winkels

Colruyt Leuven

432 m 5' 985 m 2' 21'' 432 m 5' 432 m 5'

Lidl Leuven

559 m 4' 1,9 km 4' 559 m 7' 559 m 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

701 m 4' 825 m 1' 58'' 604 m 8' 701 m 8'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

41,6 km 27'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

28,7 km 21'

Golfen

Golfclub Kampenhout

12,7 km 14'

Nabijgelegen steden

Dit pand profiteert van een goede nabijheid van dagelijkse voorzieningen en diensten.Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Stroom Leuven" ligt op 6 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Stip Stap Step", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Zevensprong" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" station kun je een fiets huren op 7 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Löwen / Louvain / Leuven", op 6 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mechelsestraat" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".In 21 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Leuven (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Leuven (7 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Leuven Brusselsestraat (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

302dbedb6ec84ea0a34f7c2ac526c116.pdf

Download