Opbrengsteigendom te koop - Dour

Opbrengsteigendom te koop

7300 Boussu

Réf.: 2618. Immeuble se composant de trois unités de logement offrant un beau potentiel locatif! Description des lots : Studio (actuellement loué) : un séjour avec espace cuisine, une salle de bains et une chambre. L'appartement 1 : un séjour avec espace cuisine, une salle de bain et une chambre. L'appartement 2 (Duplex) : un grand séjour avec espace cuisine, une salle de bain. À l’étage : 2 chambres -- Caractéristiques techniques : Chauffage Central Gaz (chaudières indépendantes). Énergie : Compteurs de gaz, d'eau et d'électricité individuels - PEB B - B et F. Informations importantes (À prévoir par l'acquéreur) : Vendu dans l'état bien connu de l'acquéreur, cet immeuble nécessite une régularisation urbanistique pour la conformité des unités existantes et une remise aux normes électriques pour répondre aux exigences du passage et du rapport des pompiers Faire offre à partir de 190.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7300 Boussu

Deze investeringsvastgoed in Boussu biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand met diverse gebruiksmogelijkheden. Het gaat om een te renoveren gebouw gelegen op een perceel van 7 a 10 ca, met een totale bebouwbare oppervlakte van 400 m². Het pand omvat een handelsruimte op het gelijkvloers met grote vitrines, sanitaire voorzieningen en een aanpalende garage. Via een zij-ingang met doorgang voor voertuigen bereikt u achteraan de binnenkoer een ruime loods van ongeveer 180 m². Daarnaast zijn er twee appartementen met afzonderlijke toegang: één appartement van 66 m² met één slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer en een groot terras, en een tweede appartement van 110 m² met twee slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en eveneens een ruim terras. Dit tweede appartement geeft toegang tot een zolderruimte die nog ingericht kan worden. Het EPC-label varieert van E (347 kWh/m²/jaar) voor het grote appartement tot F (478 kWh/m²/jaar) voor het kleinere. De praktische indeling en de aanwezigheid van meerdere wooneenheden maken dit vastgoed ideaal voor investeerders die verschillende inkomstenstromen wensen te combineren. Het gebouw beschikt over twee badkamers en drie toiletten, verwarmd op gas. Er is geen lift aanwezig, wat bij renovatie kan worden overwogen. De totale huurwaarde wordt geraamd op 2.583 euro per jaar. Het pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. De ligging in Boussu zorgt voor goede bereikbaarheid binnen de regio, waarbij de totale prijs voor dit investeringspand wordt aangeboden vanaf 280.000 euro, exclusief kosten. Er geldt geen btw op deze verkoop. Boussu biedt een interessante locatie voor wie wil investeren in vastgoed met zowel commerciële als residentiële functies op één site. De combinatie van handelspand, ruime magazijnhal en twee comfortabele appartementen met terrassen geeft veel flexibiliteit. De nabijheid van andere stedelijke voorzieningen maakt het pand aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Voor wie geïnteresseerd is in deze opportuniteit of verdere informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen voor een bezoek of meer gedetailleerde gegevens. Deze investering kan zowel voor eigen gebruik als verhuur uitgewerkt worden, met diverse mogelijkheden tot verdere ontwikkeling dankzij de aanwezige zolderruimte en loods. Neem contact op om deze kans in Boussu nader te verkennen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7300 Boussu

INVESTERINGSKANS IN BOUSSU - STRATEGISCHE LOCATIE Gelegen in Boussu, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, biedt dit gebouw voor gemengd gebruik een enorm potentieel voor ontwikkeling Winkelruimte op de begane grond - ±90 m² ±63 m² open commerciële ruimte Keukentje + toilet Privé buitenplaats Opslagkelder Duplex eerste verdieping - ca. 105 m² (ruwbouw) 4 ruime kamers van tussen de 23 en 25 m² groot Toegang tot een platform Volledig vrij aan te passen naar wens Voordelen : Gebouw volledig gerenoveerd van A tot Z Zeer goede isolatie Ideale configuratie voor investering in verhuur of gemengd gebruik Voor meer informatie en een bezoek: ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7300 Boussu

INVESTERINGSKANS IN BOUSSU - STRATEGISCHE LOCATIE Gelegen in Boussu, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, biedt dit gebouw voor gemengd gebruik een enorm potentieel voor ontwikkeling Winkelruimte op de begane grond - ±90 m² ±63 m² open commerciële ruimte Keukentje + toilet Privé buitenplaats Opslagkelder Duplex eerste verdieping - ca. 105 m² (ruwbouw) 4 ruime kamers van tussen de 23 en 25 m² groot Toegang tot een platform Volledig vrij aan te passen naar wens Voordelen : Gebouw volledig gerenoveerd van A tot Z Zeer goede isolatie Ideale configuratie voor investering in verhuur of gemengd gebruik Voor meer informatie en een bezoek: ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7300 Boussu

