Immeuble de rapport à vendre, Boussu VBE67854

7300 Boussu

280 000 €

4 Chambre(s) 176 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Dans le centre de Boussu, bâtiment de rapport comprenant: Rez: 1 - Un commerce avec belles vitrines, sanitaires et garage attenant. 2- Via le passage latéral carrossable, dans le fond de la cour, hangar de +/- 180 m². 3 - Entrée séparée donnant sur deux appartements: - Un appartement de 66 m² proposant 1 chambre, séjour, cuisine, une salle de bains et grande terrasse. PEB: F - 478 kWh/m².an - Un appartement de 110 m² proposant 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et une grande terrasse. Actuellement, c'est cet appartement qui donne accès au grand grenier aménageable. PEB: E - 347 kWh/m².an RC total: 2583 euros. Superficie totale: 7 ares 10 ca. Prix: Offre à partir de 280.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: www.logissim.be. Superficie affichée en fonction du PEB + le mesurage sur place.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 280 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 710 m²

Surface constructible 400 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 347 kWh/m²/an

Référence PEB 20260827045289

Date de validité PEB 27/08/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67854 Réf. vendeur: 13522 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

L. V. Du Service Sae Solea Crèches

941 m · 4' 1,1 km · 1' 41'' 516 m · 11' 918 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu Écoles maternelles

790 m · 2' 38'' 790 m · 1' 34'' 790 m · 9' 790 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne Écoles primaires

994 m · 3' 994 m · 1' 59'' 952 m · 11' 952 m · 11'

Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 1'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

4,3 km · 5'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour Bus

783 m · 9'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

783 m · 9'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

783 m · 9'

Boussu Gares

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 11'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

La Table D'Auguste Bornes de recharge

3,8 km · 5'

Magasins

Aldi Boussu Supermarchés

843 m · 3' 843 m · 1' 39'' 798 m · 10' 798 m · 10'

Spar Boussu

820 m · 2' 44'' 820 m · 1' 31'' 774 m · 9' 774 m · 9'

Intermarché Boussu

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 51'' 770 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Site Grand-Hornu Parcs d'attractions

3,9 km · 5'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

3,9 km · 5'

Beffroi De Mons Monuments religieux

14,5 km · 15'

Maison Van Gogh Activités

13,4 km · 12'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

28,4 km · 21'

Château De Beloeil Châteaux

17,1 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

11 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

65,7 km · 44' 56,7 km · 3º 21'

Valenciennes

31,4 km · 24' 21,9 km · 1º 14'

Douai

71,7 km · 49' 56,5 km · 3º 19'

Tournai

40,6 km · 32' 39,2 km · 2º 19'

La Louvière

36,2 km · 25' 30,8 km · 2º 4'

Mons

16,3 km · 19' 12,3 km · 49'

Éducation

Ce bien à Boussu bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. V. Du Service Sae Solea" est à 11 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Boussu" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Boussu" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Boussu" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 5 minutes.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boussu" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.

Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 5 minutes en voiture.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 14 minutes de route.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 20 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

"Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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