Opbrengsteigendom te koop, Dour VBE51827

Rue du Maréchal Foch 6, 7370 Dour

Vanaf 175 000 €

206 m² 1 Garage 7 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 12 m² Terras

Beschrijving

Infos et visites avec Anthony au Tel 0495.21.58.63 !

Idéalement situé dans le centre de Dour, cet ensemble immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou un investissement.

Vous découvrirez un espace commercial ou bureau bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. À l'arrière, un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Le bien dispose également d'un vaste espace de stockage, un véritable atout pour les professionnels, artisans ou commerçants en quête de praticité.

Un agréable jardin privatif vient apporter calme et verdure au cœur de la propriété.

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 unités, ce bien séduit par sa flexibilité, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation.

Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement !

Offre àpd 175.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.

PEB studio n°20220909015883 - label D - Espec 276 - Etotal 16014.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 175 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 0

Oppervlakte van de woonruimte 21 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 7

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 12 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 276 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 16014 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

rdc.pdf Download

electrotest commerce.pdf Download

5b84ccdb07dcf4eb694961c-livret_du-marechal-foch-6_fr_compressed.pdf Download

bdes (1).pdf Download

urbanisme (1).pdf Download

Ref. Immovlan: VBE51827 Ref. verkoper: 7800079 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Kinderdagverblijven

290 m · 58'' 290 m · 22'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph Kleuterscholen

308 m · 2' 3'' 379 m · 30'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph Basisscholen

308 m · 2' 3'' 379 m · 30'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Athenee Royal Dour Middelbare scholen

304 m · 1' 304 m · 23'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

7,6 km · 9'

7 - Mons - Quiévrain Bus

64 m · 46''

9 - Mons - Dour

64 m · 46''

28 - Saint-Ghislain - Roisin

64 m · 46''

Hainin Treinstations

3,8 km · 19' 4,2 km · 6' 3,3 km · 41' 3,8 km · 46'

La Table D'Auguste Laadstations

62 m · 5''

Winkelen

Delhaize Dour Winkels

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 39'' 750 m · 11' 944 m · 11'

Louis Delhaize Dour

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 35'' 785 m · 10' 855 m · 10'

Trafic Dour

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 46'' 833 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Site Grand-Hornu Pretparken

7,4 km · 8'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

7,4 km · 8'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

17,8 km · 19'

Maison Van Gogh Activiteiten

13,7 km · 15'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

31,7 km · 24'

Château De Beloeil Kastelen

23,2 km · 22'

Mont Garni Golf Club Golfen

13,8 km · 18'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

69,1 km · 45' 58,5 km · 3º 40'

Valenciennes

30,8 km · 24' 20,8 km · 1º 10'

Dowaai

71,1 km · 49' 55,4 km · 3º 15'

Doornik

44 km · 32' 41 km · 2º 46'

La Louvière

39,5 km · 29' 33,5 km · 2º 6'

Bergen

19,6 km · 23' 15 km · 58'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Maréchal Foch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

"Mont Garni Golf Club" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Het "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten afstand met de auto.

Het "Château De Beloeil" kasteel is 22 minuten rijden.

"Site Grand-Hornu" ligt op 8 minuten afstand.

Er is een boottocht op slechts 24 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 15 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Dour" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 7 - Mons - Quiévrain, 28 - Saint-Ghislain - Roisin, 9 - Mons - Dour met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Dour (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Dour (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Dour (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Dour VBE51827

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Dour?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Dour VBE51827

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dour?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Dour?