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Infos et visites avec Anthony au ### ! À VENDRE – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE Idéal investisseur – Rentabilité immédiate Découvrez ce rez commercial parfaitement situé, actuellement loué, offrant un rendement sécurisé dès l’acquisition. Rdc commercial Actuellement exploité par une friterie réputée, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Il comprend une surface commerciale, une cuisine, un débarras ainsi qu’un WC. Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives. Offre àpd 140.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7340 Pâturages

Investeringspand te koop in Pâturages, met een vraagprijs vanaf 85 000 €. Het gebouw is te renoveren en omvat een voormalige restaurantruimte met sanitair en een koer, een appartement met twee slaapkamers en een inrichtbare zolder. De totale grondoppervlakte bedraagt 250 m²; de bebouwbare oppervlakte is 220 m². Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. In de kelder bevindt zich een kelderruimte. Op het gelijkvloers ligt de voormalige restaurantruimte, met sanitair en toegang tot de koer. Het gebouw heeft volgens de beschrijving een diepte van ongeveer 30 meter en een gemiddelde breedte van ongeveer 7 meter. Op de verdieping bevindt zich het appartement, dat bestemd was voor de uitbater van de zaak; via dit appartement is de inrichtbare zolder op de tweede verdieping bereikbaar. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbele beglazing, een gaskachel en een elektrische boiler voor warm water. Er is één douchecabine en het pand beschikt over drie toiletten. De specifieke verwarming is niet nader vermeld. Het EPC-verbruik bedraagt 251 kWh/m²/jaar en het kadastraal inkomen is 1 504 €. De vermelde vraagprijs is 85 000 €; btw is niet van toepassing. De advertentie vermeldt dat de makelaarskosten niet inbegrepen zijn en ten laste van de koper vallen. Dit pand bevindt zich in Pâturages en biedt de beschreven combinatie van een voormalige handelsruimte, een appartement met twee slaapkamers en een inrichtbare zolder. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. De advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod; de eigenaars behouden zich het recht voor om over ingediende biedingen te beslissen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7380 Quiévrain

Investeringspand te koop in Quiévrain voor € 245 000. Het pand combineert een handelsruimte met een duplexappartement en biedt daarmee twee verschillende gebruiksfuncties op één adres. De handelsruimte bevindt zich op het gelijkvloers en wordt momenteel gebruikt als taverne/café. Op de verdieping ligt het duplexappartement met twee slaapkamers. De totale grondoppervlakte bedraagt 93 m² en het kadastraal inkomen is € 955. De handelsruimte omvat een bergruimte en sanitair en is momenteel verhuurd. In de kelder bevindt zich een cave. Het duplexappartement beschikt over een keukenruimte, een douchekamer, een leefruimte, twee slaapkamers en een berging. Er is één douchecabine aanwezig. De verwarming gebeurt op gas en het gebouw heeft twee gevels; er is geen lift. Voor het appartement bedraagt het specifieke primaire energieverbruik 127 kWh/m²/jaar, met EPC-referentie 20251216042089. Het EPC is geldig tot 16/12/2035. De elektrische installatie heeft geen toepasselijk certificaat. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgebied. De beschikbaarheid is voorzien bij akte. De vermelde prijs bedraagt € 245 000; btw is niet van toepassing. Dit vastgoed bevindt zich in het centrum van Quiévrain. De prijs is exclusief makelaarskosten, die ten laste zijn van de koper. De advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod; de eigenaars behouden zich het recht voor om over elk ingediend bod al dan niet te beslissen. Eventuele hogere biedingen zijn onderworpen aan de biedingsregels van Logissim. Raadpleeg de tarieven en voorwaarden via ### Voor meer informatie over dit pand of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

Dit te renoveren investeringspand in Quaregnon combineert een handelsruimte met een appartement en biedt daarnaast een tuin. De vraagprijs bedraagt 235 000 €. Het gebouw staat momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De totale grondoppervlakte bedraagt 310 m². Met twee gevels en een gemengde indeling brengt dit pand verschillende functies samen op één adres, zonder dat de gegevens een verdere invulling van de ruimtes of hun gebruik voorschrijven. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 60 m² met een berging, naast een private inkomhal voor het appartement en een afzonderlijke ruimte. Verder is er een kelder. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een douchekamer; er is één douchecabine vermeld. Op de tweede verdieping bevindt zich een ingerichte zolder, die volgens de beschrijving eventueel geschikt kan zijn voor bijkomende slaapkamers bij het appartement. De woning heeft een tuin. De verwarming werkt op gas en het gebouw heeft enkele beglazing. Er is geen lift. Het pand is te renoveren, zodat de staat ervan mee in aanmerking genomen kan worden bij de beoordeling van het vastgoed. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 200 kWh/m²/jaar en energieprestatieklasse C. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 554 €. Volgens de beschikbare informatie ligt het pand niet in een overstromingsgebied. De prijs is een vanafprijs van 235 000 €, exclusief makelaarskosten, die ten laste zijn van de koper. De advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod; de eigenaars behouden zich het recht voor om over ingediende biedingen te beslissen. Wenst u meer informatie over dit pand in Quaregnon of wilt u een bezoek bespreken, neem dan contact op.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7330 Saint-Ghislain

