Huis te koop te renoveren - Dour

Infos et visites avec Antoine au ### Située dans une ruelle du centre de Dour, cette petite maison de rangée offre un beau potentiel pour un investisseur ou un amateur de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’une chambre et possibilité de 2 supplémentaires. Un grand grenier permet d’envisager un aménagement supplémentaire selon vos besoins ou projets. Veuillez noter que cette maison ne dispose pas d'extérieurs. Totalement à rénover, cette maison représente une opportunité intéressante pour créer un logement locatif. Son emplacement central à proximité des commerces, écoles et transports en fait un atout majeur. Offre àpd 50.000€. Prix souhaité: 75.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB G - N°20250822027332 - ETOTAL 29460 - ESPEC 533. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Réf.: 2486. Grande maison unifamiliale dans le centre de Dour à parachever! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine équipée (évier double, lave-vaisselle, hotte, plaque de découpe) et un WC privatif. Á l'étage: 4 chambres, une salle de bain (douche, lavabo et WC) et une pièce prévue pour la réalisation d'une salle de bain supplémentaire. Á l'extérieur: un jardin et possibilité d'agrandir la terrasse existante. Divers: grand garage avec porte électrique à l'avant de la rue et une seconde donnant sur le jardin et espace de stockage de 13m², panneaux photovoltaïques (±production 5400kwatt par an) et un grenier de 43m² aménageable. A VISITER SANS TARDER! Faire offre à partir de 180.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze woning te koop in Dour biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project dat nog verder te personaliseren is. Gelegen op een perceel van 195 m², bevindt deze te renoveren woning zich in een rustige omgeving met goede verbindingen. De woning wordt aangeboden vanaf een prijs van 55.000 euro, waarbij de aankoopkosten en eventuele renovatiekosten voor rekening van de koper zijn. Het eigendom is ideaal voor iemand die graag een huis volledig naar eigen wens wil aanpassen, aangezien het momenteel nog in originele staat verkeert en geen centrale verwarming heeft. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 114 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een ondergrondse kelder en een garage die tot de eigendom behoort. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een dubbele woonkamer, een keuken die niet is uitgerust, een badkamer met douche en een aparte wasruimte. Vanuit de woning is er toegang tot de cour en het terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één doorlopend, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Het huis beschikt over drie gevels met een oriëntatie naar het westen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Ondanks dat het huis nog geen modern verwarmingssysteem heeft, biedt dit ruimte voor een nieuwe eigenaar om te investeren in energie-efficiënte oplossingen. Wat betreft energieprestaties scoort het pand momenteel een EPC van G met een verbruik van 996 kWh/m² per jaar, geldig tot eind 2034. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over water- en gasaansluitingen, wat de basisvoorzieningen voor comfortabel wonen verzekert. De locatie in Dour heeft meerdere voordelen: het is een rustige landelijke omgeving met de voordelen van nabijheid tot lokale voorzieningen en verbindingen naar andere steden. Dit eigendom biedt een uitstekende gelegenheid voor doe-het-zelvers of investeerders die willen renoveren en hun eigen stempel willen drukken op een woning in deze aantrekkelijke regio. Gezien de prijs en de potentie bevat deze woning interessante mogelijkheden voor wie gericht is op vastgoedontwikkeling of persoonlijke renovatieprojecten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de potentie die dit huis in Dour te bieden heeft. Meer weten?

