Huis te koop - Dour

Prix: Offre à partir de 100.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Dans le centre de Dour, chouette maison à rafraichir comprenant: Rez: Salle à manger, salon, cuisine semi-équipée, buanderie, WC séparé, salle de douche, jardin, remise à rue (possibilité de créer une entrée). Etage: Hall de nuit menant vers une chambre et étage 2. Etage 2: Une petite chambre sous toit. Divers: Châssis double vitrage, poêle aux pellets, boiler électrique pour l'eau chaude. PEB: F - 449 kWh/m².an. RC: 235 euros. Superficie totale: 1 ares 28 ca. Prix: Offre à partir de 100.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. Meer weten?

Ontdek deze charmante en praktische woning in Dour, aangeboden voor een prijs vanaf 220.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 136 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning bevindt zich op een perceel van 278 m² en beschikt over diverse karakteristieke elementen die het geheel aantrekkelijk maken voor potentiële kopers. De indeling omvat een ruime kelder die bereikbaar is via een trap, een gelijkvloers met een open leefruimte en een volledig uitgeruste keuken (behalve koelkast), een badkamer met douche, en een handige doorgang naar de buitenruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een terras en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een aparte garage aanwezig, gelegen in een binnenplaats recht tegenover de woning, wat het parkeren bijzonder gemakkelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een kleine nachthal en een mogelijkheid tot het creëren van een extra ruimte in de ruime zolder die nog te ontwikkelen is. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en rolluiken, en wordt verwarmd via centrale gasverwarming inclusief warm water. Het energieprestatiecertificaat krijgt een label D met een verbruik van 333 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het goed geïsoleerd en energie-efficiënt is. De totale woonoppervlakte, inclusief de zolder, maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een huis met potentieel voor personalisatie. Gelegen in Dour, is deze woning niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid biedt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit betaalbare en goed onderhouden vastgoed in Dour biedt u volop mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren. Wacht niet te lang en ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een comfortabel huis in een rustige omgeving. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Porte ouverte et achetez en un jour ce 12/3/26, 16h30-17h30 : réservez votre visite via plato.immo(immoweb) Achetez ce bien à partir de 935€/mois* Renseignements et visites : Antoine ### Maison 3 façades avec terrasse, jardin et garage – à découvrir ! Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison 3 façades offre de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour/salon lumineux avec vue sur le jardin Cuisine équipée (four, taques, hotte, évier, rangements, …) Buanderie pratique attenante à la cuisine Accès à la terrasse et au jardin Étage : 3 chambres Salle de bains avec baignoire et douche Les plus : Grenier de stockage Cave Garage Extérieur : Belle terrasse Jardin Cette maison convient parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant une habitation avec espaces de rangement, jardin et garage. Offre àpd 175.000€. Prix souhaité: 195.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB E- N° 20260306003498- ETOTAL : 45 378 - ESPEC : 387 (kwh/m²/an) Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire. Meer weten?

Réf.: 2455. Nouvelle maison 3 façades de 3 chambres idéalement située au calme sur Blaugies! Elle vous séduira par ses espaces, sa qualité de finition et sa performance énergétique de niveau A! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée (évier, lave-vaisselle, four électrique, taque vitro, hotte, frigo), une buanderie et un WC séparé. A l'étage: un hall de nuit, 3 chambres, deux salles de bain (une avec baignoire et une avec douche) et un WC séparé. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: électricité conforme, chauffage par pompe à chaleur, climatisation,... VENTE SOUS REGIME TVA! A VISITER SANS TARDER! Faire offre à partir de 400.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2486. Grande maison unifamiliale dans le centre de Dour à parachever! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine équipée (évier double, lave-vaisselle, hotte, plaque de découpe) et un WC privatif. Á l'étage: 4 chambres, une salle de bain (douche, lavabo et WC) et une pièce prévue pour la réalisation d'une salle de bain supplémentaire. Á l'extérieur: un jardin et possibilité d'agrandir la terrasse existante. Divers: grand garage avec porte électrique à l'avant de la rue et une seconde donnant sur le jardin et espace de stockage de 13m², panneaux photovoltaïques (±production 5400kwatt par an) et un grenier de 43m² aménageable. A VISITER SANS TARDER! Faire offre à partir de 180.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2439. Maison 3 façades avec jardin à rénover entièrement! Le bien est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 65.