Huis te koop - Dour

Renseignements et visites : Anthony ### 🌿 Une villa d’exception au parfum de vacances 🌿 Dans un cadre verdoyant et recherché, cette élégante villa 4 chambres invite à la douceur de vivre. Le hall d’entrée mène à un bureau idéal pour le télétravail, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également une salle de douche, une véranda baignée de lumière, une buanderie, une cave à vins et de nombreux rangements. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 belles chambres et une salle de bains confortable. À l’extérieur, le charme opère instantanément ✨ : jardin arboré, piscine, cuisine extérieure, terrasse accueillante et vaste parking composent un véritable havre de paix. 🏡 Une villa rare, où espace, calme et art de vivre se conjuguent au quotidien. Autre atout : panneaux solaires📍 À découvrir sans tarder ! 💚 PEB B N°20260115026037 - E-SPEC (kwh/m²/an) : 129 Offre àpd 495.000€. Prix souhaité: 650.000€ Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Réf.: 2440. Maison plain-pied à rafraîchir 2 chambres au rez (+ étage aménageable) avec garage et jardin située au calme sur Wihéries! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, 2 chambres, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taques au gaz, frigo), une salle de bain (douche, lavabo, WC) et une buanderie. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: châssis double vitrage PVC et bois avec volets, chauffage central au gaz, feu à pellets, cave,... Le bien est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 110.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Élouges, een ideaal project voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig naar eigen wens kan worden gerenoveerd. Met een ruime woonoppervlakte van 113 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en functioneel wooncomfort. Het pand is gelegen op een perceel van 170 m², voorzien van een mooie tuin en twee parkeerplaatsen voor uw gemak. De woning beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall, een gezellige woonkamer gecombineerd met een eetkamer, een praktische keuken en een badkamer. Daarnaast is er een grote kelder onder het huis, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Bovenaan het huis bevindt zich een klein nachthall en twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een bergzolder biedt die nog verder kan worden ingericht naar wens. Moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie, terwijl een pelletkachel voor aangename verwarming zorgt. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een elektrische boiler. Het EPC-rapport classificeert dit pand met energielabel D, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energetische verbeteringen. De woning bevindt zich in Élouges, een rustige en landelijke gemeente in de regio, die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en gemoedelijke sfeer. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs vanaf 90.000 euro, exclusief eventuele verkoopkosten en kosten verbonden aan de aankoop. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat beschikbaar voor onmiddellijke overname bij de akte. Ideaal voor kopers die willen investeren in een projectwoning of hun eigen thuis willen creëren in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de potentie van deze karaktervolle woning in Élouges. Meer weten?

Villa 4 façades plain-pied avec jardin et garage situé dans une rue sans issue offrant calme et sérénité. Rue du coin du bois 1D à Elouges, la maison se compose comme ceci : Grand séjour ouvert de 32 m², cuisine équipée de 11 m², hall de 13 m², chambre 1 de 11 m², chambre 2 de 8 m², salle de bain de 5 m², grand garage porte électrique de 22 m². 2 bureaux de 5 m² chacun se trouve dans le grenier. Véranda extérieur de 10 m². Equipements : châssis double vitrage bois et pvc pour la véranda. Compteur mono-horaire, chaudière au gaz atmosphérique, insert au bois/pellets, toiture en tuile, citerne de 20.000L, fosse sceptique, système d'alarme. Extérieur : 8 ares 30 ca, garage électrique, jardin, grande cour. RC : 644€ Faire offre à partir de : 239.000€ Infos et visites : Mr POISSON ### - Alpimmo ### Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning in Dour, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel woonhuis. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 82 m², gelegen op een perceel van 538 m² grond. De woning is momenteel niet verhuurd en kan snel betrokken worden, wat het een interessante optie maakt voor zowel starters als investeerders. De indeling omvat een gezellige woonkamer en een uitgeruste keuken met eethoek op de begane grond, aangevuld met een bureau of slaapkamer, afhankelijk van uw wensen. Tevens beschikt de woning over een badkamer met wastafel en bad/douche, en op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of voor gasten. Het huis straalt rust uit doordat het in een rustige omgeving ligt, maar tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen die Dour te bieden heeft. De bouwtechnische staat is goed, met een degelijke dakbedekking in goede staat en dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De centrale verwarming op aardgas, aangedreven door een compacte en energiezuinige Bulex-ketel, verzekert comfortabel wonen met lage energiekosten. Daarnaast zijn de elektrische installaties recent vernieuwd en beschikken over het nodige keurmerk, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken of verder renoveren. Buiten is er een tuin met terras, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten, plus een carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt ook over een kelder die ideaal is voor opslag én biedt mogelijkheden tot uitbreiding of verdere aanpassingen, dankzij de beschikbare plannen en de flexibele indeling. De ligging in Dour combineert de rust van een landelijke omgeving met het gemak van nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Dour is gekend om zijn vriendelijke gemeenschap en uitstekende levenskwaliteit. Dankzij de rustige straat en de mooie tuin geniet u hier van privacy en ruimte, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met een prijs van slechts €99.000 biedt deze woning een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en comfortabel thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop en u te helpen de juiste beslissing te nemen. Meer weten?

