Huis te koop - onder 250000 euros - Dour

Ontdek deze charmante woning te Élouges die een perfecte combinatie biedt van rust, functionaliteit en nabijheid tot alle voorzieningen. Deze woning, gebouwd in 1850, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 151 m² en bevindt zich op een perceel van 307 m². Met drie slaapkamers, waaronder een op de begane grond, biedt deze woning flexibiliteit voor verschillende levensstijlen. De recente renovaties, zoals de volledig vernieuwde badkamer in 2023 en de nieuwe PVC-ramen met dubbel glas uit 2021, zorgen voor een hedendaagse en energiezuinige woning. De woning is aangesloten op het openbaar rioleringsnetwerk en beschikt over centrale mazoutverwarming, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime living van 40 m², een praktische keuken van 22 m² en een gezellige veranda van 28,5 m², die extra licht en ruimte toevoegt aan de woning. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €180.000, zonder BTW, en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat die leidt naar open velden en het RAVeL-netwerk, biedt Élouges een oase van rust terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Op slechts enkele minuten wandelafstand vindt u een supermarkt, pizzeria, sportzaal, bushaltes, kerk en cafés. Voor gezinnen zijn de primair en secundair onderwijs goed bereikbaar in naburige dorpen, terwijl het treinstation van Thulin snel toegankelijk is voor wie verdere verplaatsingen wil maken. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stadsfaciliteiten, ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en rustige leefomgeving zonder in te boeten op gemak. Dankzij de goede verbindingen en de rustige ligging vormt deze woning een interessante keuze voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze mooie woning in Élouges; een zeldzame kans die snel wordt weggegeven! Meer weten?

Ontdek deze charmante en ruime woning te Dour, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze woning wordt aangeboden vanaf €240.000, exclusief eventuele notariskosten en kosten voor de aankoop. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van maar liefst 221 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en ligt op een perceel van 959 m². Het huis is snel bewoonbaar en biedt tal van praktische en comfortgerichte voorzieningen, zoals een ruime kelder, een gezellige living met open keuken (uitsluitend zonder koelkast), en een badkamer met aparte toiletten. Op het gelijkvloers is er bovendien een terras en een grote tuin die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten, wat vooral aantrekkelijk is voor gezinnen of mensen die graag genieten van het buitenleven. De indeling van de woning is zeer praktisch: op de eerste verdieping bevinden zich een hallenhuis en drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als dressing en toegang biedt tot een andere slaapkamer. Een tweede verdieping herbergt nog een grote, nog in te richten zolderruimte die veel potentieel biedt voor extra slaapkamers, kantoorruimte of hobbyruimte. De woning beschikt over centrale verwarming op gas met warmwaterproductie, een houtkachel voor extra sfeer en verwarming, en airconditioning in één van de slaapkamers voor extra comfort tijdens de warme maanden. Het EPC-rapport classificeert deze woning als energielabel C met een verbruik van 246 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. Verder is de elektrische installatie gecertificeerd tot 2048, zodat u zonder zorgen verder kunt wonen. De locatie in Dour biedt bijkomende voordelen: de woning ligt in een rustige buurt met goede bereikbaarheid, en de grote tuin van bijna 960 m² geeft volop ruimte voor tuinieren, buiten spelen of het plaatsen van een extra parkeerplaats. Dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer is het wonen hier zowel comfortabel als praktisch. De woning wordt bij voorkeur verkocht via een bod vanaf €240.000, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt u een uitstekende kans om te investeren in een comfortabele gezinswoning met veel potentieel op een mooie locatie te Dour. Neem snel contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Réf.: 2414. Belle maison 4 chambres entièrement rénovée bien située proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: un spacieux séjour (salon/ salle à manger), une cuisine équipée (évier, hotte, taque et four électrique), 2 chambres dont une avec mezzanine, une buanderie et une salle de bain. A l'étage: un hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: PEB B, bonne toiture, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant). A VISITER SANS TARDER!!!. Faire offre à partir de 210.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Infos et visites avec Antoine au ### Située dans une ruelle du centre de Dour, cette petite maison de rangée offre un beau potentiel pour un investisseur ou un amateur de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’une chambre et possibilité de 2 supplémentaires. Un grand grenier permet d’envisager un aménagement supplémentaire selon vos besoins ou projets. Veuillez noter que cette maison ne dispose pas d'extérieurs. Totalement à rénover, cette maison représente une opportunité intéressante pour créer un logement locatif. Son emplacement central à proximité des commerces, écoles et transports en fait un atout majeur. Offre àpd 50.000€. Prix souhaité: 75.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB G - N°20250822027332 - ETOTAL 29460 - ESPEC 533. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

WE INVEST MONS vous présente cette jolie maison rénovée à Dour Elle se compose d'un salon, d’un séjour salon salle a manger ouvert sur une cuisine équipée, d’une salle de douche avec WC, de deux chambres et d’une cave. À l’arrière, vous profiterez d’une spacieuse terrasse, et une remise. Équipements : chauffage central au gaz, toiture en tuiles, châssis double vitrage aluminium, panneaux photovoltaïques, électricité conforme. PEB : classe C - Code unique : 20210521018583 - Consommation théorique : 33765 kWh/an - Consommation spécifique : 250 kWh/m².an Meer weten?

Réf.: 2474. Maison neuve 2 chambres avec parking privatif bien située proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle vous permettra un emménagement immédiat et rapide! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un salon, un espace cuisine, une salle à manger, une buanderie et un WC séparé! A l'étage: un hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain. A l'extérieur: une terrasse. A VISITER SANS TARDER! Faire offre à partir de 249.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Maison d'habitation sur 4 ares8 de terrain, composée d'un hall d'entrée, 2 séjours, une buanderie, 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, 2 salles de douche, 2 WC, 2 espaces cuisine, une annexe et un jardin et un passage latéral. Fosse septique( raccordable à l'égout), compteur bi-horaire, chauffage central gaz, châssis double vitrage PVC et bois. PEB label C n° 20260201014882 42795kWh/an 182 kWh/m².an Infos et visites Sabrina Little +32 478/291.191. IPI 507.893 ### Meer weten?

Réf.: 2486. Grande maison unifamiliale dans le centre de Dour à parachever! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine équipée (évier double, lave-vaisselle, hotte, plaque de découpe) et un WC privatif. Á l'étage: 4 chambres, une salle de bain (douche, lavabo et WC) et une pièce prévue pour la réalisation d'une salle de bain supplémentaire. Á l'extérieur: un jardin et possibilité d'agrandir la terrasse existante. Divers: grand garage avec porte électrique à l'avant de la rue et une seconde donnant sur le jardin et espace de stockage de 13m², panneaux photovoltaïques (±production 5400kwatt par an) et un grenier de 43m² aménageable. A VISITER SANS TARDER! Faire offre à partir de 180.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

INFOS ET VISITES: EMELINE AU ### Située à Dour, dans une rue particulièrement calme, cette charmante maison 3 façades à rafraîchir séduira par ses volumes, son cadre verdoyant et son atmosphère conviviale. Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un agréable séjour d’environ 30 m², offrant un bel espace de vie. Celui-ci se prolonge vers une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, véritable pièce de vie, disposant d’un espace pour table ainsi que d’une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une petite salle de bains. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres confortables, idéales pour une famille. Le deuxième étage propose un beau et vaste grenier, offrant un excellent potentiel d’aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs…). À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin soigneusement aménagé, agrémenté d’un petit étang, de beaux arbres et d’espaces propices à la détente. Au printemps et en été, dès les beaux jours, le jardin se pare de nombreuses couleurs et offre un cadre particulièrement agréable. Un garage complète ce bien. Une maison pleine de charme, située dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder. Offre àpd 130.000€. Prix souhaité: 150.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB E - N°2026130019363 - 357 kwh/m²/an - 71474 kWh/an. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Située au cœur du village, cette maison offre des espaces bien pensés et un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Au sous-sol, de vastes caves apportent un bel espace de rangement. Le rez-de-chaussée séduit par sa fonctionnalité : un salon accueillant, une cuisine conviviale, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, bureau ou séjour supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables. L’extérieur offre une terrasse agréable et un jardin verdoyant qui prolongent la maison et invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer. PEB G - N°20250306000189 - 95125 kWh/an - 627 kwh/m²/an. Infos et visites avec ### Offre àpd 140.000€. Prix souhaité: 153.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Dour biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Gelegen op een perceel van 225 m², beschikt deze residence over een totale woonoppervlakte van circa 165 m², inclusief comfortabele kamers en praktische voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. De woning is snel beschikbaar en wordt aangeboden voor een prijspunt van €215.000, exclusief eventuele notariskosten en provisies, met een kadastraal inkomen van 499 euro. Het pand beschikt over een volledige ondergrondse kelder, waar extra opslagruimte of hobbyruimte kan worden ingericht, en op het gelijkvloers vindt men een lichtrijke eetkamer en woonkamer die naadloos aansluiten op de buitenruimte. De keuken is volledig uitgerust en de sanitaire voorzieningen bestaan uit een douchecabine en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één passantenkamer die ideaal dienst doet als dressing of extra slaapruimte, en de tweede verdieping biedt nog eens een ruime slaapkamer onder het dak, perfect voor gasten of als master bedroom. De woning is uitgerust met dubbel glas in de ramen, centrale verwarming op gas met warmwaterproductie, en het elektrische systeem is gekeurd tot 2047. Buiten is er een gezellige terrasruimte en een tuin die volop privacy geniet, perfect voor het genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een bijhorende remise, wat extra gemak biedt voor parking en opslag. De EPC-waarde van D (287 kWh/m² per jaar) geeft aan dat de woning energiezuinig is binnen de Belgische normen, en het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en veiligheid biedt. De ligging in Dour combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor bewoning, maar ook aantrekkelijk voor wie zoekend is naar een praktische en ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning biedt u een solide investering en een comfortabele leefruimte in het hart van Dour. Meer weten?

Deze ruime woning in Dour biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een huis dat snel bewoonbaar is. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 208 m² en staat op een perceel van 420 m², waardoor er voldoende buitenruimte aanwezig is voor ontspanning en recreatie. De indeling omvat onder andere een gezellige leefruimte, een semi-uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een bureau en een kelder, wat extra functionaliteit en opslagruimte biedt. Boven zijn twee slaapkamers en een grenadermogelijkheid aanwezig, wat extra woonruimte of hobbyruimte kan creëren. De woning is voorzien van dubbele beglazing, gasverwarming via een gaskachel en pellets, en een elektrische boiler voor warm water. Het EPC-rapport geeft een D-label met een verbruik van 282 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energiezuinig huis dat voldoet aan de huidige normen. De prijs voor deze woning bedraagt €170.000, exclusief aankoopkosten en makelaarskosten, en is scherp geprijsd voor de markt in Dour. De ligging van de woning in Dour biedt diverse voordelen; de rustige omgeving en de nabijheid van lokale voorzieningen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen. De tuin en het terras bieden voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de centrale ligging in de regio zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien is de woning niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft. Het perceel van 4,20 are biedt volop ruimte voor tuinieren of verdere uitbreidingen indien gewenst. De woning wordt beschikbaar bij akte en is nog niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt renoveren volgens uw wensen. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar en ruim huis in Dour, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering en woongelegenheid. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving, gecombineerd met praktische voorzieningen en een goede prijs-kwaliteitsverhouding. Wij staan klaar om u te begeleiden doorheen het aankoopproces en uw woonwensen te realiseren. Maak snel uw afspraak en ontdek zelf de voordelen van deze mooie woning in Dour! Meer weten?

Deze woning te koop in Dour biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project dat nog verder te personaliseren is. Gelegen op een perceel van 195 m², bevindt deze te renoveren woning zich in een rustige omgeving met goede verbindingen. De woning wordt aangeboden vanaf een prijs van 55.000 euro, waarbij de aankoopkosten en eventuele renovatiekosten voor rekening van de koper zijn. Het eigendom is ideaal voor iemand die graag een huis volledig naar eigen wens wil aanpassen, aangezien het momenteel nog in originele staat verkeert en geen centrale verwarming heeft. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 114 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een ondergrondse kelder en een garage die tot de eigendom behoort. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een dubbele woonkamer, een keuken die niet is uitgerust, een badkamer met douche en een aparte wasruimte. Vanuit de woning is er toegang tot de cour en het terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één doorlopend, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Het huis beschikt over drie gevels met een oriëntatie naar het westen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Ondanks dat het huis nog geen modern verwarmingssysteem heeft, biedt dit ruimte voor een nieuwe eigenaar om te investeren in energie-efficiënte oplossingen. Wat betreft energieprestaties scoort het pand momenteel een EPC van G met een verbruik van 996 kWh/m² per jaar, geldig tot eind 2034. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over water- en gasaansluitingen, wat de basisvoorzieningen voor comfortabel wonen verzekert. De locatie in Dour heeft meerdere voordelen: het is een rustige landelijke omgeving met de voordelen van nabijheid tot lokale voorzieningen en verbindingen naar andere steden. Dit eigendom biedt een uitstekende gelegenheid voor doe-het-zelvers of investeerders die willen renoveren en hun eigen stempel willen drukken op een woning in deze aantrekkelijke regio. Gezien de prijs en de potentie bevat deze woning interessante mogelijkheden voor wie gericht is op vastgoedontwikkeling of persoonlijke renovatieprojecten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de potentie die dit huis in Dour te bieden heeft. Meer weten?