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2440. Maison plain-pied à rafraîchir 2 chambres au rez (+ étage aménageable) avec garage et jardin située au calme sur Wihéries! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, 2 chambres, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taques au gaz, frigo), une salle de bain (douche, lavabo, WC) et une buanderie. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: châssis double vitrage PVC et bois avec volets, chauffage central au gaz, feu à pellets, cave,... Le bien est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 110.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Ontdek deze charmante residentie te Élouges, een aantrekkelijke woning die onmiddellijk verhuurbaar is en ideaal gelegen in een rustige, achtergelegen binnenplaats. Gelegen in het hart van Élouges, biedt deze woning een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs vanaf 180.000 euro, exclusief notariskosten en kosten verbonden aan de aankoop, wat het een interessante optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investering of een comfortabele woning. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en staat op een perceel van 340 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenleven en ontspanning. Binnenin onderscheidt deze woning zich door praktische indeling en functionele voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer en een gang die ruimte biedt voor het creëren van een dressing. De terrasdeur opent naar een mooie tuin en terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspannen zomerdagen. Daarnaast is er een praktische kelder voor opslag. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of gasten. De woning is voorzien van dubbele beglazing en elektrische convectoren, wat zorgt voor een efficiënt verwarming en goede isolatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een G-label met een verbruik van 616 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid. De ligging in Élouges biedt verschillende voordelen voor bewoners. Het dorp kenmerkt zich door zijn landelijke charme en rustige sfeer, terwijl belangrijke voorzieningen en verbindingen gemakkelijk bereikbaar blijven. De woning bevindt zich in een omgeving die perfect is voor wie de rust van het platteland zoekt, zonder in te boeten aan comfort en praktische voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woning of een investeringsproject, deze eigendom combineert betaalbaarheid met potentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken of als investering te benutten. Meer weten?

Deze te renoveren woning in het centrum van Dour biedt een interessante investeringskans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Geprijsd vanaf €55.000, is dit vastgoed ideaal voor wie wil investeren in een basiswoning met mogelijkheden tot personalisatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en ligt op een perceel van 62 m². De indeling omvat een kelder, een gelijkvloers met woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en cour, en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een zolder die nog ingericht kan worden, met toegang en vloer die nog verbeterd kunnen worden. De woning is voorzien van dubbele beglazing, maar beschikt niet over een centrale verwarming, waardoor er ruimte is voor verdere aanpassingen en verbeteringen. De elektrische boiler zorgt voor warm water, en met een EPC-score van G (785 kWh/m² per jaar) biedt deze woning volop kansen voor energetische renovatie. De huur- of verkoopmarkt in Dour maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die hun eigen stempel willen drukken. De ligging in het centrum van Dour biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en voorzieningen. De woning bevindt zich in een rustige straat, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele woonomgeving binnen handbereik van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Dour staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie zowel rust als nabijheid belangrijk vindt. Dankzij de kleine buitenruimte van 62 m² is er een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven zonder de intensiteit van een grote tuin. De woning wordt aangeboden zonder systeem van verwarming, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om zelf een energiezuinige verwarmingsinstallatie te kiezen die past bij zijn of haar wensen en budget. Dit pand biedt dus niet alleen een betaalbare aankoopprijs, maar ook de gelegenheid om er een persoonlijke thuis van te maken of te renoveren voor verhuur of verkoop. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed in Dour vertegenwoordigt een unieke kans voor kopers die willen investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel. Met de correcte renovatie en afwerking kan deze woning een comfortabele, energiezuinige woonruimte worden die perfect aansluit bij de wensen van moderne bewoners. Aarzel niet om contact op te nemen en de mogelijkheden te bespreken. We begeleiden u graag door het aankoopproces en helpen u bij het verwezenlijken van uw woon- of investeringsplannen in deze charmante Belgische gemeente. Meer weten?

