In het hart van La Louvière ontdekt u dit imposante gebouw van ongeveer 430 m², met bijzonder interessant ontwikkelingspotentieel. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, onder meer door de ligging vlak bij een rotonde, vormt dit pand een mooie opportuniteit voor een investeerder of projectontwikkelaar die op zoek is naar een project dat volledig naar eigen inzicht kan worden vormgegeven.
Het gebouw dient volledig gerenoveerd te worden, van kelder tot dak, waardoor de volledige indeling opnieuw kan worden uitgedacht in functie van het beoogde project.
Een mogelijke configuratie zou onder meer bestaan uit een handelsruimte op het gelijkvloers en 3 wooneenheden, met één appartement op de 1e verdieping en twee duplexappartementen verdeeld over de 2e verdieping en de zolders, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen en toelatingen.
De volumes zijn bijzonder royaal en verdeeld over meerdere niveaus. Het pand beschikt bovendien over een ruime werkplaats achteraan, KELDERS, twee grote ZOLDERS en een GARAGE met smeerput. De 3 afzonderlijke toegangen, bestaande uit twee inkomdeuren en de toegang via de garage, vormen een belangrijke troef om de verschillende delen van het gebouw afzonderlijk te organiseren.
Of het nu gaat om de ontwikkeling van een gemengd project met handelsruimte en woningen, een opbrengsteigendom of een ander vastgoedproject: dit gebouw onderscheidt zich vooral door zijn royale volumes, uitstekende zichtbaarheid en talrijke transformatiemogelijkheden.
Bieden vanaf €195.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een ambitieus project in het hart van La Louvière voor wie het potentieel achter de renovatiewerken weet te zien! Contacteer ons op Tel 0488/32.79.79 om een bezoek te plannen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen in La Louvière betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market La Louvière (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 21 minuten rijden.
"Golf Château De La Tournette" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.
Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 1 minuut met de auto.
Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", op 6 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal La Louviere" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 6 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan