Opbrengsteigendom te koop (pagina 35)

IMMOSCHMIDT (Ref.18804 ) - ETTERBEEK (LA CHASSE) - Zeer mooi appartementsgebouw bestaande uit 3 eenheden waaronder een gelijkvloers, 4 slaapkamers, twee douchekamers, een badkamer, 1 toilet, een wasruimte, een ingerichte keuken, een hoofdkamer en een wasruimte. Dicht bij winkels en openbaar vervoer. PEB: wordt aan gewerkt. E-mail: ### - Bezichtigingen op ### Bezichtigingen op afspraak op ### Meer details en andere woningen op ### Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop is gelegen aan de Rue Grandgagnage 6 in Luik en wordt aangeboden voor 500.000 euro. Het betreft een te renoveren gebouw uit 1880, bestaande uit vijf appartementen die momenteel allemaal verhuurd zijn. Elk appartement beschikt over een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, een eigen badkamer en toilet, en een combinatie van woon- en slaapruimte. Met vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een oppervlakte van diverse woonruimtes tussen 9 en 18 m², biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een direct renderende verhuurinvestering. Het gebouw heeft een dubbele gevel, geen lift en is niet aangepast voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via centrale gasinstallatie met individuele meters, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Er is een terras van 22 m² aanwezig, evenals een grote kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De jaarlijkse energieprestatie (PEB) is gecatalogeerd als klasse E, met een primair energieverbruik van 376 kWh/m² per jaar en een totaalverbruik van bijna 20.000 kWh per jaar. De onderhoudskosten bedragen circa 40 euro per maand, en er wordt geen BTW gerekend op deze transactie. De ligging in Luik is gunstig, nabij het Botanische Tuin, het treinstation Guillemins, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor studenten en jonge professionals die op zoek zijn naar woonruimte in een levendige en goed bereikbare omgeving. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie en een bezichtiging. Met deze eigendom investeert u in een goed gelegen en volledig verhuurd gebouw dat onmiddellijk rendement oplevert in het hart van Luik. Meer weten?

1030 SCHAERBEEK (Rue de la Luzerne 19 - 21) Situé à l'entrée de Bruxelles, à un jet de pierre de l'E40, de Meiser, et de toutes les commodités, TREVI vous présente un beau complexe immobilier se développant comme suit: RDC: atelier et magasin pour une superficie brute de ± 900 m² Aux étages: deux unités résidentielles de ± 430 m² reparti en 3 niveaux. L'appartement du n°21 sera disponible 4 mois après la passassions de l'acte authentique. PEB: G (559kg/m²/an et 112 co/kg/an) Projet idéal pour un développement immobilier. Plus d'information ou visite avec Louis Meert ### ou ### Meer weten?

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Goegnies, ce superbe espace commercial de ± 115 m² bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose d'un vaste espace commercial, d'une cuisine, d'un hall avec espace de rangement, de trois pièces actuellement aménagées pour une activité de banc solaire ainsi que d'un WC séparé. Le bien profite également d'une grande terrasse et d'un agréable jardin, offrant un cadre rare pour une activité commerciale, un espace de détente pour la clientèle ou tout autre projet professionnel. Grâce à ses deux entrées distinctes, l'aménagement de deux commerces indépendants est également envisageable. Atouts supplémentaires : compteurs individuels, chauffage par le sol, électricité conforme. Possibilité d'acquérir le matériel professionnel moyennant négociation. Une belle opportunité pour indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique. Faire offre à partir de 149.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. À découvrir sans attendre ! Meer weten?