Deze prachtige woning in het hart van Dour biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Gelegen op een perceel van 170 m², onderscheidt deze volledig gerenoveerde, drie gevels tellende woning zich door haar slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte die voldoet aan de hedendaagse eisen, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruim kantoor op de mezzanine en een gezellige leefruimte. De woning is voorzien van een praktische keuken met alle moderne voorzieningen, een ruime badkamer met dubbel wastafel, grote inloopdouche en toilet, en een gezellige tuinbarrière die uitnodigt tot ontspanning. De ruime garage biedt plaats voor één voertuig, terwijl de terrasruimte ideaal is voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Daarnaast maakt de aanwezigheid van dubbele beglazing met elektrische en handmatige rolluiken, insectenhorren en een conforme elektrische installatie het geheel nog aantrekkelijker. De woning is strategisch gelegen in het centrum van Dour, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De ligging combineert het comfort van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de lokale voorzieningen. De energiezuinigheid wordt bevestigd door een EPC-waarde van C en een verwarmingssysteem op gas met een hoog rendement, aangedreven door een moderne condensatieketel van Bulex die ook warm water levert. De uitrusting wordt aangevuld met een parlofoon voor extra veiligheid en comfort. Het perceel leent zich bovendien voor het creëren van een extra toegang via een zijpoort, wat de praktische bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Deze woning is niet verhuurd en beschikt over een gunstige prijs van €215.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van slechts 489 euro. Kortom, deze charmante woning in Dour combineert de voordelen van een recente renovatie, praktische indeling en centrale ligging tegen een aantrekkelijke prijs. Het is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare, comfortabele woning in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze mooie woonst in Dour. Deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar – grijp deze kans om uw woondroom te realiseren! Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 2293 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 655.961€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 2293 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 492.947€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te verkoop in Élouges, een unieke kans voor wie op zoek is naar een project om eigen te maken. Deze woning, gelegen in de rustige landelijke omgeving van Élouges, biedt een mooie basis voor renovatie en personalisatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 3 are 40 centiaren, beschikt deze woning over een leefruimte die nog verder kan worden uitgebouwd en aangepast aan uw wensen. De woning wordt aangeboden tegen een scherpe prijs van slechts 79.900 euro, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het is een ideaal vastgoed voor mensen die een investering willen doen in een karaktervolle woning die volop potentieel heeft. De woning bestaat uit verschillende functies die u zelf kunt aanpassen. Op het gelijkvloers bevinden zich vier te verbouwen kamers die momenteel dienen als living, keuken en badkamer, naast een remise, een binnenplaats en een tuin die privacy biedt en vooral geschikt is voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping is er een doorlopende slaapkamer en een zolderruimte die eveneens verbouwd kan worden tot extra woonruimte. Het interieur is verouderd met onder andere enkelglazige ramen, wat aangeeft dat er nog veel werk mogelijk is om het pand te moderniseren en energie-efficiënt te maken. Het gebouw beschikt over een kelder onder het huis, wat praktische opslagruimte biedt. De woning heeft een rijwoningstructuur met drie gevels, wat extra lichtinval en ventilatie mogelijk maakt, samen met de tuin die bij de woning hoort voor extra buitenruimte. De locatie in Élouges biedt rust en ruimte, terwijl het toch centraal ligt in de omgeving. De nabijheid van lokale voorzieningen, natuurgebieden en toegankelijke verbindingen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als ervaren bouwers die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. De woning heeft een jaarlijks kadastraal inkomen van 218 euro en laat zich perfect lenen voor diegenen die willen investeren in hun eigen toekomst of een vaste stek zoeken in deze landelijke gemeente. Heeft u interesse in dit vastgoedproject? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in Élouges! Meer weten?

Ontdek deze renovatiegerichte woning in Élouges, een charmant dorpje met potentieel voor wie op zoek is naar een project. Deze woning wordt aangeboden vanaf €55.000, exclusief eventuele notariskosten en kosten voor de aankoop. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 91 m², verdeeld over een praktische indeling met drie slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een kelder aanwezig die extra opslagruimte biedt en een zolder dat kan worden ingericht als extra bergruimte. De woning bevindt zich in een basisstaat die volledig gerenoveerd moet worden, maar biedt de mogelijkheid om een comfortabel en persoonlijk thuis te creëren. De structuur bevat twee gevels en is voorzien van de nodige nutsvoorzieningen, inclusief water-, gas- en elektrameters. Het EPC-label is momenteel G, met een verbruik van 900 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er na renovatie aanzienlijke energieverbeteringen mogelijk zijn. De woning is beschikbaar bij akte en is nog niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar. De ligging in Élouges biedt rust en landelijke charme, ideaal voor wie wenst te investeren in een woning met potentieel buiten het drukke stedelijke leven. Hoewel specifieke details over nabijgelegen voorzieningen ontbreken, wordt de woning gekenmerkt door zijn authentieke charme en de mogelijkheid tot personalisatie. De woning ligt in een rustige omgeving en heeft geen overstromingsgevoelige kenmerken, wat bijdraagt aan de veiligheid en stabiliteit van de investering. Met een basisraamwerk en goede nutsvoorzieningen biedt deze eigendom een uitstekende kans voor kopers die een project willen realiseren of hun eigen stempel willen drukken op een woning in deze mooie regio. Ben je geïnteresseerd in deze woning in Élouges? Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Deze aanbieding, met zijn prijs van €55.000, biedt een unieke kans voor investeerders of particuliere kopers die klaar zijn om te renoveren en te personaliseren. Ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en maak van jouw woonproject werkelijkheid. Onze professionele makelaars staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces, zodat jij met vertrouwen deze renovatiewoning kunt verwerven en transformeren tot jouw ideale thuis. Meer weten?