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Vastgoedobject bestaande uit 3 appartementen, gebouwd op een perceel van 4 are en 30 ca, gelegen in Saint Ghislain. Het pand, dat gedeeltelijk gerenoveerd moet worden, beschikt op de begane grond over een appartement met één slaapkamer, bestaande uit: woonkamer, keuken, slaapkamer, doucheruimte, terras en omheinde tuin met schuur. Op de twee verdiepingen bevinden zich elk een appartement met één slaapkamer. Ideaal voor beleggers of om te verbouwen tot een grote eengezinswoning. Huidige huuropbrengsten: 1.480 € per maand. Richtprijs: 195.000 €. Aansprakelijkheidsverzekering: 1.252 €. Informatie verkrijgbaar bij het makelaarskantoor.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7380 Quiévrain

Réf.: 2617. Bel immeuble de rapport mixte en plein centre de Quièvrain! Superbe opportunité d’investissement composée de : 5 appartements tous loués - Surface commerciale modulable (possibilité de division en 2 cellules) avec arrière boutique et réserve - Hangar de +/- 100m2 indépendant, avec volet électrique -- RENTABILITÉ IMMÉDIATE + POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE - Revenus locatifs actuels (5 appartements) : 2.500€/mois - Potentiel surface commerciale : ± 1.500€/mois - Potentiel hangar : ± 600€/mois - Potentiel locatif total estimé : ± 4.395€/mois -- Un investissement combinant revenus existants et forte marge de progression -- ATOUTS TECHNIQUES : Compteurs entièrement séparés - Électricité de chaque appartement conforme jusqu’en 2047 - Installations gaz conformes - Rapport prévention incendie 2022 favorable -- Immeuble suivi et conforme aux exigences de sécurité au moment du contrôle -- PEB : Étage : C – 176 kWh/m².an - Arrière : G – 926 kWh/m².an - Étage 2 : C – 235 kWh/m².an - RDC : G – 685 kWh/m².an - Étage 3 : D – 318 kWh/m².an. Faire offre à partir de 475.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7380 Quiévrain

Deze investeringswoning te koop in Quiévrain biedt een unieke kans op een multifunctioneel vastgoedproject aan de hoofdstraat richting Frankrijk, met een vraagprijs vanaf 180.000 euro. Het pand omvat een commerciële ruimte van ongeveer 100 m² op het gelijkvloers, inclusief sanitaire voorzieningen en een keuken die tevens dienstdoet voor het bovenliggende appartement. Verder beschikt het over een kelderruimte met verwarmingsinstallatie, een binnenkoer, een tuin, een berging en een autostandplaats. De totale grondoppervlakte bedraagt 360 m², verdeeld over drie gevels, en biedt zo voldoende ruimte voor praktische toepassingen en mogelijkheden tot renovatie. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een aparte wc, een badkamer en een nachthal. De zolderverdieping omvat een extra slaapkamer onder hellend dak en een zolderruimte die nog kan worden ingericht. Het pand is voornamelijk uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een verbruik van 388 kWh/m² per jaar, gesitueerd in energieklasse E. Deze woning is momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars die het pand willen renoveren volgens hun eigen wensen. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.053 euro, en er is geen btw van toepassing op dit vastgoed. De ligging in Quiévrain maakt deze investering bijzonder voor wie wil inzetten op commercieel gebruik in combinatie met woonfunctie in deze grensregio. De locatie is vlot bereikbaar, zonder overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de waarde en duurzaamheid van het vastgoed. Voor geïnteresseerden geldt dat de prijs vanaf 180.000 euro wordt aangeboden, exclusief notariskosten en registratierechten. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek het potentieel van dit veelzijdige pand in Quiévrain.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7380 Quiévrain