Réf.: 2469. Maison 3 façades avec passage latéral (travaux à prévoir). Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un espace salon/salle à manger, un espace dinatoire, une salle de bain (baignoire, lavabo), une buanderie, un WC. A l'étage: 3 chambres et un grenier aménageable. A l'extérieur: un jardin. Faire offre à partir de 50.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2440. Maison plain-pied à rafraîchir 2 chambres au rez (+ étage aménageable) avec garage et jardin située au calme sur Wihéries! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, 2 chambres, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taques au gaz, frigo), une salle de bain (douche, lavabo, WC) et une buanderie. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: châssis double vitrage PVC et bois avec volets, chauffage central au gaz, feu à pellets, cave,... Le bien est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 110.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Élouges, een ideaal project voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig naar eigen wens kan worden gerenoveerd. Met een ruime woonoppervlakte van 113 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en functioneel wooncomfort. Het pand is gelegen op een perceel van 170 m², voorzien van een mooie tuin en twee parkeerplaatsen voor uw gemak. De woning beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall, een gezellige woonkamer gecombineerd met een eetkamer, een praktische keuken en een badkamer. Daarnaast is er een grote kelder onder het huis, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Bovenaan het huis bevindt zich een klein nachthall en twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een bergzolder biedt die nog verder kan worden ingericht naar wens. Moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie, terwijl een pelletkachel voor aangename verwarming zorgt. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een elektrische boiler. Het EPC-rapport classificeert dit pand met energielabel D, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energetische verbeteringen. De woning bevindt zich in Élouges, een rustige en landelijke gemeente in de regio, die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en gemoedelijke sfeer. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs vanaf 90.000 euro, exclusief eventuele verkoopkosten en kosten verbonden aan de aankoop. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat beschikbaar voor onmiddellijke overname bij de akte. Ideaal voor kopers die willen investeren in een projectwoning of hun eigen thuis willen creëren in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de potentie van deze karaktervolle woning in Élouges. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen in Dour biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een project met karakter. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 4 are en 40 centiaren (440 m²) en omvat een gelijkvloers met vier kamers die momenteel dienen als woonruimte, een badkamer, een apart toilet en een praktische keuken. De kelder biedt extra opslagruimte en de grote annex en tuin maken het mogelijk om buitenleven en tuinieren te combineren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers die via twee aparte trappen bereikbaar zijn, wat een goede indeling biedt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Bovenop bevinden zich twee grote zolders die geschikt zijn voor opslag of verdere ontwikkeling. De woning is voorzien van enkele recente elementen zoals dubbel glas in de meeste ramen en een pelletkachel voor verwarming, wat bijdraagt aan een beter comfort en mogelijk lagere energiekosten. Er is ook een elektrische boiler aanwezig voor warm water. Het EPC-rapport geeft een energieprestatie aan van klasse F met een verbruik van 455 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is om de energie-efficiëntie te verhogen. De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf €80.000, exclusief eventuele bijkomende kosten en commissies, een interessante prijs voor dit type vastgoed in Dour, ideaal voor investeerders of particuliere kopers die willen renoveren. Gelegen in Dour biedt dit goed gelegen pand niet alleen de mogelijkheid tot renovatie maar ook tot het creëren van een persoonlijke thuis met veel potentieel. De tuin geeft ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen de woonkwaliteit versterkt. Dour is een gezellige stad met een goede bereikbaarheid en verschillende faciliteiten, waardoor dit huis aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een rustige omgeving met veel potentieel. Deze woning is beschikbaar bij akte en kan snel toegankelijk worden gemaakt voor wie klaar is om te investeren in dit project. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze te renoveren woning in het hartje van Dour biedt een interessante uitdaging voor wie op zoek is naar een betaalbaar project met potentieel. Geprijsd vanaf 90.000 euro, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, vormt dit vastgoed een unieke kans voor zowel investeerders als particuliere kopers die een woning willen aanpassen naar eigen smaak. Het pand bestaat uit een volledige bewoningsoppervlakte van ongeveer 137 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en ligt op een perceel van 160 m² met een tuin en terras die volop mogelijkheden bieden voor buitenleven. De woning omvat een ondergrondse kelder en op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een leefruimte, keuken, badkamer, apart toilet, een binnenplaats en tuin, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers herbergt. Het zolderruimte is bovendien te ontwikkelen tot extra leefruimte, wat extra flexibiliteit biedt bij de renovatie. De constructie kenmerkt zich door eenvoudige materialen, waaronder enkele dubbele beglazing en centrale verwarming op gas met warmwaterproductie, wat nog verder kan worden verbeterd na renovatie. Het EPC-rapport wijst op een energieklasse F met een verbruik van 471 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er aanzienlijke energetische verbeteringen mogelijk zijn. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, wat betekent dat de koper snel kan starten met verbouwingswerken. Gevestigd in het centrum van Dour, geniet deze woning van alle voordelen van de nabijheid van lokale voorzieningen en een rustige buurt, zonder overstromingsrisico’s. Voor wie geïnteresseerd is in deze opportuniteit, biedt deze woning niet alleen een betaalbare aankoopprijs, maar ook de mogelijkheid om een eigendom volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Een investering in dit vastgoed kan bijzonder aantrekkelijk zijn voor wie het potentieel van deze woning wil benutten en de uitstraling van het centrum van Dour wil versterken. Aarzel niet om ons team te contacteren voor meer details over deze unieke aanbieding. Meer weten?