Ontdek deze woning te Dour, een projectwoning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieproject in een rustige omgeving. Gelegen op een perceel van ongeveer 195 m², biedt dit pand een totale woonoppervlakte van circa 114 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één passantenkamer, en een praktische indeling die diverse renovatiemogelijkheden toelaat. Het ondergrondse deel omvat een kelder, terwijl de begane grond bestaat uit een inkomhal, een dubbele woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer met douche, een wasruimte en een gang naar de achtertuin. Daarnaast is er een garage die rechtstreeks toegang geeft tot de straat, wat praktische parkeermogelijkheden garandeert. De woning heeft nog geen centrale verwarming en is voorzien van enkele beglazing, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om het energieverbruik aan te passen aan moderne normen. De locatie van deze woning in Dour biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van lokale voorzieningen en een rustige, landelijke sfeer. Het perceel bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor potentiële kopers. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs vanaf 55.000 euro, exclusief eventuele kosten en belastingen. De huur- of verkoopkansen worden versterkt door de aanwezigheid van water-, gas- en elektrische aansluitingen, evenals toegang tot publieke voorzieningen en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. Het EPC-label is momenteel G, met een primair energieverbruik van 996 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk energiezuinige upgrades nodig zijn. Voor geïnteresseerden die een renovatieproject willen aanpakken of een betaalbare woning zoeken in een rustige regio, biedt deze woning in Dour een interessante kans. De prijs is scherp geprijsd en de woning biedt voldoende potentieel om er een comfortabel en energiezuinig familiehuis van te maken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie niet bang is voor renovatiewerk en klaar is om zelf bij te dragen aan de afwerking van hun droomhuis in Vlaanderen. Meer weten?

Deze woning te koop in Dour biedt een interessante renovatiekans in een centrale ligging. De eigendom, met een totale oppervlakte van 1 are 60 ca (160 m²), bestaat uit een commerciële en woonruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een volledige woning, afhankelijk van de vereiste vergunningen via de gemeente. Het pand beschikt over een kelder onder het huis, een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 137 m², en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, binnenplaats en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal die leidt naar twee slaapkamers, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden ingericht. Het geheel dient nog gerenoveerd te worden, met onder andere een basisinstallatie die bestaat uit enkelglasramen, centrale verwarming op gas en warm waterproductie. De locatie in het centrum van Dour biedt verschillende voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. Het huis is momenteel verhuurd en wordt verkocht in zijn huidige staat, wat kansen biedt voor investeerders of kopers die willen renoveren naar hun eigen wensen. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, en de totale energiekosten worden gekenmerkt door een EPC-label F met een verbruik van 471 kWh/m² per jaar. De jaarlijkse belasting (Kadastraal Inkomen) bedraagt 937 euro. Een aantrekkelijke prijs van vanaf 90.000 euro wordt gevraagd, exclusief eventuele kosten voor de aankoop. Voor wie op zoek is naar een projectwoning in het hart van Dour, biedt deze eigendom veel potentieel voor renovatie en personalisatie. Het pand combineert praktische kenmerken met een goede ligging en ruimte voor uitbreiding of aanpassing. Het is een uitstekende gelegenheid voor kopers die willen investeren in vastgoed met groeipotentieel of voor wie een woning wil aanpassen aan eigen wensen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Dour biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis dat nog wat renovatie vereist maar veel potentieel heeft. Geprijsd vanaf 199.000 euro, exclusief eventuele beheerskosten en kosten koper, presenteert deze semi-open bebouwing een royale woonoppervlakte van ongeveer 166 m² op een perceel van maar liefst 11,24 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. Op de kelderverdieping bevindt zich een praktische kelder, terwijl de eerste verdieping een inkomhal, een slaapkamer, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een veranda met overdekt terras, een garage en een zij-ingang naar de tuin omvat. De zolder biedt extra mogelijkheden voor een kantoor of dressing, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De woning wordt verwarmd met centrale gasverwarming en beschikt over basisramen met enkel glas. De energieprestatie is momenteel beperkt met een EPC-waarde van F (497 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat verdere