Ontdek deze interessante renovatiekans in Élouges, een charmant dorpje in de regio. Deze woning, aangeboden vanaf €40.000, biedt een ruime basis voor geïnteresseerden die hun eigen stempel willen drukken op een huis. Het pand heeft een totale oppervlakte van 1 are en 10 centiaren, wat zich vertaalt in een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 143 m² volgens het EPC-rapport. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen en beschikt over een kelder, een gelijkvloers met woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, bijgebouw, binnenplaats en een apart toilet buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een hall, terwijl er op de tweede verdieping een klein, te verbouwen zoldertje aanwezig is. Het huis is voorzien van enkele eenvoudige ramen met enkel glas en heeft momenteel nog geen moderne verwarming, wat ruimte laat voor aanpassingen naar eigen smaak. De woning wordt verkocht zonder verhuurcontract en kan onmiddellijk worden betrokken na afwerking. De buitenkant van de woning biedt een terras en een perceel van 110 m² grondoppervlakte, ideaal voor buitenleven of tuinieren. Gelegen in Élouges, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving die niet onderhevig is aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. De woning heeft een voorlopig energieprestatiecertificaat met een EPC-score van G, wat aangeeft dat er nog veel energiezuinige upgrades mogelijk zijn. Het kadastraal inkomen bedraagt 307 euro, zonder btw. Deze woning is perfect voor doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder om deze unieke kans te realiseren. **Zeker de moeite waard om te bekijken!** Meer weten?

Ontdek deze interessante woning te Élouges, aangeboden voor een prijs vanaf 90.000 euro, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Deze woning, gelegen op een perceel van 2 are 40 centiaren, biedt een solide basis voor renovatie en personalisering. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m², is het een ideaal project voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. Het huis beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken en een badkamer, allemaal verdeeld over meerdere verdiepingen. Het ondergrondse deel bestaat uit een kelder, die extra bergruimte biedt, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden ingericht naar wens. De woning wordt verwarmd via centrale gaskachels en beschikt over dubbele beglazing in de meeste ramen, wat bijdraagt aan het energiebeheer. De buitenkant van het huis omvat een betegeld terras en een tuin van ongeveer 240 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en tuinieren. Het huis ligt in een rustige omgeving in Élouges, een charmant dorp dat rust en natuur combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Dankzij de goede ligging geniet u van de voordelen van een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. De woning heeft momenteel een energielabel F met een primair energieverbruik van 455 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat nog verbetering mogelijk is in het energiebeheer. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning, of zoekt u verdere informatie of een bezichtiging? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit project biedt kansen voor degenen die willen investeren in een woning die nog volledig kan worden aangepakt en aangepast aan hun wensen. Dankzij de gunstige prijs en de potentie van het pand is dit zeker een interessante optie in Élouges. Neem contact op voor meer details en maak van deze woning uw nieuwe thuis of investeringsproject. Meer weten?