Ontdek een unieke renovatiekans in Dour met dit voormalige commerciële pand dat een veelzijdige basis biedt voor een project op maat. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een aantrekkelijk volume en tal van mogelijkheden om een persoonlijke en comfortabele woonruimte te creëren. Het gebouw dateert uit 1899 en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 177 m², verdeeld over twee verdiepingen. De hoofdstructuur beschikt over een grote open ruimte van circa 120 m² op de begane grond, die ideaal is voor het realiseren van een gezellige woonkamer, keuken en eventueel extra kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische keukenruimte die toegang geeft tot een terras, perfect voor ontspanning of buiten dineren. Daarnaast biedt de ruime opslagruimte en de aanwezigheid van wateraansluitingen op verschillende plaatsen veel flexibiliteit voor de toekomstige eigenaar. Boven op de eerste verdieping bevinden zich twee grote kamers van samen ongeveer 59 m², die ingericht kunnen worden als twee of drie slaapkamers, afhankelijk van de wensen. Buiten vindt u een mooi aangelegde tuin van 185 m², compleet met een terras van 15 m² en een bijgebouw dat kan dienen als opslagruimte of garage. Het pand is uitgerust met enkele moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een elektrische boiler en aanwezigheid van gas, wat de basis vormt voor verdere verbeteringswerken. Het is gelegen in een rustige omgeving, in de buurt van voorzieningen en met de mogelijkheid om één of zelfs twee garages aan te kopen die zich vlakbij het pand bevinden. Deze extra opties maken deze locatie nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. De prijs voor dit te renoveren vastgoed bedraagt €90.000, zonder btw, en biedt daarmee een betaalbare investering voor mensen die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervol pand. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor creatieve kopers of investeerders die klaar zijn om een uniek project te starten in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem gerust contact met ons op om deze kans niet te missen en laat u verleiden door de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Élouges, waar u de mogelijkheid krijgt om een bijzonder vastgoedproject te realiseren op een gunstige locatie. Deze aanbieding betreft een perceel met twee bestaande casco-structuren, die oorspronkelijk bedoeld waren om samen één grote woning te vormen. Het geprojecteerde plan voorziet in de samenvoeging van deze bouwvolumes tot één ruime woning, maar er bestaat ook de optie om de plannen aan te passen en twee volledig onafhankelijke woonentiteiten te creëren. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 7a20ca en bevindt zich in een rustige omgeving, met een doorgang voor voetgangers aan de rechterzijde voor gemakkelijke toegang en snelle ontwikkeling. De infrastructuur en bestaande materialen maken dit project uiterst aantrekkelijk voor investeerders of particulieren die zoeken naar een project met potentieel voor optimalisatie en rendabiliteit. De bestaande grote werken bieden een solide basis voor verdere afwerking en inrichting. Bovendien is de gemeente bereid om, op basis van een vooraf ingediende schets, de bouw van twee aparte woningen toe te staan, onder de voorwaarde dat er per woning twee parkeerplaatsen worden aangelegd, met toegang via de straat Paul Pasture. Deze flexibiliteit laat ruimte voor maatwerk en creativiteit bij het vormgeven van de uiteindelijke woning(en). Het geheel wordt verkocht inclusief een deel van het bouwmateriaal dat nodig is voor de afwerking, wat de ontwikkelingskosten aanzienlijk kan drukken. De kadastrale waarde bedraagt €340, waarmee dit project financieel aantrekkelijk is, zeker gezien de vraagprijs van slechts €120.000, kosten inbegrepen. Dit biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig bouwproject in een rustige streek. De locatie in Élouges biedt verschillende voordelen: het ligt in een rustige maar goed bereikbare omgeving, ideaal voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen maakt deze plek aantrekkelijk voor toekomstige bewoners of ontwikkelaars. De verkopers behouden zich het recht voor om de kwaliteit en hoogte van de biedingen te beoordelen, waardoor dit project nog verder kan worden afgestemd op uw wensen en plannen. Met een goede basis in casco staat en inclusief benodigde materialen, biedt dit vastgoed u de kans om uw eigen creativiteit te benutten en een waardevol eigendom te ontwikkelen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is zonder twijfel een unieke mogelijkheid in Élouges die u niet mag missen! Meer weten?

