Immeuble de rapport à vendre, Strombeek-Bever RBW36150

Sint-Amandsstraat 13, 1853 Strombeek-Bever

399 000 €

2 Chambre(s) 178 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Ce bien immobilier bénéficie d'une situation idéale en plein centre à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et transports en commun, et est facilement accessible. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 68 m² et de deux appartements. L'appartement du premier étage, d'une superficie de 55 m², comprend un séjour, une salle à manger, un balcon, une cuisine équipée (cuisinière au gaz, hotte), une chambre et une salle de bains (douche, lavabo et WC). Au deuxième étage se trouve un appartement en duplex de 55 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine équipée (four, cuisinière au gaz, hotte). Un escalier dans le séjour mène aux combles aménagés, où se trouve une chambre avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC). Le bien dispose également de caves. L'ensemble du bâtiment est équipé de fenêtres à double vitrage en PVC. Le chauffage est assuré par des convecteurs à gaz. Les compteurs d'électricité et de gaz sont séparés.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 90 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 317 kWh/m²/an

Référence PEB 20260401-0003838171-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36150 Réf. vendeur: 4348949 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Koning Lo Crèches

297 m · 1' 15'' 291 m · 32'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles maternelles

89 m · 1' 20'' 85 m · 12'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles primaires

89 m · 1' 20'' 85 m · 12'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Athenee Des Pagodes Écoles secondaires

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 8'' 1,1 km · 12' 1,3 km · 15'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,5 km · 2' 21''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km · 2' 21''

R30 - Humbeek - Brussel Noord Bus

59 m · 42''

R31 - Verbrande Brug - Brussel Noord

59 m · 42''

R30 - Brussel Noord - Humbeek

58 m · 41''

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

1,5 km · 18'

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade

1,5 km · 18'

Bockstael Gares

4,2 km · 38' 4,5 km · 7' 3,4 km · 24' 4,2 km · 50'

Brussels Airport Aéroports

11,5 km · 52' 11,2 km · 10' 9,1 km · 1º 3'

Value Stay Brussels Expo Bornes de recharge

842 m · 1' 33''

Cambio - St-Amandsplein Voitures en libre-service

187 m · 1' 58'' 187 m · 2' 14'' 187 m · 2' 14''

Villo - Versailles Vélos en libre-service

2,1 km · 26'

Magasins

Proxy Delhaize Strombeek Supermarchés

142 m · 48'' 128 m · 11'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Carrefour Express Strombeek

520 m · 2' 13'' 544 m · 59'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

926 m · 7' 1,5 km · 1' 58'' 868 m · 11' 926 m · 11'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

2,5 km · 5'

Musée Du Design Brussels Musées

2,2 km · 4'

Centre Sortilège.be Activités

4,6 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

9,8 km · 15'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,7 km · 10'

Villes proches

Termonde

29,4 km · 32' 25 km · 1º 31'

Beveren

48,3 km · 37' 39,7 km · 2º 37'

Saint-Nicolas

39,9 km · 31' 36,3 km · 2º 12'

Malines

23,5 km · 20' 17,4 km · 1º 11'

Alost

29,1 km · 21' 26,2 km · 1º 50'

Louvain

32,2 km · 25' 27,6 km · 1º 48'

Transports en commun

Vivre près de Sint-Amandsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R30 - Brussel Noord - Humbeek, R30 - Humbeek - Brussel Noord, R31 - Verbrande Brug - Brussel Noord avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Amandsplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Des Pagodes", à seulement 15 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Koning Lo" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Strombeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Strombeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Vous trouverez "Atomium" à 5 minutes en voiture.

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 10 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 7 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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