In het hart van La Louvière ontdekt u dit imposante gebouw van ongeveer 430 m², met bijzonder interessant ontwikkelingspotentieel. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, onder meer door de ligging vlak bij een rotonde, vormt dit pand een mooie opportuniteit voor een investeerder of projectontwikkelaar die op zoek is naar een project dat volledig naar eigen inzicht kan worden vormgegeven.
Het gebouw dient volledig gerenoveerd te worden, van kelder tot dak, waardoor de volledige indeling opnieuw kan worden uitgedacht in functie van het beoogde project.
Een mogelijke configuratie zou onder meer bestaan uit een handelsruimte op het gelijkvloers en 3 wooneenheden, met één appartement op de 1e verdieping en twee duplexappartementen verdeeld over de 2e verdieping en de zolders, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen en toelatingen.
De volumes zijn bijzonder royaal en verdeeld over meerdere niveaus. Het pand beschikt bovendien over een ruime werkplaats achteraan, KELDERS, twee grote ZOLDERS en een GARAGE met smeerput. De 3 afzonderlijke toegangen, bestaande uit twee inkomdeuren en de toegang via de garage, vormen een belangrijke troef om de verschillende delen van het gebouw afzonderlijk te organiseren.
Of het nu gaat om de ontwikkeling van een gemengd project met handelsruimte en woningen, een opbrengsteigendom of een ander vastgoedproject: dit gebouw onderscheidt zich vooral door zijn royale volumes, uitstekende zichtbaarheid en talrijke transformatiemogelijkheden.
Bieden vanaf €195.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een ambitieus project in het hart van La Louvière voor wie het potentieel achter de renovatiewerken weet te zien! Contacteer ons op Tel 0488/32.79.79 om een bezoek te plannen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in La Louvière profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal La Louviere" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De rit naar het kinderdagverblijf "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 4 minuten rijden.
Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.
Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 10 minuten rijden.
Het "Musée Mill" museum is vlakbij (1 minuut rijden).
In 1 minuut bereikt u de "Centre De La Céramique Keramis" activiteit.
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 21 minuten te bereiken.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 6 minuten.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market La Louvière (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 25 - Bois d'Haine - Manage, 23 - Manage - Manage, 26 - Tivoli - Manage -Seneffe met een halte op 3 minuten loopafstand.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan