LA MAISON – Holistic Properties Group presenteert u dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen aan de Avenue Richard Neybergh 202 in Laken, in de onmiddellijke nabijheid van Tour & Taxis, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen.
Dit karaktervolle gebouw, opgetrokken in 1924, heeft een totale oppervlakte van meer dan 700 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Het gebouw is volledig verhuurd, genereert stabiele huurinkomsten en biedt een aantrekkelijk bruto rendement van 6,19%.
De commerciële gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m² en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. Ze omvat een handelsruimte, kantoren, twee toiletten en een garage. Deze unit wordt momenteel verhuurd voor € 2.016 per maand. De elektrische installatie is conform en de individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025.
De eerste verdieping bestaat uit een ruim appartement van 155 m² met een grote leefruimte, vier slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras van 15 m². Het appartement beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.140 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2026.
De tweede verdieping heeft eveneens een oppervlakte van 155 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Het appartement beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.175 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025.
De derde verdieping heeft een oppervlakte van 151 m² en bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Deze unit beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.100 per maand. De individuele verwarmingsketel werd eveneens vervangen in 2025.
De vierde verdieping heeft een oppervlakte van 97 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Het appartement beschikt over een EPC G en wordt momenteel verhuurd voor € 1.760 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025.
Het gebouw beschikt over verschillende technische troeven, waaronder recente individuele verwarmingsketels voor elke unit. Bovendien geniet het van een uitstekende ligging in een wijk die volop in ontwikkeling is, vlak bij de iconische site van Tour & Taxis.
Huidige maandelijkse huurinkomsten: € 10.191 exclusief lasten.
Open Immovlan