Réf.: 2469. Maison 3 façades avec passage latéral (travaux à prévoir). Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un espace salon/salle à manger, un espace dinatoire, une salle de bain (baignoire, lavabo), une buanderie, un WC. A l'étage: 3 chambres et un grenier aménageable. A l'extérieur: un jardin. Faire offre à partir de 50.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2485. Belle maison 3 façades rénovée (pas de jardin) bien située proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, une chambre/bureau (possibilité profession libérale/autre), un salon, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taque vitro, lave-vaisselle, frigo, micro-ondes), une salle de bain (douche, lavabo, WC). A l'étage: 2 chambres et un grenier (aménageable 2 chambres). Divers: bonne toiture, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage avec volets, 15 panneaux solaires, borne de recharge électrique, garage 2 voitures avec porte automatisée, 2 parkings privés extérieurs avec portail de sécurité, terrasse couverte, cour, cave, remise. PEB datant d'avant la rénovation! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 220.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2440. Maison plain-pied à rafraîchir 2 chambres au rez (+ étage aménageable) avec garage et jardin située au calme sur Wihéries! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, 2 chambres, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taques au gaz, frigo), une salle de bain (douche, lavabo, WC) et une buanderie. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: châssis double vitrage PVC et bois avec volets, chauffage central au gaz, feu à pellets, cave,... Le bien est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 110.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

I VISIT presenteert u een huis met drie gevels dat zo goed als nieuw is! U hoeft alleen nog maar uw koffers neer te zetten in deze comfortabele woning. Gelegen in de buurt van voorzieningen (winkels, hoofdwegen, scholen, RAVEL, ...). All-in voorzieningen: uitstekende isolatie, mechanische ventilatie, videofoon, dubbele beglazing, nieuw dak, elektriciteit volgens de normen, waterontharder, condensatiecentrale verwarming, airconditioning, ... Het huis bestaat uit: parkeerplaats, garage (sectionaaldeur) met wasruimte en technische ruimte, apart toilet. 1e verdieping: woonkamer met uitzicht op het terras en de tuin, eetkamer, volledig uitgeruste open keuken (IXINA). 1e verdieping: nachthal, apart toilet, badkamer (douche en bad), 2 slaapkamers (15 m² en 8 m²). Zolderruimte. Terras, tuin (op het zuidoosten gelegen), tuinhuisje, volledig omheind. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Élouges, een ideaal project voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig naar eigen wens kan worden gerenoveerd. Met een ruime woonoppervlakte van 113 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en functioneel wooncomfort. Het pand is gelegen op een perceel van 170 m², voorzien van een mooie tuin en twee parkeerplaatsen voor uw gemak. De woning beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall, een gezellige woonkamer gecombineerd met een eetkamer, een praktische keuken en een badkamer. Daarnaast is er een grote kelder onder het huis, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Bovenaan het huis bevindt zich een klein nachthall en twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een bergzolder biedt die nog verder kan worden ingericht naar wens. Moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie, terwijl een pelletkachel voor aangename verwarming zorgt. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een elektrische boiler. Het EPC-rapport classificeert dit pand met energielabel D, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energetische verbeteringen. De woning bevindt zich in Élouges, een rustige en landelijke gemeente in de regio, die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en gemoedelijke sfeer. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs vanaf 90.000 euro, exclusief eventuele verkoopkosten en kosten verbonden aan de aankoop. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat beschikbaar voor onmiddellijke overname bij de akte. Ideaal voor kopers die willen investeren in een projectwoning of hun eigen thuis willen creëren in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de potentie van deze karaktervolle woning in Élouges. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning in Dour, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel woonhuis. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 82 m², gelegen op een perceel van 538 m² grond. De woning is momenteel niet verhuurd en kan snel betrokken worden, wat het een interessante optie maakt voor zowel starters als investeerders. De indeling omvat een gezellige woonkamer en een uitgeruste keuken met eethoek op de begane grond, aangevuld met een bureau of slaapkamer, afhankelijk van uw wensen. Tevens beschikt de woning over een badkamer met wastafel en bad/douche, en op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of voor gasten. Het huis straalt rust uit doordat het in een rustige omgeving ligt, maar tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen die Dour te bieden heeft. De bouwtechnische staat is goed, met een degelijke dakbedekking in goede staat en dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De centrale verwarming op aardgas, aangedreven door een compacte en energiezuinige Bulex-ketel, verzekert comfortabel wonen met lage energiekosten. Daarnaast zijn de elektrische installaties recent vernieuwd en beschikken over het nodige keurmerk, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken of verder renoveren. Buiten is er een tuin met terras, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten, plus een carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt ook over een kelder die ideaal is voor opslag én biedt mogelijkheden tot uitbreiding of verdere aanpassingen, dankzij de beschikbare plannen en de flexibele indeling. De ligging in Dour combineert de rust van een landelijke omgeving met het gemak van nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Dour is gekend om zijn vriendelijke gemeenschap en uitstekende levenskwaliteit. Dankzij de rustige straat en de mooie tuin geniet u hier van privacy en ruimte, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met een prijs van slechts €99.000 biedt deze woning een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en comfortabel thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop en u te helpen de juiste beslissing te nemen. Meer weten?