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

QUIEVRAIN - DOUR - PATURAGE / Investeer in een vastgoedvennootschap met een portefeuille van panden die terugkerende huurinkomsten genereren. De verkoop betreft 100 % van de aandelen van een vennootschap, waardoor een operationele structuur met een vastgoedportefeuille (meer dan 160.000 € aan jaarlijkse huurinkomsten) onmiddellijk kan worden overgenomen. De vennootschap bezit verschillende appartementsgebouwen, magazijnen, garages, een winkelpand en een bouwgrond voor 4 appartementen waarvoor een bouwvergunning is verleend. Het volledige dossier ligt ter inzage in onze kantoren. Neem voor meer informatie contact op met onze vertegenwoordigers : *Antonio DELLA SELVA op ### of ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7380 Quiévrain

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

QUIEVRAIN - DOUR - PATURAGE / Investeer in een vastgoedvennootschap met een portefeuille van panden die terugkerende huurinkomsten genereren. De verkoop betreft 100 % van de aandelen van een vennootschap, waardoor een operationele structuur met een vastgoedportefeuille (meer dan 180.000 € aan jaarlijkse huurinkomsten) onmiddellijk kan worden overgenomen. De vennootschap bezit verschillende appartementsgebouwen, magazijnen, garages, een winkelpand en een bouwgrond voor 4 appartementen waarvoor een bouwvergunning is verleend. Het volledige dossier ligt ter inzage in onze kantoren. Neem voor meer informatie contact op met onze vertegenwoordigers : *Antonio DELLA SELVA op ### of ### * Louis SILVERT op ### of ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7380 Quiévrain

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

QUIEVRAIN / Gelegen op een goed bereikbare en drukbezochte verkeersas biedt dit gemengd gebouw een uitstekend investerings- of exploitatiepotentieel. Het gelijkvloers omvat een voormalige pizzeria, volledig ontruimd, klaar om opnieuw ingericht te worden volgens uw project (horeca, handel, vrij beroep, enz.). Ruime en flexibel in te delen oppervlakte met voormalige keuken- en zaalruimte. Op de verdieping bevindt zich een duplex appartement met 1 slaapkamer dat te renoveren is, met tal van mogelijkheden na renovatie. Ideaal voor investeerders of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Voor bijkomende inlichtingen of om het volledige dossier te raadplegen, gelieve contact op te nemen met één van onze medewerkers: Louis SILVERT op ### of ### Antonio DELLA SELVA op ### of ### Kantoor Mons op ### of ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7080 Frameries

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

In Frameries wordt dit volledig gerenoveerde opbrengstpand aangeboden voor 250 000 €. Het pand combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een duplexappartement op de verdiepingen. Volgens de beschrijving is het gebouw in 2023 gerenoveerd en bedraagt de totale oppervlakte 184 m². De verkoop omvat het vastgoed; de handelszaak zelf maakt geen deel uit van de verkoop. Het pand is momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte. De handelsruimte heeft een afzonderlijke ingang en een commerciële vitrine. De beschreven indeling omvat een exploitatieruimte van 72 m², een professionele toonbank, een keukenruimte, een stockageruimte, afzonderlijke toiletten voor dames en heren met wastafels en een achterkoer. Het duplexappartement beschikt over een eigen toegang, een inkomhal, een ruime salon en een leefruimte met volledig uitgeruste keuken. Op de bovenste verdieping bevinden zich één slaapkamer en een badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en een washoek. De gegevens vermelden één badkamer, verwarming op gas, vloerverwarming en dubbele beglazing. Er zijn individuele meters voor elektriciteit, water en gas. Verder zijn een terras, een kelder en een zolder vermeld; de totale grondoppervlakte bedraagt 100 m². Het pand ligt aan Rue des Alliés 73 in Frameries, in een commerciële straat in het centrum. De beschrijving vermeldt nabijheid van buurtwinkels, het plein en het station van Frameries, evenals de hoofdwegen en de autosnelweg. Voor de energieprestatie is een specifiek primair energieverbruik van 93 kWh/m²/jaar opgegeven; de Franstalige beschrijving vermeldt energielabel B. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 223 € en er is geen btw van toepassing. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan contact op met het vastgoedkantoor dat het pand aanbiedt.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

Réf.: 2282. Bel immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé proche des commodités et axes routiers principaux sur Quaregnon! Il se compose au rez-de-chaussée: d'un espace magasin de ± 60 m², un grand entrepôt de 270 m², un garage de ± 75 m², un bureau avec WC de 17m2. Pour la partie habitation: au rez-de-chaussée: un espace cellier/réserve . Au premier étage: un beau séjour avec feu au bois, une cuisine équipée avec espace repas (évier, four, hotte, taque cuisson au gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur), 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bain (lavabo, douche, WC), un WC séparé. A l'extérieur: une grande terrasse. Divers: bonne toiture, chauffage central au gaz de ville (chaudière Bulex), jardin,... Idéal pour profession libérale, indépendants, PME,...!!! Faire offre à partir de 275.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

Contacteer Details