Ce bien mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un appartement à l’étage, offrant une configuration idéale pour combiner activité professionnelle et logement. Rez-de-chaussée – Partie commerciale : • Surface commerciale d’environ 35 m², bénéficiant d’une excellente visibilité sur la Place de Dour. • WC indépendant • Cave en sous-sol, idéale pour le stockage Premier étage – Appartement (± 45 m²) : • Accessible par escalier, l’espace résidentiel se compose de : • Salon lumineux de 13 m² • Cuisine de 9 m², ouverte sur le séjour • Chambre principale de 9 m² • Seconde chambre de 6 m², pouvant également servir de bureau • Salle de bain de 2 m², équipée d’une douche et WC • Buanderie de 7 m², avec entrée indépendante, apportant un réel confort et une fonctionnalité supplémentaire. Loyer perçu : 1450 euros/mois dont 1000euros pour la surface commerciale au rez-de-chaussée et 450 euros pour le logement au premier étage. Un bien polyvalent, parfaitement adapté à un indépendant, une profession libérale ou un investisseur, situé dans un emplacement central et recherché, au coeur de la vie douroise. Prix indicatif : 165.000 € PEB G: 20170421020877 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite ! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedaanbieding in Dour, gelegen op een perceel van 575 m², met een totale woonoppervlakte van ongeveer 310 m². Deze woning bestaat uit drie aparte woongelegenheden, een grote garage en diverse annexes, waardoor het ideaal is voor verschillende gebruiksdoeleinden of het samenbrengen van meerdere generaties. De voor- en achtergevels bieden een charmante uitstraling, terwijl de grote tuin en het terras zorgen voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Het geheel wordt gekenmerkt door een praktische indeling en solide constructie, met drie aparte woonunits die elk hun eigen karakter en voorzieningen hebben. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. De eerste woning, gelegen aan de achterzijde links, is een gelijkvloerse woning met één slaapkamer en wordt gekenmerkt door een energieprestatiecertificaat (PEB) van D, met een verbruik van 339 kWh/m² per jaar. De tweede en grootste unit, aan de voorzijde rechts, beschikt over drie slaapkamers en heeft een PEB van C met een verbruik van 191 kWh/m² per jaar, wat wijst op een gunstig energieverbruik. De derde woning, eveneens op de achterzijde rechts, is een één-slaapkamerwoning op gelijkvloerse verdieping met een PEB van E en een verbruik van 403 kWh/m². De grote tuin bevat niet alleen een terras, maar ook een ruime annex die veel potentieel biedt voor diverse doeleinden. Daarnaast is er een privé-inrit met toegang tot de oprit en de garage, wat het comfort verhoogt. Gelegen in Dour, biedt dit vastgoed diverse voordelen qua ligging en bereikbaarheid. Het dorp is rustig en landelijk, maar toch vlot bereikbaar, waardoor u kunt genieten van rust zonder in te boeten aan praktische connecties. De goed onderhouden tuin en de buitenruimte maken het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. Met een kadastraal inkomen van slechts 384 euro en de mogelijkheid tot verder verlopen overeenkomsten, is deze woning niet alleen aantrekkelijk qua vastgoedwaarde, maar ook qua betaalbaarheid. De vraagprijs begint vanaf 320.000 euro, exclusief bijkomende kosten en inclusief alle voorzieningen zoals de garage en annexen. Bent u op zoek naar een veelzijdig vastgoed dat ruimte, comfort en potentieel combineert? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod in Dour wacht op geïnteresseerden die willen investeren in een woning met veel mogelijkheden. Dankzij de flexibele indeling en de aantrekkelijke prijsstelling is deze woning zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar een solide en ruime vastgoedoplossing in de regio. Laat deze kans niet liggen en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning in Dour. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen in Dour biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een project met karakter. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 4 are en 40 centiaren (440 m²) en omvat een gelijkvloers met vier kamers die momenteel dienen als woonruimte, een badkamer, een apart toilet en een praktische keuken. De kelder biedt extra opslagruimte en de grote annex en tuin maken het mogelijk om buitenleven en tuinieren te combineren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers die via twee aparte trappen bereikbaar zijn, wat een goede indeling biedt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Bovenop bevinden zich twee grote zolders die geschikt zijn voor opslag of verdere ontwikkeling. De woning is voorzien van enkele recente elementen zoals dubbel glas in de meeste ramen en een pelletkachel voor verwarming, wat bijdraagt aan een beter comfort en mogelijk lagere energiekosten. Er is ook een elektrische boiler aanwezig voor warm water. Het EPC-rapport geeft een energieprestatie aan van klasse F met een verbruik van 455 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is om de energie-efficiëntie te verhogen. De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf €80.000, exclusief eventuele bijkomende kosten en commissies, een interessante prijs voor dit type vastgoed in Dour, ideaal voor investeerders of particuliere kopers die willen renoveren. Gelegen in Dour biedt dit goed gelegen pand niet alleen de mogelijkheid tot renovatie maar ook tot het creëren van een persoonlijke thuis met veel potentieel. De tuin geeft ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen de woonkwaliteit versterkt. Dour is een gezellige stad met een goede bereikbaarheid en verschillende faciliteiten, waardoor dit huis aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een rustige omgeving met veel potentieel. Deze woning is beschikbaar bij akte en kan snel toegankelijk worden gemaakt voor wie klaar is om te investeren in dit project. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

I VISIT presenteert u een huis met drie gevels dat zo goed als nieuw is! U hoeft alleen nog maar uw koffers neer te zetten in deze comfortabele woning. Gelegen in de buurt van voorzieningen (winkels, hoofdwegen, scholen, RAVEL, ...). All-in voorzieningen: uitstekende isolatie, mechanische ventilatie, videofoon, dubbele beglazing, nieuw dak, elektriciteit volgens de normen, waterontharder, condensatiecentrale verwarming, airconditioning, ... Het huis bestaat uit: parkeerplaats, garage (sectionaaldeur) met wasruimte en technische ruimte, apart toilet. 1e verdieping: woonkamer met uitzicht op het terras en de tuin, eetkamer, volledig uitgeruste open keuken (IXINA). 1e verdieping: nachthal, apart toilet, badkamer (douche en bad), 2 slaapkamers (15 m² en 8 m²). Zolderruimte. Terras, tuin (op het zuidoosten gelegen), tuinhuisje, volledig omheind. Meer weten?

DOUR : MAISON DE RANGEE – PROJET ABOUTI A FINALISER ! CONTACT : René DESTEXHE ADVANCEIMMO. Située dans une petite rue de DOUR, cette maison de type corons constitue une opportunité intéressante pour des acquéreurs en recherche d’un bien techniquement avancé, dont l’essentiel des travaux lourds est déjà réalisé (* toiture entièrement refaite et isolée * nouvelle plateforme isolée * nouveau système d’égouttage * nouvelles chapes et carrelages * installation électrique * installation électrique conforme * nouvelle salle d’eau * buanderie). Des travaux de finition restent à prévoir, permettant de personnaliser certains espaces. Le PEB nouvellement attribué affiche le LABEL C proche du B avec un score de 189 kWh/m².an (20260105012279). Ce bien conviendra pour un couple primo acquéreur, à un candidat bricoleur ou à un investisseur pragmatique. Une maison sans artifices, mais avec des bases solides déjà en place : structure solide, conformité, équipements récents // et potentiel à exploiter. L’agence n’a pas le pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres ; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 130.000 € Meer weten?

Réf.: 2455. Nouvelle maison 3 façades de 3 chambres idéalement située au calme sur Blaugies! Elle vous séduira par ses espaces, sa qualité de finition et sa performance énergétique de niveau A! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée (évier, lave-vaisselle, four électrique, taque vitro, hotte, frigo), une buanderie et un WC séparé. A l'étage: un hall de nuit, 3 chambres, deux salles de bain (une avec baignoire et une avec douche) et un WC séparé. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: électricité conforme, chauffage par pompe à chaleur, climatisation,... VENTE SOUS REGIME TVA! A VISITER SANS TARDER! Faire offre à partir de 400.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2414. Belle maison 4 chambres entièrement rénovée bien située proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: un spacieux séjour (salon/ salle à manger), une cuisine équipée (évier, hotte, taque et four électrique), 2 chambres dont une avec mezzanine, une buanderie et une salle de bain. A l'étage: un hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: PEB B, bonne toiture, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant). A VISITER SANS TARDER!!!. Faire offre à partir de 235.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2466. Charmante maison 3 façades dans le centre de Dour proche des commodités et des axes routiers! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine (taque à induction, four, hotte et double évier) et un WC. Á l'étage: 3 chambres et une salle de bain (baignoire/douche, lavabo et WC). A l'extérieur: une terrasse couverte, une cour et un atelier. Divers: boiler thermodynamique Bulex, chauffage central gaz (chaudière à condensation Bulex), 18 panneaux photovoltaïques avec une production de 6000Kw/an et 4 pompes à chaleur électrique. A VISITER SANS TARDER!! Faire offre à partir de 190.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2464. Maison rénovée une chambre avec garage située dans le centre de Dour proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un séjour, une cuisine équipée (évier, lave-vaisselle, taque électrique hotte, frigo) et une salle de bain (lavabo, baignoire, WC). Au premier étage: une chambre et un bureau. Divers: électricité conforme, chauffage central gaz (chaudière Bulex), châssis double vitrage. Pas de cour ni de jardin. Idéale pour un premier achat ou un investissement! A VISITER SANS TARDER! Faire offre à partir de 95.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Blaugies/Dour, Maison Uniq. stelt u deze gloednieuwe driegevelwoning sleutel-op-de-deur voor, gelegen in een rustige omgeving tegenover een groene zone en aan de ingang van het Natuurpark Hauts-Pays. Gebouwd op een perceel van 4 are, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 186 m². Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichtrijke woonkamer met toegang tot de tuin, een keuken die u naar eigen smaak kunt inrichten, een wasruimte en een terras dat uitgeeft op een zuidgerichte tuin. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een bureau, een badkamer met douche en ligbad en een apart toilet. De zolder werd ingericht als een echte master suite met badkamer (douche en ligbad), toilet en dressingruimte. Technisch is de woning volledig uitgerust: aansluitingen en meters (elektriciteit, gas, water) inbegrepen, regenwaterput van 5000 L, centrale verwarming op gas met Vaillant condensatieketel, zonnepanelen, hoogwaardig FINSTRAL schrijnwerk in de massa gekleurd en een energieprestatiecertificaat label A. De bouw en afwerking zijn van superieure kwaliteit. Makelaarskosten zijn ten laste van de kopers. Lastenboek en plannen beschikbaar op aanvraag. Registratie gebeurt onder het gemengd stelsel: 21% btw op de constructie en registratierechten op het grondaandeel. Voor alle informatie of een bezoek, neem vandaag nog contact op met Maison Uniq. Wenst u uw eigendom te verkopen? Geniet van onze gratis en gepersonaliseerde schatting binnen 24 uur. Meer weten?