energetische verbeteringen wenselijk zijn. Het perceel bestaat uit een grote tuin met terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De locatie in Dour biedt rust en ruimte, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen bereik liggen. Het woonhuis is niet recent gebouwd en verkeert in staat van renovatie, wat kansen biedt voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen smaak te herstellen en te moderniseren. Gelegen op een ruime grond van meer dan 11.000 m², combineert deze woning landelijk wooncomfort met de mogelijkheid tot personalisatie. Het eigendom wordt verkocht zonder specifieke overstromingsrisico’s en komt beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die klaar zijn om aan hun renovatieproject te beginnen, biedt deze woning in Dour een uitstekende basis en veel potentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel potentieel in een rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Élouges, aangeboden vanaf slechts €90.000. Dit vastgoed biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning bevindt zich op een perceel van 170 m² en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 113 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Het huis is momenteel te renoveren, wat u de vrijheid geeft om het naar eigen smaak en wensen aan te passen. Het beschikt over een ruime kelder, een woonkamer en eetkamer op de begane grond, een praktische keuken, een badkamer, en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien is er een zolder die naar wens kan worden ingericht en een garage voor extra comfort. Buiten vindt u een tuin en terras, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, en er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van het pand. Deze woning is voorzien van diverse kenmerken die het aantrekkelijk maken voor kopers die een renovatieproject overwegen. Zo is er een pelletkachel aanwezig voor gezellige verwarming, en wordt het water verwarmd via een elektrische boiler. Hoewel de woning nog gerenoveerd moet worden, zijn de meeste ramen uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan een beter energiebeheer. Op het gebied van energieprestatie scoort de woning een D-label met een verbruik van 302 kWh/m² per jaar, en het EPC wordt geldig tot 28 januari 2036, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen qua energie-efficiëntie. De woning bevindt zich in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Gelegen in Élouges, biedt deze woning niet alleen betaalbare aankoopmogelijkheden, maar ook de kans om te investeren in een leefomgeving met waarde op lange termijn. De nabijheid van lokale voorzieningen en de rustige landelijke sfeer maken dit een aantrekkelijke keuze voor wie comfort en rust zoekt. De prijs start vanaf €90.000, exclusief notariskosten en agentuurkosten, en alle aanbiedingen worden zorgvuldig beoordeeld volgens de procedures van de makelaar. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Deze unieke kans wacht op een nieuwe eigenaar die klaar is om van dit huis een echt thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Élouges, een charmant dorp met een rustige landelijke sfeer. Deze woning wordt aangeboden vanaf €110.000, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de aankoopkosten en de fees niet inbegrepen zijn. De woning is een te renoveren pand met een totale oppervlakte van ongeveer 159 m², gelegen op een perceel van 340 m². De indeling biedt verschillende ruimtes die u naar eigen smaak kunt aanpassen, en beschikt over een praktische kelder onder het huis. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime living, een keuken die klaar is voor verdere inrichting, een bijkeuken met toilet, en een gezellige binnenplaats met terras, tuin en bijgebouw. Het eerste verdiepingsniveau bestaat uit een nachthal en twee slaapkamers, waarvan één doorlopend voor extra flexibiliteit in gebruik. Tevens is er een zolderruimte die verder kan worden afgewerkt en benut. Deze woning beschikt over dubbele beglazing voor goede isolatie, gasconvectoren voor verwarming en een gasboiler voor warm water. De EPC-waarde bedraagt 333 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog renovatie- en energiebesparende maatregelen kunnen worden getroffen. Gelegen in Élouges, biedt deze locatie rust en landelijke charme, terwijl faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning heeft geen last van overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de zekerheid van de eigendom. Met de zuidelijke oriëntatie van de gevel geniet u van veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag, vooral in de tuin en op het terras, waardoor het buitenleven optimaal tot zijn recht komt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project om te renoveren en te personaliseren in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze karaktervolle woning te Élouges. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in deze prachtige omgeving. Meer weten?