Tourisme
Ce bien, situé près de Zeedijk, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 5 minutes de route.
Immeuble de rapport à vendre, Coxyde RBW87321
Zeedijk 486, 8670 Coxyde
660 000 €
220 m²
Description
Ce bâtiment commercial à vendre, situé à Koksijde au 486 Zeedijk, représente une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique en bord de mer. Proposé au prix de 660 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une surface commerciale de 195 m² répartie au rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale grâce à sa position en angle sur la digue. La boutique est dotée d’une kitchenette, d’une belle surface ouverte avec un parquet de qualité, ainsi que de grandes vitrines qui laissent pénétrer une lumière naturelle abondante. L’ensemble est équipé d’un système d’air conditionné et d’un éclairage LED moderne, garantissant un cadre agréable pour toute activité professionnelle. Une cave de 25 m² complète le bien, comprenant un sanitaire réservé aux dames et messieurs. Construit en 1979 et en excellent état d’entretien, ce bâtiment commercial est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats. Il dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment un raccordement en eau et en électricité avec une haute tension disponible (3 x 400V, 40A), un boiler pour l’eau chaude ainsi qu’un accès internet via Wi-Fi et distribution téléphonique. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance, renforçant la protection du lieu. Sur le plan énergétique, la propriété affiche un excellent score EPC de niveau B, avec une double vitrage complète et une pompe à chaleur, attestant d’une bonne performance thermique conforme aux standards actuels. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, ce commerce jouit d’un emplacement central à proximité immédiate des infrastructures locales : commerces, écoles, boulangeries et boucheries sont accessibles à pied. La proximité de la N34 et du réseau de tram côtier facilite grandement l’accès et la desserte du site, idéal pour attirer une clientèle touristique ou locale. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui offre une flexibilité totale quant à son exploitation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bâtiment commercial exceptionnel à Koksijde, nous vous invitons à contacter CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED au Tel 050 700 102 . Forts de 24 ans d’expertise dans le secteur immobilier commercial en Flandre occidentale et orientale, nous sommes à votre disposition pour une évaluation précise et personnalisée de votre futur investissement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1979
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
660 000 €
TVA
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
25 m²
Nombre de toilettes
1
Air conditionné
Oui
Étage de l'appartement
0
Surface totale du terrain
195 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Référence PEB
20251116-0003718407-KNR-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Witte Burg
Crèches
Vrije Basisschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Leerwijzer
Écoles secondaires
Transports
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
Autoroutes
50 - Ieper - Oostduinkerke
Bus
611 - Veurne - Oostende
611 - Oostende - Veurne
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Trams
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Koksijde / Coxyde
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Eva Koksijde
Bornes de recharge
Donkey - Oostduinkerke Bad - Fietsenstalling
Vélos en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Albert
Supermarchés
Carrefour Market Oostduinkerke
Spar Oostduinkerke
Tourisme
Koksijde Golf Ter Hille
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Roulers
Ostende
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Villes proches
Roulers reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 22 minutes en voiture.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 7 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Koksijde / Coxyde" : 9 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Oostduinkerke Bad - Fietsenstalling".
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Albert" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostduinkerke" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Oostduinkerke" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 50 - Ieper - Oostduinkerke, 611 - Veurne - Oostende avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 611 - Oostende - Veurne avec une station située à 4 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram KT - Kusttram De Panne - Knokke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, KT - Kusttram Knokke - De Panne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Leerwijzer" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Witte Burg" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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