Deze investeringswoning te Schaarbeek, aangeboden aan 489.000 €, is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een vastgoed met rendement en renovatiepotentieel. Het betreft een karaktervolle woning uit 1888, ingericht als twee duplexen maar erkend als ééngezinswoning, met een totale woonoppervlakte die verspreid is over meerdere verdiepingen. De indeling omvat onder meer een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken van 6 m² en vijf ruime slaapkamers variërend van 15 tot 18 m². Verder beschikt de woning over een kantoorruimte van 7 m², een zolder van 35 m² die ingericht kan worden, een badkamer met douche en een apart toilet. Een aangenaam bijkomend voordeel is de zuidelijk georiënteerde gevel en het terras van 45 m², ideaal voor buitenmomenten. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en werd recent gedeeltelijk gerenoveerd, met name het eerste verdiep. Er zijn twee individuele gasboilers en aparte elektriciteits- en gasmeters aanwezig. De elektrische installatie werd conform verklaard tot 2030. Momenteel wordt het pand verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 1.875 €, wat een netto rendement van 3,74% per jaar oplevert. De energiescore loopt uiteen van label E+ voor het gelijkvloers en kelder tot label F voor de verdiepingen, met een primair energieverbruik van 224 kWh/m² per jaar. Tot slot is er een parlofooninstallatie aanwezig en beschikt het vastgoed over zowel water- als riolaansluiting. Gelegen in de gemeente Schaarbeek (postcode 1030), profiteert u hier van de nabijheid van het stadscentrum, diverse handelszaken, openbare vervoersmogelijkheden, het station en belangrijke verkeersaders. Dit maakt de locatie zowel voor bewoners als huurders aantrekkelijk. De woning wordt verkocht onder registratie en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u terecht bij HY Immo via contactpersoon Julien Boukerdous (0491/59.85.01 of ### ). Neem zeker contact op voor een professionele en gratis schatting van uw vastgoed. Meer weten?