Blaugies/Dour, Maison Uniq. stelt u deze gesloten ruwbouw tweegevelwoning voor, ideaal gelegen in een rustige omgeving tegenover een groene zone en aan de ingang van het Natuurpark Hauts-Pays. Gebouwd op een perceel van 2,5 are, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 156 m² en de mogelijkheid om een moderne en comfortabele woning volledig naar eigen smaak af te werken. De voorziene indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichtrijke woonkamer met toegang tot de tuin, een keukenruimte, een wasruimte en een terras met toegang tot een zuidgerichte tuin. Op de eerste verdieping voorziet de plannen een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en een badkamer met douche en apart toilet. De tweede verdieping is ontworpen als een ouderlijke suite met badkamer (bad en douche), toilet en dressingruimte. Technisch is de gesloten ruwbouw reeds uitgerust met hoogwaardig FINSTRAL schrijnwerk in de massa gekleurd, met afwerkingen van superieure kwaliteit. Een energieprestatiecertificaat label A is voorzien. Makelaarskosten zijn ten laste van de kopers. Plannen beschikbaar op aanvraag. Registratie gebeurt onder het gemengd stelsel: 21% btw op de constructie en registratierechten op het grondaandeel. Voor alle informatie of een bezoek, neem vandaag nog contact op met Maison Uniq. Wenst u uw eigendom te verkopen? Geniet van onze gratis en gepersonaliseerde schatting binnen 24 uur. Meer weten?

Deze prachtige woning in Blaugies biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele villa. Gelegen aan de Rue Ropaix, bevindt deze woning zich op een perceel van 864 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 151 m². De villa is nog volop in afwerking, waardoor u de kans krijgt om uw eigen persoonlijke touch toe te voegen en het volledig naar wens te maken. Het huis heeft vier slaapkamers, met de mogelijkheid om twee extra kleinere slaapkamers te creëren, ideaal voor gezinnen of voor degenen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een hall, een gastentoilet, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC, wat bijdraagt aan een goede isolatie, en beschikt over een ventilatieruimte, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De buitenzijde van de woning kenmerkt zich door een grote tuin die volop ruimte biedt voor ontspanning, speelactiviteiten of tuinieren. Er zijn aan elke zijde van het huis doorgangen, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik en toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen buiten, wat het gemakkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Een cisternetank van 10.000 liter, de nodige nutsvoorzieningen en de verwarming op gas met nog te plaatsen radiatoren en ketel zorgen voor moderne voorzieningen en comfort. De EPC-waarde bedraagt 310 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog aandacht besteed moet worden aan energiebeheer, maar dit biedt ook kansen voor verbetering en energiebesparende maatregelen. De locatie in Blaugies biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Het dorp combineert landelijke charme met praktische gemakken, perfect voor wie houdt van een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning wordt bij akte beschikbaar gesteld, en de verkoopprijs bedraagt €280.000, zonder btw. Met deze woning krijgt u de unieke kans om een mooie villa volledig aan te passen en te personaliseren naar uw wensen. Neem contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke aanbieding verder te ontdekken. Meer weten?