Immeuble de rapport à vendre, Strombeek-Bever RBW36150

Sint-Amandsstraat 13 , 1853 Strombeek-Bever

420 000 €

2 Chambre(s) 178 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Ce bien immobilier bénéficie d'une situation idéale en plein centre à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et transports en commun, et est facilement accessible. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 68 m² et de deux appartements. L'appartement du premier étage, d'une superficie de 55 m², comprend un séjour, une salle à manger, un balcon, une cuisine équipée (cuisinière au gaz, hotte), une chambre et une salle de bains (douche, lavabo et WC). Au deuxième étage se trouve un appartement en duplex de 55 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine équipée (four, cuisinière au gaz, hotte). Un escalier dans le séjour mène aux combles aménagés, où se trouve une chambre avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC). Le bien dispose également de caves. L'ensemble du bâtiment est équipé de fenêtres à double vitrage en PVC. Le chauffage est assuré par des convecteurs à gaz. Les compteurs d'électricité et de gaz sont séparés.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 420 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 90 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 317 kWh/m²/an

Référence PEB 20260401-0003838171-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36150 Réf. vendeur: 4348949 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Koning Lo Crèches

297 m · 1' 15'' 291 m · 32'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles maternelles

89 m · 1' 20'' 85 m · 12'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles primaires

89 m · 1' 20'' 85 m · 12'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Athenee Des Pagodes Écoles secondaires

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 8'' 1,1 km · 10' 1,3 km · 15'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,5 km · 2' 21''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km · 2' 21''

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek Bus

96 m · 1' 9''

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

96 m · 1' 9''

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

103 m · 1' 14''

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE Trams

1,5 km · 18'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,5 km · 18'

Bockstael Gares

4,2 km · 38' 4,5 km · 7' 3,4 km · 18' 4,2 km · 50'

Brussels Airport Aéroports

11,5 km · 52' 11,2 km · 10' 0 m · 0''

Value Stay Brussels Expo Bornes de recharge

842 m · 1' 33''

Cambio - St-Amandsplein Voitures en libre-service

187 m · 1' 58'' 187 m · 2' 14'' 187 m · 2' 14''

Villo - Versailles Vélos en libre-service

2,1 km · 26'

Magasins

Proxy Delhaize Strombeek Supermarchés

142 m · 48'' 128 m · 11'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Carrefour Express Strombeek

520 m · 2' 13'' 544 m · 59'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

926 m · 7' 1,5 km · 1' 58'' 868 m · 7' 926 m · 11'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

2,5 km · 5'

Musée Du Design Brussels Musées

2,2 km · 4'

Centre Sortilège.be Activités

4,6 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

9,8 km · 15'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,7 km · 10'

Villes proches

Termonde

29,4 km · 32' 25 km · 1º 31'

Beveren

48,3 km · 37' 39,7 km · 2º 37'

Saint-Nicolas

39,9 km · 31' 36,3 km · 2º 12'

Malines

23,5 km · 20' 17,4 km · 1º 11'

Alost

29,1 km · 21' 26,2 km · 1º 50'

Louvain

32,2 km · 25' 27,6 km · 1º 48'

Transports en commun

Vivre près de Sint-Amandsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug, De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 18 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Koning Lo" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Des Pagodes" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Strombeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Strombeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 7 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 15 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Atomium".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 10 minutes en voiture.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bockstael" : 7 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Amandsplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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