Immeuble très bien situé face à la place de Blaugies comprenant un rez de chaussée commercial ( Libre d'occupation) et un appartement au 1er étage. Rez de chaussée : salle exploitable, bar, sanitaires, cuisine + salle . Etage : living, cuisine, chambre. Salle de bain au rez de chaussée. Cave, pièce chaudière, terrasse, jardin, facilité de parking ( sur la place) . Compteur bi-horaire. Faire offre à partir de 149.000€ Renseignements et visites au ### ou le ### - Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien- Agence immobilière Hainaut Finance - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - ### - ### Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Dour biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en te renoveren woning. Gelegen op een perceel van maar liefst 11.24 are (1124 m²), combineert deze woning praktische ruimte met potentieel voor personalisatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt daarmee voldoende ruimte voor een gezin of voor toekomstige uitbreidingen. Tijdens de renovatie kunt u de woning volledig aanpassen aan uw wensen, wat maakt dat deze eigendom een aantrekkelijk project vormt. De indeling omvat onder meer een ondergrondse kelder, een gelijkvloers met een inkomhal, een slaapkamer, een woonkamer, een keuken die niet gemeubileerd is, en een veranda die dienst kan doen als terras of extra leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een garage, die via een zij-ingang bereikbaar is en bovendien toegang biedt tot het centrale tuin- en terrasgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte WC. De zolderruimte biedt mogelijkheden voor een extra kamer, kantoor of dressing, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Verwarmingsysteem op gas voorzien in centrale verwarming met warm waterproductie, terwijl de ramen enkel glas hebben. De EPC-waarde bedraagt 497 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Dour is een rustige gemeente met een landelijke uitstraling, ideaal voor wie de rust van het platteland zoekt met toch goede verbindingen naar nabijgelegen steden. De woning ligt niet ver van lokale voorzieningen en biedt volop ruimte voor een tuin en buitenactiviteiten dankzij het grote perceel. De totale vraagprijs bedraagt €199.000, exclusief eventuele notariskosten en kosten verbonden aan de aankoop. Interesse in deze unieke renovatiekans? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een aantrekkelijke investering met veel potentieel voor de juiste koper die klaar is om er zijn eigen thuis van te maken. Meer weten?

Réf.: 2439. Maison 3 façades avec jardin à rénover entièrement! Le bien est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 65.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Maison 3 façades située dans un endroit calme. Son passage latéral constitue un véritable atout, facilitant l’accès à l’extérieur et permettant l’entretien du jardin et du potager en toute simplicité. La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec espace dinatoire ainsi que d’une salle de bain avec WC et espace buanderie. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 chambres de +/- 12 m² et 19 m². Au 2ème étage, un grenier partiellement aménagé offre deux espaces de 18 m² et 14 m², laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. Le bien dispose également d’une cave, une remise et est équipé de châssis PVC double vitrage. Faire offre à partir de 99.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Appelez-nous sans tarder ! Meer weten?

Dans une rue paisible, cette maison de village 3 façades n’attend qu’un regard pour retrouver tout son éclat. Elle offre aujourd’hui un salon et une salle à manger où résonneront bientôt les rires d’une nouvelle histoire, une cuisine à repenser selon vos envies et une salle de douche à rafraîchir. À l’étage, deux chambres promettent de doux réveils, tandis que le grenier aménageable ouvre le champ des possibles : chambre supplémentaire, rangement... Laissez parler votre imagination ! À l’extérieur, une terrasse pour savourer les beaux jours, un jardin pour les moments de détente et un garage détaché pour votre véhicule viennent compléter ce tableau plein de promesses. 💡 Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les mains habiles prêtes à façonner leur futur cocon. Une visite ? Un coup de cœur n’attend pas ! Contactez Antoine au ### PEB N°20251017013239 ; LABEL; G-SPEC 588 kwh/m²/an ; E TOTAL : 66652 Offre à partir de 90 000 € Prix souhaité : 115 000 €(smo) Honoraires à charge des acquéreurs Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Deze ruime woning in Élouges biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een project in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 340 m², combineert dit vastgoed charmante buitenkenmerken met potentieel voor verbetering en personalisatie. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 159 m², verdeeld over twee verdiepingen, en biedt daarmee voldoende ruimte voor verschillende woonwensen. Het eigendom wordt aangeboden vanaf 110.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten en commissies, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die willen investeren in hun eigen woning of die een renovatieproject willen uitvoeren. Binnenin vinden we een praktische indeling met een inkomhal, een ruime woonkamer, een keuken die nog afgewerkt moet worden, en een badkamer met douchecabine. De twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, met een doorgang naar de badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De zolder biedt de mogelijkheid tot verdere uitbouw of opslag, waardoor de woning flexibiliteit biedt voor toekomstige verbeteringen. Daarnaast zijn er dubbele ramen aanwezig, wat zorgt voor goede isolatie, en is er verwarming op gas, inclusief convectoren en een gasboiler. Het EPC-rapport geeft een energielabel D, met een primair energieverbruik van 333 kWh/m² per jaar. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra rust en zekerheid biedt voor potentiële kopers. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een zuidgeoriënteerde gevel, een tuin en een terras, perfect voor genieten van het buitenleven. De woning ligt op een rustige locatie in Élouges, met alle voorzieningen binnen handbereik en voldoende ruimte om de omgeving te verkennen. Dankzij de nabijheid van goede infrastructuur en de landelijke ligging is dit een ideale plek voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een unieke mogelijkheid om een eigen thuis te creëren in een charmante omgeving tegen een aantrekkelijke prijs. Meer weten?

Te koop aangeboden: sfeervolle woning gelegen aan Rue Aimeries 62 in Dour, met een vraagprijs van 105.000 €. Deze woning met drie gevels, gelegen op een perceel van 290 m², biedt veel potentieel voor wie bereid is te renoveren. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer van 14 m², een gedeeltelijk uitgeruste keuken van 9 m², en een badkamer van 7 m² op de begane grond. Daarnaast zijn er ook twee handige bergingen aanwezig voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m². De tweede verdieping biedt een grote zolder van 33 m², die naar eigen wens kan worden ingericht en benut voor extra leefruimte. De woning heeft een EPC-score van G met een specifiek primair energieverbruik van 577 kWh/m²/jaar. De tuin van 255 m² biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning is goed bereikbaar en bevindt zich dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen en openbaar vervoer. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Century 21 Horizon in Saint-Ghislain via ### Meer weten?

Deze ruime woning in het centrum van Dour biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel residentieel gebruik als commerciële doeleinden. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van meer dan 400 m² en beschikt over een kelder, een terras en meerdere privé- en gedeelde werkruimtes op de begane grond. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken of gerenoveerd volgens uw wensen. Het interieur bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer met douche, een grote woonkamer met geïntegreerde keuken en een grote, diviseerbare kamer op de bovenverdieping. Daarnaast is er een zolderruimte die nog ingericht kan worden naar eigen inzicht. De centrale verwarming op gas en dubbele beglazing zorgen voor een degelijke basis, terwijl de elektrische installatie niet van toepassing is volgens het certificaat. De locatie in Dour ligt gunstig in het noordoosten van België, nabij voorzieningen en zonder overstromingsrisico. Het gebouw wordt aangeboden vanaf €350.000 en beschikt over een gunstige energetische score met een EPC van 347 kWh/m² per jaar. Dit pand is geschikt voor diverse doeleinden en biedt veel potentieel voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Meer weten?

Réf.: 2433. Maison 2 chambres à rénover entièrement située au calme! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un salon, une salle à manger, une cuisine avec espace repas et une salle de bain (lavabo, baignoire). A l'étage: 2 chambres. A l'extérieur: un terrain attenant de ±65 m² constructible et un terrain séparé de ±90 m² accessible via servitude. Divers: cave. A VISITER SANS TARDER! Faire offre à partir de 55.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2158. Belle maison à rafraîchir 4 chambres bien située proche du centre! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un séjour, une cuisine avec espace repas, un WC, une salle de bain (évier, WC, douche). A l'étage: 4 chambres individuelles. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: cave, bonne toiture, double vitrage, chauffage central gaz. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 100.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?