Gloednieuwe KMO-unit met een oppervlakte van 336 m² te koop. Fantastisch gelegen op slechts 500 m van de N9 met een vlotte verbinding naar de expressweg Eeklo. De casco opslagruimte met een vrije hoogte van 6 m is toegankelijk via een automatische sectionale poort met een afzonderlijke toegangsdeur. De geïsoleerde loods is verder uitgerust met een lichtstraat met rookluiken. De polybetonvloer biedt een duurzame basis voor diverse opslagbehoeften. Daarnaast zijn er ramen aanwezig, die ideaal zijn om een kantoorruimte te creëren. Ook is er een regenwaterpomp voorzien, alsook een basis zekeringskast. Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte op de verharde site. De loods maakt deel uit van het gloednieuwe project " ZONE CENTRUM ". Ook andere oppervlaktes beschikbaar. Beschikbaar bij notariële akte. Tevens een zeer interessante investering om te verhuren.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Gloednieuwe KMO-unit met een oppervlakte van 267 m² te koop. Fantastisch gelegen op slechts 500 m van de N9 met een vlotte verbinding naar de expressweg Eeklo. De casco opslagruimte met een vrije hoogte van 6 m is toegankelijk via een automatische sectionale poort met een afzonderlijke toegangsdeur. De geïsoleerde loods is verder uitgerust met een lichtstraat met rookluiken. De polybetonvloer biedt een duurzame basis voor diverse opslagbehoeften. Daarnaast zijn er ramen aanwezig, die ideaal zijn om een kantoorruimte te creëren. Ook is er een regenwaterpomp voorzien, alsook een zekeringskast. Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte op de verharde site. De loods maakt deel uit van het gloednieuwe project " ZONE CENTRUM ". Ook andere oppervlaktes beschikbaar. Beschikbaar bij notariële akte. Tevens een zeer interessante investering om te verhuren.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Gloednieuwe KMO-unit met een oppervlakte van 401 m² te koop. Fantastisch gelegen op slechts 500 m van de N9 met een vlotte verbinding naar de expressweg Eeklo. De casco opslagruimte met een vrije hoogte van 6 m is toegankelijk via een automatische sectionale poort met een afzonderlijke toegangsdeur. De geïsoleerde loods is verder uitgerust met een lichtstraat met rookluiken. De polybetonvloer biedt een duurzame basis voor diverse opslagbehoeften. Daarnaast zijn er ramen aanwezig, die ideaal zijn om een kantoorruimte te creëren. Ook is er een regenwaterpomp voorzien, alsook een basis zekeringskast. Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte op de verharde site. De loods maakt deel uit van het gloednieuwe project " ZONE CENTRUM ". Ook andere oppervlaktes beschikbaar. Beschikbaar bij notariële akte. Tevens een zeer interessante investering om te verhuren.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Gloednieuwe KMO-unit met een oppervlakte van 448 m² te koop. Fantastisch gelegen op slechts 500 m van de N9 met een vlotte verbinding naar de expressweg Eeklo. De casco opslagruimte met een vrije hoogte van 6 m is toegankelijk via een automatische sectionale poort met een afzonderlijke toegangsdeur. De geïsoleerde loods is verder uitgerust met een lichtstraat met rookluiken. De polybetonvloer biedt een duurzame basis voor diverse opslagbehoeften. Daarnaast zijn er ramen aanwezig, die ideaal zijn om een kantoorruimte te creëren. Ook is er een regenwaterpomp voorzien alsook een basis zekeringskast. Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte op de verharde site. De loods maakt deel uit van het gloednieuwe project " ZONE CENTRUM ". Ook andere oppervlaktes beschikbaar. Beschikbaar bij notariële akte. Tevens een zeer interessante investering om te verhuren.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Gloednieuwe KMO-unit met een oppervlakte van 343 m² te koop. Fantastisch gelegen op slechts 500 m van de N9 met een vlotte verbinding naar de expressweg Eeklo. De casco opslagruimte met een vrije hoogte van 6 m is toegankelijk via een automatische sectionale poort met een afzonderlijke toegangsdeur. De geïsoleerde loods is verder uitgerust met een lichtstraat met rookluiken. De polybetonvloer biedt een duurzame basis voor diverse opslagbehoeften. Daarnaast zijn er ramen aanwezig, die ideaal zijn om een kantoorruimte te creëren. Ook is er een regenwaterpomp voorzien, alsook een basis zekeringskast. Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte op de verharde site. De loods maakt deel uit van het gloednieuwe project " ZONE CENTRUM ". Ook andere oppervlaktes beschikbaar. Beschikbaar bij notariële akte. Tevens een zeer interessante investering om te verhuren.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Gloednieuwe KMO-unit met een oppervlakte van 270 m² te koop. Fantastisch gelegen op slechts 500 m van de N9 met een vlotte verbinding naar de expressweg Eeklo. De casco opslagruimte met een vrije hoogte van 6 m is toegankelijk via een automatische sectionale poort met een afzonderlijke toegangsdeur. De geïsoleerde loods is verder uitgerust met een lichtstraat met rookluiken. De polybetonvloer biedt een duurzame basis voor diverse opslagbehoeften. Daarnaast zijn er ramen aanwezig, die ideaal zijn om een kantoorruimte te creëren. Ook is er een regenwaterpomp voorzien, alsook een basis zekeringskast. Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte op de verharde site. De loods maakt deel uit van het gloednieuwe project " ZONE CENTRUM ". Ook andere oppervlaktes beschikbaar. Beschikbaar bij notarële akte. Tevens een zeer interessante investering om te verhuren.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Dit uitzonderlijk investeringspand te koop in Luik, gelegen aan Rue du Grétry 26, biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een diversificatie van inkomstenstromen en een aantrekkelijk rendement. Het gebouw omvat een restaurant op de gelijkvloerse verdieping en drie woonunits op de verdiepingen die momenteel worden uitgebaat als Airbnb-verblijven. De combinatie van commerciële en residentiële verhuur maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie een stabiele en directe huuropbrengst wenst te realiseren. De vraagprijs voor deze uitstekende belegging bedraagt precies 845.000 euro. Het pand bevindt zich in uitstekende staat en is voorzien van moderne faciliteiten die het comfort en de functionaliteit verhogen. Zo is er dubbele beglazing aanwezig en werkt het gebouw op gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het over een beveiligde deur en een certificaat voor de elektrische installatie, wat de veiligheid en conformiteit garandeert. Op het vlak van ontspanning is er tevens een hammam, sauna en jacuzzi aanwezig, wat een meerwaarde betekent voor de huidige exploitatie als short-stay accommodatie. Er is geen lift aanwezig, maar het gebouw telt drie verdiepingen en bevat ook een kelderruimte. Er zijn verder geen faciliteiten zoals een wasruimte of elektrisch laadstation voorhanden. De ligging te Luik 4020 is strategisch gekozen met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat zowel voor de commerciële activiteit als voor de verhuur van de appartementen een groot pluspunt is. De beschikbaarheid van het pand is onmiddellijk bij akte, en het is momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomsten garandeert. Voor investeerders die op zoek zijn naar een mix van commercieel vastgoed en toeristische verhuur in een levendige stad als Luik, vormt deze aanbieding aan 845.000 euro een zeldzame opportuniteit die professionele interesse verdient. Neem contact op voor meer informatie en om een bezoek te regelen. Meer weten?

