Immeuble de rapport à vendre, Chênée VBE67063

Rue du Bêchuron 58, 4032 Chênée

àpd 425 000 €

6 Chambre(s) 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 425.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 425 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 209 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12328 kWh/an

Date de validité PEB 25/03/2026

Emission de CO2 38

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67063 Réf. vendeur: 7866160 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 51'' 537 m · 10' 939 m · 11'

Ecole Communale De La Ville De Liège Écoles maternelles

520 m · 3' 639 m · 52'' 511 m · 6' 511 m · 6'

Ecole Primaire Libre De Chênée Écoles primaires

591 m · 1' 58'' 591 m · 55'' 591 m · 7' 591 m · 7'

College Saint-Joseph Écoles secondaires

699 m · 2' 19'' 1,5 km · 2' 6'' 550 m · 8' 699 m · 8'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

1,6 km · 2' 11''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km · 3'

27 - Rép. Francaise - Beaufays Bus

82 m · 59''

17 - Rép. Francaise - Vaux

82 m · 59''

17 - Rép. Francaise - Vaux

82 m · 59''

Chênée Gares

1,4 km · 6' 1,4 km · 1' 56'' 662 m · 15' 1,2 km · 15'

Liège Airport Aéroports

14,3 km · 54' 15,4 km · 14' 12 km · 1º 19'

Teconex Bornes de recharge

5,2 km · 8'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

815 m · 4' 756 m · 9' 805 m · 10'

Magasins

Spar Vaux-Sous-Chèvremont Supermarchés

411 m · 1' 23'' 411 m · 33'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Lidl Chênée

997 m · 3' 1,4 km · 1' 52'' 764 m · 12' 997 m · 12'

Colruyt Chenee

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 42'' 922 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

4,2 km · 6'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

4,3 km · 6'

Maison De La Science Activités

5,5 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,8 km · 32'

Domaine De Wégimont Châteaux

9,5 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,9 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

63,6 km · 47' 50,8 km · 3º 15'

Sittard

56,7 km · 44' 51,1 km · 3º 3'

Kerkrade

63,2 km · 47' 48,5 km · 3º 58'

Verviers

25,4 km · 25' 19,9 km · 1º 18'

Seraing

12,2 km · 15' 11,5 km · 44'

Maastricht

33,6 km · 29' 30,3 km · 1º 48'

Transports

Vivre près de la Rue du Bêchuron offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 17 - Rép. Francaise - Vaux, 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chênée" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Saint-Joseph" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 11 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale De La Ville De Liège", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre De Chênée" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 6 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Source O Rama".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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