Huis te koop - Dour VBE40999

Sentier Jean Hourdoux 53 7370 Dour

Vanaf 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40999

  • 3 Slaapkamer(s)
Sentier Jean Hourdoux 53 7370 Dour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Dour, gelegen aan Sentier Jean Hourdoux 53, biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met tuin en garage. Met een vraagprijs van 150.000 euro en een kadastraal inkomen van 370 euro, is deze residentie direct beschikbaar bij akte. De woning is momenteel niet verhuurd en heeft een totale grondoppervlakte van 422 m², wat zorgt voor voldoende buitenruimte. Binnenin beschikt de woning over drie slaapkamers en een praktische indeling met op het gelijkvloers een salon, eetkamer, leefruimte, keuken, badkamer en apart toilet. Daarnaast zijn er meerdere bergruimtes, een kelder en een garage met elektrische sectionale poort aanwezig. De eerste verdieping biedt een geïsoleerde zolder met een groot Velux-venster, ideaal voor extra lichtinval. Verwarming gebeurt via centrale gaskachels, de ramen zijn voorzien van houten dubbele beglazing en er is een alarmsysteem aanwezig. Het EPC-label is F met een primair energieverbruik van 507 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen en werd niet gecertificeerd. De woning bevindt zich in Dour, een gemeente gelegen in Wallonië waar men kan genieten van een rustige woonomgeving met voldoende groene ruimte rondom. Dankzij de ruime tuin en garage is deze woning geschikt voor gezinnen die praktische woonruimte en buitenmogelijkheden wensen te combineren. Voor bezichtigingen kan u contact opnemen met de verkopende partij via GIL, uitsluitend op afspraak. Deze residentie vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in Dour.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 370 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

422 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

507 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260519015256

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40999 Ref. verkoper: AdId:298262 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Doux Rois

808 m 4' 1,2 km 1' 50'' 489 m 6' 489 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

380 m 1' 16'' 380 m 31'' 380 m 5' 380 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

380 m 1' 16'' 380 m 31'' 380 m 5' 380 m 5'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

1,4 km 6' 1,6 km 2' 25'' 800 m 11' 917 m 11'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,9 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

933 m 11'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

850 m 10'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

850 m 10'

Treinstations

Hainin

5,1 km 24' 6,8 km 7' 4,2 km 41' 4,9 km 0º 60'

Laadstations

La Table D'Auguste

1,4 km 1' 55''

Winkels

Louis Delhaize Dour

782 m 2' 59'' 972 m 1' 33'' 638 m 9' 782 m 9'

Delhaize Dour

933 m 4' 1,1 km 1' 45'' 754 m 11' 933 m 11'

Trafic Dour

1,6 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Site Grand-Hornu

7,5 km 10'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,5 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

19,1 km 20'

Activiteiten

Maison Van Gogh

13,8 km 16'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

33 km 26'

Kastelen

Château De Beloeil

23,6 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

15,2 km 20'

Onderwijs

Zich vestigen in Dour betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Institut De La Sainte-Union" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les P'Tits Doux Rois" ligt op 6 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Dour (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Dour (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Dour (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 11 minuten.

Toerisme

"Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 20 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 26 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".U vindt een "Site Grand-Hornu" op 10 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 16 minuten rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

04b9ab157c3040cdac4721d256faf488.pdf

Download

101e708ce6de47089a00b8ca5661fef8.pdf

Download

E-mail Bellen