BRUGGE - ZONNIG WONEN met direct zicht op het water : 3-slaapkamerappartement (100m² bewoonbare opp., 2e verd.) met terras. Veel ruimtegevoel door het zicht en de ligging : w.o. een inkomhall, leefruimte met parket en open haard, ingerichte keuken, afz. berging, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, privatieve kelder, terras,… Dubbele beglazing, centrale verwarming, aanwezigheid van een lift, GOEDGEKEURDE ELEKTRICITEIT, asbestveilig,… Aankoopmogelijkheid van een garage. Ook geschikt als opbrengsteigendom. Ontdek de X-factor van dit lichtrijk en tijdloos appartement. EPC 185 kWh/m² - label B. Sted. in aanvraag. Meer weten?

Dit opbrengstgebouw bestaat uit drie eenheden: twee appartementen en een handelsgelijkvloers, met de mogelijkheid om dit om te vormen tot een derde appartement mits stedenbouwkundige goedkeuring. Gelegen nabij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer), vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit. Indeling van het pand: Gelijkvloers (+/- 120 m²): Bar/café, zonnige veranda, keuken, toilet. 1ste verdieping : appartement 1 (+- 101 m²): Woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, badkamer met toilet. 2de verdieping : appartement 2 (+- 105 m²): Woonkamer, keuken, slaapkamer, berging, badkamer met toilet. Kelders onder de volledige woning. Enkele bijkomende inlichtingen : Dak in natuurleien, PVC-ramen met dubbel glas, conforme elektrische installatie, conforme gasinstallatie (fornuis), brandweerattest, centrale verwarming op stookolie. EPC 1 : Klasse C Specifiek verbruik primaire energie : 214 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 21626 kWh/jaar N° attest : 20220523017873 EPC 2 : Classe C Specifiek verbruik primaire energie : 234 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 24635 kWh/jaar N° attest : 20220523017108 Kadastraal inkomen: 1292€ Vraagprijs: bod doen vanaf 380.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

En exclusivité, nous vous présentons cette maison 4 façades avec jardin, accompagnée d’un studio et d’un appartement une chambre, actuellement loué pour 1150 € par mois hors charges. Chaque unité est totalement indépendante, avec trois numéros de police distincts. L'ensemble de la propriété s'étend sur 10,14 ares. Le jardin est réservé à la maison principale, qui est également équipée de panneaux photovoltaïques. Il est possible de construire, moyennant permis, un garage sur le côté droit de la maison, une opportunité rare à saisir. Faire offre à 400 000 €. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in Mont-Saint-Aubert biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders in het hartje van het Tournaisis. Het karaktervolle pand bevindt zich op een perceel van 1.526 m² en bestaat uit een hoofdgebouw, dat vroeger dienst deed als het gerenommeerde restaurant Ma Campagne. Momenteel is dit gebouw ingericht als woonst met vier slaapkamers en een terras op de eerste verdieping, waar een appartement verhuurd is, wat een onmiddellijk rendement garandeert. Dankzij de aanwezige voorzieningen is er bovendien de mogelijkheid om het hoofdgebouw terug te brengen naar een commerciële bestemming, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse horecaconcepten of andere commerciële projecten. Naast het hoofdgebouw omvat het vastgoed een bijgebouw van ongeveer 65 m², dat zich uitstekend leent voor meerdere bestemmingen zoals een gîte, uitbreiding van het restaurant, opslagruimte of andere aanpassingen op maat van uw project. De viergevelige constructie wordt aangevuld met een ruime binnenkoer en een grote parking, wat ideaal is om een aanzienlijk klantenbestand te ontvangen. Verwarming verloopt via mazout en hoewel er geen lift aanwezig is, biedt het pand ruim voldoende mogelijkheden om een breed scala aan exploitatievormen te realiseren. Het specifieke primair energieverbruik bedraagt 300 kWh/m²/jaar. Gelegen op een strategische en veelbezochte locatie in Mont-Saint-Aubert, combineert dit vastgoed een rijke horecahistoriek met een sterke commerciële potentie. Het is uitermate geschikt voor wie wil investeren in een multifunctioneel project binnen een dynamische regio van het Tournaisis. De vraagprijs bedraagt €550.000 zonder btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 8073. Dit is een buitengewone kans om uw investeringsportefeuille uit te breiden met een veelzijdig pand op een prominente locatie. Meer weten?

Kavel van twee appartementen in een klein condominium bestaande uit een appartement met twee slaapkamers van 66 m2 en een studio van 50 m2. Ideaal gelegen vlakbij de Schelde! 1ste verdieping: tweeslaapkamerappartement van 66 m2. Inkomhal, wasplaats, lichte woonkamer van 25 m2 bestaande uit salon en eetkamer, semi-ingerichte keuken, twee slaapkamers van 11 m2 en 15 m2, badkamer met bad, wastafel en WC, privé parkeerplaats. Energie-aspecten: PEB klasse E NO.20180131019713 - Espec: 372 kWh/m².an-Totaal: 17.572 kWh/jaar CO2: 94 kg CO2/m2.an Flat momenteel bewoond door een huurder. Op de 2e verdieping: Studio van 50 m². Woonoppervlakte van 35 m2 bestaande uit een zitkamer, eetkamer en open slaapkamer, semi-ingerichte keuken, badkamer met douche, wastafel en WC, privé parkeerplaats. Energie-aspecten: PEB klasse E NO.20180131019907 - Espec: 399 kWh/m².an - Etotale: 17.543 kWh/an - CO2: 101 kg CO2/m2.an Appartement momenteel bewoond door een huurder. Kenmerken: Directe elektrische verwarming, boiler voor de productie van warm water, PVC DV kozijnen met jaloezieën op de gevel, DV houten velux ramen, parketvloer overal, RF deuren, nieuw dak, 10cm glaswol dakisolatie, RF 2x15 mm gekruiste plafonds, aparte water-en elektriciteitsmeters, kadastrale inkomsten: 386 euro voor de 1e en 264 euro voor de 2e,... Meer weten?

Dit vastgoedobject, gelegen in het hart van Lodelinsart, biedt een uitstekende investeringskans. Het complex is momenteel volledig verhuurd en genereert een huuropbrengst van 2.940 € per maand, ofwel 35.280 € per jaar, wat neerkomt op een bijzonder aantrekkelijk bruto rendement van ongeveer 8,5 % op de vraagprijs. Het pand bestaat uit een ruime bedrijfsruimte van ongeveer 500 m², die momenteel in gebruik is als taverne/café. Deze ruimte beschikt onder meer over een grote zaal van bijna 200 m² aan de achterzijde, een garage en diverse buitenruimtes. Het woongedeelte bestaat uit twee appartementen en twee studio’s die momenteel verhuurd zijn. Een extra ruimte biedt tevens potentieel voor toekomstige verbouwing, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. Dankzij de onmiddellijke inkomsten, de royale afmetingen, de gemengde indeling en het ontwikkelingspotentieel vormt dit pand een zeldzame kans voor elke belegger die op zoek is naar een pand met meerdere inkomstenbronnen. ENERGIEPERFORMANCE: EPC nr. 20250122001191 - EPC: C - E spec 214 kWh/m² - E tot: 10860 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: EPC nr. 20250122001440 - EPC: C - E spec. 203 kWh/m² - E totaal: 6782 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: EPC-nr. 20250122001673 - PEB: D - E spec 331 kWh/m² - E tot: 8211 kWh/m² per jaar. PERF ENERG: PEB nr. 20250122001284 - PEB: F - E spec 448 kWh/m² - E tot: 37642 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 395 000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Meer weten?